1 / 23
Paritalo 3h, k, kph/wc, s, erillinen wc, vh, varastotilat

Kurjenkuja 3b,
Viinikka, Tampere

Velaton hinta

229 000 €

Pinta-ala

70 m2 / 100 m2

Rakennusvuosi

1929

Nyt tarjolla ihana paritalokoti idylliseltä Viinikan asuinalueelta v. 1929 valmistuneesta talosta, vain n. 1,4km päässä Tampereen keskustasta!

Tämän tunnelmallisen asunnon tilat ovat kolmessa tasossa; keskimmäisessä kerroksessa on tyylikäs keittiö ja olohuone jossa on kakluuni, sekä asunnon toinen wc. Yläkerroksessa on makuuhuone jonka yhteydessä on todella tilava vaatehuone. Pesutilat, toinen wc sekä sauna sijaitsevat kellarikerroksessa, jossa on myös mukavat puitteet vaikkapa elokuvahuoneelle tai harrastetilalle. Vehreä piha omenapuineen ja terasseineen on viihtyisä.

Kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella ja molemmat asunnot vastaavat omista kuluistaan. Lämmitysmuotona on sähkölämmitys, mutta lämmistyskulut ovat olleet maltilliset. Ruokakauppa ja peruspalvelut löytyvät läheltä ja bussipysäkkikin on n. 130m päässä.

Lämpimästi tervetuloa ihastumaan paikan päälle, soita ja sovi oma esittelyaikasi!

Huom! Asunnon virallinen osoite on Kurjenkuja 3 B, mutta käynti on Lylykujan kautta.

Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
p. 044 536 0047
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Heidi Hiltunen

Kiinteistönvälittäjä LKV
heidi.hiltunen@muutoslkv.fi
0445360047
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80489447
    SijaintiTampere, Viinikka
    Kurjenkuja 3b
    TyyppiParitalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph/wc, s, erillinen wc, vh, varastotilat
    Huoneiden lukumäärä3
    Asuinpinta-ala70,0 m2
    Muut tilat30 m²
    Kokonaispinta-ala100,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaRakennusvalvonnasta ei ole saatavissa rakennuslupapiirustuksia tai tietoja pinta-aloista tai lopputarkastuksesta. Tämän vuoksi pinta-ala on ilmoitettu myyjän antaman arvion mukaan. Tämä ei ole virallinen mittaus- ja ilmoitustapa, joten pinta-ala voi poiketa virallisista pinta-aloista olennaisestikin. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuksen pinta-alatietoa ei ole voitu tarkistaa eikä myyjä vastaa annetun tiedon paikkansapitävyydestä. Ostajalle suositellaan huoneiston tarkastusmittausta.
    Rakennusvuosi1929
    Rakennusvuosi, lisätietojaKiinteistöllä sijaitsevasta asuinrakennuksesta ei ole saatavilla alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja eikä tietoa loppukatselmuksista. Rakennuslupa Lupa R-321 kellarin muutokseen 1984, loppukatselmus tehty 8.11.1988. Toimenpidelupa 01-1027-T aidan rakentamiseen 2001, loppukatselmus tehty 25.10.2001.
    VapautuuHuoneisto on vuokrattu määräaikaisella vuokrasopimuksella 1.7.2026 asti, jonka jälkeen vuokrasopimus jatkuu toistaiseksi voimassaolevana.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta229 000,00 €
    Myyntihinta229 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaKiinteistövero koko kiinteistöstä 149,32 €/2025, B asunnon osuus 74,66€/2025. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan. Puhtaanapito paikalliksen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    Tilojen kuvausKellarissa laattalattia
    KeittiöKeittiö remontoitu v. 2021. Varustus: integroitu jääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuuni, induktiotaso, liesituuletin
    Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Olohuoneen lattiamateriaaliLaminaatti
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    MakuuhuoneYläkerran makuuhuoneen yhteydessä iso vaatehuone
    KylpyhuoneVarustus: wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kiuasSähkökiuas

    Lisätiedot

    Tontin omistusVuokra
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala659,0 m2
    Lisätietoja tontistaTontin vuosivuokra on koko kiinteistölle, laskutus neljä kertaa vuodessa. Nyt myytävän hallinnanjakosopimuksen mukaisen osan B osuus tontin vuosivuokrasta on 1699,16€.
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra3 398,32 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy30.04.2070
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäSähkö ja takka
    TulisijatVaraava takka
    Tehdyt korjaukset ja remontit- Peruskorjaus noin 1956 - Kellarin muutostyöt 1986 - Viemärit 1986 ja 2006 - Käyttövesiputket 1986 ja 2006 - Yhteinen vesimittari 2005 - Konesauma peltikatto 2000 - Aita 2000 - WC 2000 - Pihan ja kivetyksen korjaus 2003 - Kellarin, saunan, pesuhuoneen, keittiön peruskorjaus, kellarin lattialämmityksen, lämminvesivaraaja ja sähköt 2006 - Ulkomaalaus 2008 - Peltikaton huolto ja maalaus 2008 - Yläkerran makuuhuone ja vaatehuone 2009 - Keskikerroksen remontointi 2023
    EnergiatodistusEi lain edellyttämää energiatodistusta
    KaavoitusAsemakaava
    Rakennusoikeus, m2175,0 m2

    Täälläkin on tilaa

    Paritalo 3h, avok, erill.wc, kph/wc, khh, s, vh, kattoter, ak, lämminvar

    Valimontie 9 F 2,
    Harjunsalo, Kangasala

    321 500 €

     94,5 m2 v. 2027
    Omakotitalo 6h, k, kph, pukuh, s, erill.wc, vh, var, at

    Veisunkatu 19,
    Koivistonkylä, Tampere

    348 000 €

     128,5 m2 v. 1969
    Omakotitalo 4h, k, s, kph, khh, wc

    Kansakoulutie 12,
    Kuokkala, Lempäälä

    668 000 €

     128 m2 v. 2019
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Heidi Hiltunen