1 / 59
Omakotitalo
5h, k, kph/s, 2wc, rantasauna, talousrakennus, viherhuone
Majaalahdentie 22,
Majaalahti, Kangasala
Etsitkö jotain täysin poikkeuksellista?
Tämä upea järvenrantapaikka vain noin 25 minuutin ajomatkan päässä Tampereen keskustasta tarjoaa omaa rauhaa sekä monenlaisia harrastusmahdollisuuksia isolla tontilla ilman lähinaapureita.
Kodin sydän sijaitsee alakerrassa: puolitoista vuotta sitten täysin uusittu, huippulaadukas Puustellin keittiö palvelee vaativampaakin kotikokkia. Alakerrassa on myös olohuone ja tunnelmallinen kirjastohuone, jossa on varaava takka, sekä wc, sauna ja kylpyhuone, jonka kruunaa iso, kahdenistuttava poreallas. Vilvoittelutilaa löytyy isolta terassilta, jolta voi ihailla järveä ja auringonlaskua. Viinikellarista löytyy säilytystila arvokkaammillekin vuosikerroille.
Yläkerrassa on avara oleskelutila, jossa on baari, täysimittainen biljardipöytä sekä käynti länteen avautuvalle terassille. Yläkerrassa on lisäksi makuuhuone, vaatehuone, wc ja työhuone, joka palvelee myös vierashuoneena.
Pihapiiristä löytyy erillisessä rakennuksessa sijaitseva elokuvateatteri 3,5 metriä leveällä valkokankaalla ja huippuluokan äänentoistolla. Samassa rakennuksessa on myös työhuone ja tekninen tila.
Rantasaunalla on suuri takkatupa ja iso katettu terassi. Rantaan pääsee isollakin veneellä, mikä tekee tästä kohteesta täydellisen veneilystä ja kalastuksesta nauttivalle. Suuri ja hyvin hoidettu pihapiiri tarjoaa harvinaisen elämyksen: golfin harrastaja pääsee harjoittelemaan lähes 200-metrisellä nurmikkoalueella. Viherhuone on kodikas, vesipisteellä varustettu keidas puutarhurille tai kesäpäivien viettoon. Sen edessä on infinity pool -tyyppinen kuvausallas, jossa pääsee kuvaamaan esim. lintuja ja perhosia.
Arjen luksusta ja energiatehokkuutta tuovat 40 aurinkopaneelia sekä sähköauton latauspiste. Sekä piha että rakennukset ovat hyvin hoidettuja; ovia että ikkunoita on uusittu ja kattoremontti tehty kaikkiin rakennuksiin.
Tervetuloa ihastumaan paikan päälle – tämä kokonaisuus on nähtävä itse!
Lisätiedot ja esittelyt:
Eelis Saukkonen, LKV, LVV
Kaupanvahvistaja
p. 045 893 8939
[email protected]
Tämä upea järvenrantapaikka vain noin 25 minuutin ajomatkan päässä Tampereen keskustasta tarjoaa omaa rauhaa sekä monenlaisia harrastusmahdollisuuksia isolla tontilla ilman lähinaapureita.
Kodin sydän sijaitsee alakerrassa: puolitoista vuotta sitten täysin uusittu, huippulaadukas Puustellin keittiö palvelee vaativampaakin kotikokkia. Alakerrassa on myös olohuone ja tunnelmallinen kirjastohuone, jossa on varaava takka, sekä wc, sauna ja kylpyhuone, jonka kruunaa iso, kahdenistuttava poreallas. Vilvoittelutilaa löytyy isolta terassilta, jolta voi ihailla järveä ja auringonlaskua. Viinikellarista löytyy säilytystila arvokkaammillekin vuosikerroille.
Yläkerrassa on avara oleskelutila, jossa on baari, täysimittainen biljardipöytä sekä käynti länteen avautuvalle terassille. Yläkerrassa on lisäksi makuuhuone, vaatehuone, wc ja työhuone, joka palvelee myös vierashuoneena.
Pihapiiristä löytyy erillisessä rakennuksessa sijaitseva elokuvateatteri 3,5 metriä leveällä valkokankaalla ja huippuluokan äänentoistolla. Samassa rakennuksessa on myös työhuone ja tekninen tila.
Rantasaunalla on suuri takkatupa ja iso katettu terassi. Rantaan pääsee isollakin veneellä, mikä tekee tästä kohteesta täydellisen veneilystä ja kalastuksesta nauttivalle. Suuri ja hyvin hoidettu pihapiiri tarjoaa harvinaisen elämyksen: golfin harrastaja pääsee harjoittelemaan lähes 200-metrisellä nurmikkoalueella. Viherhuone on kodikas, vesipisteellä varustettu keidas puutarhurille tai kesäpäivien viettoon. Sen edessä on infinity pool -tyyppinen kuvausallas, jossa pääsee kuvaamaan esim. lintuja ja perhosia.
Arjen luksusta ja energiatehokkuutta tuovat 40 aurinkopaneelia sekä sähköauton latauspiste. Sekä piha että rakennukset ovat hyvin hoidettuja; ovia että ikkunoita on uusittu ja kattoremontti tehty kaikkiin rakennuksiin.
Tervetuloa ihastumaan paikan päälle – tämä kokonaisuus on nähtävä itse!
Lisätiedot ja esittelyt:
Eelis Saukkonen, LKV, LVV
Kaupanvahvistaja
p. 045 893 8939
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Eelis Saukkonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Kaupanvahvistaja
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80510199 |
| Sijainti | Kangasala, Majaalahti Majaalahdentie 22 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, kph/s, 2wc, rantasauna, talousrakennus, viherhuone |
| Huoneiden lukumäärä | 5 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| Asuinpinta-ala | 145,0 m2 |
| Muut tilat | 10 m² |
| Kokonaispinta-ala | 155,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 174 m2 ja huoneistoala 155 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu takkatila. |
| Käyttöönottovuosi | 1978 |
| Rakennusvuosi, lisätietoja | Rakennus on rakennettu alunperin arviolta 1938 ja sitä on laajennettu useaan kertaan. Rakennuslupa 68-0108-R, myönnetty 20.05.1968. Rakennuslupa 78-0347-R/78-0348-R, myönnetty 13.12.1978. Rakennuslupa 87-90, myönnetty 01.04.1987, loppukatselmus pidetty 17.02.1992. Kaikista kiinteistöllä sijaitsevista rakennuksista ei ole saatavilla kaikkia alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja eikä tietoa loppukatselmuksista. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 445 000,00 € |
| Myyntihinta | 445 000,00 € |
| Lisätietoja maksuista | Sähkönkulutus sähkö-auton latauksen ja käyttösähkön kanssa n. 18 500 Kwh/v. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Hyvä |
| Keittiö | Puustellin keittiö (ja asennus) Liesi/uuni: Induktioliesi |
| Keittiön lattiamateriaali | Vinyyli |
| Keittiön seinämateriaali | Hirsi ja lasimosaiikkia välitila |
| Keittiön varusteet | Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE, erillisuuni ja liesituuletin |
| Olohuone | Alakerran oh:ssa normaali huonekorkeus ja yläkerran oh:ssa korkea sisäskatto, baaritiski ja biljardipöytä |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Parketti |
| Olohuoneen seinämateriaali | Maali ja tapetti |
| Makuuhuone | Yläk. 2 kpl, josta toinen toiinut työhuoneena/ vierashuoneena ja toinen master bedroomina, seinissä ja katossa maalia, sekä akusto/- rimapaneelia |
| Kylpyhuone | Kph saunan yhteydessä, 2x suihku ja kahden istuttava iso poreamme, lattia laatoitettu ja seinät kaakelia (vesikieroinen lattialämmitys) |
| Saunan kuvaus | L-muotoinen laude (5-hlölle) |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin tyyppi | Rantatontti |
| Tontin pinta-ala | 7 431,0 m2 |
| Lisätietoja tontista | Ostaja on tietoinen, että kiinteistön rantaan on muodostunut vesijättöä. Ostaja hyväksyy tämän ja ottaa mahdollisen lunastuksen vastattavakseen. Vesijätön lunastuksen hintaa ei voida määritellä etukäteen. |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Hirsi ja puu |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Profiilipelti |
| Lämmitysjärjestelmä | Ilmalämpöpumppu, maalämpö ja puu |
| Tulisijat | Varaava takka |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Mittava yläkerran remontti 2001, katto, seinät, lattiat, Kattoikkunat 2001, Kotiteatteri 2005, Kotieatterin ulko-ovi 2007, WC, kylpyhuone, poreamme ja sauna 2010, Työhuoneen remontti 2011 Alakerran seinät ja katto 2012, Studio/työhuone (myös ulko-ovet) 2013, Uudet lämpöikkunat (ei yk oh) 2013, Uudet ovet (terassi x 2) 2014, Rantasaunan lattian uusiminen ja lauteet 2014, Terassin laajennus 2015, Ulkokaton uusinta talo + piharakennus (28 k€) 2018, Viherhuoneen rakentaminen 2018, Saunan ja pesuhuoneen ikkunat + terassin ulko-ovi 2019, Saunan maalaus 2020, Talon ja piharakennuksen maalaus 2022, Auton latausaseman asennus 2022, Pesuhuoneen lattia 2024 Saunan terassin maalaus + valokate 2024, Saunan katon huopakatteen täydellinen ja perusteellinen uusiminen 2024, Keittiön täydellinen uusiminen (Puustelli-keittiö ja heidän asennus, 25 k€) 2024, keittiön audiojärjestelmän asennus (Genelec) 2025, pienemmän laiturin suoristus 2025, Nurmikon tasoitus ja lisäkylvö aurinkopaneelien edestä 2025, Pihatien ja pihan lanaus sekä tasoitus 2025, saunan katon piipun rappauksen kunnostus 2025, kattava keittiöuudistus 2024 (Puustelli), makuuhuoneuudistus 2026, olohuone (yk) uudistus, seinät 2026, rappuihin uusi tammipäälystys ja led-valot 2026 |
| Energiatodistus | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Kaavoitus | Ranta-asemakaava ja yleiskaava |
| Ranta | Omaa rantaviivaa |
Täälläkin on tilaa
Rivitalo
4h, k, khh/kph, s, 2x erill.wc, lasit.p.
Linnakiventie 1a,
Kurikka, Pirkkala
315 000 €
82 m2 v. 2022
Kerrostalo
2h+k+kph/wc+vh+parveke
Kalkun viertotie 1,
Kalkku, Tampere
80 000 €
64 m2 v. 1977
Luhtitalo
3h, k, s, kph, erill.wc, lasit.p
Pienkodinkatu 2,
Pappila, Tampere
189 000 €
73 m2 v. 2001Ota yhteyttä kohteen välittäjään