1 / 14
Kerrostalo 3h, k, kh, p

Kamajankuja 4,
Nattari, Kangasala

Velaton hinta

109 000 €

Pinta-ala

75,5 m2 / 75,5 m2

Rakennusvuosi

1979

Nyt myyntiin tilava ja valoisa kerrostalokolmio hyvältä sijainnilta!

Kangasalla suositulla Nattarin alueella läpitalon kolmio, jossa tilava lasitettu parveke itään. Tämä siistikuntoinen koti on päivitetty ajan hengen mukaisesti ja puhuu puolestaan rationaalisesti suunnitelluilla tiloilla, jotka kruunaavat valoa täynnä olevan kokonaisuuden.
Kaikki huoneet ovat reilun kokoisia, ja makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone on loistava apu säilytystilan tarpeeseen.
Tämä asunto sijaitsee ylimmässä 3/3 kerroksessa, joten sekä ikkunoista että lasitetulta parvekkeelta on kivat, avarat näkymät.

Omatonttinen Asunto Oy Kamajanpari on rakennettu 1979. Yhtiössä on mm. uusittu ikkunat 2011 ja parvekkeet saneerattu ja lasitettu 2018 ja vesikattoremontti ja parvekekatosten uusiminen 2021.

Nattari on viihtyisä alue aivan Kangasalan ja Tampereen rajalla. Täällä ovat lähellä niin luonto kuten palvelutkin ja erittäin hyvät liikenneyhteydet!


Lisätiedot ja esittelyt:


Eelis Saukkonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Kaupanvahvistaja
045 893 8939
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Eelis Saukkonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Kaupanvahvistaja
eelis.saukkonen@muutoslkv.fi
0458938939
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80540495
    SijaintiKangasala, Nattari
    Kamajankuja 4
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kh, p
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    Asuinpinta-ala75,5 m2
    Kokonaispinta-ala75,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1979
    Käyttöönottovuosi1979

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta109 000,00 €
    Myyntihinta104 565,74 €
    Velkaosuus4 434,26 €
    Rahoitusvastike107,49 € / kk
    Hoitovastike298,23 € / kk
    Yhtiövastike405,72 € / kk
    Vesimaksu34 € / hlö
    Autopaikka10 € / kk

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    Keittiö
    Liesi/uuni: Keraaminen liesi
    Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Keittiön varusteetJääkaappipakastin ja liesituuletin
    Olohuoneen lattiamateriaaliLaminaatti
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    KylpyhuoneNs. pyyhekuivain-patteri
    Kylpyhuoneen varusteetPesukoneliitäntä, peilikaappi, suihku, WC-istuin, allaskaappi, suihkuseinä, peili ja kiinteät valaisimet
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kuvausSijaitsee yhteisissä kellaritiloissa
    Saunan kiuasSähkökiuas

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kamajanpari
    IsännöitsijäPirkanmaan Laatuisännöinti Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala4 730,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni ja tiili
    KattoTasakatto
    KateHuopa
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2026 Talotekninen saneeraus (LVIS) sisältäen märkätilat. 2030 Lukituksen uusiminen 2030 Kerrostaso-ovien ja ulko-ovien uusiminen 2030-2035 Patolevyjen asentaminen ja salaojat Varsinainen yhtiökokous 2025 hyväksyi yksimielisesti hallituksen esityksen suunnatusta osakeannista (talonmiehen asunnon myynti C20) ja yhtiöjärjestyksen muuttamisesta kokonaisuudessaan. Ylimääräinen yhtiökokous 29.9.2026 päätti osakeantipäätöksen (varsinainen yhtiökokous 2025) muuttamisesta siten, että talonmiehen asunnon C20 merkintä voidaan kilpailuttaa remontin aikana ja ilman pintaremontointia siten, että urakoitsijalta saadaan hyvitys 30 000 euroa. 23.3.2026 ylimääräinen yhtiökokous hyväksyi yksimielisesti hallituksen esityksen taloteknisen saneerauksen toteutuksesta ja rahoituksesta. Maksimilainasummaksi päätettiin 1,9 M€ 25 vuoden laina-ajalla. Remontti vaikuttaa asumiseen useiden viikkojen tai kuukausien ajan. Kiinteistöllä järjestetään erilliset pesu- ja wc-tilat. Asuminen remontin aikana on mahdollista, mutta ei ilman huomattavaa asumishaittaa. Remontin arvioitu kokonaiskesto olisi n. 17 kk. Päättymisajankohta 11/2027.
    Tehdyt korjaukset ja remontit1996 Linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmönsäätö 1997 Huopakatteen uusiminen, lämmönjakohuoneen saneeraus 1997 Kiinteistöautomaatioon liittyminen, antennirasioiden uusiminen 2001 Sokkelin maalaus 2003 Uloimpien ikkunoiden käsittely 2004 Saunojen panelointi 2005 Parvekkeiden kunnostus ja maalaus 2007 Kylmäkellareiden lattioiden maalaus 2011 Ikkunasaneeraus, IV-hormien nuohous ja säätö 2011 Lämmitysverkoston tasapainotus, patteriventtiilien uusiminen 2013 - 2014 Talojen päätykatokset 2014 sokkelimaalaukset 2018 Ulkovalaistuksen uusiminen, rakennusautomaation uusiminen 2018-2019 Parvekkeiden kunnostus ja lasitus 2019 2 kpl moottoriventtiilien ja säätimien uusiminen 2019 Ränniputkien sulana pitokaapeleiden uusiminen 2019 B- ja C rappujen poistopuhaltimen uusiminen 2020-2021 Kuivaushuoneiden puhaltimien uusiminen 2021 Vesikattoremontti ja parvekekatosten uusiminen 2021Siivousvälinevarastojen lattian uusiminen 2022 Iv-nuohous ja säätö 2023 A-, D- ja E-rappujen poistopuhaltimien uusiminen 2024 Lämmönsiirrin ja sulku-/linjasäätöventtiilit 2025 Palovaroittimien uusiminen
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaD2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaKangasalan kaupunki
    Taloyhtiössä sauna1
    AutopaikkaAutopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, s/kph, wc

    Kuokkamaantie 13,
    Viinikka, Tampere

    89 000 €

     58 m2 v. 1948
    Rivitalo 4h, th, k, khh, kph/wc, erillinen wc, s, parveke, terassi, at, puuvarasto

    Ratapolku 1,
    Kankaantaka, Nokia

    220 000 €

     117 m2 v. 1977
    Paritalo 3h, k, erill..wc, kuisti, ph/s,

    Saviniementie 17,
    Nekala, Tampere

    139 000 €

     60 m2 v. 1944
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Eelis Saukkonen