1 / 37
Rivitalo 4h+k+s

Kasvitarhantie 12,
Suorama, Kangasala

Velaton hinta

245 000 €

Pinta-ala

96,5 m2 / 96,5 m2

Rakennusvuosi

2004

Kasvitarhantie 12:ssa sijaitseva rivitalohuoneisto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden asua rauhallisella Suoraman alueella Kangasalla. Tämä kahdessa tasossa oleva koti on rakennettu vuonna 2004 ja se on pidetty hyvässä kunnossa. Asunnon pinta-ala on 96,5 m², ja se tarjoaa tilavat puitteet perheasumiselle.

Asunnon sydän on moderni keittiö, joka on uusittu vuonna 2020. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet, kuten pyrolyysiuuni ja induktioliesi, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Olohuoneesta on suora kulku takapihan terassille, joka on uusittu vuonna 2020 – täydellinen paikka rentoutua ja nauttia ilta-auringosta.

Yläkerrasta löytyvät kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat lepoon tai esim. etätyöskentelyyn. Kylpyhuone, sauna ja kodinhoidolliset tilat sijaitsevat myös yläkerrassa, mikä tekee arjen toiminnoista sujuvia. Asunnossa on lisäksi ilmalämpöpumppu, jolla saa halutessaan mukavuutta ympäri vuoden.

Yhtiö tarjoaa autokatospaikan ja varastotilaa, ja pihapiirissä on kaavoitettu puistoalue, joka tuo luonnon lähelle. Lapsiperheille alueella on tarjolla Harjunsalon päiväkoti vain 400 metrin päässä. Liikenneyhteydet ovat hyvät, sillä bussipysäkki on lähellä.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Lisätiedot ja esittelyt:

Eelis Saukkonen, LKV, LVV
Kaupanvahvistaja
p. 045 893 8939
[email protected]
Seuraava näyttö:

12.10.2026 klo 17:00

Kysy lisää, niin vastaan pian

Eelis Saukkonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Kaupanvahvistaja
eelis.saukkonen@muutoslkv.fi
0458938939
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80536372
    SijaintiKangasala, Suorama
    Kasvitarhantie 12
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä4h+k+s
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    Asuinpinta-ala96,5 m2
    Kokonaispinta-ala96,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi2004
    Käyttöönottovuosi2004

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta245 000,00 €
    Myyntihinta245 000,00 €
    Hoitovastike318,45 € / kk
    Yhtiövastike318,45 € / kk
    VesimaksuVesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
    Lisätietoja maksuistaIsännöitsijäntodistuksen mukaan lisäksi autopaikkavuokra 10,00 €/kpl, lataussähkö 0,18 €/kulutus, Lataussähköasema 65,00 €/kk (lataussähköennakko) Myytävän huoneiston sähkönkulutus on ollut käyttösähkön kanssa 9856kWh / v. 2025 (4 hlön perhe). Yksi autokatospaikka kuuluu huoneiston hoitovastikkeeseen.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    KeittiöKeittiö uusittu v. 2020- tasot ja alla v. 2026, sekä välitilan levyt
    Liesi/uuni: Induktioliesi
    Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
    Keittiön seinämateriaaliMaali, välitilassa laminaattia ja tapetti
    Keittiön varusteetErillisuuni (pyrolyysi), liesituuletin (liesikuvusta ilmanvaihdon ohjaus (poistoilman tehostus)), jääkaappi, erillinen pakastin ja astianpesukone
    OlohuoneKulku suoraan ulos, takapihan terassille
    Olohuoneen lattiamateriaaliLaminaatti
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    KylpyhuoneSaunan yhteydessä oleva pesuhuone
    Kylpyhuoneen varusteetWC-istuin, lattialämmitys, bidee-suihku ja suihku
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kiuasSähkökiuas

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kasvitarhanraitti Kangasala
    IsännöitsijäKiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Kiinteistö-Tahkola Hervannan toimipiste
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 496,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTiili ja betoni
    KattoHarjakatto
    KateTiili
    LämmitysjärjestelmäSähkö
    TulisijatTakkavaraus
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitVuodelle 2026 on päätetty roskakatoksen kunnostus ja huoltomaalaus sekä leikkipihan kunnostus ja turvatarkastus. PTS-ehdotuksessa vuodelle 2027 on suunniteltu autokatosten huoltomaalaus.
    Tehdyt korjaukset ja remontitYhtiössä tehtyjä kunnossapito- ja korjaustoimia: 2009 kosteuskartoitus KH/WC/K sekä väestönsuojavarastojen IV-ohjauksen muutos. 2011 autokatoksen, parvekeväliseinien ja pihakalusteiden huoltomaalaus, A2 vesimittarin uusinta ja väliaitojen maalaus/uusinta 2014 IV-nuohous, LTO-koneiden puhdistus ja säätö sekä räystäslautojen ja sisäänkäyntikatosten huoltomaalaus. 2015 salaojakaivojen tarkastus. 2016 sadevesikaivojen, siirtoviemärin ja imeytyskaivon pesu ja tyhjennys. 2017 takapihan väliaitojen uusinta ja kosteuskartoitus. 2018 salaojien ja sadevesiviemärin pesu ja kuvaus. 2021 jätepisteen saneeraus ja kuntoarvio. 2022 piha-alueen huoltoja ja korjauksia sekä päätös keittiön vesikalusteiden ja HK-tiivisteiden tarkastuksesta, putkistokorjauksista ja vuotohälyttimistä. 2023 vesikaton huolto ja sammaleenestokäsittely. 2024 keittiön lavuaarin putkiston kiinnityksen parantaminen. 2025 lisälämmöneristys. 2026 IV-nuohous ja LTO-kojeiden puhdistus.
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaD2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaKangasalan kaupunki
    AutopaikkaYhtiöjärjestyksen mukaan jokaiselle huoneistolle kuuluu kylmä varastotila sekä autokatospaikka sähkölämmityspistorasioineen. Yhtiön hallintaan jää lisäksi 5 autopaikkaa sähkölämmityspistorasioineen.
    AutopaikkaAutokatospaikka sähköpistokkeella

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    LiikenneyhteydetBussipysäkki lähellä
    PäiväkoditHarjumsalon päiväkoti n. 400m päässä

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 5h, tkh, k, s, erill.wc, 2xat, var., liiteri

    Pleunantie 33,
    Mutala, Mutala

    240 000 €

     92 m2 v. 1980
    Kerrostalo 2 mh, oh, k, palvelijanhuone, kph/wc, parveke

    Sotkankatu 20,
    Amuri, Tampere

    269 000 €

     81 m2 v. 1952
    Rivitalo 4h, vh, kph/khh, s, erill.wc, terassi, var.

    Kaipasenrinne 10,
    Annala, Tampere

    298 000 €

     90 m2 v. 2015
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Eelis Saukkonen