1 / 20
Kerrostalo 3h, k, s, kph, lasit.p, erill. wc, vh

Niemenrannan puistokatu 25,
Niemenranta, Tampere

Velaton hinta

374 000 €

Pinta-ala

68 m2 / 68 m2

Rakennusvuosi

2021

Veneilijät, luonnossa liikkujat ja järvimaisemaa rakastavat!
Nyt myyntiin Niemenrannan paraati-paikalta- huikealla sijainnilla oleva uudenkarhea todella upea asunto!

Jos haluat katsella omalta lasitetulta parvekkeelta Näsijärven selälle ja Halkoniemen kehittyvään satamamiljööseen, niin tässä erittäin laadukas hyvällä pohjaratkaisulla koti esteettömin järvi-näkymin.

Tämä valoisa kolmio on toteutettu trendikkäästi avaralla olohuoneen ja saarekkeellisen keittiön tilalla, sekä isolla lasitetulla parvekkeella ja omalla saunalla- löytyypä asunnosta vielä erillinen wc:kin.
Keittiössä on hyvin laskutilaa ja mahdollisuuksia ruuanlaitolle, myös säilytystilaa löytyy.
Asunnon värimaailma on harmoninen ja makuuhuoneet ovat rauhalliset, joista toisesta saisi tarvittaessa vaikka työhuoneen. Asumisviihtyvyyttä lisää huoneistokohtainen ilmanvaihto ja pääoleskelutiloissa oleva säädettävä viilennys. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, aivan päättyvän kadun päässä olevan rakennuksen järven/ venesataman puoleisella rauhallisella sivulla ja suuri- valoisa parveke aukeaa juuri valmistuvan rantabulevardin ja aallonmurtajan suuntaan.


Asunto Oy Tampereen Vedenvälke on valmistunut 2021 ja sillä on valinnainen vuokratontti. Tämä nyt myytävä huoneisto ON LUNASTANUT oman osuutensa vuokratontista. (Huomioithan tämän myös kun vertailet alueen muita kohteita, joissa tonttia ei ole mahdollisesti lunastettu).
Rakennus lämpiää kaukolämmöllä ja nyt myytävässä asunnossa on huoneistokohtainen koneellinen viilennys. Laatoitetuissa pesutiloissa on lattialämmitys.

Taloyhtiön sijainti on rauhallinen ja oikea ulkoilijan unelma rantareitteineen. Pursiseuraa, uimarantaa, avantosaunaa, hiihtolatuja ja valaistuja lenkkipolkuja jne..
Läheltä löytyy hyvin arjen palveluita ja kulkuyhteydet paranevat entisestään ratikan myötä. Lähikauppa on vieressäsi, bussipysäkille n. 200m ja Lielahden isommat kaupat ovat vain reilun kilometrin päässä.

Myytävä asunto vapautuu n. 2kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan.

Tervetuloa ihastumaan tähän erittäin tasokkaaseen huoneistoon!


Esittelyt ja lisätiedot:



Eelis Saukkonen, LKV, LVV
Kaupanvahvistaja
p. 045 893 8939
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Eelis Saukkonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV
eelis.saukkonen@muutoslkv.fi
045 893 8939
Ota yhteyttä

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21682879
    SijaintiTampere, Niemenranta
    Niemenrannan puistokatu 25
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, s, kph, lasit.p, erill. wc, vh
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala68,0 m2
    Kokonaispinta-ala68,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+kt+s
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 7
    Rakennusvuosi2021
    Käyttöönottovuosi2021
    Tehdyt korjaukset ja remontitEsittelyasunto, jossa plus-tason rakennusaikainen varustustaso
    VapautuuN. 1-2kk kaupasta
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta374 000,00 €
    Myyntihinta374 000,00 €
    Hoitovastike353,60 € / kk
    Yhtiövastike353,60 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko: 20,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan.

    Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
    Tasot: laminaatti
    Seinät: maalattu, muu
    Lattia: parketti
    Muut varusteet: liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
    Liesi/uuni: induktio, erillisuuni
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    KylpyhuoneVarusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    ParvekeSuunta: itä
    Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
    Muut tilatEteinen, Vaatehuone
    SäilytystilatUlkoiluvälinevarasto, kerhohuone vuokrattavissa jne.
    NäkymätEsteetön näkymä Halkoniemen venesatamaan ja Näsijärvelle
    InternetTaloverkko
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaParvekkeen mittaan leikattu matto

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Vedenvälke
    IsännöitsijäRetta Isännöinti Oy, Tampere / Tero Kononen
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKotikatu Oy
    Tontin omistusValinnainen vuokratontti
    Tontin pinta-ala1 546,0 m2
    Osa tontista lunastettuKyllä
    Tontin vuokraajaÅlandsbanken Lunastustontti I Ky
    Tontin vuokra-aika päättyy30.01.2050
    Lisätietoa tontin lunastuksestaHuoneisto on lunastanut osuutensa valinnaisesta vuokratontista ja on täten vapautettu tonttivuokravastikkeen maksamisesta.
    RakennusmateriaaliMuu
    KattoTasakatto
    KateBitumikermi
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiön rakennuksen julkisivuja tullaan korjaamaan YIT:n takuutyönä 2024. Korjaus ei aiheuta yhtiölle kuluja.
    Tehdyt korjaukset ja remontitRakennus on valmistunut 23.9.2021. 2022 Vuositarkastuksessa reklamoitujen vikojen ja puutteiden korjaaminen. Yhtiöllä on perustajaurakoitsijan laatima huoltokirja, jota kiinteistöhuolto sopimuksella sitoutettuna noudattaa.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaB2018
    E-luku: 84
    KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
    Taloyhtiöön kuuluuIrtaimistovarasto, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto. Huoneistokohtainen ilmanvaihto. Laajakaistayhteys (Elisa), Kaapeli-TV. 
    AutopaikkaAutopaikat myydään erillisinä osakkeina korttelin pysäköintihallista.
    Lisätietoja auton säilytyksestäAutohallipaikat erillisinä osakkeina ja nyt myyjän käytössä oleva paikka vuokrattu yksityiseltä. Ko. autohallipaikan osake myytävissä tämän asuntokaupan ostajalle kaupan yhteydessä.

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 4h, avok, khh, kph/s, erill.wc x2, vh x2, lasit. terassi, ak

    Mesirinne 6,
    Kulju, Lempäälä

    429 000 €

     145 m2 v. 2016
    Omakotitalo 2h, k, et, psh, s, parvi, varastotilaa

    Hanhilahdentie 18,
    Hyynilä, Sastamala

    79 000 €

     65 m2 v. 1954
    Kerrostalo 1h, k, kph, ransk.p (TONTTIOSUUS LUNASTETTU)

    Kansikatu 8,
    Keskusta, Tampere

    267 000 €

     37,5 m2 v. 2020
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Eelis Saukkonen