1 / 29
Kerrostalo 4h, k, kph, wc, vh., p.

Lemminkäisenkatu 10,
Kaleva, Tampere

Velaton hinta

228 000 €

Pinta-ala

82,5 m2 / 82,5 m2

Rakennusvuosi

1963

Tämä valoisa ja avara 82,5 m²:n asunto sijaitsee halutulla Kalevan alueella Tampereella. Kolmannessa kerroksessa sijaitseva läpitalon huoneisto tarjoaa vehreät näkymät puistojen suuntaan ja myös pieni parveke olohuoneessa on vehreisiin näkymiin. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, mikä tekee siitä ihanteellisen valinnan perheelle. Tämä koti on alkuperäisessä asussaan, joten tämä huoneisto on remontoijan unelma.

Rakennus on hyvin hoidettu ja useita remontteja on tehty vuosien varrella, viimeisimpänä vuonna 2025 muun muassa vesikate ja lämmönvaihdinpaketti on uusittu. Lähitulevaisuudessa on suunnitteilla parvekkeiden kunnostus .

Kaleva tunnetaan erinomaisista liikenneyhteyksistään sekä läheisyydestä keskustaan ja puistoihin. Lähistöltä löytyy myös päiväkoti, joten perhearkea helpottavat palvelut ovat käden ulottuvilla. Kävelyetäisyydellä on ratikkapysäkki ja Kalevan kauppakeskuksen kaupat ja ravintolat.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka odottaa uusia asukkaita! Remontoi tästä unelmiesi koti!

Yhteydenotot ja esittelyt:
Eliisa Oksala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT
puh 045 116 3916
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Eliisa Oksala

Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT
eliisa.oksala@muutoslkv.fi
0451163916
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80518697
    SijaintiTampere, Kaleva
    Lemminkäisenkatu 10
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, kph, wc, vh., p.
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    Asuinpinta-ala82,5 m2
    Muut tilat0 m²
    Kokonaispinta-ala82,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1963
    Käyttöönottovuosi1963

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta228 000,00 €
    Myyntihinta220 756,11 €
    Velkaosuus7 243,89 €
    Rahoitusvastike48,20 € / kk
    Hoitovastike478,50 € / kk
    Yhtiövastike526,70 € / kk
    VesimaksuVesimaksuennakko 28 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
    Lisätietoja maksuistaSauna: 15 €/kk Sauna joka toinen viikko: 10 €/kk Pesula- ja mankelimaksu: 2 €/krt Autopaikka kylmä: 18 €/kk Autopaikka lämmin: 25 €/kk Autotalli: 85 €/kk

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoTyydyttävä
    Keittiö
    Liesi/uuni: Sähköhella
    Keittiön lattiamateriaaliMuovimatto
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Keittiön varusteetJääkaappi ja uuni
    Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
    Olohuoneen seinämateriaaliTapetti
    Kylpyhuoneen varusteetSuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja kylpyamme
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    NäkymätNäkymät poistoon päin

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lemminkäisenkatu 10
    IsännöitsijäIsännöintipalvelu Järvinen Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokra
    Tontin pinta-ala2 601,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra73 507,00 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy30.11.2071
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoPulpettikatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSelvitys korjaustarpeesta vuosille 2026-2030: Parvekekaiteet uusinta/kunnostus Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus sekä säätö Hissien peruskorjaus/uusiminen
    Tehdyt korjaukset ja remontit1993 Ikkunoiden uusinta 1994 Käyttövesijohdot uusittu 1999 Lukkojen sarjoitus 2002 Parvekesaneeraus 2003 Lämmönvaihdin uusittu 2004 Katon maalaus 2006 Julkisivukorjaus, maalaus ja levytys 2007 Pohjaviemäri uusittu 2009 Vesi- ja viemäriverkoston uusinta 2012 B-portaan yksiöt: vesi- ja viemärikorjaus 2013 Pihan asfaltointi 2015 Räystäskourujen uusinta 2017 Porrashuoneiden maalaus ja väliovien uusinta 2017 Vesikattoremontin suunnittelu 2018 Hissien kuntoarvio (dokumentti saatavilla) 2018 Liikehuoneiston katon maalaus 2018 Asuinrakennuksen katon maalauksen/uusimisen suunnittelu 2019 Sokkelien vesieristys, pohjoisen puolen seinä ja päädyt 2021 Teräsmaa Oy Rakennetekninen lisärakentamisen tarkastelu 2021 Vesikaton kuntokartoitus 2022 Pesutuvan pesukone uusittiin 2022 Arkion Oy Lisärakentamisen arkkitehtisuunnittelu 2018-2022 Lisärakentamisen hankesuunnittelu. Lisärakentamisesta luovuttiin. 2023 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 30.9.2023. A-Insinöörit Suunnittelu Oy 2025 Lämmönvaihdinpaketin uusiminen 2025 Vesikatteen uusinta ja ylimpien parvekkeiden kattaminen 2025 Palovaroittimet huoneistoihin (Palovaroittimet uusitaan 2035) 2025 Ylimpien parvekkeiden ovien uusinta 2025 Liikehuoneiston sähkösaneeraus 2026 Märkätilasaneeraus. Vesikatesaneerauksen rakennustelineen kiinnityksessä vaurioitettiin vesieristettä ja märkätilasaneeraus suoritettiin Telinemestari IPG Invest tilauksesta. Huoneisto A 10.
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaE2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    Taloyhtiöön kuuluuKuivaushuone, mankeli, pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja vinttikomero
    Taloyhtiössä sauna1
    AutopaikkaAutotallit 8 kpl ja piha-autopaikat 11 kpl taloyhtiön hallinnassa.
    Muuta tärkeää tietoaYhtiöllä on käytössä luottolimiittitili 190 000 € asti, josta käytössä 0 € (tilanne 30.06.2026).

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 4h, k, s, kph, 2 wc, parveke

    Huovarinkatu 10,
    Hyhky, Tampere

    279 000 €

     90,5 m2 v. 1979
    Omakotitalo 5h, k, khh, ph, s, kph/wc, erill.wc, 2vh, harrastustila, at

    Livanvuorentie 31,
    Rautasema, Lempäälä

    519 000 €

     164 m2 v. 2009
    Näyttö: 20.7.2026 klo 18:00
    Rivitalo 1h, kk, alkovi, s, kph/wc, terassi, var

    Tervasaarenkatu 5,
    Olkahinen, Tampere

    98 000 €

     35 m2 v. 1983
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Eliisa Oksala