1 / 28
Rivitalo
4h, k, takkah., sauna/kylpyh., 2wc, vaateh., autokatos
Kölikatu 2,
Reuharinniemi, Tampere
Tilava paritalonelikko aivan Näsijärven rannan tuntumasta!
Asunto Oy Reuharinniemen paritalot sijaitsee luonnonläheisellä kauniilla paikalla ja tarjoaa viihtyisän asumisympäristön niin lapsille kuin aikuisillekin. Asunnossa on iso ja suojaisa piha terasseineen, jossa voi oleskella ja rentoutua kaikessa rauhassa. Toisella puolella asuntoa on autokatos ja pihaan mahtuu useampikin auto.
Taloyhtiön on suunnitellut arkkitehtitoimisto Reijo Lairto ja näin edustaa 80-luvun tyylikästä arkkitehtuuria. Olohuone on korkeata tilaa, joka tuo ilmavuutta ja valoa tulvii isoista ikkunoista.
Lisää avaruutta ja tilaa asuntoon tuo takkahuone. Hyvänkokoisia makuuhuoneita on kolme ja ne on pintaremontoitu lähivuosina, samoin kuin sauna ja pesuhuone. Asunnon erillinen keittiö ja kodinhoitohuone ja wc:t ovat alkuperäiset ja vaativat remontin.
Asunto Oy Reuhariniemi on 22 asunnon yhtiö, jossa on tehty mittavia remontteja viime vuosina. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sähkölämmitystä on tukemassa ilmalämpöpumppu.
Bussipysäkki sijaitsee lähellä, eikä kovin pitkä matka ole tulevalle ratikallekaan ja Lielahden kattavien palvelujen äärelle.
Olisiko tässä unelmiesi koti?
Yhteydenotot ja esittelyt:
Eliisa Oksala YKV, LKV, KiLAT, osakas
puh 045 116 3916
[email protected]
Asunto Oy Reuharinniemen paritalot sijaitsee luonnonläheisellä kauniilla paikalla ja tarjoaa viihtyisän asumisympäristön niin lapsille kuin aikuisillekin. Asunnossa on iso ja suojaisa piha terasseineen, jossa voi oleskella ja rentoutua kaikessa rauhassa. Toisella puolella asuntoa on autokatos ja pihaan mahtuu useampikin auto.
Taloyhtiön on suunnitellut arkkitehtitoimisto Reijo Lairto ja näin edustaa 80-luvun tyylikästä arkkitehtuuria. Olohuone on korkeata tilaa, joka tuo ilmavuutta ja valoa tulvii isoista ikkunoista.
Lisää avaruutta ja tilaa asuntoon tuo takkahuone. Hyvänkokoisia makuuhuoneita on kolme ja ne on pintaremontoitu lähivuosina, samoin kuin sauna ja pesuhuone. Asunnon erillinen keittiö ja kodinhoitohuone ja wc:t ovat alkuperäiset ja vaativat remontin.
Asunto Oy Reuhariniemi on 22 asunnon yhtiö, jossa on tehty mittavia remontteja viime vuosina. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sähkölämmitystä on tukemassa ilmalämpöpumppu.
Bussipysäkki sijaitsee lähellä, eikä kovin pitkä matka ole tulevalle ratikallekaan ja Lielahden kattavien palvelujen äärelle.
Olisiko tässä unelmiesi koti?
Yhteydenotot ja esittelyt:
Eliisa Oksala YKV, LKV, KiLAT, osakas
puh 045 116 3916
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Eliisa Oksala
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 21190205 |
| Sijainti | Tampere, Reuharinniemi Kölikatu 2 |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, takkah., sauna/kylpyh., 2wc, vaateh., autokatos |
| Huoneiden lukumäärä | 5 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Sauna | Oma sauna |
| Parveke | Ei |
| Asuinpinta-ala | 125,5 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 125,5 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 125,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa oleellisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 5h+k+s |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Kerros | 1 / 1 |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2015 Terassi 2016 Osakasmuutostyö: kynnyspeltien (etu- ja/tai patio-ovelle) uusiminen 2019 Ilmalämpöpumppu |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 289 000,00 € |
| Myyntihinta | 237 128,04 € |
| Velkaosuus | 51 871,96 € |
| Rahoitusvastike | 738,54 € / kk |
| Hoitovastike | 211,20 € / kk |
| Yhtiövastike | 949,74 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Rahoitusvastike 3 Piha 207,24€/kk Rahoitusvastike 4 peruskorj. 69,30€/kk Rahoitusvastike 5 katto, seinä 396€/kk Rahoitusvastike 6 käyttövesipu. 66€/kk Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. . |
| Vesimaksu | 30 € / kk (oma mittari) |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 30€/yksikkö/kk Sähkön kulutus perustuu nykykäyttöön ja voi siten olla pienempää tai suurempaa, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palvelun tarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | Takkahuone: Varustus: takka Materiaalit: lattia: parketti, seinät: maalattu Eteinen: Varustus: kaapisto ja naulakko Materiaalit: lattia: parketti, seinät: maalattu 2 tilavaa vaatehuonetta |
| Olohuone | Varustus: sälekaihtimet Materiaalit: lattia: parketti, seinät: tapetti |
| Makuuhuone | Varustus: sälekaihtimet Materiaalit: lattia: parketti, seinät: maalattu |
| Kodinhoitohuone | Varustus: pesukoneliitäntä, runsaasti kaappeja, ikkuna Materiaalit: lattia: muovimatto, seinät: |
| Saunan kuvaus | Materiaalit: lattia: laatta, seinät: puupaneeli |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
| Muut tilat | Terassi |
| Näkymät | Olohuoneesta näkymä Näsijärven suuntaan |
| Internet | Valokuitu |
| TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Reuharinniemi |
| Isännöitsijä | Isännöintitoimisto Stenroth Oy Kuokkamaantie 4 B 33800 Tampere Arto Stenroth, puh 0400 734 979 [email protected] |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Kiinteistönhoidon lisätiedot | Kotikatu Oy |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 12 697,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Tiili |
| Katto | Pulpetti- tasakatto |
| Kate | Mineriittilevy ja huopa |
| Lämmitysjärjestelmä | Sähkö |
| Tulisijat | Takka |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023 Tasakatto-osuuksien vesikattosaneerauksen tarpeen kartoitus, autokatosten takuutöiden viimeistely 2023 Puuosien korjaukset tarpeen mukaan sekä korjausmaalaukset tarvittavin osin 2023 Tiilimuurin saumojen korjaus tarpeen mukaan 2024 Piha-asfaltin säröjen katselmointi ja korjaus kuumabitumilla 2025 Ikkunoiden uusimisen tarpeen selvittäminen 2027 IV/LTO koneiston ajanmukaistamisen selvittäminen |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Tähän asuntoon tehdyt korjaukset taloyhtiön toimesta: 2017-07 Näytteenotto ja laboratoriotutkimukset/hajuhaitat osakkaan pyynnöstä 2017-11 Kylpyhuoneen ja saunan kattopaneloinnit erityissaneerauksen yhteydessä- taloyhtiön perustasosta poikkeava: STP-profiilinen tervaleppä 2018 Yläpohjan kosteusvaurion korjaustyöt taloyhtiön seinäremontin yhteydessä 02/2019 Taloyhtiön muutostyö: hankittu kääntönuppi huoneiston ulko-oveen, kunnossapitovastuu yhtiöllä 2019 Huoneiston ulko-oven lukosto (avainpesä, lukkorunko ja painike) on taloyhtiön kunnossapitovastuulla ja kuuluu taloyhtiön lukostosarjaan Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 1993 vesikaton huopa uusittu 1994 pergolat ja väliaidat uusittu 1995 ulko-ovien korjaus 1997 julkisivujen panelointeja uusittu ja ikkunoiden maalaus 2004 olohuoneiden lämpöpatterit uusittu 2005 antennijärjestelmän digitalisointi 2007 ikkunoiden kunnostus 2008 kuntoarvion laatiminen 2009-2015 runkokorjaukset 2009-2016 kantavat seinät 2013 -2015 salaojitus- ja piharemontti 2014 valokuitu, internet ja tv-verkon modernisointi 2015 autokatosten syöksytorvet 2016 erityissaneeraus huoneistojen 1-4 pesuhuoneiden ja 11-22 pesuhuoneiden ja saunojen välikattoon 2016 ikkunapeltien uusiminen 2017 erityissaneerauksen ( pesuhuoneiden ja saunojen välikatossa) loppuunsaattaminen (talot A, B, C ja D) 2018 seinärakenteiden mikrobivaurioiden korjaus 2018 autokatosten vesikattojen saneeraus 2018 viistokattojen vesikattosaneeraus 2019 leikkikentän uusinta 2019 puuosien kunnostus huoneistojen etu- ja takapuolella 2020 kasvien suojaetäisyyksien toteuttaminen rakennuksista ja salaojista 2020 viistokattojen takuutarkastukset ja -työt 2021 huoneistojen käyttövesiputkien uusinta 2022 ulko-ovet (+osakasmuutoksena lukkojen uusintoja ja turvalaitteita) |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | F2013 E-luku=393 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo ja poisto Ilmalämpöpumpun asentaminen osakasmuutostyönö mahdollinen, mutta edellyttää taloyhtiöltä lupaa (muutostyöilmoitus ja asennustapaseloste). Vastuut siirtyvät osakesiirtojen myötä uudelle osakkaalle. |
| Autopaikka | Ulkoautopaikat vapaassa käytössä taloyhtiössä, myös vieras |
| Lisätietoja auton säilytyksestä | Pihaan mahtuu toinenkin auto |
| Maasto | Piha puistoalueen läpi Näsijärven suuntaan. |
| Muuta tärkeää tietoa | Toimeksiannon tekijä ei ole asunut huoneistossa eikä näin ollen voi olla tietoinen esim. huoneiston mahdollisista vioista tai puutteista. |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
1h, kt, kph/wc
Tiporaitti 9,
Santalahti, Tampere
169 000 €
28,5 m2 v. 2019
Kerrostalo
1h, kt, kph/wc, lasit.p
Hopeakanavankatu 9,
Sulkola, Lempäälä
104 000 €
26 m2 v. 2019
Luhtitalo
2h, k, kph/wc, s, lasit.p
Suojastentie 13,
Keskusta, Ylöjärvi
179 000 €
58,5 m2 v. 2019Ota yhteyttä kohteen välittäjään