1 / 19
Kerrostalo 2h, avok, sauna/kylpyh./wc, lasit.p.

Kohmankaari 23,
Ristimäki, Tampere

Velaton hinta

145 000 €

Pinta-ala

52,5 m2 / 52,5 m2

Rakennusvuosi

2008

Nyt on tarjolle tullut ihastuttava kaksio Tesoman Ristimäessä. Tämä 2. kerroksen asunto sijaitsee luonnon helmassa rauhallisella alueella.

Taloyhtiö on vuonna 2008 rakennettu rauhallinen taloyhtiö, joka lämpiää kaukolämmöllä. Tämä asunto on erittäin siistikuntoinen ja pintamateriaaleiltaan vaaleasävyinen. Keittiötila avautuu valoisaan olohuoneeseen, joka tuo lisää tilan tuntua. Makuuhuoneeseen mahtuu vaikkapa pieni työskentelytila, ja makuuhuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Ylellisyyttä asuntoon tuo oma sauna ja tilava kylpyhuone sekä todella iso vaatehuone.

Asunnon sijainti on loistava, koska monet palvelut ovat lähellä Tesoman kehittyvällä alueella. Lähellä on kauppakeskus, kirjasto ja terveyskeskus ja upeat ulkoilumaastot lähtee aivan kotiovelta. Tämä on urheiluharrastajan unelmapaikka, koska lähellä sijaitsee palloiluhalli, jäähalli sekä uimahalli. Sijainti on myös uimareiden ja avantouimareiden unelma, koska viereisen metsän takana sijaitsee Tohlopin uimaranta ja avantosauna. Tästä on myös erinomaiset liikenneyhteydet keskustaan, kävelyetäisyydellä on bussipysäkki ja junapysäkki. Tämä asunto sopii erinomaisesti vaikka ensimmäiseksi omaksi kodiksi!

Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin!

Yhteydenotot ja esittelyt:
Eliisa Oksala YKV, LKV, KiLAT, osakas
puh 045-116 3916
[email protected]
Seuraava näyttö:

24.11.2024 klo 12:00

Esittelijä:
Lassila Kai (0400 861 777)

Kysy lisää, niin vastaan pian

Eliisa Oksala

Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT
eliisa.oksala@muutoslkv.fi
045 116 3916
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20611889
    SijaintiTampere, Ristimäki
    Kohmankaari 23
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, avok, sauna/kylpyh./wc, lasit.p.
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala52,5 m2
    Kokonaispinta-ala52,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 52,5m². Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 2h+kt+s
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 8
    Rakennusvuosi2008
    Käyttöönottovuosi2008
    Vapautuu2 vko kaupan teosta
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta145 000,00 €
    Myyntihinta145 000,00 €
    Hoitovastike236,25 € / kk
    Yhtiövastike236,25 € / kk
    Autopaikka15,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 20€/kk/hlö, tasaus vesimittarin mukaan.

    Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausEteinen: Varustus: liukuovikaapisto Materiaalit: lattia: parketti, seinät: maalattu Vaatehuone
    OlohuoneVarustus: sälekaihtimet Materiaalit: lattia: parketti, seinät: maalattu
    MakuuhuoneVarustus: sälekaihtimet Materiaalit: lattia: parketti, seinät: maalattu
    Saunan kuvausVarustus: Harvia -sähkökiuas Materiaalit: lattia: laatta, seinät: puupaneeli
    Saunan kiuasSähkökiuas
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    Suunta: etelä, länsi
    NäkymätPiha-alueelle päin
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Sateenkaari
    IsännöitsijäRetta Isännöinti Oy Pyhäjärvenkatu 5 A 3.krs, 33200 Tampere Heikki IKävalko puh 010 2283 784 [email protected]
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotLännen Kiinteistöpalvelu Oy
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala4 809,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra22 408,00 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy30.08.2066
    RakennusmateriaaliPuu, betoni
    KattoPulpettikatto
    KateHuopa
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Paikoitusalueen reunakiveysten korjaus (suositeltu) 2024 Yhteisen leikkipaikan huolto naapuriyhtiön kanssa (suositeltu) 2024 Tarkennetaan pihasuunnitelmaa istutusten osalta suositeltu) 2025 Palovaroittimien hankinta yhtiön toimesta kaikkiin huoneistoihon (suositeltu) 2028 Kaukolämpölaitteiston uusiminen (suositeltu)
    Tehdyt korjaukset ja remontit2024 Sähköautojen latauskartoitus tehty 2023 Lintuverkot asennettu yläpohjaan 2023 Autokatosten valaisimet uusittu led-valaisimiksi 2023 Piha-aidan korjaus ja huoltomaalaus, pihakeinun öljyäminen 2022 Porrashuoneen vieallisten valaisimien uusiminen Led-valaisimiksi (sekä autokatoksen päätyyn lisätty uusi valaisin) 2022 Kurtturuusujen poistaminen ja kulkuväylien parantaminen urakkana. Toisen kulkuväylän levennys ja opasteiden korjaus/uusiminen 2021 Aloitettu pakkausmuovien kerääminen 2021 Porraskäytävän lattioiden puhdistus ja vahaus 2020 Hankittu pihakeinu asukkaiden käyttöön 2019 IV-kanaviston nuohous ja ilmamäärien mittaus 2019 Puuaidan huoltomaalaus
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2013
    E-luku=150
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuIlmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone, vaunuvarasto
    AutopaikkaAutopaikat jonotusperiaatteella. Autokatokset osakkeina.
    Lisätietoja auton säilytyksestäJaetaan jonotusperiaatteella (vapautuva autopaikka saatavissa, tilanne 3.10.2024)

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 3h, avok., kph/s, erill.wc, vh

    Junatie 35,
    Vatiala, Kangasala

    268 000 €

     70,5 m2 v. 2020
    Omakotitalo 4h, k, kph/s, erill, wc, takkah/allash, autotalli, terassi

    Kanervakuja 10,
    Harjunsalo, Kangasala

    235 000 €

     170 m2 v. 1970
    Rivitalo 4h, k, s, khh/kph/wc, erill.wc, vh, terassi, autokatos, 2var

    Arontaustankatu 8,
    Holvasti, Tampere

    265 000 €

     91 m2 v. 2008
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Eliisa Oksala