1 / 42
Rivitalo 5-6h, k, s, 2kph/wc, vh, varasto, autotalli

Kirjavaisenkatu 2,
Takahuhti, Tampere

Velaton hinta

398 000 €

Pinta-ala

150 m2 / 185 m2

Rakennusvuosi

1965

Upeasti remontoitu koti isommallekin perheelle suositulta Takahuhdin alueelta!

Tämä koti huokuu tyylikkyyttä ja materiaalivalinnoissa laadukkuutta. Yläkerrassa on neljä makuuhuonetta ja toimivaksi remontoitu keittiö, joka on käytännöllisesti ison ruokailuhuoneen yhteydessä. Tämä iso tila toimii tarvittaessa myös olohuoneena ja sen sydämenä onkin tyylikäs tunnelmaa tuova avotakka. Yläkerran tilat kruunaa jokanaisen unelma, ylellinen pukeutumishuone, joka on master bedroomin ja kylpyhuoneen läheisyydessä.

Myös alakerran tilat on kauttaaltaan laadukkaasti remontoitu. Koko perheen yhteistä aikaa on mukava viettää viihtyisässä olohuoneessa, jossa upea laattalattia erityisesti säväyttää.. Ylellinen sauna ja spa osasto ammeineen jatkaa samaa tyylikästä linjaa. Saunan leveillä lauteilla ja puukiukaan lämmössä voi todenteolla rentoutua! Arjen toimivuutta tuo kylpyhuoneen yhteydessä oleva kodinhoitotila kaapistoineen ja pesutornillekin on oma tilansa. Alakerrassa on myös toinen wc ja lämmin varastotila sekä iso autotalli sähköauton latausmahdollisuuksineen.

Kodin oleskelutilat sijaitsevat rauhalliselle puistoalueelle päin eikä vastapäätä ole toisia taloja. Voit rauhassa nauttia juuri remontoidusta pihasta ja viihtyisästä terassista kauniita kukkaistutuksia ihaillen.
Pihassa on tilaa kahdellekin autolle ja bussipysäkki on kadun toisella puolella. Linnainmaan ja Kalevan kauppakeskukset ovat lähellä ja sujuvat yhteydet on mm. Taysille ja Tamkille. Useampi päiväkoti ja Takahuhdin koulu ovat myös lähietäisyydellä. Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin!

Yhteydenotot ja esittelyt:
Eliisa Oksala, puh 045 116 3916
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Eliisa Oksala

Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT
eliisa.oksala@muutoslkv.fi
0451163916
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80519227
    SijaintiTampere, Takahuhti
    Kirjavaisenkatu 2
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä5-6h, k, s, 2kph/wc, vh, varasto, autotalli
    Huoneiden lukumäärä6
    Makuuhuoneiden lukumäärä4
    Asuinpinta-ala150,0 m2
    Muut tilat35 m²
    Kokonaispinta-ala185,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on yläkerran tilojen osalta 99m2. Yhtiöjärjestyksessä 4§ on määritelty huoneistoon kuuluvaksi myös alakerran kellarin tilat. Asuintilojen pinta-alaan on laskettu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, ml. alakerran iso huone, koska siitä on kulku pesutiloihin. Muuta tilaa autotalli ja varasto. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    Rakennusvuosi1965
    Käyttöönottovuosi1965

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta398 000,00 €
    Myyntihinta386 017,86 €
    Velkaosuus11 982,14 €
    Rahoitusvastike196,02 € / kk
    Hoitovastike594,00 € / kk
    Yhtiövastike790,02 € / kk
    VesimaksuVesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    Tilojen kuvausYläkerran ruokailutila/oleskelutila, jossa avotakka
    Keittiö
    Liesi/uuni: Induktioliesi
    Keittiön lattiamateriaaliParketti
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Keittiön varusteetJääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
    Olohuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    KylpyhuoneYläkerran kylpyhuoneessa huippuimuri
    Kylpyhuoneen varusteetWC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kuvausLaudelankut lämpökäsiteltyä radiata mäntyä
    Saunan kiuasPuukiuas ja narvin kiuas
    NäkymätOlohuoneesta ja keittiöstä ja päämakuuhuoneesta etelään viheralueelle päin, kolmesta makuuhuoneesta pohjoiseen

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kirjorivi
    IsännöitsijäAsuntopehtoori Isännöinti Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala5 158,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni ja puu
    KattoHarjakatto
    KateHuopa
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö ja lattialämmitys
    TulisijatTakka
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitNormaalit huoltotoimenpiteet vuosittain. Vuosittaiset tarkastukset: turvallisuuskävely, leikkipaikan tarkastus ja pelastussuunnitelman päivitys. 2026 Sadevesi- ja salaojajärjestelmien uusiminen 2026 Etupihan uudistus sokkeliremontin jälkeen 2026 Kaukolämpöyksikön vaihto 2026 Leikkipaikan kunnostus 2030 Energiatehokkuuden/lämmitysmuodon kannattavuuden selvitys 2030 Sähköjärjestelmien kartoitus
    Tehdyt korjaukset ja remontit1984 Kaukolämpöön liittyminen 1985 Vesikatto uusittu, välipohjan lämpöeristys 1987 Pihavalaisimet 1991 Talonmies vaihdettu huoltoyhtiöön 1995 Käyttövesiputkisto uusittu 1998 Pohjoisseinän räystäskotelo uusittu, ovivalot liitetty ulkovaloverkkoon (ei A-talossa) 1998 Eteläseinän lämpöeristys ja puuverhous uusittu 2011 Pihatien salaojia 3 kpl veden ohjaamiseksi tien alitse 2013 Kadun puoleisten ovien uudistaminen 2013 Viemärisaneeraus sukkasujutusmenetelmällä 2013 Vesikatteen pinnoittaminen (pintasively) 2013 Katusivun seinien lämpöeristyksen ja puuverhouksen uusinta 2014 Sokkelin maalaus harmaalla 2015 Ilmanvaihdon nuohous 2015 Eteläpuolen valkoisten osien maalaus 2015 Pihatien pinnoitus/kaatojen muotoilu 2015 Autotallien nosto-ovet 2015-2016 Yhteisten tilojen huoltomaalaus ja saunan löylyhuoneen kunnostus 2016 A-talon piha-alueen rajaus ja laatoituksen korvaaminen maisemoinnilla sekä B-talon kummankin pään parkkipaikkojen kallistusten korjaus 2017 Pihasaneeraustyö (HHKP) 2017 Lukituksen uusinta koko yhtiössä 2017 Huoneistojen kaikkien ulko-ovien uusinta 2020 Autotallien ovien huolto 2021 Vesikattoremontti. Uusittu bitumipintamateriaali, aluslaudat ja piipunhattu. Korjattu vuotokohdat 2022 Ikkunoiden huoltomaalaus 2023 Ilmanvaihtokanavien tarkastus / nuohous 2025 Pihatien tasaus ja ojan korjaukset 2025 Palovaroittimien uusiminen
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaD2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    AutopaikkaTässä asunnossa on sähköauton latausmahdollisuus. Autotallit 9 kpl B-talon asuntojen yhteydessä. Taloyhtiöllä 2 autotallipaikkaa A-talossa vuokrapaikkoina.
    Lisätietoja auton säilytyksestäAutotallissa sähköauton lataus mahdollisuus. Lisäksi pihaan mahtuu kaksi autoa, jotka epävirallisia paikkoja

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutLinnainmaan ja Kalevan kauppakesittymät lähellä, Lidl ja Ruotulan K-kauppa
    LiikenneyhteydetBussipysäkki lähellä
    KoulutTakahuhdin koulu lähellä
    PäiväkoditLuhtaan, Takahuhdin, Irjalan ja Pappilan päiväkodit lähellä

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 11.7.2026 klo 12:30
    Paritalo 4h, k, s, kph, khh, 2xerill.wc, et, var., ak

    Siivikkalantie 41 B,
    Siivikkala, Siivikkala

    379 000 €

     106,5 m2 v. 2023
    Kerrostalo 3k, k, s, 2 x p

    Marttilankatu 43,
    Keskusta, Sastamala

    129 000 €

     80 m2 v. 1984
    Rivitalo 2h, k, kph/wc, s, var, terassi

    Viserryskuja 10,
    Ruutana, Kangasala

    139 000 €

     62,5 m2 v. 1990
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Eliisa Oksala