Kerrostalo 3h, k, kph/wc, parv.

Itsenäisyydenkatu 12-14,
Tammela, Tampere

Velaton hinta

258 000 €

Pinta-ala

77,6 m2

Rakennusvuosi

1951

Etsitkö uutta kotia keskeiseltä paikalta kaupunkia loistavien liikenneyhteyksien varrelta?
Haluatko löytää asunnon, jonka voit remontoida niin, että se vastaa sinun haaveitasi?

Tällainen asunto on nyt tarjolla huippupaikalla Itsenäisyydenkadulla ratikkareitin varrella. Asunto sijaitsee talon kolmannessa kerroksessa ja on hyväpohjainen läpitalon huoneisto. Keittiötä lukuun ottamatta asunto kaipaa remonttia kauttaaltaan. Makuuhuoneet ovat ajan hengen mukaisesti isot mahdollistaen hyvän tilan esim. etätyöpisteelle ja olohuoneen ja toisen makuuhuoneen erottaa liukuovi. Keittiön ja makuuhuoneiden ikkunat on Itsenäisyydenkadulle päin ja olohuone on etelään päin ja sieltä on käynti parvekkeelle. Huoneiston ajan henkeä edustaa myös osassa huoneistoa oleva puulattia sekä leveät ikkunalaudat.

Asunto Oy Puolimatka on iso 96 asunnon taloyhtiö, jossa 14 liiketilaa ja omistuksessa 3 asuntoa. Näin asunnon hoitovastike on varsin edullinen. Kävelymatkan päässä on keskustan ravintolat ja palvelut sekä mm. Tampere-talo, Nokia-Areena ja rautatieasema. Ulkoilusta ja urheilusta pitäville lähellä on Kaupin urheilumaastot sekä uusi Tammelan jalkapallostadion. Jos taas vuokraat asunnon, lähellä sijaitsee myös yliopisto ja ammattikorkeakoulun ja Taysin tavoittaa helposti julkisilla liikennevälineillä.

Varaa oma esittelyaikasi!

Kysy lisää, niin vastaan pian

4.8(148 arvostelua)

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20914737
    SijaintiTampere, Tammela
    Itsenäisyydenkatu 12-14
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph/wc, parv.
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    ParvekeOn
    Asuinpinta-ala77,6 m2
    Kokonaispinta-ala77,6 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3h+k+kh+parv.
    KuntoTyydyttävä
    Kerros3 / 7
    Rakennusvuosi1951
    Käyttöönottovuosi1951
    Tehdyt korjaukset ja remontit2022 Induktioliesi uusittu 2021 Uusittu ikkunoiden ja parvekkeen oven tiivistys äänieristyksen parantamiseksi (tekijänä Särkänlaita Oy)

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta258 000,00 €
    Myyntihinta253 875,91 €
    Hoitovastike224,94 € / kk
    Yhtiövastike224,94 € / kk
    Vesimaksu25 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaAutopaikkamaksu 50 €/kk Autopaikka yöpaikka 30 €/kk Autopaikka liiketilat 70 €/kk Häkkivarasto 12 €/kk Varasto jätekuilun alla 2 €/kk Varasto vinttikomero 2 €/kk Vuokra varasto 1 €/kk Pesukoneen käyttömaksu 3,50 €/kk Pääomalainan rahoitusvastiketta aletaan keräämään 01.01.2024. Korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa tulevan rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. Tästä päätös tehdään syysyhtiökokouksessa. Mikäli osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä tai tulee kaupankäynnin aikana siirtymään huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausEteinen: Materiaalit: lattia: puulattia, seinät: tapetti Säilytystilat: neljä komeroa toisessa makuuhuoneessa, kolme komeroa eteisessä ja yksi komero olohuoneessa
    OlohuoneVarustus: sälekaihtimet Materiaalit: lattia: puulattia, seinät; lasikuitutapetti
    MakuuhuoneVarustus: sälekaihtimet Materiaalit: lattia: toisessa makuuhuoneessa parketti ja toisessa puulattia, seinät: lasikuitutapetti
    ParvekeTyyppi: ulostyönnetty
    Suunta: etelä
    NäkymätParveke etelään, keittiö ja makuuhuoneet pohjoiseen

    Lisätiedot

    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäVesikeskuslämmitys
    Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Puolimatka
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala2 580,0 m2
    Taloyhtiöön kuuluuSäilytysullakko, mankeli, pesutupa, sauna 2 kpl, askarteluhuone. Painovoimainen ilmanvaihto. Kaapeli-tv (Elisa/TTV), tietoliikennejärjestelmä: Telia Kodin Netti (liittymä pitää itse aktivoida Telialla). Yhtiössä on voimassa terveysviranomaisen määräämä tupakointikielto, joka koskee huoneistoparvekkeita. Yhtiökokouspäätöksellä tupakointi yhtiön hallinnassa olevalla kattoterassilla ja piha-alueilla on kielletty sisäpihalla sijaitsevaa tupakointipaikkaa lukuun ottamatta.
    RakennusmateriaaliTiili, betoni
    Tehdyt korjaukset ja remontit2023 A-E-rappujen katto- ja SV-saneeraus 2022 Kellarin vesirunkolinjojen uusiminen. Ovipuhelimien uusiminen (F-porras uusittu 2011). llmanvaihtohormien nuohous. D-portaan vuotovahingon korjaukset. Teatterin WC-korjaukset. 2021 Liiketilojen muutoksia, jakaminen pienempiin osiin ja kahdeksi asuinhuoneistoksi. 2020 D-portaassa yhden sadevesilinjan sukitus. L T12 sähköjen uusiminen ja kellarivaraston saneeraus. 2019 E-portaan kattoterassin peruskorjaus, E-portaan vesivuodon korjaukset. Porttiautomatiikan uusiminen. 2014 Pihakansiremontti. Teatteriin uudet lämpöputket. 2011 Porraskäytävien maalaus 2011 F-portaan hissin rakentaminen. Ovipuhelimet. 2010 Lukitusjärjestelmät. 2008-2009 Julkisivu (kadun puoli) ja parvekeremontti 2007 Parvekkeiden ovet 2006 Antenniverkko 2004 Teatterin ja F-portaan katto. 2003 Terassi ja terassi katon kunnostus 2000 Sähkösaneeraus huoneistojen ryhmäkeskuksiin. 1980-luku: ikkunoiden vaihto, ovipuhelinjärjestelmä, sisäpihan julkisivun pellitys ja käyttövesi-ja viemäriputket.
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPiha; Piharemontin takuukorjausten loppuun saattaminen Perustukset ja runko: Kylmäseinä Lähteenlinnan kanssa. A-portaan ja teatterin välinen liitäntä. Julkisivut: UIko-ovien kunnostus tai uusiminen. Parvekkeet: Maisemaparvekkeen lattian kunnostus. Ikkunat ja ulko-ovet: Lukitusjärjestelmän uusiminen. Katto: Rakennuksen sisällä kulkevien sadevesiviemäreiden pystylinjojen uusinta/sukitus 2023. ltsenäisyydenkadun suuntaisen huopakaton uusiminen Yleiset tilat: A-Saunan kunnostaminen. Lämmitysjärjestelmä: Lämmönsiirtiminen uusiminen tarvittaessa. Maalämmön selvittäminen. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Linjasaneerauksen suunnittelun aloittaminen. Valurautaviemärien uusiminen. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköauton latauspisteitä. Hissit: A-E portaat - peruskorjaus tai tarvittaessa uudistaminen Teatteritila: Ulkopuolen kunnostus. Ulko-ovi ja sisäänkäynti. Muut korjaukset. Liiketilat: Pintaremontit tarvittaessa. Osana kiinteistön kehittämistä tutkitaan mahdollisuuksia lisärakentamiseen. Yhtiökokous 25.6.2019 on antanut hallitukselle valtuudet 280.000 € remonttilainan nostamiseen itäpäädyn katon korjaukseen sekä kellarin käyttövesiputkiston runkovesilinjan saneeraukseen. Lainaa nostettu ensimmäisen kerran 04/2022.
    KattoHarja-/tasakatto
    EnergiatodistusEi ole
    EnergialuokkaEnergiatodistus vanhentunut 19.5.2023. ET-luokka D2007, ET-luku: 145. Uusi energiatodistus on tilattu.
    AutopaikkaAutopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.
    KaavoitusAsemakaava

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, kph, vh, p (las)

    Suupankuja 16-18,
    Suuppa, Pirkkala

    138 000 €

    60 m2 v. 1974
    Omakotitalo 8h, k, rt, th, kph, s, khh, at

    Kannaksenkatu 12,
    Pispala, Tampere

    1 290 000 €

    325 m2 v. 2013
    Kerrostalo 2h, k, kph, vh, p (las)

    Lielahdenkatu 39,
    Lentävänniemi, Tampere

    129 000 €

    57,5 m2 v. 1977
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Eliisa Oksala