1 / 17
Kerrostalo
3h, k, kph/wc, parv.
Itsenäisyydenkatu 12-14,
Tammela, Tampere
Velaton hinta
258 000 €
Pinta-ala
77,6 m2
Rakennusvuosi
1951
Etsitkö uutta kotia keskeiseltä paikalta kaupunkia loistavien liikenneyhteyksien varrelta?
Haluatko löytää asunnon, jonka voit remontoida niin, että se vastaa sinun haaveitasi?
Tällainen asunto on nyt tarjolla huippupaikalla Itsenäisyydenkadulla ratikkareitin varrella. Asunto sijaitsee talon kolmannessa kerroksessa ja on hyväpohjainen läpitalon huoneisto. Keittiötä lukuun ottamatta asunto kaipaa remonttia kauttaaltaan. Makuuhuoneet ovat ajan hengen mukaisesti isot mahdollistaen hyvän tilan esim. etätyöpisteelle ja olohuoneen ja toisen makuuhuoneen erottaa liukuovi. Keittiön ja makuuhuoneiden ikkunat on Itsenäisyydenkadulle päin ja olohuone on etelään päin ja sieltä on käynti parvekkeelle. Huoneiston ajan henkeä edustaa myös osassa huoneistoa oleva puulattia sekä leveät ikkunalaudat.
Asunto Oy Puolimatka on iso 96 asunnon taloyhtiö, jossa 14 liiketilaa ja omistuksessa 3 asuntoa. Näin asunnon hoitovastike on varsin edullinen. Kävelymatkan päässä on keskustan ravintolat ja palvelut sekä mm. Tampere-talo, Nokia-Areena ja rautatieasema. Ulkoilusta ja urheilusta pitäville lähellä on Kaupin urheilumaastot sekä uusi Tammelan jalkapallostadion. Jos taas vuokraat asunnon, lähellä sijaitsee myös yliopisto ja ammattikorkeakoulun ja Taysin tavoittaa helposti julkisilla liikennevälineillä.
Varaa oma esittelyaikasi!
Haluatko löytää asunnon, jonka voit remontoida niin, että se vastaa sinun haaveitasi?
Tällainen asunto on nyt tarjolla huippupaikalla Itsenäisyydenkadulla ratikkareitin varrella. Asunto sijaitsee talon kolmannessa kerroksessa ja on hyväpohjainen läpitalon huoneisto. Keittiötä lukuun ottamatta asunto kaipaa remonttia kauttaaltaan. Makuuhuoneet ovat ajan hengen mukaisesti isot mahdollistaen hyvän tilan esim. etätyöpisteelle ja olohuoneen ja toisen makuuhuoneen erottaa liukuovi. Keittiön ja makuuhuoneiden ikkunat on Itsenäisyydenkadulle päin ja olohuone on etelään päin ja sieltä on käynti parvekkeelle. Huoneiston ajan henkeä edustaa myös osassa huoneistoa oleva puulattia sekä leveät ikkunalaudat.
Asunto Oy Puolimatka on iso 96 asunnon taloyhtiö, jossa 14 liiketilaa ja omistuksessa 3 asuntoa. Näin asunnon hoitovastike on varsin edullinen. Kävelymatkan päässä on keskustan ravintolat ja palvelut sekä mm. Tampere-talo, Nokia-Areena ja rautatieasema. Ulkoilusta ja urheilusta pitäville lähellä on Kaupin urheilumaastot sekä uusi Tammelan jalkapallostadion. Jos taas vuokraat asunnon, lähellä sijaitsee myös yliopisto ja ammattikorkeakoulun ja Taysin tavoittaa helposti julkisilla liikennevälineillä.
Varaa oma esittelyaikasi!
Kysy lisää, niin vastaan pian
4.8(148 arvostelua)
Eliisa Oksala
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
Kohdenumero | 20914737 |
Sijainti | Tampere, Tammela Itsenäisyydenkatu 12-14 |
Tyyppi | Kerrostalo |
Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph/wc, parv. |
Huoneiden lukumäärä | 3 |
Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
Sauna | Taloyhtiössä sauna |
Parveke | On |
Asuinpinta-ala | 77,6 m2 |
Kokonaispinta-ala | 77,6 m2 |
Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3h+k+kh+parv. |
Kunto | Tyydyttävä |
Kerros | 3 / 7 |
Rakennusvuosi | 1951 |
Käyttöönottovuosi | 1951 |
Tehdyt korjaukset ja remontit | 2022 Induktioliesi uusittu 2021 Uusittu ikkunoiden ja parvekkeen oven tiivistys äänieristyksen parantamiseksi (tekijänä Särkänlaita Oy) |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 258 000,00 € |
Myyntihinta | 253 875,91 € |
Hoitovastike | 224,94 € / kk |
Yhtiövastike | 224,94 € / kk |
Vesimaksu | 25 € / hlö / kk |
Lisätietoja maksuista | Autopaikkamaksu 50 €/kk Autopaikka yöpaikka 30 €/kk Autopaikka liiketilat 70 €/kk Häkkivarasto 12 €/kk Varasto jätekuilun alla 2 €/kk Varasto vinttikomero 2 €/kk Vuokra varasto 1 €/kk Pesukoneen käyttömaksu 3,50 €/kk Pääomalainan rahoitusvastiketta aletaan keräämään 01.01.2024. Korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa tulevan rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. Tästä päätös tehdään syysyhtiökokouksessa. Mikäli osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä tai tulee kaupankäynnin aikana siirtymään huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
Tilat ja materiaalit
Tilojen kuvaus | Eteinen: Materiaalit: lattia: puulattia, seinät: tapetti Säilytystilat: neljä komeroa toisessa makuuhuoneessa, kolme komeroa eteisessä ja yksi komero olohuoneessa |
Olohuone | Varustus: sälekaihtimet Materiaalit: lattia: puulattia, seinät; lasikuitutapetti |
Makuuhuone | Varustus: sälekaihtimet Materiaalit: lattia: toisessa makuuhuoneessa parketti ja toisessa puulattia, seinät: lasikuitutapetti |
Parveke | Tyyppi: ulostyönnetty Suunta: etelä |
Näkymät | Parveke etelään, keittiö ja makuuhuoneet pohjoiseen |
Lisätiedot
Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö, muu |
Lisätietoja lämmitysjärjestelmästä | Vesikeskuslämmitys |
Taloyhtiön nimi | Asunto-Osakeyhtiö Puolimatka |
Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
Tontin omistus | Vuokrattu |
Tontin pinta-ala | 2 580,0 m2 |
Taloyhtiöön kuuluu | Säilytysullakko, mankeli, pesutupa, sauna 2 kpl, askarteluhuone. Painovoimainen ilmanvaihto. Kaapeli-tv (Elisa/TTV), tietoliikennejärjestelmä: Telia Kodin Netti (liittymä pitää itse aktivoida Telialla). Yhtiössä on voimassa terveysviranomaisen määräämä tupakointikielto, joka koskee huoneistoparvekkeita. Yhtiökokouspäätöksellä tupakointi yhtiön hallinnassa olevalla kattoterassilla ja piha-alueilla on kielletty sisäpihalla sijaitsevaa tupakointipaikkaa lukuun ottamatta. |
Rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
Tehdyt korjaukset ja remontit | 2023 A-E-rappujen katto- ja SV-saneeraus 2022 Kellarin vesirunkolinjojen uusiminen. Ovipuhelimien uusiminen (F-porras uusittu 2011). llmanvaihtohormien nuohous. D-portaan vuotovahingon korjaukset. Teatterin WC-korjaukset. 2021 Liiketilojen muutoksia, jakaminen pienempiin osiin ja kahdeksi asuinhuoneistoksi. 2020 D-portaassa yhden sadevesilinjan sukitus. L T12 sähköjen uusiminen ja kellarivaraston saneeraus. 2019 E-portaan kattoterassin peruskorjaus, E-portaan vesivuodon korjaukset. Porttiautomatiikan uusiminen. 2014 Pihakansiremontti. Teatteriin uudet lämpöputket. 2011 Porraskäytävien maalaus 2011 F-portaan hissin rakentaminen. Ovipuhelimet. 2010 Lukitusjärjestelmät. 2008-2009 Julkisivu (kadun puoli) ja parvekeremontti 2007 Parvekkeiden ovet 2006 Antenniverkko 2004 Teatterin ja F-portaan katto. 2003 Terassi ja terassi katon kunnostus 2000 Sähkösaneeraus huoneistojen ryhmäkeskuksiin. 1980-luku: ikkunoiden vaihto, ovipuhelinjärjestelmä, sisäpihan julkisivun pellitys ja käyttövesi-ja viemäriputket. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Piha; Piharemontin takuukorjausten loppuun saattaminen Perustukset ja runko: Kylmäseinä Lähteenlinnan kanssa. A-portaan ja teatterin välinen liitäntä. Julkisivut: UIko-ovien kunnostus tai uusiminen. Parvekkeet: Maisemaparvekkeen lattian kunnostus. Ikkunat ja ulko-ovet: Lukitusjärjestelmän uusiminen. Katto: Rakennuksen sisällä kulkevien sadevesiviemäreiden pystylinjojen uusinta/sukitus 2023. ltsenäisyydenkadun suuntaisen huopakaton uusiminen Yleiset tilat: A-Saunan kunnostaminen. Lämmitysjärjestelmä: Lämmönsiirtiminen uusiminen tarvittaessa. Maalämmön selvittäminen. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Linjasaneerauksen suunnittelun aloittaminen. Valurautaviemärien uusiminen. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköauton latauspisteitä. Hissit: A-E portaat - peruskorjaus tai tarvittaessa uudistaminen Teatteritila: Ulkopuolen kunnostus. Ulko-ovi ja sisäänkäynti. Muut korjaukset. Liiketilat: Pintaremontit tarvittaessa. Osana kiinteistön kehittämistä tutkitaan mahdollisuuksia lisärakentamiseen. Yhtiökokous 25.6.2019 on antanut hallitukselle valtuudet 280.000 € remonttilainan nostamiseen itäpäädyn katon korjaukseen sekä kellarin käyttövesiputkiston runkovesilinjan saneeraukseen. Lainaa nostettu ensimmäisen kerran 04/2022. |
Katto | Harja-/tasakatto |
Energiatodistus | Ei ole |
Energialuokka | Energiatodistus vanhentunut 19.5.2023. ET-luokka D2007, ET-luku: 145. Uusi energiatodistus on tilattu. |
Autopaikka | Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti. |
Kaavoitus | Asemakaava |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
2h, k, kph, vh, p (las)
Suupankuja 16-18,
Suuppa, Pirkkala
138 000 €
60 m2 v. 1974
Omakotitalo
8h, k, rt, th, kph, s, khh, at
Kannaksenkatu 12,
Pispala, Tampere
1 290 000 €
325 m2 v. 2013
Kerrostalo
2h, k, kph, vh, p (las)
Lielahdenkatu 39,
Lentävänniemi, Tampere
129 000 €
57,5 m2 v. 1977Ota yhteyttä kohteen välittäjään