Kerrostalo 3h, k, kph/wc, parv.

Itsenäisyydenkatu 12-14,
Tammela, Tampere

Velaton hinta

248 000 €

Pinta-ala

77,6 m2 / 77,6 m2

Rakennusvuosi

1951

Etsitkö uutta kotia keskeiseltä paikalta kaupunkia loistavien liikenneyhteyksien varrelta?
Haluatko löytää asunnon, jonka voit remontoida niin, että se vastaa sinun haaveitasi?

Tällainen asunto on nyt tarjolla huippupaikalla Itsenäisyydenkadulla ratikkareitin varrella. Asunto sijaitsee talon kolmannessa kerroksessa ja on hyväpohjainen läpitalon huoneisto. Keittiötä lukuun ottamatta asunto kaipaa remonttia kauttaaltaan. Makuuhuoneet ovat ajan hengen mukaisesti isot mahdollistaen hyvän tilan esim. etätyöpisteelle ja olohuoneen ja toisen makuuhuoneen erottaa liukuovi. Keittiön ja makuuhuoneiden ikkunat on Itsenäisyydenkadulle päin ja olohuone on etelään päin ja sieltä on käynti parvekkeelle. Huoneiston ajan henkeä edustaa myös osassa huoneistoa oleva puulattia sekä leveät ikkunalaudat.

Asunto Oy Puolimatka on iso 96 asunnon taloyhtiö, jossa 14 liiketilaa ja omistuksessa 3 asuntoa. Näin asunnon hoitovastike on varsin edullinen. Kävelymatkan päässä on keskustan ravintolat ja palvelut sekä mm. Tampere-talo, Nokia-Areena ja rautatieasema. Ulkoilusta ja urheilusta pitäville lähellä on Kaupin urheilumaastot sekä uusi Tammelan jalkapallostadion. Jos taas vuokraat asunnon, lähellä sijaitsee myös yliopisto ja ammattikorkeakoulun ja Taysin tavoittaa helposti julkisilla liikennevälineillä.

Varaa oma esittelyaikasi!
Seuraava näyttö:

8.5.2024 klo 17:00

Esittelijä:
Paananen Markus (040 7670465)

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20914737
    SijaintiTampere, Tammela
    Itsenäisyydenkatu 12-14
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph/wc, parv.
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala77,6 m2
    Kokonaispinta-ala77,6 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3h+k+kh+parv.
    KuntoTyydyttävä
    Kerros3 / 7
    Rakennusvuosi1951
    Käyttöönottovuosi1951
    Tehdyt korjaukset ja remontit2022 Sähkötyö (induktioliesi uusittu), keittiökalusteiden uusiminen 2021 Uusittu ikkunoiden ja parvekkeen oven tiivistys äänieristyksen parantamiseksi (tekijänä Särkänlaita Oy)
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta248 000,00 €
    Myyntihinta248 000,00 €
    Hoitovastike224,94 € / kk
    Yhtiövastike224,94 € / kk
    Vesimaksu25 € / hlö / kk
    Saunamaksu16
    Lisätietoja maksuistaNämä maksut vain jos ottaa/saa autopaikan tai jo ottaa esim. lisävaraston:
    Autopaikkamaksu 50 €/kk
    Autopaikka yöpaikka 30 €/kk
    Autopaikka liiketilat 70 €/kk
    Häkkivarasto 12 €/kk
    Varasto jätekuilun alla 2 €/kk
    Varasto vinttikomero 2 €/kk
    Vuokra varasto 1 €/kk
    Pesukoneen käyttömaksu 3,50 €/kk

    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausEteinen: Materiaalit: lattia: puulattia, seinät: tapetti Säilytystilat: neljä komeroa toisessa makuuhuoneessa, kolme komeroa eteisessä ja yksi komero olohuoneessa
    OlohuoneVarustus: sälekaihtimet Materiaalit: lattia: puulattia, seinät; lasikuitutapetti
    MakuuhuoneVarustus: sälekaihtimet Materiaalit: lattia: toisessa makuuhuoneessa parketti ja toisessa puulattia, seinät: lasikuitutapetti
    ParvekeTyyppi: ulostyönnetty
    Suunta: etelä
    NäkymätParveke etelään, keittiö ja makuuhuoneet pohjoiseen

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Puolimatka
    IsännöitsijäTampereen KV-Isännöinti Isännöitsijä Katariina Kivipensas / 050 301 0531 Kissanmaankatu 9 33520 Tampere
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotTammertalkkarit Oy
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala2 580,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra93 492,44 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy29.09.2058
    RakennusmateriaaliTiili, betoni
    KattoHarja-/tasakatto
    KatePelti-/huopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäVesikeskuslämmitys
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen arvio kunnossapitotarpeesta seuraavan 5 vuoden aikana: -Teatterirakennuksen käyttötarpeen hankesuunnittelu ja A-portaan sekä teatterin välinen liitäntä -Sähköautojen latauspistehankkeen valmistelu -Käyttövesijärjestelmän hankesuunnittelun aloittaminen -A-E -portaan hissien korjaustarpeen selvittäminen ja hankesuunnittelun aloittaminen Muita kunnostustarpeita: -Kadunpuoleisten ulko-ovien ja lukitusjärjestelmän uusiminen -Pihan puolen terassikaton rakenneavaus mahdollisen korjaustarpeen kartoittamiseksi -Pihan ja kellarin hulevesiputkiston runkoputkien uusiminen tai sukittaminen -Kellarin ja toisen kerroksen välisten valurautavimeäreiden uusiminen ja sukittaminen -Lämmönsiirtimen uusiminen tarvittaessa -Kylmä seinä Lähteenlinnan kanssa
    Tehdyt korjaukset ja remontit2023 itsenäisyydenkadun puoleiset huopakatot uusittu ja veden poistoputket sukitettu. Vedenpoistokaivoihin ja ränneihin asennettu termostaattiohjatut sulanapitokaapelit 2023 Liiketila LT2 kunnostus, sähköjen ja valaisimien uusiminen 2023 Saunan perusteellinen kunnostus 2022 Käyttövesiputkisto kellarikerroksessa uusittu 2022 Ovipuhelimien uusiminen A-E-porras 2021 Pesukoneen ja kuivausrummun uusiminen 2021 Yhtiön liiketilojen jakaminen pienempiin osiin ja kahdeksi vuokra-asunnoksi 2020 Liiketila L T12 peruskunnostus ja sähköjen uusiminen 2020 F-portaan kellaritilojen kunnostaminen 2019 E-portaan kattoterassin peruskorjaus, porttiautomatiikan uusiminen. 2016 Patteriventtilien uusiminen ja verkoston tasapainotus 2014 Pihakansiremontti. 2011 Porraskäytävien maalaus 2011 F-portaan hissin rakentaminen ja ovipuhelimien uusiminen 2010 Huoneistojen lukituksen uusiminen 2009 Kadunpuoleisten julkisivujen peruskorjaus. Liiketiloihin uudet ikkunat ja ulko-ovet 2009 Parvekkeiden kunnostus Julkisivu 2007 Parvekkeiden ovien uusiminen 2006 Antenniverkon kunnostaminen 2004 Teatterin ja F-portaan katon uusiminen 2003 Pihan puolen maisemaparvekkeen kunnostus 2000 Sähkökeskuksien ja huoneistojen syöttökaapeleiden uusiminen 2000 Puhelinverko uusiminen 1985 Ikkunoiden vaihto, sisäpihan julkisivun pellitys ja käyttövesi-ja viemäriputket.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaF2018
    E-luku=210
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuSäilytysullakko, mankeli, pesutupa, sauna 2 kpl, askarteluhuone. Painovoimainen ilmanvaihto. Kaapeli-tv (Elisa/TTV), tietoliikennejärjestelmä: Telia Kodin Netti (liittymä pitää itse aktivoida Telialla). Yhtiössä on voimassa terveysviranomaisen määräämä tupakointikielto, joka koskee huoneistoparvekkeita. Yhtiökokouspäätöksellä tupakointi yhtiön hallinnassa olevalla kattoterassilla ja piha-alueilla on kielletty sisäpihalla sijaitsevaa tupakointipaikkaa lukuun ottamatta. Yhtiön käyttövesiputkisto on uusittu viimeksi 1985, paitsi kellarin käyttövesiputkisto 2022.
    AutopaikkaAutopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 1h, kt, kph/wc, lasit.p

    Hopeakanavankatu 9,
    Sulkola, Lempäälä

    104 000 €

    26 m2 v. 2019
    Kerrostalo 2h kk, kph

    Kansikatu 8,
    Keskusta, Tampere

    249 000 €

    38 m2 v. 2020
    Omakotitalo 5h, k, kph/wc, khh, s, erill.wc, 2xvh

    Koronankatu 15,
    Harjuniitty, Nokia

    368 000 €

    115,4 m2 v. 2023
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Eliisa Oksala