1 / 34
Omakotitalo 3mh, k, oh, vh, 2x kph, parveke, terassi, askarteluhuone, autotalli

Telkänpolku 2,
Harjuniitty, Nokia

Velaton hinta

279 000 €

Pinta-ala

114,2 m2 / 146,1 m2

Rakennusvuosi

1982

Harjuniityn halutulta pientaloalueelta upea perhekoti suojaisalla rinnetontilla!

Vuonna 1984 valmistunut omakotitalo sijaitsee näyttävällä 1 274 m² aidatulla rinnetontilla, joka rajoittuu osittain puistoalueeseen. Suojaisa piha on suunniteltu viihtymiseen, suuri terassi, tyylikkäästi upotettu palju, grillikatos sekä erillinen varastorakennus luovat täydelliset puitteet niin kesäpäivien viettoon kuin yhdessäoloonkin.

Kodin asuintilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Kolme makuuhuonetta, avara olohuone, josta on käynti parvekkeelle, sekä tunnelmallinen takkahuone tarjoavat monipuoliset tilat koko perheelle. Kaksi kylpyhuonetta helpottavat arjen sujuvuutta, ja lisäksi alakerrasta löytyy runsaasti lämmintä harraste- ja varastotilaa. Lämmin autotalli sekä autokatos tuovat arkeen käytännöllisyyttä.

Taloa on vuosien varrella remontoitu kattavasti. Keittiö on uusittu runkoineen ja kodinkoneineen (2015), pintoja on päivitetty, piha-alueet ja terassi on uudistettu sekä rakennuksen ympärille on asennettu salaojat ja patolevyt. Taloa on myös laajennettu onnistuneesti, mikä on tuonut kotiin lisää käyttömahdollisuuksia ja tilaa.

Lämmitysmuotona toimii vaivaton ja energiatehokas kaukolämpö vesikiertoisella keskuslämmityksellä. Lisäksi talossa on takka, sekä takkavaraus pellettilämmitykselle.

Harjuniitty tunnetaan viihtyisästä ja turvallisesta asuinympäristöstään. Päiväkodit, koulut, ulkoilureitit ja liikuntamahdollisuudet löytyvät läheltä, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen niin Nokian keskustaan kuin Tampereellekin.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän tilaa, toimivuutta ja viihtyisää asumista yhdessä Nokian arvostetuimmista asuinalueista. Tule ihastumaan paikan päälle!

Yhteydenotot ja esittelyt:
Emma Salonen
0456778091
[email protected]
@emmvsa

Kysy lisää, niin vastaan pian

Emma Salonen

Asuntomyyjä
emma.salonen@muutoslkv.fi
0456778091
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80514906
    SijaintiNokia, Harjuniitty
    Telkänpolku 2
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä3mh, k, oh, vh, 2x kph, parveke, terassi, askarteluhuone, autotalli
    Huoneiden lukumäärä4
    Asuinpinta-ala114,2 m2
    Muut tilat31.9 m²
    Kokonaispinta-ala146,1 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 148,5 m2 ja huoneistoala 117,5 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu 31,9m2, askarteluhuone, varasto, urheiluvälinevarasto ja lämmönjakohuone.
    Rakennusvuosi1982

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta279 000,00 €
    Myyntihinta279 000,00 €
    Kiinteistövero505 € / vuosi
    Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus ollut 2025, 3700kWh. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    Tilojen kuvausLämmintä harrastetilaa alakerrassa (autonsäilytyksen alapuolella), takkahuone.
    KeittiöKeittiö remontoitu 2015.
    Liesi/uuni: Induktioliesi
    Keittiön lattiamateriaaliLaatta
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Keittiön varusteetJääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni
    OlohuoneVinyylilattia, seinät maali/tapetti.
    MakuuhuoneYläkerran makuuhuoneet: lattia laminaattia, seinäpinnat maali/tapetti. Alakerran makuuhuone: parkettia, seinäpinnat maali/tapetti.
    KylpyhuoneYläkerran kph: Lattia ja seinät laatoitettu. Suihku, wc-istuin, allaskalusto, allas, peilikaappi. Alakerran kph: Lattia laattaa, seinät mikrosementtiä. Kaksi suihkua, allas, peilikaappi, wc.
    Saunan kiuasPuukiuas

    Lisätiedot

    Tontin omistusVuokra
    Tontin tyyppiRinnetontti
    Tontin pinta-ala1 274,0 m2
    Lisätietoja tontistaMyyjän ilmoituksen mukaan: Tontin vuokrahinta n. 520e/v. Tontin lunastushinta vuodelle 2026 21545,75e.
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokraajaNokian kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy30.04.2042
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö ja puu
    TulisijatTakka ja takkavaraus pellettilämmitykselle
    Tehdyt korjaukset ja remontit2005 Salaojat 2008 Katto 2013 Yläkerran kylpyhuone 2015 Keittiö remontoitu 2013-2016 Kaikkien huoneiden pintaremontti 2016 Laajennus: autotalli, katos ja alakerran isot varastot 2016 Katto 2016 Laajennuksen patolevyt ja salaojat 2024 viemärikuvaus ja sukitus 2026 Kylpyhuoneen lattia maalattu
    EnergiatodistusEi lain edellyttämää energiatodistusta
    KaavoitusAsemakaava ja yleiskaava

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 3h, k, s, kph, wc, at, rantasauna

    Leponiemenhaara 2,
    Kuru / Männistö, Kuru

    99 000 €

     86 m2 v. 1960
    Kerrostalo 4h+k+s+kph+erill.wc++vh+lasit.p

    Kortelahdenkatu 13,
    Amuri, Tampere

    277 000 €

     84,5 m2 v. 1984
    Kerrostalo 2h,kt,kph,vh,lasit.parveke

    Kauppiaankatu 13 C 16,
    Solja, Pirkkala

    169 000 €

     40,5 m2 v. 2023
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Emma Salonen