1 / 19
Kerrostalo 2-3h, k, parveke

Kaupinkatu 35,
Kaleva, Tampere

Velaton hinta

184 000 €

Pinta-ala

48,5 m2 / 48,5 m2

Rakennusvuosi

1956

Valoisa ylimmän kerroksen tehokolmio Kalevan halutulta Kiinanmuurilta!

Tervetuloa tutustumaan tähän erinomaisesti suunniteltuun 48,5 m² kotiin Tampereen Kalevan arvostetulta "Kiinanmuurilta". Ylimmän kerroksen asunto hurmaa valoisuudellaan, avaruudellaan ja rauhallisilla näkymillään. Jokainen neliö on käytetty tehokkaasti, ja toimiva pohjaratkaisu tarjoaa mahdollisuuden jopa kahteen erilliseen makuuhuoneeseen esimerkiksi perheelle, etätyöskentelyyn tai vierashuoneeksi.

Vuonna 2013 remontoitu huoneisto on erittäin siistissä kunnossa. Tyylikäs erillinen keittiö tarjoaa runsaasti säilytystilaa, integroidut kodinkoneet sekä modernit puitteet ruoanlaittoon. Valoisasta olohuoneesta on käynti parvekkeelle, ja kodin tunnelmaa täydentävät 1950-luvun arkkitehtuurille ominaiset kauniit ikkunasyvennykset. Kylpyhuoneessa löytyy pesukoneliitäntä sujuvaa arkea varten.

Vuonna 1956 valmistunut Asunto Oy Kalevankartano I on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa yhteisiä tiloja on kehitetty aktiivisesti. Saunaosasto, pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto, huoneistokohtaiset varastot sekä vuokrattavat autopaikat lisäävät asumismukavuutta.

Legendaarinen Kiinanmuuri kuuluu Tampereen halutuimpiin asuinalueisiin, eikä syyttä. Vehreä sisäpiha, ratikkapysäkki lähes kotiovella, kattavat palvelut, Kaupin upeat ulkoilumaastot, maauimala sekä keskustan läheisyys tekevät sijainnista poikkeuksellisen viihtyisän ja vaivattoman.

Tämä koti on erinomainen vaihtoehto niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen – tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Yhteydenotot ja esittelyt:
Emma Salonen
0456778091
[email protected]
@emmvsa

Kysy lisää, niin vastaan pian

Emma Salonen

Asuntomyyjä
emma.salonen@muutoslkv.fi
0456778091
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80522263
    SijaintiTampere, Kaleva
    Kaupinkatu 35
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2-3h, k, parveke
    Huoneiden lukumäärä2
    Asuinpinta-ala48,5 m2
    Muut tilat0 m²
    Kokonaispinta-ala48,5 m2
    Pinta-alan perusteIsännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
    Rakennusvuosi1956
    Käyttöönottovuosi1956

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta184 000,00 €
    Myyntihinta179 404,76 €
    Velkaosuus4 595,24 €
    Rahoitusvastike82,75 € / kk
    Hoitovastike281,30 € / kk
    Yhtiövastike364,05 € / kk
    Vesimaksu23 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaAutopaikka 23e/kk Autotalli 90e/kk Autopaikka, ulkopuolinen 60e/kk Avainpantti 20e Pysäköintilupapantti 20e

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
    Keittiön seinämateriaaliLaatta ja maali
    Keittiön varusteetJääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
    Olohuoneen lattiamateriaaliLaminaatti
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    Kylpyhuoneen varusteetWC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kalevankartano I
    IsännöitsijäPirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokra
    Tontin pinta-ala6 479,5 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra117 266,60 €
    Tontin vuokraajaTampereen Kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy31.08.2065
    RakennusmateriaaliKivi
    KattoPulpettikatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitIsännöitsijäntodistuksen mukaan: Alustavasti suunnitteilla/2029: Pistetalon ja B-D rappujen kellaritilojen perusparannus Alustavasti suunnitteilla/2029: Pistetalon hissin saneeraus Alustavasti suunnitteilla/2027: Lamellin ja pistetalon vesikattojen kuntotarkastus Alustavasti suunnitteilla/2027: Lamellin julkisivu kunnostus suunnittelu (tiilisaumat ja ikkunat uusinta) Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Lämmönjakojen uusiminen 2027 Lamellin ja pistetalon vesikattojen kuntotarkastus 2027 Lamellin julkisivu kunnostus (tiilisaumat ja ikkunat uusinta) suunnittelu 2028 Lamellin julkisivun tiilisaumat toteutus 2029 Pistetalon ja B-D rappujen kellaritilojen perusparannus 2029 Pistetalon hissin saneeraus 2030 Viemäreiden kuvaus
    Tehdyt korjaukset ja remontit2025 Saunojen (E- ja O-rappu) uusiminen 2025 Yhtiön vastuulla olevien palovaroittimien asentaminen 2025 Tulipalovaurion korjaaminen E - O rappujen kellarissa 2022 Kattojen kuntokartoitus 2022 Kylpyhuoneiden katselmus (sis. Kosteusmittaus ja IV-selv.) 2022 Lamellin julkisivun kuntotutkimus 2018 A-tornin sokkelin vedeneristys (Tasalämpö Oy:n puoli) 2016 Lamellin ikkunoiden huoltomaalaus 2014 Lamellin IV-nuohous 2014 Sähkösaneeraus 2013 Pistetalon IV-nuohous/säätö 2012 Lamellitaloon uudet ulko-ovet 2011 Lamellitalon katto maalattu ja liiketilan ikkunat uusittu 2011 Tornin julkisivuremontti (sis. Ulko-oven ja ikkunoiden uusinta) ja kattomaalaus 2009 Lamellitalon parvekelinjojen kattaminen 2009 Parvekkeiden peruskorjaus, parvekeovien uusinta 2006 Tornin sokkelin vesieriste korjattu 2005 Huoltomaalattu pihanpuolen ikkunat H - O-portaat 2004 Autolämmitystolpat uusittu 2002 Kaukolämpölaitteet uusittu 2001 Saunat ja pesutupa korjattu, patteritermostaatit uusittu 1997 Vesi- ja viemäriputkien saneeraus
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaE2018
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuKellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, pyörävarasto, mankeli ja väestönsuoja
    Taloyhtiössä sauna1
    Lisätietoja auton säilytyksestäAutopaikkoja isännöinnin haastattelun (22.7.) mukaan kolme vapaana.
    Muuta tärkeää tietoaYhtiöllä 100 000,00 euron limiitti, josta käytössä 31.12.2025 0 euroa.

    Täälläkin on tilaa

    Paritalo 4h + k + 2 x wc + s + ph + kh + 2x vh.

    Ternitie 4 B,
    Viiala, Vakkinen, Akaa

    199 000 €

     112 m2 v. 2001
    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, s, erill.wc, 2vh

    Trikookuja 8,
    Pyynikki, Tampere

    594 000 €

     119 m2 v. 2015
    Kerrostalo 3h, avok, kph/wc, s, erill.wc, lasit.p

    Näsilinnankatu 46,
    Nalkala, Tampere

    299 000 €

     87 m2 v. 2006
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Emma Salonen