1 / 38
Omakotitalo 5h, k, kph, s, 2 x wc, khh, autotalli, varasto, käyttöullakko, kellari

Virvakuja 4,
Annala, Kaukajärvi, Tampere

Velaton hinta

328 000 €

Pinta-ala

129,6 m2 / 154,5 m2

Rakennusvuosi

1983

Nyt myynnissä hyvin pidetty, yksitasoinen omakotitalo Annalan rauhalliselta asuinalueelta!

Tämä v. 1983 valmistunut kaunis koti sijaitsee omalla 711m2 tontilla. Asuintilat ovat yhdessä tasossa ja pohjaratkaisu on mukavan väljä; keittiössä on tilaa isommallekin ruokailuryhmälle eikä kaappitilakaan pääse loppumaan kesken. Olohuone ja takkahuone on yhdistetty yhdeksi avaraksi tilaksi. Virallisia makuuhuoneita on kolme, joiden lisäksi talossa on omalla sisäänkäynnillä varustettu askarteluhuone, mikä toimii hienosti vaikkapa työhuoneena yritystoiminnan pyörittämiseen.

Pesutilat ja puusauna ovat juuri remontoidut, joten muuttamaan pääsee ilman isompia remontointitarpeita. Kaksi erillistä wc:tä helpottavat arjen sujuvuutta. Säilytystilaa on paljon autotallin, varaston ja ison käyttöullakon ansiosta. Lisäksi talossa on muutaman neliön kokoinen kellaritila. Kokonaisuuden kruunaa upeasti hoidettu piha terasseineen, joka suorastaan kutsuu rentoutumaan.

Lämmitysmuotona on sähkölämmitys, jonka lisäksi olohuoneessa on varaava takka. Lämmityskustannukset ovat olleet maltilliset, n. 16000kWh/vuosi. Ilmanvaihto on koneellinen lämmöntalteenotolla ja ilmanvaihtokonekin on juuri uusittu.

Sijainti on rauhallinen ja arjen palvelut ovat lähellä; lähikauppa, koulu ja päiväkoti ovat muutaman sadan metrin päässä, eikä Tampereen keskustaankaan aja omalla autolla kuin n. 20min.

Tämä siistikuntoinen, hyvin pidetty koti vapautuu uusille asukkailleen heti kaupanteosta.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
p. 044 536 0047
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Heidi Hiltunen

Kiinteistönvälittäjä LKV
heidi.hiltunen@muutoslkv.fi
0445360047
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80518214
    SijaintiTampere, Annala, Kaukajärvi
    Virvakuja 4
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä5h, k, kph, s, 2 x wc, khh, autotalli, varasto, käyttöullakko, kellari
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä4
    Asuinpinta-ala129,6 m2
    Muut tilat24.9 m²
    Kokonaispinta-ala154,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 165m2 ja huoneistoala 135 m2. Asuintilojen pinta-ala 129,6m2 on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat mukaan lukien askasteluhuone ja kodinhoitohuone (rakennuslupakuvissa varasto). Muihin tiloihin on laskettu 24,9m2 (autotalli, tekninen tila/varasto).
    Rakennusvuosi1983
    Käyttöönottovuosi1983

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta328 000,00 €
    Myyntihinta328 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaKiinteistövero 509,34€/2026. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    KeittiöPuustellin keittiö asennettu v. 2002, keittiön tasot ja kaappien ovet sekä induktiotaso ja erillisuuni uusittu 2026. Varustus: jääkaappi, pakastin, erillisuuni, induktiotaso, liesituuletin, astianpesukone.
    Keittiön lattiamateriaaliParketti
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    KylpyhuoneKylpyhuone remontoitu v. 2026. Varustus: tuplasuihkut, lattialämmitys.
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kuvausSauna remontoitu v. 2026.
    Saunan kiuasPuukiuas

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala711,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu ja tiiliverhoilu
    KattoHarjakatto
    KateTiili
    LämmitysjärjestelmäSähkö ja varaava takka
    TulisijatVaraava takka
    Tehdyt korjaukset ja remontit2002: Lattian hionta ja pintaremonttia, Puustellin keittiö asennettu, kylpyhuone/sauna/wc -remontti, IV-koneen asennus, makuuhuoneiden kaapistot, LVI suunnittelu, keskuspölynimuri 2003: Piipunhattu 2004: Sadevesiviemäröinti ja patolevytys, salaojan tarkastuskaivo asennettu 2005: Pihan kivetys, takka, terassin seinät/puuvarasto 2008: Yhden makuuhuoneen pintaremonttia, olohuoneen ikkunat 2010: Erillisen wc:n remontti 2012: Olohuoneen maalaus, askasteluhuoneen pintaremontti 2013: Yhden makuuhuoneen pintaremontti 2014: Tiilikaton sammalkäsittely 2020: Keittiön maalaus ja lattian hionta, uudet patterit 2024: Katon maalaus, lumiesteet katolle 2026: Teknisen tilan, autotallin ja kodinhoitotilan lattian epoxipinnoite, IV-kone ja lämminvesivaraaja uusittu, käyttövesiputket uusittu, kylpyhuone/sauna/wc remontti, keittiön kaapistoiden ovet ja tasot uusittu
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaC2018
    KaavoitusAsemakaava

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutK-Market Annala n. 650m, Sale Annala n. 800m
    KoulutAnnalan koulu n. 450m, Karosen koulutalo n. 900m
    PäiväkoditAnnalan päiväkoti n. 600m

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 2h, avok, kph/wc, s, lasit.terassi, terassi, ak, varasto

    Lukkolankatu 4-8,
    Pikonlinna, Kangasala

    189 000 €

     50 m2 v. 2017
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, s, lasit. p

    Karin-Heikintie 3,
    Nattari, Kangasala

    189 000 €

     64,5 m2 v. 2011
    Kerrostalo 2h, k, s

    Arkkitehdinkatu 34,
    Hervanta, Tampere

    119 524,02 €

     63 m2 v. 1987
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Heidi Hiltunen