1 / 24
Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh

Kaarikatu 2,
Armonkallio, Tampere

Velaton hinta

173 000 €

Pinta-ala

43 m2 / 43 m2

Rakennusvuosi

1923

Hurmaavan persoonallinen puutalokoti yli sata vuotta vanhasta hirsitalosta Armonkalliolta!

Tässä ihanassa kodissa on kunnioitettu vanhan talon henkeä säilyttämällä mm. perinteiset lautalattiat, vanha puuhella ja kakluuni. Myös pintaremontti on toteutettu kauniisti ajan henkeen sopivaksi ja kylpyhuonekin on remontoitu vuosi sitten. Lämmitysmuotona on sähkölämmitys ja lisäksi asunnossa on toimiva kakluuni, mikä helpottaa lämmityskuluissa.

Asunto-osakeyhtiö Kaarikatu N:o 2 on omatonttinen taloyhtiö joka koostuu 7 asuinhuoneistosta. Tämä huhun mukaan alunperin jo v. 1900 rakennettu kiinteistö on ensimmäisiä Armonkalliolle rakennettuja taloja ja harvoja vielä jäljellä olevia. Taloa laajennettiin v. 1923 ja tämä vuosi onkin merkitty talon rakennusvuodeksi.

Sijainti on mitä loistavin; keskustaan on matkaa alle kilometri, kulkuyhteydet ovat erittäin hyvät ja bussipysäkkikin lähes vieressä. Lähellä ovat myös kuntosali, lähikauppa sekä kaikki Keskustan palvelut. Kaupin loistavat ulkoilumaastot ja Ranta-Tampellan uimapaikat ovat myös lähistöllä.

Tämän kodin tunnelma on koettava paikan päällä, joten ota yhteyttä ja mennään katsomaan!

Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
044 536 0047
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Heidi Hiltunen

Kiinteistönvälittäjä LKV
heidi.hiltunen@muutoslkv.fi
044 536 0047
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20403413
    SijaintiTampere, Armonkallio
    Kaarikatu 2
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph/wc, vh
    Huoneiden lukumäärä2
    SaunaEi saunaa
    Asuinpinta-ala43,0 m2
    Kokonaispinta-ala43,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat isännöitsijäntodistuksesta ja yhtiöjärjestyksestä saatuihin tietoihin. Yhtiössä on tarkistusmitattu huoneistojen pinta-alat. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala (huoneisto-ala) 43 m2, isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala 43 m2. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+kph.
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi1923
    Käyttöönottovuosi1923
    Tehdyt korjaukset ja remontitKylpyhuoneremontti (kylpyhuoneen sähköt, vesieristeet, allaskaappi, suihku, laatoitus, lattialämmitys) v. 2023. Pintaremontti (seinien, katon, lattioiden maalaus ja tapetointi, puolipaneelin asennus) v. 2021. Portaat uusittu v. 2021.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta173 000,00 €
    Myyntihinta165 141,22 €
    Velkaosuus7 858,78 €
    Rahoitusvastike217,15 € / kk
    Hoitovastike189,20 € / kk
    Yhtiövastike406,35 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaHuoneistoon kohdistuu kolme yhtiölainaa: RL4 maalausurakka 1063,87€, RL5 4720,28€ ja RL6 viemäri 2074,63€ eli yhteensä 7858,78€. Näiden lainojen rahoitusvastikkeet ovat 30,53€/kk, 122,12€/kk ja 64,50€/kk eli yhteensä 217,15 €/kk. Laajakaistavastike 4€/kk.
    Vesimaksu15 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus on ollut 4463kWh v. 2023, sisältäen lämmitys- ja käyttösähkön.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöSeinät: lasikuitutapetti
    Lattia: lauta
    OlohuoneSeinät: tapetti, puolipaneeli
    Lattia: lauta
    MakuuhuoneSeinät: tapetti, lasikuitutapetti
    Lattia: lauta
    KylpyhuoneSeinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    SäilytystilatVarastotilaa kellarissa ja vinttitilaa.
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaa180cm sänky, verhotangot

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Kaarikatu N:o 2
    IsännöitsijäIsännöinti Kärkkäinen Oy p. 0505476738 [email protected]
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala470,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KateHuopakatte
    LämmitysjärjestelmäSähkö
    TulisijatMuu
    Lisätietoja tulisijoistaKakluuni
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPihan syöksytorvet 2024-2025. Ikkunoiden kunnostus jatkuu vuosittain muutama, ulko-ovien tiivistys 2024. Lukkojen tarkastus 2024-2025. Kattokatselmus 2025. Viemäriremontti jatkuu alakerran yhden huoneisto osalta 2024-2025: remontin laina on jo nostettu ja jyvitetty osakkaille isännöitsijältä saadun tiedon mukaan.
    Tehdyt korjaukset ja remontit2012 Kattohuopa uusittu, 2006 Ulkoportaiden mineraalipinnoitus, 2006 Sähköverkon laajennus, 2012 Jätevesiviemärit tarkistettiin läpivalaisemalla. Sen mukaan putkiston kulmayhteiden kohdalla käyttöikä- ennuste on vielä vuosia ja viemäriputkiston suorien osuuksien käyttöennuste on jopa 15–20 vuotta. Europutki Oy uusi kylmävesiputkiston. Lisäksi B3:seen vaihdettiin lämminvesivaraaja. Huoneisto C7 vedeneristeet ja kylpyhuoneen viemärit uusittiin. Huoneistojen pinta-alat tarkistusmitattiin ja tuloksena saatuja alettiin käyttää ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti vastikeperusteena. 2013 Mittava ulkosivuremontti. Vanhat sähköjohdot ja sähkökaappi uusittiin. A3:seen wc ja kylpyhuone täysremontoitiin. 2014 Atk järjestelmien asentaminen asuntoihin, uuden sähkösyötön asentaminen. 2014 Piipun yläosan kunnostus. 2015 Vesivahingon korjaus asunto 8. 2016 Vesivahingon korjaus asunto 6, vaihdettu ulko-ovi. 2017 Sisäpihan julkisivun maalaus ja räystäiden kunnostus. 2018 Roskakatos, sähköjä uusittu c-rappu, vintti, kellari. Porraskäytävän C kunnostus, Pihan kunnostus. 2020 Arkkitehtitoimisto, Arkian ajantasaistetut piirustukset. 2021 Ikkunoiden korjaus / uusiminen, viemäreiden kartoituskuvaus ja pesu, korvausilmakanavien ja venttiilien asennus, ullakkotilan C6-C7 paloeristystyöt, LVI-hankesuunnittelu, ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2022 Ikkunoiden korjaustyöt (pihan puolen ikkunat), B-rapun betoniportaiden kunnostus. 2023 Viemäriputkiston uusimista.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE2018
    E-luku: 249
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuKellarissa yhteisvarasto, jossa säilytystilaa esim polkupyörille ja polttopuille. Huoneistolla C6 käytössä myös vinttitila. Pihassa yhteiskäytössä patio, grilli, puutarhakalusteet. Kaapeli-tv, valokuitu. Painovoimainen ilmanvaihto.
    AutopaikkaAlue on kaupungin H-asukaspysäköintialuetta, lupa maksaa 25€/kk tai 300€/vuosi. Lisätietoja e-parking.fi.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutSale Tampella n. 400m, Lapintien K-market n. 400m, Pohjolankadun Sale n. 550m
    LiikenneyhteydetTKL Bussipysäkki n. 180m, Rautatieasema n. 900m, ratikkapysäkki n. 900m

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, kph, s, vh, las. parv

    Motarinkuja 4,
    Nekala, Tampere

    149 500 €

     64,5 m2 v. 1985
    Kerrostalo 3h, avok, kph, s, erill.wc, vh, lasit.p

    Papinkatu 16,
    Kaakinmaa, Tampere

    389 000 €

     76 m2 v. 2006
    Rivitalo 4h, k, 2x erill.wc, ph, s, khh, vh, lasit.parv, terassi, autokatos

    Dunckerinkatu 3,
    Atala, Tampere

    267 000 €

     91 m2 v. 2003
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Heidi Hiltunen