1 / 23
Kerrostalo 3h, k, kph/wc, s, vh, lasitettu parveke

Arkkitehdinkatu 18,
Hervanta, Tampere

Velaton hinta

145 000 €

Pinta-ala

77,5 m2 / 77,5 m2

Rakennusvuosi

1986

Nyt myynnissä kaunis, ylimmän kerroksen saunallinen kolmio hyvin hoidetusta taloyhtiöstä!

Aikakaudelleen tyypillisesti huoneet ovat isot. Asunto on hyväkuntoinen ja muuttamaan pääsee ilman suurempia remonttihuolia. Avaran olohuoneen jatkeena on lasitettu tilava parveke, josta on mukavat näkymät. Tyylikäs kylpyhuone on remontoitu v. 2018 ja oma sauna lisää asuinviihtyvyyttä. Asunnossa on vaatehuone ja yhtiön tiloissa häkkivarasto.

Asunto Oy Päivinraitti on v. 1986 valmistunut suunnitelmallisesti hoidettu omatonttinen yhtiö, joka koostuu 25 asuinhuoneistosta. Yhtiöstä on pidetty hyvin huolta niin remonttien kuin taloudellisen puolenkin osalta. Kaikki arjen palvelut, Etelä-Hervannan uudehko koulu päiväkoteineen sekä hyvät harrastusmahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä. Kulkuyhteydet ovat erinomaiset; bussipysäkki sijaitsee talon vieressä ja ratikkapysäkkäkin vain n. 500m päässä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
p. 044 536 0047
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Heidi Hiltunen

Kiinteistönvälittäjä LKV
heidi.hiltunen@muutoslkv.fi
0445360047
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80520715
    SijaintiTampere, Hervanta
    Arkkitehdinkatu 18
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph/wc, s, vh, lasitettu parveke
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    Asuinpinta-ala77,5 m2
    Muut tilat0 m²
    Kokonaispinta-ala77,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1986
    Käyttöönottovuosi1986
    VapautuuVuokrasopimus on irtisanottu vuokralaisten toimesta.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta145 000,00 €
    Myyntihinta142 637,82 €
    Velkaosuus2 362,18 €
    Rahoitusvastike74,04 € / kk
    Hoitovastike423,70 € / kk
    Yhtiövastike497,74 € / kk
    Vesimaksu27 € / hlö / kk
    Autopaikka16 € / kk
    Lisätietoja maksuistaNykyisillä vuokralaisilla vuokra on ollut 980€/kk.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    KeittiöVarustus: Jääkaappi/pakastin (2021), keraaminen liesi/uuni (2023), liesikupu aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone
    Keittiön lattiamateriaaliVinyylilankku
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Olohuoneen lattiamateriaaliVinyylilankku
    Olohuoneen seinämateriaaliTapetti ja maali
    KylpyhuoneKylpyhuone remontoitu v. 2018 taloyhtiön toimesta. Varustus: suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, lattialämmitys.
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kuvausSähkökiuas (2018) uusittu kylpyhuoneremontin yhteydessä.
    NäkymätParvekkeelta näkymät kaakon suuntaan

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Päivinraitti
    IsännöitsijäIsännöintipalvelu Männistö
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 663,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    KattoTasakatto
    KateHuopa
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2026 Märkätilojen kuntokartoitus (1 500 €) 2026 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö (3 700 €) 2026 Putkiston kuntotutkimus (5 000 €) 2027 Rakennusautomaation saneeraus (4 500 €) 2028 Lämmönjakokeskuksen uusiminen (18 000 €) 2028 Lämmitysverkon tasapainotus, patteri- ja linjasäätöventtiileiden uusiminen (20 000 €) 2029 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus (6 500 €) 2029 Parvekelasitusten huolto (6 000 €) 2029 Energiatodistuksen päivitys (400 €) 2030 Elementtisaumojen uusiminen (25 000 €) 2030 Teknisen tilan ulkoportaiden kunnostaminen / uusiminen (2 000 €) 2033 Vesikaton kuntoarvio 2034 Palovaroittimien vaihto Korjausten/toimenpiteiden kustannusarviot on ilmoitettu suluissa. Vuosittain: Ilmansuodattimien vaihto, savunpoistojärjestelmän huolto (Caverion), leikkipaikan tarkistus
    Tehdyt korjaukset ja remontit2025 LVISR-peruskuntoarvio 3 490 € 2025 Nurmikon laitto ja kantojen poisto 2024 Huvimaja 3 325 € 2024 Elementtiaidan rakentaminen 5 164 € 2024 Palovaroittimien asennus 2 230 € 2024 Lukostojen uusiminen 7 658,24 € 2023 Alkuperäisten wc-laitteiden uusimiset 11 kpl 7 526,54 € 2023 Kattoraportin mukaiset kattokorjaukset 4 490 € 2023 Ikkunoiden 2v. takuutarkastukset 2023 Rappukäytävien kunnostus 31 255, 19 € 2021 Ikkunoiden uusiminen 136 510 € 2020 Julkisivulevytyksen pesu, rikkoontuneiden levyjen uusiminen 6 075 € 2020 Märkätilojen kuntokartoitus 1 290 € 2020 Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus 3 500 € 2020 Paineenalennusventtiili 2019 Parvekelasitusten huolto 2018 Kahden pesuhuoneen kosteuskorjaukset 2017 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2016 Kerhohuoneen kunnostus 2016 Pesuhuoneiden ja saunojen asbestikartoitukset: ei asbestia 2015-2016 Kahdeksan pesuhuoneen kosteuskorjaukset 2014 Ovipuhelimet 2013 Hissin lattiat uusittu 2010 Vesikattoremontti 2009 Lämmönvaihdin 2008 Käyttövesiverkoston linjasulkuventtiilit 2007 Lukostoremontti 2004 Parvekeovet 2004 Parveke- ja julkisivun peruskorjaus 2003 Lämmitysjärjestelmien liitokset 2000 Rakennusautomaatiolaitteet
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaD2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen palvelupiste Frenckell p. 041 7308168
    AutopaikkaAutopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Tämän hetkisen (10.07.2026) tiedon mukaan autopaikkoja on vapaana.
    Muuta tärkeää tietoa-Taloyhtiössä on parveketupakointikielto

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutK-Market Arkkitehdinkatu n. 70m, Kauppakeskus Duo n. 1,4km
    KoulutEtelä-Hervannan koulu n. 300m
    PäiväkoditHelapuiston päiväkoti n. 100m

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 7h, k, s, kph, 3 x wc, khh, at, askarteluh.

    Huopionrinteentie 4,
    Luhalahti, Ikaalinen

    109 000 €

     147 m2 v. 1963
    Omakotitalo 3h+tk+kph+s+erill.wc+khh+terassi

    Laiteentie 1,
    Vatula, Ikaalinen

    239 000 €

     72 m2
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, lasit.p

    Vuoreksen Puistokatu 95,
    Vuores, Tampere

    155 000 €

     46,5 m2 v. 2016
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Heidi Hiltunen