1 / 35
Rivitalo 4 h, avokeittiö, kph, s, khh, 2 erillinen wc, 2 vh, ak, varasto

Sudenkatu 40,
Huikas, Kissanmaa, Tampere

Velaton hinta

345 000 €

Pinta-ala

96,5 m2 / 96,5 m2

Rakennusvuosi

1999

Nyt vapautumassa kaunis rivitalokoti arvostetulta ja erittäin halutulta Huikkaan asuinalueelta!

Tämän kodin tilat ovat kahdessa tasossa ja pohjaratkaisu on käytännöllinen. Muutama vuosi sitten upeasti remontoitu avokeittiö ja olohuone ovat nykytrendien mukaisesti yhtenäistä avaraa tilaa. Pesutilat ja sauna ovat siistikuntoiset ja molemmissa kerroksissa on erillinen wc. Makuuhuoneita on kolme ja vaatehuoneita kaksi, lisäksi asunnolle kuuluu kylmä ulkovarasto ja löytyypä yhtiön tiloista vielä lämpimät häkkivarastotkin. Säilytystilaa on siis reilusti! Lännen suuntainen takapiha on kesäisin varsin suojaisa ja viihtyisä.

Huoneistolla on käytössään autokatospaikan lisäksi lämpötolpallinen pihapaikka.

Asunto Oy Tampereen Punahilkka on v. 1999 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, joka koostuu 13 asuinhuoneistosta. Lämmitysmuotona kaukolämpö. Sijainti on rauhallinen, mutta keskeisen sijainnin ansiosta kulkuyhteydet ovat nopeat, sillä mm. ratikka- ja bussipysäkki ovat lähettyvillä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin paikan päälle!

Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
044 536 0047
[email protected]
Seuraava näyttö:

17.11.2024 klo 15:15

Kysy lisää, niin vastaan pian

Heidi Hiltunen

Kiinteistönvälittäjä LKV
heidi.hiltunen@muutoslkv.fi
044 536 0047
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21279501
    SijaintiTampere, Huikas, Kissanmaa
    Sudenkatu 40
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä4 h, avokeittiö, kph, s, khh, 2 erillinen wc, 2 vh, ak, varasto
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala96,5 m2
    Kokonaispinta-ala96,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+s.
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi1999
    Käyttöönottovuosi1999
    Tehdyt korjaukset ja remontitKeittiöremontti v. 2019, yläkerran lattiat uusittu v. 2019. Pintaremonttia; tapetointia/maalausta.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta345 000,00 €
    Myyntihinta345 000,00 €
    Hoitovastike443,90 € / kk
    Yhtiövastike443,90 € / kk
    Vesimaksu25 € / hlö / kk
    Autopaikka11,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaKatospaikka 11€/kk, lämpöpistokkeellinen autopaikka 8€/kk, kylmä autopaikka 3€/kk.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausTuulikaapissa laattalattia.
    KeittiöSeinät: maalattu
    OlohuoneOlohuoneen lattia: timberwise saarniparketti. Seinät: maalattu.
    MakuuhuoneYläkerran makuuhuone; lattia: timberwise saarniparketti. Seinät: maalattu/tapetoitu. Alakerran makuuhuoneet: lattiat: parketti. Seinät: tapetoitu/maalattu.
    KylpyhuoneLattia: laatta
    Seinät: kaakeli
    KodinhoitohuoneKodinhoitohuone remotoitu v. 2013. Työtaso vaihdettu v. 2019. Varustus: kaapistot, työtaso, pesukoneliitäntä.
    Saunan kuvausSauna remontoitu v. 2013.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    ParvekeSuunta: länsi
    SäilytystilatHuoneiston hallintaan kuuluu kylmä ulkovarasto, taloyhtiön tiloissa lämpimät huoneistokohtaiset häkkivarastot.
    NäkymätParveke ja takapiha lännen suuntaan
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, tuulikaapin hyllykkö, yläkerran makuuhuoneen akustiikkalevyt.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAs Oy Tampereen Punahilkka
    IsännöitsijäReim Tampere Lassi Vilonen p. 0207438600
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKalevan Talonmiespalvelu Oy. Hiekotus ja lumien auraus ulkoistettu, taloyhtiöllä kattohuoltosopimus. Pienemmät huollot: asukkaat talkoilla.
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala3 611,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliMuu
    KattoHarjakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024-2028: Aluevarusteiden huolto, autokatosten, aitojen ja varastojen huoltomaalaus, autonlämmityspistokkeiden uusinta/sähköautolataus, D-talon vedenpoisto, ikkunoiden ja ulko-ovien huolto, IV puhdistus ja säätö, lukitusuudistus, märkätilasaneerauksen suunnittelu ja toteutus (hallitus suosittelee tekemään omaehtoisen kylpyhuoneremontin 0-5 vuoden aikajänteellä tyydyttäväkuntoisiin kylpyhuoneisiin. Yhtiö osallistuu kustannuksiin maksamalla vedeneristyksen ja kaivonvaihdon sekä valvonnan em. osalta. Yhtiöllä on oikeus valvoa koko kylpyhuoneremontti ja muilta osin osakas vastaa valvonnan kustannuksista. Maksimi korvaus/huoneisto 3 500,00 €. Budjetoidaan 2 - 3 kph/vuosi. Jokainen huoneisto on oikeutettu saamaan taloyhtiön avustuksen kerran/15v.) Palovaroittimet, parvekepilareiden/parvekkeiden/parvekekatosten kunnostaminen, piha-alueiden kehittäminen, pistorasioiden uusinta, salaojien tarkastus, sokkeleiden elastisten saumojen uusiminen, sora-alueiden kunnossapito, ulkovalaistuksen parantaminen. Meneillään olevat remontit: viemäreiden huuhtelu ja kuvaus (keittiö-runkoviemäri), viemäreiden kuntotutkimus.
    Tehdyt korjaukset ja remontit2012 D-talon pohjaviemäri kunnostettu ja tehty toinen viemäriliitos C ja D talon välistä, 2013 IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2013 pihaväylien ja parkkipaikkojen päällystys kivituhkalla, 2014 ulkopuolen maalausurakka, 2015 kaikkien rakennusten kattojen puhdistus ja suoja-ainekäsittely, 2015 väestönsuojan tiiveyskoe ja tarkastus/huolto, 2016 ulkovalaisimet uusittu, 2018 lämmönjakolaitteiston uusinta, 2019 käyttövesipatteriventtiilien vaihto, 2019 autokatosten huoltomaalaus, 2020 varaston ovien huoltomaalaus ja kunnostus, 2020 salaojien tarkastus ja kuvaus, 2021 taloyhtiön kuntokartoitus, 2021 kattojen huoltomaalaus, 2021 kosteusvauriokorjaukset D 13, 2021 salaojakaivon vedenpoistopumpun asennus, 2021 lasikaiteiden asennus huoneistot 4, 9, 10 ja 13, 2022 sisäänkäyntipilarien kunnostus, 2022 palokatkoseinämien paikallisten vaurioiden korjaaminen, 2022 väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe, 2024 elementtisaumojen uusiminen, 2024 huoneiston B 5 ulkovaraston katosta korjattu pieni vuoto, 2024 viemärilinjojen kuvaus ja huuhtelu (is. haastattelun mukaan 7.11.2024 raportti ei ole vielä valmistunut)
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2013
    E-luku: 194
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuHuoneistokohtaiset irtaimistovarastot, taloyhtiön varasto, pyörävarasto, väestönsuoja, koneellinen poistoilmanvaihto, kaapeli-tv (Elisa)
    AutopaikkaJokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autokatospaikka, toinen autopaikka on vuokrattavissa taloyhtiöltä.
    Lisätietoja auton säilytyksestäHuoneiston hallinnassa on autokatospaikka nro 5.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutKissanmaan K-market n. 1km, Ruotulan K-market n. 700m, Kalevan Prisma 24h n. 2km, K-supermarket Kale n. 2km, Elixia n. 1,6km
    LiikenneyhteydetRatikkalinjat 1 (kaupin kampus) n. 1km ja 3 (hakametsän pysäkki) n. 1,2km, TKL bussipysäkki n. 300m
    PäiväkoditKissanmaan päiväkoti n. 1,5km

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, p

    Jaatsinkatu 3,
    Jaatsi, Sastamala

    79 000 €

     56,5 m2 v. 1973
    Omakotitalo 5h, avok., khh, 1 x erill. wc, 2xkph/wc, s, arkieteinen, ak, var.

    Haltijankaari 59,
    Lamminrahka, Kangasala

    415 000 €

     111,4 m2 v. 2023
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc/khh, s, 2x lasit.p

    Ratinankatu 4,
    Ratinanranta, Tampere

    349 000 €

     61 m2 v. 2012
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Heidi Hiltunen