Omakotitalo 4-5h, k, kph, s, 2 x wc, khh, vh, terassi, lämmin varasto, ulkovarasto

Mesiheinänkatu 13,
Ikuri, Tampere

Velaton hinta

285 000 €

Pinta-ala

97,1 m2 / 117,7 m2

Rakennusvuosi

1987

Nyt on myyntiin tullut yksitasoinen, v. 1987 valmistunut kaunis omakotitalo suositulta Ikurin asuinalueelta. Talo sijaitsee päättyvän tien päässä, suojaisalla ja viihtyisällä 858 m2 vuokratontilla. Tesoman ja Lielahden kattavat palvelut ovat lähellä, ja lyhyen kävelymatkan päästä löytyy mm. jäähalli ja uimahalli, lapsille sopivat uimarannat ja talvella hiihtoladut.

Olohuone on tilava ja sen jatkeena on Puustellin upea keittiö, mistä löytyy tilavien vetolaatikoiden ansiosta erittäin paljon säilytystilaa. Makuuhuoneita on virallisesti kolme, joiden lisäksi varastohuone toimii hienosti joko makuu- tai työhuoneena. Säilytystilaa on runsaasti; makuuhuoneissa, eteisessä ja kodinhoitohuoneessa kaapistoja, erillinen vaatehuone varastossa, lämmin ulkovarasto sekä kylmä peltivarasto ja puuvaja. Kodinhoitohuoneessa on tilaa pesutornille ja sieltä on kulku kuistin kautta isolle ja viihtyisälle noin 24 m2 kokoiselle terassille. Terassin lisäksi omassa rauhassa sijaitsevalla takapihalla on kivetty nuotiopaikka ja palju, jonne on mukava pulahtaa niin talvella kuin kesälläkin. Omenat ja vadelmat saa myös poimittua omasta pihasta, ja tilaa on tehdä lisää istutuksia oman maun mukaan.

Tämä hyväkuntoinen omakotitalo tarjoaa upeat puitteet lapsiperheelle tai tai tilaa tarvitsevalle pariskunnalle. Remontteja on tehty laajasti viime vuosien aikana, mm. katto, salaojat, keittiö, käyttövesiputket ja ulkomaalaus. Lämmitysmuotona on sähkölämmitys ja ilmalämpöpumppu, joiden lisäksi olohuoneessa on varaava takka. Ilmanvaihto on koneellinen tulo- ja poisto lämmöntalteenotolla.

Tähän kotiin kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan paikan päälle! Esittelyt järjestyvät joustavasti, joten soita ja sovitaan sinulle sopivin aika.

Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
0445360047
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20502092
    SijaintiTampere, Ikuri
    Mesiheinänkatu 13
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4-5h, k, kph, s, 2 x wc, khh, vh, terassi, lämmin varasto, ulkovarasto
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä4
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala97,1 m2
    Muut tilat20,6 m2
    Kokonaispinta-ala117,7 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 104 m² ja kerrosala 136 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu, makuuhuoneeksi muutettu entinen varastotila, varastotilat ja tekninen tila.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 1
    Rakennusvuosi1987
    Käyttöönottovuosi1987
    Tehdyt korjaukset ja remontit2012 kylpyhuone, 2014 erillisen wc:n vesikalusteet uusittu, 2015 katto, 2016 keittiö, 2016 keittiön ja olohuoneen lattiat uusittu, 2016 salaoja- ja sadevesijärjestelmä uusittu, 2016 terassipatio, 2017 yhden makuuhuoneen lattia uusittu, 2017 lämminvesivaraaja, 2018 käyttövesiputket uusittu koko taloon, 2018 ulko-ovet uusittu, 2018 kiuas, 2019 ulkomaalaus, 2019 ilmalämpöpumppu, 2021 IV-kone. Pintaremonttia on tehty vuosien varrella, mm. sisäkattojen ja seinien maalausta.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta285 000,00 €
    Myyntihinta285 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaLämmitys ja käyttösähkö v. 2023 12125 kWh (kahden hengen taloudessa). Vesi kulutuksen mukaan, jätehuolto paikallisen taksoituksen mukaan, hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan, kiinteistövero 450€/vuosi 2024.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausMakuuhuoneiden lattioissa vinyylikorkki/parkettilattia/muovimatto, seinät maalattu/tapetoitu.
    KeittiöTasot: puu
    Seinät: maalattu
    Lattia: vinyylikorkki
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: vinyylikorkki
    KylpyhuoneSeinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    KodinhoitohuoneVarustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso, kaapistot, lattiakaivo, lattialämmitys.
    Saunan kuvausTunnelmallinen sauna, jossa puukiuas.
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, lämmin ulkovarasto, puuvaja ja peltivaja
    Muuta kauppaan kuuluvaaPalju, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, markiisit, matontamppausteline, jätesäiliö.

    Lisätiedot

    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala858,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra636,08 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy30.05.2037
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäPuu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
    TulisijatTakka
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaC2018
    E-luku: 152
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaSitova tonttijako. Yleiskaava. Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell p. 041 7308168
    Muut rakennuksetPeltivarasto ja puuvaja
    Rakennusoikeus, e-luku0.25
    Lisätietoa rakennusoikeudestaTehokkuusluvun mukainen rakennusoikeus 214,5 m². Jäljellä olevaa rakennusoikeutta ei pystytä yksiselitteisesti määrittelemään, koska se vaatisi nykyisen rakennuksen tarkistusmittausta.
    ViemäriKunnan
    IlmanvaihtoLTO
    MaastoPihalla patio, omenapuu, vadelmapensaita ja nuotiopaikka

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutK-market Haukiluoma n. 350m, Liikekeskus Westeri n. 1,8km, Citymarket Lielahti n. 3,5km, Tesoman jää- ja uimahalli n. 700m, Tesomajärven uimaranta n. 800m
    LiikenneyhteydetTKL bussipysäkki n. 250m
    KoulutTesoman koulu n. 1,6km
    PäiväkoditHaukiluoman päiväkoti n. 500m

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, rt, kph/s, erill.wc, lasit.p.

    Hannulankatu 11,
    Linnainmaa, Tampere

    183 000 €

    72 m2 v. 1980
    Luhtitalo 1h, k, alkovi, kph/wc, s, p

    Takahuhdintie 46,
    Uusikylä, Tampere

    129 000 €

    34 m2 v. 2002
    Näyttö: 13.10.2024 klo 15:20
    Kerrostalo 2h, kt, kph/wc, vh, parv.

    Sarvijaakonkatu 23,
    Kaleva, Tampere

    199 000 €

    45,5 m2 v. 2018
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Heidi Hiltunen