1 / 45
Omakotitalo
4h, k, th, kph, s, khh, vh, varastot, autotalli x 2
Painontie 27,
Roukko, Valkeakoski
Nyt myynnissä tilava, v. 1981 valmistunut omakotitalo hyvällä sijainnilla Roukon asuinalueella. Tämä kodikas talo sijaitsee omalla 1160m2:n puutarhamaisella tontilla puistoalueen laidassa.
Asuintilat ovat kolmessa tasossa; makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa. Tilava keittiö ruokailutiloineen, iso olohuone ja kodinhoitotila keskimmäisessä kerroksessa. Molemmissa kerroksissa on erilliset wc:t.
Siistikuntoiset pesutilat, tunnelmallinen puusauna ja takkahuone ovat alimmassa kerroksessa. Autotalliin on pääsy sisäkautta, joten tilaa voi hyödyntää monenlaiseen käyttöön. Kiinteistöllä on myös toinen erillinen autotalli, jossa on sähköauton laturi.
Lämmitysmuotona on maalämpö, joka on toteutettu vesikiertoisena ilmalämmityksenä ja lattialämmityksenä. Lisäksi talossa on ilmalämpöpumppu ja varaava takka/leivinuuni. Lämmityskulut ovat maltilliset ja taloa on pidetty hyvin.
Viihtyisä piha on ihanan suojaisa ja sijainti on muutenkin täydellinen lapsiperheelle; alue on rauhallista omakotitaloaluetta ja Roukon yhtenäiskoulu on vain n. 700m päässä. Lähikauppakin on vain n. 550m päässä.
Talo on kuntotarkastettu 7/2026.
Tämä ihastuttava, tunnelmallinen koti on ehdottomasti nähtävä paikan päällä, lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
p. 044 536 0047
[email protected]
Asuintilat ovat kolmessa tasossa; makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa. Tilava keittiö ruokailutiloineen, iso olohuone ja kodinhoitotila keskimmäisessä kerroksessa. Molemmissa kerroksissa on erilliset wc:t.
Siistikuntoiset pesutilat, tunnelmallinen puusauna ja takkahuone ovat alimmassa kerroksessa. Autotalliin on pääsy sisäkautta, joten tilaa voi hyödyntää monenlaiseen käyttöön. Kiinteistöllä on myös toinen erillinen autotalli, jossa on sähköauton laturi.
Lämmitysmuotona on maalämpö, joka on toteutettu vesikiertoisena ilmalämmityksenä ja lattialämmityksenä. Lisäksi talossa on ilmalämpöpumppu ja varaava takka/leivinuuni. Lämmityskulut ovat maltilliset ja taloa on pidetty hyvin.
Viihtyisä piha on ihanan suojaisa ja sijainti on muutenkin täydellinen lapsiperheelle; alue on rauhallista omakotitaloaluetta ja Roukon yhtenäiskoulu on vain n. 700m päässä. Lähikauppakin on vain n. 550m päässä.
Talo on kuntotarkastettu 7/2026.
Tämä ihastuttava, tunnelmallinen koti on ehdottomasti nähtävä paikan päällä, lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
p. 044 536 0047
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80521181 |
| Sijainti | Valkeakoski, Roukko Painontie 27 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, th, kph, s, khh, vh, varastot, autotalli x 2 |
| Huoneiden lukumäärä | 5 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Asuinpinta-ala | 137,0 m2 |
| Muut tilat | 60 m² |
| Kokonaispinta-ala | 197,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 157 m2, rakennusala 97 m2 ja huoneistoala 126 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kellaritilat (poislukien pesuhuone ja sauna). |
| Rakennusvuosi | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
| Rakennusvuosi, lisätietoja | Rakennusrekisterin mukaan rakennus on valmistunut 13.03.1981. Rakennusrekisterin mukaan talousrakennus on valmistunut 01.01.1991. Kaikista kiinteistöllä sijaitsevista rakennuksista ei ole saatavilla alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja eikä tietoa loppukatselmuksista. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 229 000,00 € |
| Myyntihinta | 229 000,00 € |
| Lisätietoja maksuista | Koko talon lämmitys- ja käyttösähkö n. 10000kWh (ei sisällä sähköauton latausta). Kiinteistövero 490,28 €/v. 2026. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tilojen kuvaus | Takkahuone: lattia laatoitettu, seinät puupaneeli/tiiliseinä |
| Keittiö | Varustus: jääkaappi, pakastin, astianpesukone (2025), kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin. |
| Keittiön lattiamateriaali | Parketti |
| Keittiön seinämateriaali | Tapetti, maali ja kaakeli |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Parketti |
| Olohuoneen seinämateriaali | Tapetti |
| Kylpyhuone | Varustus: kolme suihkua, poreamme, lattialämmitys. |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Saunan kuvaus | Puusauna, saunassa valmius myös sähkökiukaalle. |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin tyyppi | Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala | 1 160,0 m2 |
| Lisätietoja tontista | Osin rinnetontti, osin tasamaatontti |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Puu |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Tiili |
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö, ilmalämmitys vesikiertoisella patterilla/lattialämmityksellä, ilmalämpöpumppu, varaava takka ja leivinuuni ja yhdistetty lämmitys |
| Tulisijat | Varaava takka/leivinuuni |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | -parvekkeen vedeneristys ja rakenteet uusittu 2026, samalla uusi parvekeovi -ilmalämpöpumppu uusittu 2024 -ulkotalli 2024, pinnat ja sähköt uusittu, lisätty 50mm finnfoam eristys seiniin ja kattoon, sähkön syöttökaapeli, adsorptiokuivaimaimen asennus, sähköauton laturi -ulkotallin moottoroitu nosto-ovi 2024 -ulkotallin sivuovi 2024 -ulko-ovi 2024 -salaojat 2023, sisältäen sadevesiputket maan alla, routaeristykset kivetyksen alle, terassipohja (n.38 neliömetriä) routaeristyksineen. Rinteeseen asennettu sulatuskaapeli kivetyksen alle (ei tarkoitettu jatkuvaan käyttöön) -halkoliiteri rakennettu 2023 -kasvihuone laitettu 2021 -maalämpö 2019, samalla uusittu sähköjä sisätallista, mm. uusi ryhmäkeskus. Maalattu myös pinnat ja vaihdettu kahdelle seinälle uudet EK-kipsilevyt ja siltä osalta samalla uusittu höyrysulku. -kylpyhuone ja sauna uusittu 2010 tai 2013, sisältäen vedeneristykset (epäselvyyksiä tarkasta vuodesta, edellisen omistajan teettämä) -keskikerroksen wc:ssä tehty remonttia 2013 -katto uusittu n. 2000 tai 2010 (epäselvyyksiä tarkasta vuodesta, edellisen omistajan teettämä) |
| Energiatodistus | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Kaavoitus | Asemakaava ja sitova tonttijako |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
2h, k, kph/wc, vh, parveke
Näsilinnankatu 42,
Nalkala, Tampere
195 000 €
57,5 m2 v. 1968
Rivitalo
4h, k, khh/kph, s, 2x erill.wc, lasit.p.
Linnakiventie 1a,
Kurikka, Pirkkala
299 000 €
82 m2 v. 2022
Omakotitalo
5h, 2k, s/kph, 3wc, at, ask.h
Soinilankatu 10,
Vehmainen, Tampere
228 000 €
156 m2 v. 1957Ota yhteyttä kohteen välittäjään