1 / 45
Omakotitalo 4h, k, th, kph, s, khh, vh, varastot, autotalli x 2

Painontie 27,
Roukko, Valkeakoski

Velaton hinta

229 000 €

Pinta-ala

137 m2 / 197 m2

Rakennusvuosi

1981

Nyt myynnissä tilava, v. 1981 valmistunut omakotitalo hyvällä sijainnilla Roukon asuinalueella. Tämä kodikas talo sijaitsee omalla 1160m2:n puutarhamaisella tontilla puistoalueen laidassa.

Asuintilat ovat kolmessa tasossa; makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa. Tilava keittiö ruokailutiloineen, iso olohuone ja kodinhoitotila keskimmäisessä kerroksessa. Molemmissa kerroksissa on erilliset wc:t.

Siistikuntoiset pesutilat, tunnelmallinen puusauna ja takkahuone ovat alimmassa kerroksessa. Autotalliin on pääsy sisäkautta, joten tilaa voi hyödyntää monenlaiseen käyttöön. Kiinteistöllä on myös toinen erillinen autotalli, jossa on sähköauton laturi.

Lämmitysmuotona on maalämpö, joka on toteutettu vesikiertoisena ilmalämmityksenä ja lattialämmityksenä. Lisäksi talossa on ilmalämpöpumppu ja varaava takka/leivinuuni. Lämmityskulut ovat maltilliset ja taloa on pidetty hyvin.

Viihtyisä piha on ihanan suojaisa ja sijainti on muutenkin täydellinen lapsiperheelle; alue on rauhallista omakotitaloaluetta ja Roukon yhtenäiskoulu on vain n. 700m päässä. Lähikauppakin on vain n. 550m päässä.

Talo on kuntotarkastettu 7/2026.

Tämä ihastuttava, tunnelmallinen koti on ehdottomasti nähtävä paikan päällä, lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
p. 044 536 0047
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Heidi Hiltunen

Kiinteistönvälittäjä LKV
heidi.hiltunen@muutoslkv.fi
0445360047
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80521181
    SijaintiValkeakoski, Roukko
    Painontie 27
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, th, kph, s, khh, vh, varastot, autotalli x 2
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    Asuinpinta-ala137,0 m2
    Muut tilat60 m²
    Kokonaispinta-ala197,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 157 m2, rakennusala 97 m2 ja huoneistoala 126 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kellaritilat (poislukien pesuhuone ja sauna).
    Rakennusvuosi1981
    Käyttöönottovuosi1981
    Rakennusvuosi, lisätietojaRakennusrekisterin mukaan rakennus on valmistunut 13.03.1981. Loppukatselmus suoritettu 5.2.1985. Rakennusrekisterin mukaan talousrakennus on valmistunut 01.01.1991, Talousrakennus tehty ilmoitusmenettelyllä.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta229 000,00 €
    Myyntihinta229 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaKoko talon lämmitys- ja käyttösähkö n. 10000kWh (ei sisällä sähköauton latausta). Kiinteistövero 490,28 €/v. 2026. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    Tilojen kuvausTakkahuone: lattia laatoitettu, seinät puupaneeli/tiiliseinä
    KeittiöVarustus: jääkaappi, pakastin, astianpesukone (2025), kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin.
    Keittiön lattiamateriaaliParketti
    Keittiön seinämateriaaliTapetti, maali ja kaakeli
    Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
    Olohuoneen seinämateriaaliTapetti
    KylpyhuoneVarustus: kolme suihkua, poreamme, lattialämmitys.
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kuvausPuusauna, saunassa valmius myös sähkökiukaalle.

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiRinnetontti
    Tontin pinta-ala1 160,0 m2
    Lisätietoja tontistaOsin rinnetontti, osin tasamaatontti
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KateTiili
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö, ilmalämmitys vesikiertoisella patterilla/lattialämmityksellä, ilmalämpöpumppu, varaava takka ja leivinuuni ja yhdistetty lämmitys
    TulisijatVaraava takka/leivinuuni
    Tehdyt korjaukset ja remontit-parvekkeen vedeneristys ja rakenteet uusittu 2026, samalla uusi parvekeovi -ilmalämpöpumppu uusittu 2024 -ulkotalli 2024, pinnat ja sähköt uusittu, lisätty 50mm finnfoam eristys seiniin ja kattoon, sähkön syöttökaapeli, adsorptiokuivaimaimen asennus, sähköauton laturi -ulkotallin moottoroitu nosto-ovi 2024 -ulkotallin sivuovi 2024 -ulko-ovi 2024 -salaojat 2023, sisältäen sadevesiputket maan alla, routaeristykset kivetyksen alle, terassipohja (n.38 neliömetriä) routaeristyksineen. Rinteeseen asennettu sulatuskaapeli kivetyksen alle (ei tarkoitettu jatkuvaan käyttöön) -halkoliiteri rakennettu 2023 -kasvihuone laitettu 2021 -maalämpö 2019, samalla uusittu sähköjä sisätallista, mm. uusi ryhmäkeskus. Maalattu myös pinnat ja vaihdettu kahdelle seinälle uudet EK-kipsilevyt ja siltä osalta samalla uusittu höyrysulku. -kylpyhuone ja sauna uusittu 2010 tai 2013, sisältäen vedeneristykset (epäselvyyksiä tarkasta vuodesta, edellisen omistajan teettämä) -keskikerroksen wc:ssä tehty remonttia 2013 -katto uusittu n. 2000 tai 2010 (epäselvyyksiä tarkasta vuodesta, edellisen omistajan teettämä)
    EnergiatodistusEi lain edellyttämää energiatodistusta
    KaavoitusAsemakaava ja sitova tonttijako

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 6.9.2026 klo 16:45
    Paritalo 4h, k, kph, s, khh, erill.wc, vh, var

    Kivikaarentie 33 B 2,
    Haavisto, Ylöjärvi

    310 000 €

     89,5 m2
    Näyttö: 6.9.2026 klo 12:00
    Rivitalo 3h, k, 2xerill.wc, kph/khh, 2xvh, parv, ak.

    Aarikkalankatu 26,
    Hakametsä, Tampere

    268 000 €

     80 m2 v. 1990
    Kerrostalo 2h, k, kph, parv

    Virontörmänkatu 12,
    Ikuri, Tampere

    79 000 €

     58,5 m2 v. 1971
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Heidi Hiltunen