1 / 18
Kerrostalo 2h, k, kph, vh, p (las)

Lielahdenkatu 39,
Lentävänniemi, Tampere

Velaton hinta

129 000 €

Pinta-ala

57,5 m2

Rakennusvuosi

1977

Hyvällä pohjalla varustettu siistikuntoinen kaksio Lentävänniemen luonnonkeskeiseltä alueelta vapautumassa uudelle omistajalle. Tämän asunnon parhaisiin puoliin kuuluu iso olohuone, minkä jatkeena on lasitettu parveke sisäpihan rauhalliselle puolelle. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2019 ja vaatehuone tarjoaa hyvät säilytystilat.

As Oy Telkkälaakso on omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö, missä remonteista tehty niin ikkunat, parvekkeet, julkisivut ja lukitukset kuin sähköt ja putketkin. Taloyhtiö on tehnyt esisopimuksen tontinosan myynnistä 2019, uudelle alueelle tullaan hankkeen toteutuessa rakentamaan uusia asuintaloja, ei kuitenkaan vaikuta tämän huoneiston näkymään.

Lentävänniemi on ihastuttava, kaunis Näsijärven ympäröimä asuinalue. Alueelta löytyy kaksi venesatamaa, talviuintipaikka, upeat järven rantaa myötäilevät lenkkipolut. Lisäksi lähikauppa, koulu ja päiväkoti löytyvät läheltä ja Lielahden liikekeskukseenkin on matkaa vain noin kolmisen kilometriä. Tämä on alue mikä kasvaa ja kehittyy, hyvät liikenneyhteydet paranevat entisestään kun ratikkalinja tulee tulevaisuudessa kivenheiton päähän.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kaksioon!

Lisätiedot ja esittelyt
Heli Nikula
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0405434263
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

4.9(202 arvostelua)

Heli Nikula

Kiinteistönvälittäjä LKV
heli.nikula@muutoslkv.fi
040 5434 263
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20645196
    SijaintiTampere, Lentävänniemi
    Lielahdenkatu 39
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph, vh, p (las)
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    ParvekeOn
    Asuinpinta-ala57,5 m2
    Kokonaispinta-ala57,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k
    KuntoHyvä
    Kerros3 / 5
    Rakennusvuosi1977
    Käyttöönottovuosi1977
    Tehdyt korjaukset ja remontitKeittiöremontti tehty putkiremontin yhteydessä.
    Vapautuu1 kk kaupasta

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta129 000,00 €
    Myyntihinta92 489,14 €
    Rahoitusvastike304,90 € / kk
    Hoitovastike221,38 € / kk
    Yhtiövastike526,28 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 20e/kk/hlö

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneParkettilattia, tapetti seinissä, katossa lautapaneeli.
    SäilytystilatHäkkivarasto, kylmäkellari
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    Suunta: etelä
    NäkymätHuoneisto on etelä-pohjoissuunnassa. Parveke ja olohuone on etelään, keittiö ja makuuhuone pohjoiseen.

    Lisätiedot

    YleiskuntoKeittiö ja kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2019. Asunnon muut pinnat ovat iäkkäämmät.
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    InternetLaajakaista
    Taloyhtiön nimiAs. Oy Telkkälaakso
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala11 938,6 m2
    Taloyhtiöön kuuluuUlkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari, mankeli, pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-Tv, DNA laajakaista kiinteistöliittymä, ilmanvaihto: koneellinen poisto LTO. Yhtiössä on käytössä järjestyssäännöt.
    RakennusmateriaaliBetoni
    Tehdyt korjaukset ja remontit1992 Vesikate uusittu. 1995 Julkisivumaalaus ja elementtisaumaus. 1997 Lämpökeskussaneeraus. 1999 Saunojen saneeraus. 2002 Porrashuoneiden maalaus. 2005 Putkiston kuntotutkimus. 2008 Kiinteistön peruskuntoarvio. 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2010 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. 2012 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaussuunnittelu. 2012 Kiinteistön lukituksen uusiminen. 2013 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus 1. vaihe. 2014 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus 2. vaihe. 2014 Pesutuvan pyykinpesukoneen uusiminen. 2015 Energiatodistuksen hankinta 2018 Talotekniikkasaneerauksen aloitus 2019 Talotekniikkasaneeraus: sis mm. huoneistojen märkätilojen saneeraus, huoneistokoht. vedenmittaus, ryhmäkeskusten uusiminen, ovipuhelimet, yleiskaapelointi. Yhteisissä tiloissa: saunaosastojen uusiminen/tilamuutokset, kellarin väliovien uusiminen, kellarin yhteistilojen kunnostus ja maalaus, porrashuoneiden maalaus, valaistuksen parantaminen, verkkovirtatoimisen palovaroittimet 2019 Lämmönjakohuoneen saneeraus, poistoilman lämmöntalteenotto, ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä ilmamäärien säätö, sähköpääkeskuksen sekä mittarikeskusten saneeraus, vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, 2019 Ulkopuolisten jäte- ja sadevesiviemäreiden uusiminen 2019 Ulko-ovien uusiminen
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: piha-alueen kunnostus 2023 Huoltomaalauksia 2024 Vesikatteen uusiminen 2025 Hissien modernisointi/uusiminen. 2027 iv-kanaviston puhdistus ja säätö
    KattoTasakatto
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE-luku: 250
    EnergialuokkaG2013
    AutopaikkaAutopaikat jaetaan jonotusperusteisesti. 31.10. tilanteen mukaisesti on yksi tolppapaikka vapaana.
    KaavoitusAsemakaava

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 3-4h, k, kph/wc, s, 2 x erillinen wc, autotalli, varasto, terassi

    Pappilankuja 3,
    Kiikoinen, Sastamala

    179 000 €

     125 m2 v. 2007
    Kerrostalo 2h, k, kph, vh

    Ilmarinkatu 12,
    Tammela, Tampere

    299 000 €

     61,5 m2 v. 1920
    Rivitalo 1h, k, kph/wc, s

    Pyydyspohjankatu 19,
    Tohloppi, Tampere

    145 000 €

     38 m2 v. 1987
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Heli Nikula