Omakotitalo 5h, k, khh, kph/s, 2xerill.wc, vh, terassi, autokatos, varasto

Hirsimoisiontie 6,
Sorila, Tampere

Velaton hinta

328 000 €

Pinta-ala

123 m2 / 123 m2

Rakennusvuosi

2003

Tampereen Aitolahdesta, vain noin 20 minuutin päästä Tampreen keskustasta, on nyt vapautumassa todella hyvä yhtiömuotoinen omakotitalo luonnon keskeltä!

Tämän kytketyn omakotitalon pohjaratkaisu on suunniteltu erinomaisesti vastaamaan lapsiperheiden vaatimuksia. Alakerrassa on asunnon oleskelutilat, keittiö, sauna- ja kodinhoitotilat sekä kaksi makuuhuonetta. Valoisa olohuone on käytännössä samaa tilaa keittiön kanssa. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Kodinhoitohuoneesta on käynti ulos sekä pesuhuoneeseen. Pesuhuoneessa on siistit laattapinnat ja alakerran toinen wc. Yläkerrassa on kaksi isoa makuuhuonetta sekä erillinen wc, vaatehuone ja aulatila, joka tarvittaessa toimii vaikkapa työtilana tai lasten leikkitilana. Kivana yksityiskohtana on myös kattoikkuna, joka tuo tilaan luonnonvaloa. Tilaa tässä talossa riittää isommallekkin perheelle. Talo on todella hyvin pidetty kokonaisuus ja kunnoltaan se on erittäin siisti.

Asunto Oy Tampereen Aitoniementie 96 on kolmen omakotitalon muodostama taloyhtiö. Yhtiömuotoisessa omakotitaloasumisessa kiinteät kustannukset jakautuvat asuntojen kesken ja tontilta löytyy paljon tiloja yhteiskäyttöön. Talolla on omaa piha-aluetta vähintäänkin riittävästi sekä oman piha-alueen lisänä vielä yhteistä piha-aluetta. Pihapiiristä löytyy asukkaiden yhteiskäytössä oleva verstas, jossa voi tehdä erinäisiä kunnostus- ja puutöitä. Grillikota on sijoitettu tontin reunalle, metsän keskelle. Jokaiselle asunnolle on myös oma autokatospaikka ja taloyhtiössä on myös pihapaikkoja. Lisäksi pihasta löytyy myös pieni puutarha kasvihuoneineen.

Sijainti on rauhallinen mutta esimerkiksi Sorilan koulu ja päiväkoti on vain muutaman sadan metrin päässä. Lähikauppaankaan ei ole pitkä matka. Nurmi-Sorilan asuinalue tulee kehittymään kaavoituksen myötä valtavasti tulevien vuosien aikana ja on selvää, että asuntojen arvo tulee alueella myös nousemaan.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi kohteeseen!


Lisätiedot ja esittelyt: 

Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, yrittäjä
Kaupanvahvistaja
045 6588 124
[email protected]

Muutos LKV - Kun kaipaat jotain pysyvää

Kysy lisää, niin vastaan pian

Janne Savolainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | JS Invest Oy 2873506-8

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20594694
    SijaintiTampere, Sorila
    Hirsimoisiontie 6
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä5h, k, khh, kph/s, 2xerill.wc, vh, terassi, autokatos, varasto
    Huoneiden lukumäärä5
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala123,0 m2
    Kokonaispinta-ala123,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 6h+k+s
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi2003
    Käyttöönottovuosi2003
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta328 000,00 €
    Myyntihinta328 000,00 €
    Hoitovastike165,92 € / kk
    Yhtiövastike165,92 € / kk
    Lisätietoja maksuistaYhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi
    Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone
    Tasot: laminaatti
    Seinät: maalattu
    Lattia: laatta
    Liesi/uuni: sähköliesi
    OlohuoneSeinät: tapetti
    Lattia: laatta
    MakuuhuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: laminaatti, vinyyli
    KylpyhuoneVarusteet: lattialämmitys, wc-istuin, suihku
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    KodinhoitohuoneIso ja käytännöllinen kodinhoitohuone.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    Muut tilatTerassi, Vaatehuone
    SäilytystilatLämmin varasto. Sen lisäksi taloyhtiöllä on iso lämmin tila, joka on vapaasti osakkaiden käytössä ns. nikkarointitilana.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Aitoniementie 96
    IsännöitsijäJari Vehmas (asukasisännöitsijä)
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Kiinteistönhoidon lisätiedotHuoltotoimenpiteet hoitaa pääosin asukkaat itse. Mikäli on runsasta lumentuloa auraus mahdollisesti ulkoistetaan tapauskohtaisesti.
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala5 200,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäMuu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäSähkölämmitys: alakerrassa lattialämmitys, yläkerrassa patterit. Lisäksi varaava takka ja ilmalämpöpumppu.
    TulisijatTakka
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiökokouksessa todettiin, että yhtiöllä ei ole näköpiirissä isompia korjauksia seuraavan viiden vuoden aikana. Kattojen pesu ja huoltomaalaus voi tulla ajankohtaiseksi lähivuosina. Asia on todettu myös yhtiön hallituksessa. Pienempiin ja ajan kanssa joka tapauksessa lisääntyviin korjaustarpeisiin varaudutaan jonkin verran ylijäämäisen hoitokatteen kautta. Kokouksessa keskusteltiin myös verstaan lämmityksen muuttamisesta ilmalämpöpumpulla toimivaksi energiasäästöjen vuoksi.
    Tehdyt korjaukset ja remontitIlmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2014. Talojen huoltomaalaus 2017.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE2013
    E-luku: 253
    KaavoitusYleiskaava
    Taloyhtiöön kuuluuAsukkailla on myös käytössä yhteisesti erillinen verstastila, lämmin varasto, puuvaja/pyörävaja, kasvihuone ja grillikota. Yleiskaapelointi. Ilmanvaihtotapa: Koneellinen tulo-ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
    AutopaikkaToteutuneita autokatospaikkoja 4 kpl joista 3kpl osakkeina, yksi taloyhtiön hallinnassa. Pihapaikkoja 2kpl.
    Lisätietoja auton säilytyksestäAutokatospaikka on eri osakesarjalla mutta se myydään samalla asunnon kanssa ja se kuuluu asunnon hintaan.
    MaastoAurinkoinen piha!

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 13.10.2024 klo 15:00
    Rivitalo 5h, k, s, kph/khh, vh, terassi, var., autok.

    Hampulankatu 10,
    Leinola, Tampere

    298 000 €

    120 m2 v. 1989
    Rivitalo 2-3h, k, kph/s/wc, erill.wc, parveke, terassi, at

    Koukkarinkatu 5,
    Ala-Pispala, Tampere

    279 000 €

    78,5 m2 v. 1989
    Näyttö: 13.10.2024 klo 16:00
    Omakotitalo 5h, k, kph, s, pukuh, erillis. WC, khh/WC, VH, aula, tk, terassi

    Jänislammenkatu 16,
    Reuharinniemi, Tampere

    299 000 €

    151 m2 v. 1981
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Janne Savolainen