1 / 27
Rivitalo
4h, k, rt, 2x wc, kph, s, khh, allash., vh, at
Routakatu 18 As 3 ,
Haihara, Tampere
Nyt on myynnissä upea edustason koti ! Tämä asunto on tilava neljän huoneen koti, joka sopii mainiosti perheelle tai pariskunnalle, jotka haluavat asua tyylikkäästi ja nauttia mukavuuksista.
Sisään astuessa huomaa ensimmäisenä ison aulatilan ja kauniit lasikaitein varustetun Gradon portaikoin. Tilan jatkeena lasioven takana on upea spa-osasto, joka pitää sisällään ison uima-altaan, kylpytilat ja saunan. Uima-allas on liitetty yhtiön lämmitysjärjestelmään, eikä lämmityksestä tule ylimääräisiä kuluja. Lisäksi spa-osastolla on takka, joka luo lämpimän ja hyvät olosuhteet täydelliseen rentoutumiseen. Lisäksi alakerrassa on kodinhoitohuone, työhuone ja erillinen wc.
Yläkerta on todella valoisa ja avara ja se pitää sisällään kaksi tilavaa makuuhuonetta, suuren olohuoneen, jonka jatkeena on ruokailutila ja lasitettu, iso terassi. Keittiö on todella laadukas ja siinä on paljon kaappitilaa, kivitasot sekä modernit kodinkoneet. Lisäksi yläkerrassa on vaatehuone sekä kph/wc.
Asunto on täysin remontoitu viimeisten vuosien aikana. Asunto on käytännössä revitty täysin auki ja lähdetty rakentamaan uusiksi. Katto, putket, viemärit, sähköt, sähkökalusteet on kaikki uusittu. Uima-altaaseen on asennettu oma puhdistusjärjestelmä ja sen lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Saunassa on infrapuna- sekä sähkökiuas. Pintamateriaalit ovat laadukkaat ja lattiassa on yksisauvanen parketti, tasot on graniittia. Lämpimässä autotallissa on öljynerotuskaivo ja sekä valmius sähköauton latausasemalle, jossa on myös voimavirtavalmius.
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin!
Sisään astuessa huomaa ensimmäisenä ison aulatilan ja kauniit lasikaitein varustetun Gradon portaikoin. Tilan jatkeena lasioven takana on upea spa-osasto, joka pitää sisällään ison uima-altaan, kylpytilat ja saunan. Uima-allas on liitetty yhtiön lämmitysjärjestelmään, eikä lämmityksestä tule ylimääräisiä kuluja. Lisäksi spa-osastolla on takka, joka luo lämpimän ja hyvät olosuhteet täydelliseen rentoutumiseen. Lisäksi alakerrassa on kodinhoitohuone, työhuone ja erillinen wc.
Yläkerta on todella valoisa ja avara ja se pitää sisällään kaksi tilavaa makuuhuonetta, suuren olohuoneen, jonka jatkeena on ruokailutila ja lasitettu, iso terassi. Keittiö on todella laadukas ja siinä on paljon kaappitilaa, kivitasot sekä modernit kodinkoneet. Lisäksi yläkerrassa on vaatehuone sekä kph/wc.
Asunto on täysin remontoitu viimeisten vuosien aikana. Asunto on käytännössä revitty täysin auki ja lähdetty rakentamaan uusiksi. Katto, putket, viemärit, sähköt, sähkökalusteet on kaikki uusittu. Uima-altaaseen on asennettu oma puhdistusjärjestelmä ja sen lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Saunassa on infrapuna- sekä sähkökiuas. Pintamateriaalit ovat laadukkaat ja lattiassa on yksisauvanen parketti, tasot on graniittia. Lämpimässä autotallissa on öljynerotuskaivo ja sekä valmius sähköauton latausasemalle, jossa on myös voimavirtavalmius.
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin!
Kysy lisää, niin vastaan pian
Henri Niskala
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 21048778 |
| Sijainti | Tampere, Haihara Routakatu 18 As 3 |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, rt, 2x wc, kph, s, khh, allash., vh, at |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Sauna | Oma sauna |
| Asuinpinta-ala | 204,5 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 204,5 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat isännöitsijäntodistuksesta ja yhtiöjärjestyksestä saatuihin tietoihin sekä rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 105 m2 (4h+k+wc+vh) + 18 m2 (ala-aula ja wc) + 81,5 m2 (kodinhoitohuone, askarteluhuone, sauna ja pesuhuone, takkahuone uima-altaalla sekä autotalli), isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala 123 m2. Pohjakuvassa alakerrassa oleva makuuhuone on rakennuspiirustusten mukaan askarteluhuone. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k lisäksi halli, tuulikaappi ja wc. |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 1-2 / 2 |
| Rakennusvuosi | 1978 |
| Käyttöönottovuosi | 1978 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Asunnon täysi remontti. |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 498 000,00 € |
| Myyntihinta | 498 000,00 € |
| Hoitovastike | 520,00 € / kk |
| Yhtiövastike | 520,00 € / kk |
| Vesimaksu | 30 € / hlö / kk |
| Lisätietoja maksuista | Hoitovastike sisältää altaan lämmityksen. Myyjän toimesta remontin yhteydessä on uusittu hiekkasuodatinlaitteisto -> puhdistuspallolaitteistoon. Mikäli osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä tai tulee kaupankäynnin aikana siirtymään huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
Tilat ja materiaalit
| Olohuone | Seinät: maalattu Lattia: parketti |
| Makuuhuone | Seinät: maalattu Lattia: parketti |
| Kylpyhuone | Varusteet: lattialämmitys, suihku Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
| Kodinhoitohuone | Graniittilaattalattia, seinät maalattu, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pöytätasot ja kaapistot. |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
| Saunan pinnat | Seinät: puu Lattia: laatta |
| Muut tilat | Eteinen, Terassi, Lasitettu terassi |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Routarinne |
| Isännöitsijä | Asukasisännöinti / Vesa Riitijoki |
| Kiinteistönhoito | Asukkaat |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 1 667,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Tiili |
| Katto | Loiva harjakatto |
| Kate | Huopakate |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Tulisijat | Takka |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Ikkunaremontti asunto 1 (omarahoitteinen). Ilmastointi, liittyy ed. kohtaan. Lämmönjakohuoneen porras-syöksyn kunnostaminen ja katoksen uusiminen lämmönjakohuoneen sisäseinien vesivuotojen korjaus. Roskakatoksen suunnittelu ja toteuttaminen. Käyttövesiputkiston saneeraus, joka rakennutetaan ja kustannetaan yhteisesti taloyhtiön toimesta. Kuitenkin siten, että kaikkien asuntojen yhteisestä syöttövesijohdoista haaroitettavien sivulinjojen rakennuskustannukset kuuluvat asian omaiselle osakkaalle. Nyt myynnissä olevan asunnon putket on jo uusittu. |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 1992 Kattohuopa uusittu. 1995 Lämmönvaihtimet uusittu. 1998 Savupiippujen uusiminen harjakorkeuden yläpuolelta, takka- ja huippuimureiden uusiminen. 2000 Olohuoneiden isojen ikkunoiden lämpölasi elementtien vaihtaminen. 2000 Asuntojen 2 ja 3 asunnon ja varaston puinen seinäke vaihdettiin lasiin, alumiinikarmein. 2004 Patteriventtiilit uusittiin. 2004 Lämmityksen automaation sekä moottoriventtiilin että kiertovesipumppujen uusiminen. 2007 Kattoikkunoiden kupujen uusiminen. 2008 Patioiden muovisten valokatteiden uusiminen. 2009 Etelänpuolen otsa lautojen vaihtaminen ja ulkopuolisten puu pintojen maalaaminen. 2009 Autotallien ovien muuttaminen ja aukaisu koneistojen asennus. 2010 Yläpohjan lämpöeristyksen lisääminen, huopakatteen uusiminen, piippujen ulkokuoren pellitykset ja hattujen nostaminen juurikartioiden ja alipainetuulettimien asentaminen ja kattoluukkujen suurentaminen ja pellitys sekä kattoikkuna kupujen kehysten korottaminen. 2011 Yläpohjan ilmanvaihdon parantaminen. 2012 Asuntojen välisten seinäkkeiden sadevesipeltien uusiminen. 2013 Lämmönvaihtimen moottoriventtiili sekä koko säätöjärjestelmä (Ouman- säädin ja anturit uusittiin). 2014 Lämmitysjärjestelmän paisuntasäiliö uusittiin. Suoritettiin huoneistojen välinen lämmöntasaus. 2015 Julkisivun puoleiset kulkuväylät uusittiin kivilaatoiksi. Samassa yhteydessä uusittiin pihavalot ja rakennettiin maanalaiset sadevesiviemärit ja sadevesikaivot. 2016 Rakennuksen itäpäädyn rikkoontuneet tiilet vaihdettiin uusiin. 2019 Pääulko-ovet vaihdettiin ja tukeiksi valittiin ns. älylukot. 2019 Etupihan syöksytorvet vaihdettiin metallisiin. 2019 Etupihan lipan valot muutettiin led-valoiksi. 2019 Takapihan makuuhuone ja ruokahuone ovet uusittiin. 2019 Patioiden as 1 ja 3 valokatteet vaihdettiin terassilasi katteiksi. 2019 Asunto 3 teetti laajennetun terassi lasituksen johon haettiin kaupungin toimenpidelupa joka koskee koko taloyhtiötä, siis muutkin voi rakennuttaa samanlaisen. 2019 Takapihan värilliset lasit (v.2000) poistettu huoneistojen välistä sekä päätyhuoneistojen osalta ja rakennettu tilalle paneeli ja lasitiiliseinät. 2020 Asunto 2 asennettiin terassilasikatto muovi katteen tilalle samalla vaihdettiin puiset ruoteet osin alumiinisiksi. Ouman-säädin joka hoitaa taloyhtiön lämmityksen siirrettiin as 1 terassitilasta talon idän puoleiseen päätyyn räystäslinjan alapuolelle. 2021 Biojäte keräyksestä tehtiin yhteissopimus naapuritaloyhtiön kanssa. Asuntojen 2 ja 3 ikkunat vaihdettiin Skaala ikkunat. Pihanpuolelle asuntojen väliaidat. 2022 Ouman -säätimen ulkoanturiin sadekatos. Yhtiössä suoritettiin Suomen Vesiturva Oy:n toimesta viemärikuvaus. Kuvaus tehtiin asunto 3:n viemäreistä koska ne ovat kauimpana Tampereen Veden pääviemäristä, todettiin, että viemärit muovia ja hyvässä kunnossa eikä mitään taipumia. Sukitus todettiin turhaksi. Automaatio Center tarkisti lämmönjakohuoneen toiminnan ja vaihtoi lämmityksen säätöventtiilin ja käyttöveden kierron takaiskuventtiilin sekä Ouman säätöventtiilin. |
| Energiatodistus | Ei ole |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Taloyhtiöön kuuluu | Lämmönjakohuone, ulkovarasto. Ilmanvaihto: huoneistokohtainen koneellinen poistoilmanvaihto. Keskusantenni. |
| Autopaikka | Autotalli |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
4h, k, erillinen wc, wc/kph, kph, s, 2 vh
Santalahdentie 16,
Pyynikki, Tampere
448 000 €
97 m2 v. 1921
Rivitalo
4h, k, s, kph, pkh, khh, p, var, 2 wc
Teerentie 12,
Järvensivu, Tampere
429 000 €
137 m2 v. 1981
Kerrostalo
2h, k, kph/wc, s, vh, asuntopiha
Tiilikentänpolku 8,
Kaleva, Tampere
199 000 €
38,5 m2 v. 2022Ota yhteyttä kohteen välittäjään