1 / 27
Kerrostalo
3h, k, s, kph, wc, vh, p
Kauppakatu 15,
Keskusta, Tampere
Legendaarinen Kiinteistö Oy Tuulensuu tarjoaa asumista historiallisessa ympäristössä aivan Tampereen ydinkeskustan sydämessä. Omalle tontille rakennettu arvokiinteistö huokuu ajatonta laatua ja arvokkuutta, ja sen sijainti on vailla vertaansa – kaupungin parhaat ravintolat, kahvilat, kulttuuripalvelut, putiikit sekä erinomaiset liikenneyhteydet avautuvat kirjaimellisesti kotioveltasi.
Tämä upea neljännen kerroksen läpitalon huoneisto on remontoitu ja kalustettu rakennuksen arvokasta historiaa sekä alkuperäistä henkeä kunnioittaen. Lopputuloksena on harmoninen kokonaisuus, jossa klassinen arkkitehtuuri ja moderni asumismukavuus kohtaavat tyylikkäällä tavalla.
Kodin avara ja valoisa olohuone tarjoaa upeat puitteet niin arkeen kuin juhlaan. Tilava keittiö tarjoaa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa sekä paikan suuremmallekin ruokailuryhmälle. Kaksi reilun kokoista makuuhuonetta tekevät asunnosta erinomaisen vaihtoehdon niin pariskunnalle kuin pienelle perheelle tai vaikkapa edustuskodiksi.
Arkea täydentävät oma sauna, tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä on kodinhoitotila, erillinen vaatehuone, erillis-wc sekä viihtyisä parveke, jossa voit nauttia keskustan tunnelmasta omassa rauhassasi.
Kiinteistö Oy Tuulensuu on arvostettu ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on yhteensä 67 asuinhuoneistoa sekä 35 liiketilaa. Historiallinen rakennus, erinomainen sijainti ja ainutlaatuinen tunnelma tekevät tästä kodista kokonaisuuden, joita tulee markkinoille vain erittäin harvoin.
Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa yhdistyvät historia, arvokkuus ja yksi Tampereen halutuimmista osoitteista.
Tämä upea neljännen kerroksen läpitalon huoneisto on remontoitu ja kalustettu rakennuksen arvokasta historiaa sekä alkuperäistä henkeä kunnioittaen. Lopputuloksena on harmoninen kokonaisuus, jossa klassinen arkkitehtuuri ja moderni asumismukavuus kohtaavat tyylikkäällä tavalla.
Kodin avara ja valoisa olohuone tarjoaa upeat puitteet niin arkeen kuin juhlaan. Tilava keittiö tarjoaa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa sekä paikan suuremmallekin ruokailuryhmälle. Kaksi reilun kokoista makuuhuonetta tekevät asunnosta erinomaisen vaihtoehdon niin pariskunnalle kuin pienelle perheelle tai vaikkapa edustuskodiksi.
Arkea täydentävät oma sauna, tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä on kodinhoitotila, erillinen vaatehuone, erillis-wc sekä viihtyisä parveke, jossa voit nauttia keskustan tunnelmasta omassa rauhassasi.
Kiinteistö Oy Tuulensuu on arvostettu ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on yhteensä 67 asuinhuoneistoa sekä 35 liiketilaa. Historiallinen rakennus, erinomainen sijainti ja ainutlaatuinen tunnelma tekevät tästä kodista kokonaisuuden, joita tulee markkinoille vain erittäin harvoin.
Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa yhdistyvät historia, arvokkuus ja yksi Tampereen halutuimmista osoitteista.
Kysy lisää, niin vastaan pian
Henri Niskala
Kiinteistönvälittäjä LKV
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80524626 |
| Sijainti | Tampere, Keskusta Kauppakatu 15 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, s, kph, wc, vh, p |
| Huoneiden lukumäärä | 3 |
| Asuinpinta-ala | 69,0 m2 |
| Muut tilat | 0 m² |
| Kokonaispinta-ala | 69,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kiinteistössä poiketa olennaisestikin nykyisten standardien mukaan laskettavista pinta-aloista. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksessa mainittua suurempi tai pienempi. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Rakennusvuosi | 1927 |
| Käyttöönottovuosi | 1927 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 295 000,00 € |
| Myyntihinta | 286 574,38 € |
| Velkaosuus | 8 425,62 € |
| Rahoitusvastike | 78,66 € / kk |
| Hoitovastike | 317,40 € / kk |
| Yhtiövastike | 396,06 € / kk |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Hyvä |
| Keittiö | Keittiössä tyylikkäät kaapistot ja tilaa myös ruokailuryhmälle. Jääkaappi -ja pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni. |
| Keittiön lattiamateriaali | Laatta |
| Keittiön seinämateriaali | Maali |
| Olohuone | Avara ja valoisa olohuone. |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Parketti |
| Olohuoneen seinämateriaali | Tapetti |
| Makuuhuone | Kaksi makuuhuonetta |
| Kylpyhuone | Kylpyhuoneessa suihku, paikka pesurnille, kaapisto, allas. |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Saunan kuvaus | Tunnelmallinen oma sauna. |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Kiinteistö Oy Tuulensuu |
| Isännöitsijä | Tampereen Ammatti-isännöitisjät Oy |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 2 827,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Hissi | 1 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Suunnitteilla lähivuosien aikana: 2026 Lämmityksen ja ilmastoinnin toimivuuden selvitys, korj.tarpeiden määritys ja hankesuunnittelu. Sähköasennusten, automaatio/energia tarpeiden kartoitus/hankesuunnittelu VHL-Group Oy 2026 Yhtiön laitteiden, rakenteiden/asennusten perustason määritys ja kiinteistökierros (Pamis Oy tekniset isännöitsijät) 2026 Autosähkölatauksen kartoitus ja jatkotoimet/hankesuunnittelu (tehon tarpeeseen vastaaminen) 2026-2027 Vesikatteen korjaustarpeen selvitys 2026-2029 A,B,E,G rappujen hissien modernisointi (SHU Oy) 2027-2030 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2030-2035 Käyttövesiputkien runkolinjojen (pystylinjat) uusinta /kunnostus |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Merkittävimmät korjaukset ote hallituksen korjaustarveselvityksestä 1990 Kiinteistö osittain saneerattu: sähkö-, käyttövesiputkisto ja viemärisaneeraus lisäksi uusittu ulko-ovia ja ikkunoita uusittu (laajuudesta ei tietoa) 1999 Asuntojen ilmastointikorjaus 2005-2007 Kino-Palatsin remontti, liikehuoneisto 2:n (Palatsi) ilmastointi, sähkön ryhmäkeskus, pääsisäänkäynnin ovet, 2. kerroksen katon ja seinien vesivaurioiden korjaukset, äänieristystyöt Kinopalatsiin 2007 Porttikongin vedeneristys ja rakennekorjaus, sisäpihan sadevesikaivon korjaus 2007 Lämpöjohtoverkoston linjasäätöventtiileitä uusittu 2008 Kino-palatsin pääsisäänkäynnin portaikon ja alapuolisten rakenteiden korjaus 2010 Katon huoltomaalaus ja korjaus, kulkusillat uusittu 2010 Kiinteistön Kuntoarvio 2011 Kaukolämpölaitteiden uusinta (lämmönsiirrin paketti) 2011 Viemärien huuhtelu, kuvaus ja kuntotutkimus 2011 IV-kanavien puhdistus 2011 Autotallin oven ja koneiston uusiminen 2012 Vesikaton räystäsosuuksien uusinta 2012 Lumiesteiden lisäys vesikatolle 2013 Pohja pysty ja haaraviemärien saneeraus 2013 C, D, E portaiden ovipuhelimien uusinta 2013 Viemärien sukitus 2013 LJK. tarkastus ja sähköpääkeskuksen uusinta 2013 LJK. sivuvirtaussuodattimien asennus 2014-2015 Rappujen maalaus 2014 Tuuletusparvekkeiden otsien pellitys sisäpiha 2014 Ovipuhelimien uusinta (A,B,F,G) 2014 Sähköasennusten uusinta yleiset tilat 2014 Ikkunasalpojen korjaus/ huolto 2014 Huoneistojen vesikalusteiden keskitetty korjaus 2016 Julkisivun puuikkunoiden huoltomaalaus, rännien maalaus, parkkiruutujen maalaus, IV.hormien maalaus, 7 krs.sisäpiha pellitysten maalaus, autohallin katto&seinät paikkatasoitus ja maalaus 2017 Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus 2018 Lukostojen uudelleen sarjoitus 2019 Asennettu pohjaveden seurantaputki 2020 Käyttövesijohtojen uusimisen hankesuunnittelu 2022 Käyttövesiputkisaneerauksen toteutuksen aloitus 2022 F-rapun hissin modernisointi 2023 Vesikaton pinnoitus 2024 C-rapun hissin modernisointi 2024 Käyttövesiputkisaneerauksen 1-vaihe (asuntojen käyttövesiputkien saneeraus ja vesimittarien asennus) 2024 D-rapun hissin modernisointi 2024 Hämeenkadun puolen ulko-ovien kunnostus 2025 Palovaroittimien asennukset huoneistoihin 2026 KÄyttövesiputkien uusinta huoneistot, liiketilat ja runkolinjat kellarikerros( runkojen pystynousuja ei uusittu) |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | D2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava ja yleiskaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Tampereen kaupunki Frenckellin palvelupiste 03-5656 4400 |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv |
| Lisätietoja auton säilytyksestä | Autopaikat erillisinä osakkeina |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
Oh, mh, kk, kph/wc, parveke
Jaakonmäenkatu 7,
Ruotula, Tampere
99 000 €
50 m2 v. 1966
Kerrostalo
2h, k, s/kph, wc
Kuokkamaantie 13,
Viinikka, Tampere
95 000 €
58 m2 v. 1948
Kerrostalo
4h, k, s, kph, khh, vh, 2 wc, lasit.p
Hipposkylänkuja 12,
Kissanmaa, Tampere
369 000 €
84 m2 v. 2025Ota yhteyttä kohteen välittäjään