1 / 20
Kerrostalo 1h+k+kph

Kuninkaankatu 15,
Keskusta, Tampere

Velaton hinta

163 000 €

Pinta-ala

36 m2 / 36 m2

Rakennusvuosi

1957

Tarjolla siistikuntoinen ja toimivapohjainen 36 m² yksiö erinomaisella sijainnilla Tampereen keskustassa. Kaikki arjen palvelut, liikenneyhteydet, ravintolat ja kulttuuritarjonta avautuvat kirjaimellisesti alaovelta.

Asunto sijaitsee talon neljännessä kerroksessa, joten liikenteen melu ei häiritse asumista. Pohjaratkaisu on tehokas ja helposti kalustettava, mikä tekee asunnosta erittäin houkuttelevan niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen.

Asunto on valmiiksi vuokrattu ja tarjoaa noin 4,5 % tuoton, joten kyseessä on vaivaton ja turvallinen vaihtoehto sijoittajalle.

Taloyhtiö Asunto Oy Kuninkaanportti seisoo omalla tontilla, lämmitysmuotona on kaukolämpö ja yhtiössä on yhteensä 50 asuinhuoneistoa. Taloyhtiö omistaa lisäksi yhden huoneiston. Hoitovastike on poikkeuksellisen edullinen, vain 140,76 € / kk, eikä vesimaksua peritä lainkaan.

Tämä kokonaisuus yhdistää loistavan sijainnin, maltilliset asumiskulut ja hyvän tuottopotentiaalin – erinomainen tilaisuus Tampereen keskustassa.

Kysy lisää, niin vastaan pian

Henri Niskala

Kiinteistönvälittäjä LKV
henri.niskala@muutoslkv.fi
0442772284
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80477475
    SijaintiTampere, Keskusta
    Kuninkaankatu 15
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä1h+k+kph
    Huoneiden lukumäärä1
    Asuinpinta-ala36,0 m2
    Muut tilat0 m²
    Kokonaispinta-ala36,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-alat saattavat poiketa tämän ikäisessä kiinteistössä olennaisestikin nykyisten standardien mukaan laskettavista pinta-aloista. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksessa mainittua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1957
    Käyttöönottovuosi1957

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta163 000,00 €
    Myyntihinta146 058,89 €
    Velkaosuus16 941,11 €
    Rahoitusvastike124,24 € / kk
    Hoitovastike140,76 € / kk
    Yhtiövastike265,00 € / kk
    VesimaksuSisältyy hoitovastikkeeseen
    Autopaikka35 € / kk
    Lisätietoja maksuistaPihapaikka lämmin 40€/ kk, autotalli 80 €/ kk

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    KeittiöKeittiössä keraaminenliesi/ uuni, astianpesukone, jääkaappi/ pakastin.
    Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    OlohuoneAvara ja valoisa olohuone.
    Olohuoneen lattiamateriaaliLaminaatti
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    KylpyhuoneKylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, allas, peilikaappi, pesukoneliitäntä.
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuninkaanportti
    IsännöitsijäTampereen Ammatti-Isännöitsijät
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 948,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni ja tiili
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö ja poistoilmalämpöpumppu
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2025 lukituksen uusiminen, jätevesipohjaviemärien painehuuhtelu, palovaroitinjärjestelmän hankkiminen, asentaminen ja ylläpitosopimus, parvekelasien huolto 2025-2026 Valurautaisten viemäriosuuksien kuvaukset ja korjaustarpeiden kartoitus 2026-2027 LKV-virtaamien säätäminen sekä linja -patteriventtiilien uusiminen 2027-2029 Lämmönsiirriinlaitteiston uusiminen 2028-2029 Välipihan/ sisäpihan pysäköintialueen ja kulkuväylien rakenteiden uusiminen ja asfaltointi, sadevesikaivojen ja loiskekourujen lisäys, 2029 putkiston seurantatutkimus.
    Tehdyt korjaukset ja remontit1996 Julkisivun maalaus, 1998 A-porrashuoneen laajennus, ulko-ovien uusiminen, 2001 patteri-ja linjasäästöventtiilit uusittu, 2002 pesu/ ja WC tilojen saneeraus, lämmönvaihdin uusittu, putkistosaneeraus, porraskäytävien kunnostus, lukitusten uusiminen ja ovipuhelimien asennus, 2005 raja-aidan uusiminen, 2006 A ja B portaiden tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus, 2008 Molok syväkeräys astioiden asennus, 2009 autotallin ovien uusinta, piippujen sadekatoksien asentaminen, 2010 E-rapun päätykellarin lattian ja seinien korjaus, Kuninkaankadun puoleisten sokkeleiden maalaus, porraskäytävien maalauskunnostuksia, 2012 hissien modernisointi ja kellarikerrokseen lisäämien hissin kulkuun, 2013 Julkisivusaneerauksen ja vesikattojen korjaus-/hankesuunnittelu, 2014: Julkisivu-, katto-, ilmanvaihto- ja sähkösaneerauksen suunnittelu, 2016: Asbesti- ja haitta-aine kartoitus, 2016-2017: Julkisivuremontit, katto-, ilmanvaihto- ja sähkösaneeraus (vaihe-1), Alapihan saneeraus, Sähköremontti (vaihe-2), 2018: IV-töiden viimeistelytöitä, 2020 välipihan alustava pihasuunnitelma/hahmotelma, 2021 A- ja B-portaiden maalaus, 2022 Välipihan suunnittelu, 2023 C, D, ja E- porraskäytävien kunnostus/ maalaus 2023 Energiatodistuksen uusiminen 2023 Viemärien kuntotutkimus
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaC2018
    KaavoitusAsemakaava ja yleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki Frenckellin palvelupiste 03-5656 4400
    Taloyhtiöön kuuluuVäestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja huoneistokohtaiset varastot
    Taloyhtiössä sauna1
    Lisätietoja auton säilytyksestäAutopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä jonotusperiaatteella.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutKattavat arjen palvelut vieressä.
    LiikenneyhteydetBussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja taksitolppa lähellä

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 17.6.2026 klo 17:00
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, s, lasit.p

    Halkoniemenkuja 4,
    Lentävänniemi, Tampere

    219 000 €

     44,5 m2 v. 2019
    Kerrostalo 4h, k, kph, erill.wc, halli, vaateh.

    F.E. Sillanpään katu 4,
    Pyynikki, Tampere

    630 000 €

     146,5 m2 v. 1928
    Kerrostalo 3h, k, kph, wc, lasit.p

    Moisionkatu 2,
    Tammela, Tampere

    239 000 €

     69,5 m2 v. 1972
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Henri Niskala