1 / 26
Kerrostalo 4h, k, rt, kph/ khh, s, 2wc, 2lasit.p, vh

Ratinankatu 6,
Ratinanranta, Tampere

Velaton hinta

990 000 €

Pinta-ala

150 m2 / 150 m2

Rakennusvuosi

2013

Tervetuloa asumaan Ratinanrantaan ja yhteen sen upeimmista asunnoista. Tässä avarassa ja valoisassa huoneistossa on asuintilat kahdessa kerroksessa. Huoneiston materiaalit ovat laadukkaita skandinaavisia materiaaleja.

Alakerrassa on suuri olohuone, joka nykytrendien mukaisesti yhdistyy niin keittiöön kuin ruokailutilaan. Alakerrassa on kodin toinen lasitettu parveke, josta taulumaiset näkymät Pyhäjärvelle. Alakerran ulko-oven vieressä on käytännöllinen kodinhoitohuone, jossa myös suihku. Tässä kerroksessa on myös tilava makuuhuone. Kodin toinen kerros on kokonaan talon kattojen yllä, josta on upeat näkymät. Tunnelmallinen takkahuone, toinen makuuhuone, sekä tasokkaat sauna -ja pesutilat kruunaavat tämän kokonaisuuden. Yläkerrassa asunnon toinen suuri parveke, josta henkeäsalpaavan upeat näkymät.

Maininnan arvoista on myös tämän kodin edulliset asuinkustannukset. Hoitovastike on vain 630 e/ kk. Lisäksi tämä huoneisto on lunastanut tontin omaksi, joten ei tarvitse maksaa tonttivastiketta. Ilmalämpöpumput hoitavat asunnon viilennyksen kesähelteillä. Kaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa autotalli ja/ tai autohallipaikka autohallista, johon kulku suoraan hissillä.

As Oy Ratinantammi on hyvin hoidettu 2013 valmistunut kaukolämpöinen taloyhtiö. Taloyhtiössä on 46 asuinhuoneistoa. Taloyhtiössä kaapeli-tv sekä 50 M laajakaistayhteys.

Kysy lisää, niin vastaan pian

Henri Niskala

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV
henri.niskala@muutoslkv.fi
044 277 2284
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20730344
    SijaintiTampere, Ratinanranta
    Ratinankatu 6
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, rt, kph/ khh, s, 2wc, 2lasit.p, vh
    Huoneiden lukumäärä4
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala150,0 m2
    Kokonaispinta-ala150,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukainen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala saattaa poiketa nykyisten standardien mukaan laskettavista pinta-aloista, joten todellinen pinta-ala voi olla esitteessä, isännöitsijäntodistuksessa tai yhtiöjärjestyksesässä mainittua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    KuntoHyvä
    Kerros5/6
    Rakennusvuosi2013
    Käyttöönottovuosi2013
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta990 000,00 €
    Myyntihinta990 000,00 €
    Hoitovastike630,00 € / kk
    Yhtiövastike630,00 € / kk
    Vesimaksu18 € / kk (oma mittari)
    Lisätietoja maksuistaOsakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausYläkerran tunnelmallinen takkahuone.
    KeittiöSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    OlohuoneAvara ja valoisa olohuone, jonka yhteydestä käynti myös huoneiston toiselle lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta upeat näkymät Pyhäjärvelle.
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuoneAlakerrassa yksi makuuhuone, jonka yhteydessä myös vaatehuone. Yläkerrassa tällä hetkellä yksi makuuhuone. Mahdollisuus myös tehdä tarvittaessa toinen makuuhuone.
    KylpyhuoneSeinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    KodinhoitohuoneAlakerrassa heti sisään tultaessa erillinen kodinhoitohuone/ kylpyhuone jossa suihku, suihkuseinä, paikka pesutornille, allas, allaskaappi, kaapistot/ taso, peilikaappi, wc-istuin.
    Saunan kuvausYläkerrassa on tunnelmallinen oma sauna, jossa myös ikkuna. Saunasta upeat maisemat.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatLattia: laatta
    ParvekeSuunta: pohjoinen, etelä
    Tyyppi: lasitettu
    NäkymätHuoneistosta upeat taulumaiset näkymät Pyhäjärvelle sekä Ratinaan ja keskustaan. Toiselta parvekkeelta näkymät Pyhäjärvelle ja toiselta parvekkeelta Pyhäjärvelle sekä Ratinaan ja keskustaan.
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet, keskuspölynimuri, kaksi ilmalämpöpumppua, yläkerran kaukosäätimellä toimivat pimennysverhot.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ratinantammi Tampere
    IsännöitsijäRetta Isännöinti Pyhäjärvenkatu 5 33200 Tampere Kalle Linola 010 228 1437 p. 0102281437
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKotikatu Oy
    Tontin omistusValinnainen vuokratontti
    Tontin pinta-ala1 756,0 m2
    Osa tontista lunastettuKyllä
    Tontin vuokra34 186,00 €
    Tontin vuokraajaSuomen asunnot ja tontit I Ky
    Tontin vuokra-aika päättyy20.08.2058
    KattoTasakatto
    KateKumibitumikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    TulisijatMuu
    Lisätietoja tulisijoistaYläkerrassa tunnelmallinen takka
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2023 Kuntoarvion ja pitkäntoimintavälisuunnitelman tuottaminen yhtiölle 2024 patteriverkoston perussäätö, jätehuoneen lattian ja oven korjaus. 2025 vesimittareiden uusinta, raja-aidan korjaus ja maalaus. Palovaroittimien mahdollinen uusinta sitä mukaa kun varoittimet vikaantuvat, lopullinen uusinta 2025. Yleisten tilojen LED valomuutos 2027.
    Tehdyt korjaukset ja remontitJäähdytyslaitos VJK perusparannus 2020 Perustajaurakoitsijan toimesta. Kuntoarvio ja PTS 2022. Ilmanvaihdon kanavien puhdistus ja säätö 2022.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaC2018
    E-luku: 103
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuHuoneistokohtaiset häkkivarastot, ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuone, väestönsuoja, huoneistokohtainen ilmanvaihto ja viilennys, Elisan taloyhtiölaajakaista 50M (kuuluu vastikkeeseen), kaapeli-tv
    AutopaikkaAutopaikoitus Ratinanrannan Pysäköinti Oy:ssä.
    Lisätietoja auton säilytyksestäMyytävissä kaupan yhteydessä erillisenä osakkeena autotalli hintaan 39500 euroa ja parkki oikeus autohalliin hintaan 14500 euroa.
    RantaRanta

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutKattavat arjen palvelut vieressä.

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 3h, k, s, kph, p, terassi

    Vaeltajantie 2,
    Haavisto, Ylöjärvi

    225 000 €

     75,5 m2 v. 2012
    Luhtitalo 2h, k, kph/wc, s

    Rientolankatu 10,
    Lintulampi, Tampere

    127 000 €

     46,5 m2 v. 1993
    Rivitalo 3h, k , kph, erill.wc, s 2x vh, terassi, var

    Nivarinkatu 15,
    Olkahinen, Tampere

    168 000 €

     62,5 m2 v. 1990
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Henri Niskala