1 / 44
Omakotitalo 6h, k, 2kph/wc, khh, s, erill.wc, 2vh, parveke, terassi ja talli

Välimäentie 9,
Ylinen, Ylöjärvi

Velaton hinta

485 000 €

Pinta-ala

196,4 m2 / 200 m2

Rakennusvuosi

2006

Nyt vapautumassa Ylöjärveltä Yliseltä upea omakotitalo suurella tontilla. Suojaisa 2,39 hehtaarin omatontti. Tontilla sijaitsee hyväkuntoinen 2008 rakennettu Teri-talojen omakotitalo sekä 4 hevosen hevostalli. Tähän tonttiin kuuluu myös rantaoikeus läheiseen Näsijärven rantaan.

Tässä kodissa asuintliat on kahdessa kerroksessa ja tilaa on suuremmallekin perheelle. Lämmitysmuotona on taloudellinen poistoilmalämpöpumppu. Tämän ja monen muunkin seikan ansiosta asumiskustannukset ovat todella maltilliset.

Ensiesittely maanantaina 15.7.2024. Mahdolliset yksityisesittelyt tämän jälkeen välittäjän kesälomareissun vuoksi.

Kysy lisää, niin vastaan pian

Henri Niskala

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV
henri.niskala@muutoslkv.fi
044 277 2284
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20300656
    SijaintiYlöjärvi, Ylinen
    Välimäentie 9
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä6h, k, 2kph/wc, khh, s, erill.wc, 2vh, parveke, terassi ja talli
    Huoneiden lukumäärä6
    Makuuhuoneiden lukumäärä5
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala196,4 m2
    Muut tilat3,6 m2
    Kokonaispinta-ala200,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen kerrosala 234 m2 ja huoneistoala 206 m2. Rakennuspiirustusten mukainen tallirakennuksen kerrosala 151 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu tekninen tila.
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi2006
    Käyttöönottovuosi2008
    Tehdyt korjaukset ja remontit2024 Keittiöön uusittu uuni, liesi ja astianpesukone 2023 Talon huoltomaalaus 2020 tallin huoltomaalaus, keittiön jääkaappi uusittu, terassit öljytty 2 vuoden välein.
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta485 000,00 €
    Myyntihinta485 000,00 €
    Kiinteistövero860,00 € / vuosi
    Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus ollut n. 21500 kwh/ vuosi sisältäen lämmitys -ja käyttösähkön. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Likakaivon tyhjennys n. 400 €/ vuosi. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Tienhoitomaksu n. 100 €/ vuosi.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneParkettilattia, seinät maali/tapetti.
    MakuuhuoneParkettilattia, seinät maali/tapetti.
    KodinhoitohuoneVarustelu: pesukoneliitäntä, allas, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Laattalattia, seinät maalattu.
    Saunan kuvausSähkökiuas. Laattalattia, seinät paneloitu.
    SäilytystilatKaksi vaatehuonetta.

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala23 900,0 m2
    Lisätietoja tontistaTonttiin kuuluu rantaoikeus. Eli saa pitää venettä Näsijärven rannassa ja käydä uimassa.
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoMansardikatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäPoistoilmalämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
    TulisijatMuu
    Lisätietoja tulisijoistaVaraava takka
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusEi ole
    KaavoitusYleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaLisätiedot: Ylöjärven kaupunki. AO-10: Erillispientalovaltainen asuntoalue. Rakennukset on suunniteltava rakennettaviksi maaseudun ja lähiympäristön perinteistä rakentamistapaa noudattaen. Niiden sijoittelulla tulee pyrkiä muodostamaan suojaisia pihapiirejä. Rakennuksen tulee sijoitukseltaan, kooltaan ja ulkomuodoltaan sopeutua ympäristöönsä. Rakennuksen julkisivumateriaalin tulee olla pääosin puuta ja väritykseltään maisemaan ja ympäristöön sopeutuva. Lisäksi uudisrakentamisessa ja rakennusten muutos- ja korjaustöissä tulisi ottaa huomioon kaavaselostuksen liitteenä olevat rakentamistapaohjeet.
    Muut rakennuksetHevostalli 151 m2.
    Lisätietoa rakennusoikeudestaRanta-alueen ulkopuolella asuinrakennuspaikalle rakennettujen rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 15 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 500 k-m². Asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 350 k-m² ja talousrakennuksen 150 k-m².
    ViemäriUmpisäiliö

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 1h, k, kph/wc/s, vh

    Kraatarinraitti 6,
    Haapalinna, Tampere

    129 000 €

     39,5 m2 v. 1985
    Omakotitalo 5h, k, khh, kph, s, 2wc, vh, var, ak

    Mehtosenkaari 28,
    Hervantajärvi, Tampere

    468 000 €

     118,8 m2 v. 2022
    Omakotitalo 5h, k, khh, ph, s, wc, ak

    Pitkäniemenkatu 14b,
    Kalkku, Tampere

    284 000 €

     115,5 m2 v. 2019
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Henri Niskala