1 / 42
Omakotitalo 5h, avok., khh, 1 x erill. wc, 2xkph/wc, s, arkieteinen, ak, var.

Haltijankaari 59,
Lamminrahka, Kangasala

Velaton hinta

415 000 €

Pinta-ala

111,4 m2 / 132 m2

Rakennusvuosi

2024

Nyt tarjolla Lamminrahkasta upea A-energialuokan townhouse-talo, joka on juuri lopputarkastettu ja valmis ottamaan ensimmäiset asukkaat vastaan!

Oletko haaveillut uudesta talosta tai rakentamisesta? Ei tarvitse haaveilla enää, tämä kaupanteossa käyttöön vapautuva helppo ja huoleton kokonaisuus odottaa nyt asukkaita vielä jouluksi kotiin.

Lamminrahkan uunituoreelle alueelle on ensimmäisiä taloja alkanut valmistua ja alueesta on tulossa vuosien saatossa varmasti vetovoimainen paikka asua läheisen luonnon ja helpon sijainnin ansiosta. Perheen pienimmille, päiväkoti- ja koulumatkan taitat turvallisesti kävellen muutaman satametriä. Voit tutustua alueeseen kattavemmin seuraavasta osoitteesta: www.lamminrahka.fi

Taloon sisään astuessa huomaa erittäin huolella valitut materiaalit kauttaaltaan, jotka sointuvat hyvin tilasta toiseen kulkiessa. Lähelle kuuteen metriin nouseva olohuoneen korkeus vangitsee näyttävyydellään ja Tähtiportaan laadukkaat, valaistut rappuset tilassa luovat tunnelmaa tilanteeseen kuin tilanteeseen. Saarekkeellinen keittiö on Puustellin, tyylikäs ja aikaa kestävää kokonaisuus. Itse talossa makuuhuoneita on kolme ja sen lisäksi takapihalla on erillinen rakennus. Piharakennus lämpiää myös maalämmöllä talon lisäksi ja sieltä löytyy huone ja kylpytila upealla saunalla. Rakennuksen yhteydessä lämmin varasto ja talon edustalla autokatos. Ulkoalue on lähes kauttaaltaan terassia, joten liioista pihatöistä ei tarvitse tässä tapauksessa stressata.

Viereiset naapuritalot eivät vielä ole rakennusvaiheessa, mutta pääset tutustumaan heihin tulevaisuudessa sitten paremmin. Kadulle tulee nimensä mukaisesti kauniiseen kaareen iso liuta taloja ja pihapiiristä tulee valmistuessaan näyttävä kokonaisuus.

Onko tässä teidän unelma? Ole yhteydessä ja sovitaan sopiva aika mennä ihastumaan paikan päälle.

Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Heikkilä
045 127 2867
[email protected]

Tai

Janne Savolainen
045 6588 124
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Janne Savolainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | JS Invest Oy 2873506-8
janne.savolainen@muutoslkv.fi
045 6588 124
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21992132
    SijaintiKangasala, Lamminrahka
    Haltijankaari 59
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä5h, avok., khh, 1 x erill. wc, 2xkph/wc, s, arkieteinen, ak, var.
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä4
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala111,4 m2
    Muut tilat20,6 m2
    Kokonaispinta-ala132,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen kerrosala 140 m2, kerrosala (250 mm) 132 m2 ja huoneistoala 109 m2. Rakennuspiirustusten mukainen talousrakennuksen kerrosala 30 m2, kerrosala (250 mm) 27 m2 ja huoneistoala 17 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu talousrakennus kokonaisuudessaan.
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi2024
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta415 000,00 €
    Myyntihinta415 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaPuhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneVinyylilattia ja lähelle kuuden metrin huonekorkeus.
    KodinhoitohuoneVarustus: iso kaapisto, pesukoneliitäntä, laattalattia, seinät maalattu.
    Saunan kuvausVarustus: katto ja lauteet lämpökäsitelty radiatamänty, seinät puu, laattalattia, sähkökiuas.

    Lisätiedot

    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala269,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra3 633,65 €
    Tontin vuokraajaKangasalan Kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy04.07.2073
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoPulpettikatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaA2018
    E-luku: 82
    KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaSitova tonttijako. Lisätiedot: Kangasalan kaupunki.
    Muut rakennuksetTontilla varsinaisen asuinrakennuksen lisäksi piharakennus, joka on rakennettu ympärivuotiseen käyttöön. Rakennus pitää sisällään huoneen, kylpyhuoneen / saunan ja lämpimän varaston.
    Lisätietoa rakennusoikeudestaKaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 190 m2, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 170 m2.
    ViemäriKunnan

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 2h,k,alkovi,kph,s,erill.wc

    Kauraslammentie 4,
    Kauraslampi, Ylöjärvi

    139 000 €

     62 m2 v. 1986
    Kerrostalo 2h, k, kph/s, lasitettu parv

    Jänislahdenkatu 13,
    Lentävänniemi, Tampere

    168 000 €

     58,5 m2 v. 2004
    Paritalo 3 h, k, rt, kph, s, khh, 2wc, vh

    Täpläkehrääjä 2,
    Takamaa, Pirkkala

    268 000 €

     79 m2 v. 2005
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Janne Savolainen