1 / 53
Omakotitalo
3mh, oh, k, khh, 2x erill.wc, kph/s, iso aula, kuisti
Kiistantie 92,
Tottijärvi, Nokia
Nokian Tottijärven rauhallisella maaseutualueella sijaitsee tämä poikkeuksellinen niemikiinteistö, jossa yhdistyvät oma rauha, näyttävät Pyhäjärvinäkymät ja laajalti saneerattu talo. Yli 8 000 m²:n oma rantatila tarjoaa tilaa, yksityisyyttä ja järviluonnon läheisyyttä tavalla, jota tulee markkinoille erittäin harvoin.
Vuonna 1954 valmistunut päärakennus on saanut käytännössä täysin uuden elämän vuoden 2022 laajan saneerauksen myötä. Vuonna 2021 sattuneen tulipalovahingon jälkeen koti on rakennettu uudelleen erittäin kattavasti: sähköjärjestelmät, käyttövesiputket, eristeet, pinnat sekä talotekniikka on uusittu, minkä ansiosta kokonaisuus vastaa laadultaan modernin kodin vaatimuksia. Lopputuloksena on lämminhenkinen koti, jossa vanhan talon tunnelma yhdistyy uuden kodin helppouteen.
138 m²:n kaksikerroksisen kodin sydämen muodostavat valoisa olohuone, erillinen sekä ruokailutila, joista avautuvat kauniit järvimaisemat. Olohuoneen takka tuo tilaan lämpöä ja tunnelmaa, ja suuret ikkunat tekevät maisemasta osan jokapäiväistä asumista.
Kodissa on kolme makuuhuonetta sekä iso yläkerran aulatila, joka toimii erinomaisesti esimerkiksi työtilana, kirjastona tai vaikka toisena olohuoneena. Lisäksi kaksi erillistä wc:tä, toimiva kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä sekä uusittu kylpyhuone kahdella suihkulla tekevät arjesta helppoa. Kylpyhuoneen yhteydessä on sähkösauna.
Pihapiiri nostaa tämän kokonaisuuden aivan omalle tasolleen. Päärakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat tunnelmallinen rantasauna, vanha noin 50 m² navetta sekä aitta. Oma Pyhäjärven rantaviiva ja järveen avautuva niemi tekevät miljööstä poikkeuksellisen upean. Täällä nautit uimasta, veneilystä, kalastuksesta ja rantasaunan puukiukaan miellyttävistä löylyistä omassa rauhassa.
Vehreä pihapiiri, maaseudun hiljaisuus ja järven ympäröivä tunnelma luovat kokonaisuuden, jossa arki muuttuu elämykseksi.
Talotekniikaltaan koti on erittäin vahva. Energialuokka on B2018, ilmanvaihto on koneellinen ja lämmityksestä vastaavat sähkö, puu, ilmalämpöpumppu sekä lattialämmitys. Vuoden 2025 sähkönkulutus on ollut vain noin 9 000 kWh, mikä kertoo onnistuneesta saneerauksesta ja energiatehokkuudesta. Myös porakaivon vesi on testattu hyväksi talousvedeksi.
Lisätiedot ja esittelyt:
Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
045 6588 124
TAI
Atte Miikkulainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
0400 196 062
Muutos LKV – Kiinteistönvälittäjäsi elämän muutoskohdissa.
Vuonna 1954 valmistunut päärakennus on saanut käytännössä täysin uuden elämän vuoden 2022 laajan saneerauksen myötä. Vuonna 2021 sattuneen tulipalovahingon jälkeen koti on rakennettu uudelleen erittäin kattavasti: sähköjärjestelmät, käyttövesiputket, eristeet, pinnat sekä talotekniikka on uusittu, minkä ansiosta kokonaisuus vastaa laadultaan modernin kodin vaatimuksia. Lopputuloksena on lämminhenkinen koti, jossa vanhan talon tunnelma yhdistyy uuden kodin helppouteen.
138 m²:n kaksikerroksisen kodin sydämen muodostavat valoisa olohuone, erillinen sekä ruokailutila, joista avautuvat kauniit järvimaisemat. Olohuoneen takka tuo tilaan lämpöä ja tunnelmaa, ja suuret ikkunat tekevät maisemasta osan jokapäiväistä asumista.
Kodissa on kolme makuuhuonetta sekä iso yläkerran aulatila, joka toimii erinomaisesti esimerkiksi työtilana, kirjastona tai vaikka toisena olohuoneena. Lisäksi kaksi erillistä wc:tä, toimiva kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä sekä uusittu kylpyhuone kahdella suihkulla tekevät arjesta helppoa. Kylpyhuoneen yhteydessä on sähkösauna.
Pihapiiri nostaa tämän kokonaisuuden aivan omalle tasolleen. Päärakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat tunnelmallinen rantasauna, vanha noin 50 m² navetta sekä aitta. Oma Pyhäjärven rantaviiva ja järveen avautuva niemi tekevät miljööstä poikkeuksellisen upean. Täällä nautit uimasta, veneilystä, kalastuksesta ja rantasaunan puukiukaan miellyttävistä löylyistä omassa rauhassa.
Vehreä pihapiiri, maaseudun hiljaisuus ja järven ympäröivä tunnelma luovat kokonaisuuden, jossa arki muuttuu elämykseksi.
Talotekniikaltaan koti on erittäin vahva. Energialuokka on B2018, ilmanvaihto on koneellinen ja lämmityksestä vastaavat sähkö, puu, ilmalämpöpumppu sekä lattialämmitys. Vuoden 2025 sähkönkulutus on ollut vain noin 9 000 kWh, mikä kertoo onnistuneesta saneerauksesta ja energiatehokkuudesta. Myös porakaivon vesi on testattu hyväksi talousvedeksi.
Lisätiedot ja esittelyt:
Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
045 6588 124
TAI
Atte Miikkulainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
0400 196 062
Muutos LKV – Kiinteistönvälittäjäsi elämän muutoskohdissa.
Kysy lisää, niin vastaan pian
Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | JS Invest Oy 2873506-8
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80496191 |
| Sijainti | Nokia, Tottijärvi Kiistantie 92 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 3mh, oh, k, khh, 2x erill.wc, kph/s, iso aula, kuisti |
| Huoneiden lukumäärä | 6 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Asuinpinta-ala | 138,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 138,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala on ilmoitettu rakennusrekisterin mukaisena. Rakennusrekisterin mukainen asuintilojen pinta-ala on 138 m2 ja kerrosala 200 m2. Tämä ei ole virallinen ilmoitustapa, joten pinta-ala voi poiketa virallisista pinta-aloista olennaisestikin. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuksen pinta-alatietoa ei ole voitu tarkistaa eikä myyjä vastaa annetun tiedon paikkansapitävyydestä. |
| Pinta-ala tarkistusmitattu | Ei |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
| Rakennusvuosi, lisätietoja | Rakennus on alunperin valmistunut arviolta vuonna 1954. Rakennuslupa omakotitalon tulipalovahingon korjaus; kantavien rakenteiden korjauksia ja sisätilamuutoksia. Lupatunnus 21-0535-R, myönnetty 05.11.2021. Käyttöönottotarkastus pidetty 25.05.2022, lopputarkastus pidetty 15.12.2023. Kaikista kiinteistöllä sijaitsevista rakennuksista ei ole saatavilla alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja eikä tietoa loppukatselmuksista. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 558 000,00 € |
| Myyntihinta | 558 000,00 € |
| Kiinteistövero | 682 € / vuosi |
| Lisätietoja maksuista | Energiankulutus 2025 ollut 9000kWh (1hlö talous). Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Jätevesi kulutuksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | Pihalla on päärakennuksen lisäksi rantasauna, vanha noin 50m2 navetta sekä aitta. Aitta on kuitenkin kunnoltaan selvästi huonokuntoinen ja on säilytetty vain säilyttääkseen rakennusoikeuden. |
| Keittiö | 2022 tulipalon jälkeen kokonaan uusittu moderni keittiö. Liesi/uuni: Keraaminen liesi |
| Keittiön lattiamateriaali | Vinyyli |
| Keittiön seinämateriaali | Maali ja laatta |
| Keittiön varusteet | Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesituuletin |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Lauta |
| Olohuoneen seinämateriaali | Maali |
| Kylpyhuoneen varusteet | Suihku (x2) ja lattialämmitys |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin tyyppi | Rantatontti |
| Tontin pinta-ala | 8 380,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Puu |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä | Sähkö, puu, ilmalämpöpumppu, vesivaraaja ja lattialämmitys |
| Tulisijat | Takka |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | B2018 |
| Kaavoitus | Yleiskaava |
| Viemäri | SEALED_COLLECTION_TANK
SAND_FILTER_SYSTEM |
| Ilmanvaihto | MECHANICAL_VENTILATION |
| Ranta | Oma ranta |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
2h,k,kph
Teiskontie 22,
Kaleva, Tampere
159 500 €
58 m2 v. 1956
Kerrostalo
3h, k, kph, wc, lasit.p
Moisionkatu 2,
Tammela, Tampere
245 000 €
69,5 m2 v. 1972
Rivitalo
3h, k, kph/s, erill.wc, varasto, terassi, ak.
Perkiöntie 36-38,
Lepomoisio, Pirkkala
298 000 €
80 m2 v. 2007Ota yhteyttä kohteen välittäjään