1 / 23
Omakotitalo 5h, k, kph, khh, s, 2erill.wc, vh, var, ak, at, var

Tahmelan viertotie 61,
Ala-Pispala, Pispala, Tampere

Velaton hinta

398 000 €

Pinta-ala

135 m2 / 219 m2

Rakennusvuosi

1928

Tampereen yhdeltä parhaimmista ellei jopa parhaalta sijainnilta, arvostetulta Tahmelan asuinalueelta on nyt myyntiimme tullut todella tunnelmallinen, hyvin pidetty ja kodikas talo pitkäaikaiselta omistajalta. Talo on yksi esimerkki klassisesta tamperelaisesta rakennuskulttuurista lähes sadan vuoden takaa!

Sijainnin huomioonottaen suurehkolla, omalla puutarhatontilla sijaitseva talo sopii uuden perheen kodiksi ihan sellaisenaan tai remontoinnin yhteydessä esimerkiksi tällä hetkellä lähes raakatilana oleva kellarikerros olisi mahdollisuus hyödyntää esimerkiksi pesu- sekä kodinhoitotilojen tai harrastetilan rakentamiseen. Keskikerroksen sekä yläkerran pinnat ovat kauttaaltaan todella siistit ja yläkerrasta on maisemat Pyhäjärvelle. Pohjaratkaisu on kaikinpuolin toimiva ja 80-luvulla toteutetun laajennusosan ansiosta talon oleskelutilat on avarat ja säilytystilaa on runsaasti.

Tontista mainittakoon, että kaavan mukaan tontin rakennusoikeuden tehokkuusluku on 0,5 eli sitä on yli 400m2! Mahdollisuuksia olisi siis vaikka mihin ja tämänkin suhteen tämä kiinteistö on hyvin uniikki kokonaisuus.

Tontilla on talon lisäksi autotalli sekä autokatos. Istutuksia on runsaasti ja tontti on hyvin kaunis puutarhamainen miljöö täysin omassa rauhassaan.

Ota minuun yhteyttä, niin mennään katsomaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
045 6588 124

TAI



Atte Miikkulainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
0400 196 062

Muutos LKV – Kiinteistönvälittäjäsi elämän muutoskohdissa.

Kysy lisää, niin vastaan pian

Janne Savolainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | JS Invest Oy 2873506-8
janne.savolainen@muutoslkv.fi
0456588124
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80531691
    SijaintiTampere, Ala-Pispala, Pispala
    Tahmelan viertotie 61
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä5h, k, kph, khh, s, 2erill.wc, vh, var, ak, at, var
    Huoneiden lukumäärä5
    Asuinpinta-ala135,0 m2
    Muut tilat84 m²
    Kokonaispinta-ala219,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat (myös alle 160 cm tilat), muihin tiloihin on laskettu kellarin tilat sekä yläkerran vinttitilat.
    Rakennusvuosi1928
    Rakennusvuosi, lisätietojaRakennusvuosi on arvio, joka perustuu Tampereen kaupungin rekisteriin ja julkisen rakennusrekisterin tietoon. Rakennukseen on tehty 1979 laajennusosa, jonka loppukatselmus on suoritettu 1982. Kaikista kiinteistöllä sijaitsevista rakennuksista ei ole saatavilla alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja eikä tietoa loppukatselmuksista.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta398 000,00 €
    Myyntihinta398 000,00 €
    Kiinteistövero1 251,43 € / vuosi
    Lisätietoja maksuistaSähkön kokonaiskulutus n. 13 000 kWh/vuosi (2hlö). Kiinteistövero on vuodelta 2025. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoTyydyttävä
    KeittiöVarustelu: liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, pakastin, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet. Parkettilattia, seinät maali/tapetti.
    OlohuoneParkettilattia, seinät tapetoitu.
    MakuuhuoneParkettilattia, seinät tapetti/maali. Yläkerran toisessa huoneessa lattiassa muovimatto.
    KylpyhuoneVarustelu: suihku. Laattalattia, seinät laatoitettu.
    Saunan kuvausPuukiuas. Laattalattia, seinät maalattu.

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala820,0 m2
    Lisätietoja tontistaMyytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäSähkö, ilmalämpöpumppu, puu ja öljypatterit, tulisija, sähköinen lattialämmitys märkätiloissa
    TulisijatVaraava takka
    Tehdyt korjaukset ja remontitTonttivesiputki uusittu 2025. Ulko-ovet uusittu 2024. Lämminvesivaraaja uusittu 2017. Käyttövesiputket uusittu 2017. Ikkunat uusittu 2016 (pl. kellarin ikkunat). Vesikate uusittu 2016.
    EnergiatodistusEi lain edellyttämää energiatodistusta
    KaavoitusAsemakaava, yleiskaava ja ohjeellinen tonttijako

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 4h, k, s, kph, khh, wc

    Kansakoulutie 12,
    Kuokkala, Lempäälä

    629 000 €

     128 m2 v. 2019
    Omakotitalo 3mh, k, oh, e, kph, s

    Myllytie 7,
    Kultavuori, Orivesi

    109 000 €

     117 m2 v. 1956
    Paritalo Oh, k, 3mh, rt, s, ph, khh, 2 x kph/wc +erill wc, viihdehuone, kuntosali, aula

    Hermanninkatu 18 B,
    Tasanne, Tampere

    595 000 €

     175,9 m2 v. 2009
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Janne Savolainen