Omakotitalo 5h, k, s, khh, kph, 2erill.wc

Lehtosenkatu 17,
Linnainmaa, Tampere

Velaton hinta

397 000 €

Pinta-ala

124 m2 / 126 m2

Rakennusvuosi

1997

Nyt tarjolla ryhdikäs talo, loistavalta sijainnilta parhaasta Tampereen Linnainmaasta!

Tämä 1997 valmistunut tyylikäs talo etsii nyt uusia omistajiaan. Omalla tontilla oleva, maalämmöllä varustettu ja rakkaudella pidetty talo on erinomainen kokonaisuus. Talon piha ja vierustat ovat siistit, ja pihan kruunaa kolme upeaa omenapuuta. Yksitasoisen talon pohjaratkaisu on toimiva. Lapsiperheen keittiön, ja tilavan oleskelutilan jakaa varaava kuoritakka. Makuuhuoneet ovat tilavia, ja säilytystilaa on runsaasti. Kodinhoito- ja saunatilat ovat alkuperäisä mutta todella siististi pidettyjä. Perushuoltoja on tehty tunnollisesti; julkisivut ovat hyvässä maalissa, peltikatto on uusittu 2020, ja maalämpöön on siirrytty 2014. Asumiskulut ovat maltilliset ja asuminen on tässä talossa huoletonta ja helppoa vielä pitkälle tulevaisuuteen.

Talo sijaitsee reilun tuhannen neliön tontilla rauhallisen päättyvän tien varrella. Linnainmaan koulu ja päiväkoti löytyvät talon läheisyydestä turvallisen matkan päästä. Arkielämä lapsiperheessä ei voisi olla vaivattomampaa! Tontilta löytyy kylmän autotallin ja varastotilan lisäksi vielä Puutarhan olohuone sekä pihassa on paikkoja tallin lisäksi parille autolle.

Tämä kiinteistö vapautuu alkuperäisiltä asukkailta ja on kuntotarkastettu 4/2024. Tässä on erinomainen kokonaisuus, joten ota rohkeasti yhteyttä ja tule katsomaan!

Palveluksessasi!

Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, yrittäjä
Kaupanvahvistaja
045 6588 124
[email protected]


Tuomas Telemäki
osakas, asuntomyyjä
045 123 3935 tai [email protected]
Seuraava näyttö:

26.5.2024 klo 13:00

Esittelijä:
Telemäki Tuomas (045 123 3935)

Kysy lisää, niin vastaan pian

Janne Savolainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | JS Invest Oy 2873506-8

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21718963
    SijaintiTampere, Linnainmaa
    Lehtosenkatu 17
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä5h, k, s, khh, kph, 2erill.wc
    Huoneiden lukumäärä5
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala124,0 m2
    Muut tilat2,0 m2
    Kokonaispinta-ala126,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen kerrosala 149 m2 ja huoneistoala 130 m2. Rakennuspiirustusten mukainen talousrakennuksen kerrosala 37 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu tekninen tila.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 1
    Rakennusvuosi1997
    Käyttöönottovuosi1997
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta397 000,00 €
    Myyntihinta397 000,00 €
    Kiinteistövero860e (2024)
    Lisätietoja maksuistaVesi ja jätevesi palveluntuottajan hinnaston, sekä oman kulutuksen mukaan.

    Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan n. 20 €/kk riippuen jäteastian tyhjennyskerroista.

    Sähkönkulutus perhekohtaisen kulutuksen mukaan. Ollut n. 7 500 kWh (vuonna 2023).

    Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi
    Tasot: laminaatti, metalli
    Seinät: kaakeli, tapetti
    Lattia: laatta
    Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone
    Liesi/uuni: keraaminen
    OlohuoneSeinät: tapetti
    Lattia: laatta
    MakuuhuoneSeinät: tapetti, lasikuitutapetti
    Lattia: laatta
    KylpyhuoneVarusteet: kylpyamme, lattialämmitys, suihku
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    KodinhoitohuoneTeräksinen pesupöytä, 1 allas. Pakastin. Ilmanvaihtokone Vallox 130
    Saunan kuvausKiuas uusittu joulukuu 2023
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    InternetLaajakaista

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala1 023,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarja
    KateKonesaumattu pelti
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    TulisijatTakka
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaB2018
    E-luku: 124
    KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaErillinen sitova tonttijako. Lisätiedot: Tampereen kaupunki.
    Muut rakennuksetKylmä autotalli + varasto, puutarhan olohuone
    Rakennusoikeus, e-luku0.25
    Lisätietoa rakennusoikeudestaKaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 256 m2, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 149+37 (talousrakennus) m2.
    ViemäriKunnan
    RantaEi rantaa

    Täälläkin on tilaa

    Paritalo 4h k, 2* kph, s, khh, at, var, aula

    Korkinmäenkatu 28 A,
    Korkinmäki, Tampere

    498 000 €

    117 m2 v. 2023
    Kerrostalo 1h, kt, kph/wc, lasit.p

    Tarmonkuja 2,
    Härmälä, Tampere

    124 000 €

    23 m2 v. 2021
    Omakotitalo 5-6h, k, s, ph, khh, pukuh, 3 wc, ak

    Kyynärönkulma 16,
    Höytämö, Lempäälä

    795 000 €

    188,5 m2 v. 2007
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Janne Savolainen