1 / 16
Kerrostalo 4h, k, kph/wc, lasit. p

Sammonkatu 31,
Kaleva, Tampere

Velaton hinta

248 000 €

Pinta-ala

76,5 m2 / 76,5 m2

Rakennusvuosi

1960

Kokoaan suuremman tuntuinen ja valoisa 76,5m² neliö Sammonkadulta! Tämä siistikuntoinen, mutta pientä pintaremonttia kaipaava asunto sijaitsee kätevästi toisessa asuinkerroksessa. Ikkunat ovat kuitenkin sen verran korkealla, etteivät ohi kulkijat katsele sisälle.

Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta, joiden ikkunat avautuvat Sammonkadulle. Olohuone on tilava ja sieltä on kulku lasitetulle parvekkeelle. Erilliseen keittiöön mahtuu aamiaispöytä. Kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava, mutta pintoja voisi olla jo tarve päivittää tähän hetkeen sopivaksi. Asunnossa on viilentävä ilmalämpöpumppu, joka pitää asunnon mukavan viileänä lämpiminä kuukausina.

Läheltä löytyy kaikki tarvittavat palvelut sekä uimahalli vain kivenheiton päässä. Tämä asunto on ihanteellinen niin perheille kuin kaupungin sykkeestä nauttiville senioreillekin.

Sijainti ei voisi paljon parempi olla. Koti, joka sijaitsee aivan ratikkapysäkin vieressä - kulkuyhteydet eivät voisi olla näppärämmät. Kävellen parissa minuutissa pääsee uimahallille, talon päädyssä on kauppa, Kalevan Prisma Sammonkadun päässä ja muut kattavat arjen palvelut lähellä.

Älä ohita tätä ainutlaatuista mahdollisuutta päästä asumaan lähelle Tampereen keskustan palveluita. Tervetuloa tutustumaan ja ihailemaan Sammonkadun lumoa!

Lisätiedot ja esittelyt:

Sakari Palvaanlahti
0407307000
[email protected]

tai

Juha Palvaanlahti
0406820022
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Sakari Palvaanlahti

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
sakari.palvaanlahti@muutoslkv.fi
040 730 7000
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20484301
    SijaintiTampere, Kaleva
    Sammonkatu 31
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, kph/wc, lasit. p
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala76,5 m2
    Kokonaispinta-ala76,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+p
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 7
    Rakennusvuosi1960
    Käyttöönottovuosi1960
    Vapautuu2 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta248 000,00 €
    Myyntihinta244 366,99 €
    Velkaosuus3 633,01 €
    Rahoitusvastike117,47 € / kk
    Hoitovastike416,02 € / kk
    Yhtiövastike533,49 € / kk
    Vesimaksu24 € / hlö / kk
    Saunamaksu10
    Lisätietoja maksuistaAutotalli (iso): 100,00 €/kk.
    Autotalli (pieni): 90,00 €/kk.
    Autopaikka (piha): 25,00 €/kk.

    Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi
    Muut varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
    Tasot: laminaatti, metalli
    Lattia: muovi
    Liesi/uuni: sähköliesi
    OlohuoneOlohuoneessa viilentävä ilmalämpöpumppu ja käynti lasitetulla parvekkeelle.
    OlohuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: parketti
    KylpyhuoneVarusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
    Seinät: maalattu, osalaatoitus
    Lattia: laatta
    ParvekeSuunta: länsi
    Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty
    Muut tilatEteinen
    NäkymätMakuuhuoneista näkymät Sammonkadulle, keittiöstä Joukahaisenkadulle ja olohuoneesta ja parvekkeelta taloyhtiön pihalle.
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sammonkatu 29-31
    IsännöitsijäSipi Kiinteistöpalvelut Oy, Jukka Sipiläinen Teiskontie 7 C, 33500 Tampere 045 238 8755, [email protected]
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala6 522,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra191 332,36 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy30.10.2069
    RakennusmateriaaliTiili
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKiinteistön kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023 Parvekkeiden korjauksien hankesuunnittelun aloittaminen 2023 - 2027 Ylläpitokorjauksia Syysyhtiökokous pidettiin 15.12.2022 ja kokouksessa käsiteltiin normaalit yhtiökokousasiat ja lisäksi päätettiin parvekekorjauksen hankesuunnitelman aloittamisesta vuonna 2022. Edelleen päätettiin antaa hallitukselle valtuutus valita suunnittelija. Hankesuunnitelma rahoitetaan hoitovastikeylijäämillä.
    Tehdyt korjaukset ja remontitKiinteistön kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 1995 Käyttövesiputkisto 2000 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2003 Porrasovet 9 kpl ja kellariovet 3 kpl uusittu (ulko-ovet) 2005 Porrashuoneiden saneeraus 2007 Tiilivesikatteet uusittu 2009 Pohjaviemärit uusittu 2013 Pysty- ja kytkentäviemäreiden hankesuunnittelu ja kilpailutus 2014 Pysty-ja kytkentäviemäreiden sukitus/pinnoitus 2014 Talon saunojen kunnostukset ja 15 kylpyhuoneen kunnostus 2015 Yleisten tilojen patteritermostaattien uusiminen 2016-16 Öljysäiliöiden tyhjennys ja purkaminen 2016 Taloyhtiön sisäpihan saneeraus (asfaltin uusiminen ym) 2016-17 Luhtisiiven asuntojen 10 kpl ulko-ovien uusiminen 2017 Lukoston uusiminen Iloq- järjestelmälle 2018-19 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2019 Autotallien ovien ja vanhojen kellariovien uusiminen 2019 Iv- hormien nuohoukset ja (säädöt) 2019-20 Ilmanvaihdon uusinta ja luhtitalon koneellistaminen 2020 Luhtitalon katon huoltomaalaus, rappauskorjauksia 2021 Molok jätekeräyspiste. llmaventiilien suodattimenvaihdot asuntoihin.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaG2013
    E-luku: 250
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuIlmanvaihtojärjestelmä: koneellinen. Kaapeli-TV. Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, varastotila, talouskellarit, ullakkokokemot, väestönsuoja.
    AutopaikkaAutopaikat vuokrataan jonotusperusteisesti.

    Täälläkin on tilaa

    Paritalo 3-4h, k, kph/s, kph/wc, erill.wc, vh, terassi, ak

    Vasaratie 39,
    Viiala, Tampere

    273 000 €

     89 m2 v. 1998
    Kerrostalo 1h, avok., kph/wc, var/vh.

    Kissanmaankatu 6,
    Kissanmaa, Tampere

    85 000 €

     30 m2 v. 1958
    Omakotitalo Oh, k, rt, 2 mh, wc, pihasauna, ak

    Murronkorventie 6,
    Lamminpää, Tampere

    369 000 €

     114 m2 v. 1929
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Sakari Palvaanlahti