Kerrostalo 1h, avok., kph/wc, var/vh.

Kissanmaankatu 6,
Kissanmaa, Tampere

Velaton hinta

85 000 €

Pinta-ala

30 m2 / 36 m2

Rakennusvuosi

1958

Heti vapaa TAYS:n ja TAMK:n kupeesta 1. kerroksen valoisa koti.
Taloyhtiö on muuttanut tämän liiketilasta asunnoksi vuonna 2008, jolloin tilaan on asennettu mm. uudet kodinkoneet, kalusteet ja lämpöpatterit sekä lattiapinnoite ja wc/pesutila täysin remontoitu.

Asunto Oy Kissanmaankatu 6 on vuonna 1958 valmistunut kaukolämmitteinen taloyhtiö.
Taloyhtiö on hyvässä hoidossa ja isommat remontit takanapäin kuten esim. käyttövesiputket, viemärit (sukitettu) ja ikkunat. Tontin vuokrasopimuskin on voimassa aina vuoteen 2056.

Kalevan palvelut ja kauppakeskittymät sekä Kaupin upeat ulkoilumaasto ja liikuntakeskus kävelymatkan päässä.
Keskustaan on loistavat yhteydet julkisilla sekä polkupyörällä. Ratikkapysäkki 450 m päässä.


Lisätiedot ja esittelyt:

Markus Paananen
Puh. 040 767 0465
[email protected]
www.muutoslkv.fi/markus-paananen

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21854968
    SijaintiTampere, Kissanmaa
    Kissanmaankatu 6
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä1h, avok., kph/wc, var/vh.
    Huoneiden lukumäärä1
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala30,0 m2
    Muut tilat6,0 m2
    Kokonaispinta-ala36,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaAsuinpintojen pinta-ala on merkitty isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaisesti 30m². Muut tilat (varasto) 6m² on laskettu paikan päällä. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: Tupakeittiö.
    KuntoTyydyttävä
    Kerros1 / 3
    Rakennusvuosi1958
    Käyttöönottovuosi1958
    Tehdyt korjaukset ja remontitAsunto on aikaisemmin ollut liiketila ja yhtiö on rakentanut tilan asunnoksi 2007.
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta85 000,00 €
    Myyntihinta83 284,37 €
    Velkaosuus1 715,63 €
    Rahoitusvastike24,00 € / kk
    Hoitovastike156,00 € / kk
    Yhtiövastike180,00 € / kk
    Vesimaksu25 € / hlö / kk
    Saunamaksu15
    Autopaikka15,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaPesutupa: 1,50€/kerta.
    Mikäli osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä tai tulee kaupankäynnin aikana siirtymään huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
    Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen,
    korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Hallituksella on valtuudet jättää perimättä 1-3 hoitovastiketta tai tarvittaessa periä 1-3 ylimääräistä hoitovastiketta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausSeinät: Maalattu Lattia: Maalattu
    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Muut varusteet: kiinteät valaisimet
    Tasot: puu
    Seinät: maalattu, osalaatoitus
    Lattia: laminaatti
    Liesi/uuni: sähköliesi
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    KylpyhuoneVarusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kissanmaankatu 6
    IsännöitsijäIsännöintitalo Muranen Oy Kyyröläntie 5, 36200 Kangasala Jussi Muranen Puh. 045 2338046
    Kiinteistönhoidon lisätiedotPorrassiivous ja lumityöt ostopalveluina. Kiinteistönhoidon hoitavat huoltoliike ja asukkaat.
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala1 678,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra3 794,00 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy29.06.2056
    RakennusmateriaaliPuu, muu
    KattoHarja
    KateTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiön hallituksen kunnossapitoselvityksen mukaan kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: 2023 Päävesiputken uusiminen, sähköpääkeskuksen uusiminen. 2024 Sähköjärjestelmien uusimisen hankesuunnittelu 2024 Parveke hankesuunnittelu. 2025 Sähköjohtojen uusiminen. 2025 Parvekkeiden uusiminen. 2026 Peruskuntokartoitus. 2027 Kuntokartoituksessa esiin tulevien tarvittavien korjausten tekemistä.
    Tehdyt korjaukset ja remontit1991 Ikkunat uusittu. 1991 Parvekkeiden ja portaikkojen ovet uusittu. 1997 Tiilikatto uusittu. 2007 Vesivahinkokorjaus asunnossa B 7. 2007 Talon julkisivu maalattu. 2007 Sokkeli vesieristetty ja salaojitettu. 2007 Käyttövesiputket uusittu. 2008 Liiketila (C14) on muutettu asuinhuoneistoksi. Tilaan asennettu uusi sähkökaappi, uudet kodinkoneet, uudet kalusteet ja lämpöpatterit sekä lattiapinnoite ja WC/pesutila täysremontoitu. Sähköjohdot osin uusittu. 2008 Portaikkojen seinät ja katot on maalattu. Kellarikäytävien lattiat, ovet ja pesuhuonetilat on maalattu. 2008 Sauna on paneloitu ja lauteet uusittu. Pesuhuone on vesieristetty ja kaakeloitu uudelleen. Pesuhuoneiden katot on paneloitu. Pukuhuoneiden seinät on maalattu. Pesu- ja pukuhuoneiden sähköjohdot ja valaisimet on uusittu 2008 Askarteluhuone ja autotalli on muutettu asunnoksi (D15) Tilaan on asennettu uusi sähkökaappi, uudet kodinkoneet, kalusteet ja lämpöpatteri. Tilaan on erikseen rakennettu ajanmukainen WC/suihkutila. 2008 Energiatodistus laadittu pätevöityneen henkilön toimesta 24.11.2008. Luokitus D. 2009 Asunnossa B9 viemärikaivo korjattu ja ryhmäkeskus uusittu. 2009 Lattialämmityksen kiertovesipumppu uusittu C14:ssa. 2009 Parvekkeiden väliseinäkkeet uusittiin joulukuussa. 2010 Ilmastointihormit on nuohottu ja tuuletusputket ullakolla eristetty. 2010 Parvekkeiden kaiteet ja pohjat maalattu. 2010 Lukostot uusittu. 2010 Rännit puhdistettu ja kiinnitykset tarkistettu. 2011 Huoneistossa B12 laaja muutostyö osakkaan toimesta. 2011 Suojaverkot parvekkeille. 2011 Huoneistossa B10 lattiakaivon vuotokorjaus. 2012 Tiilikaton tarkistus ja korjaus. 2012 Ullakolle lämpöeristeet. 2012 Ulkoseinä korjauseristetty A-rapun alakerrassa. 2012 Huoneiston A6 kylpyhuone korjattu ja vesieristetty, uudet hanat: wc ja keittiö. 2013 Piha-alueen maa-aineiston vaihto: savea poistettu ja tilalle tuotu mursketta. 2014 Postilaatikot uusittu, pihakoivuja kaadettu. 2015 Ei huomattavia korjauksia. 2016 Kaksi parkkipaikkaa lisää A-rapun puolelle. 2017 Lämmönsiirrin uusittu, sekä patteriventtiilit vaihdettu. 2018 Viemärivuodon aiheuttamia korjauksia asunnoissa B 7-8 ja D15 ja C13. 2018 Viemärit kuvattu. 2018 Huoneistossa B11 laajat muutostyöt osakkaan toimesta. 2019 Saunaan hankittu uusi kiuas. 2019 Viemärit sukitettu huhtikuun loppuun mennessä. 2019 Huoneistossa C14 nanopinnoite kylpyhuoneeseen. 2020 Viemärivuodon aiheuttamia korjauksia asunnoissa B 9 ja B12. 2020 Katon kuntokartoitus, vuotokorjaus ja savupiippujen katosten asennus 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, korvausilmaventtiilien ja suodattimien uusiminen. 2022 Energiatodistus uusittu 2022 Rännit putsattu. 2022 Portaikkojen verhot asennettu.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku 147. Voimassa 05.03.2032 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuIlmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen. Sauna, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ullakkovarasto.
    AutopaikkaAutopaikkojen saanti jonotusperusteisesti. Autopaikkoja ei vapaana, mutta jonossakaan ei ketään. Isännöitsijän ilmoitus 22.8.2023.

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 5h, k, kph/wc, khh, s, erill.wc, 2xvh

    Koronankatu 15,
    Harjuniitty, Nokia

    368 000 €

    115,4 m2 v. 2023
    Kerrostalo 1h, kph

    Nikkilänkuja 6,
    Hyhky, Tampere

    138 000 €

    35,5 m2 v. 2014
    Omakotitalo 6h, k, khh, 3x kph, 3x s, 2x wc

    Hauralantie 200,
    Haurala, Lempäälä

    1 230 000 €

    312,5 m2 v. 1920
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Markus Paananen