1 / 40
Omakotitalo 5h, k, rh, s, kph, khh, 3 wc, aulahuone, at, p

Ryydynkatu 36,
Ryydynpohja, Tampere

Velaton hinta

538 000 €

Pinta-ala

253 m2 / 278 m2

Rakennusvuosi

1991

Nyt vapautumassa todella upea, iso omakotitalo halutulta ja arvostetulta Ryydynpohjan asuinalueelta!

Tämä jämäkkä talo sijaitsee aivan Näsijärven rannan tuntumassa ja uimarantaan on matkaa vain kivenheitto. Tässä vuonna 1991 valmistuneessa, omalla tontilla olevassa talossa on tehty runsaasti saneerauksia lähivuosien aikana. Käyttövesiputket ja koneellinen ilmanvaihto on uusittu vuonna 2014 ja wc:t sekä kylpyhuoneet remontoitiin samalla, minkä tuloksena saatiin upea saunaosasto tuomaan ripaus luxusta arkeen. Tilava keittiö puolestaan uusittiin täydellisesti vuonna 2017. Talo on isommallekin perheelle riittävän iso, kokonaispinta-alaltaan lähes 300 m2 ja pohjaratkaisu mahdollistaa monenlaiset asumisen toiveet.

Tämä uniikki koti sijaitsee omalla, suojaisalla 1114 m2 tontilla, jonka aurinkoisella takapihalla on patio, grillikatos, palju sekä omenapuita, marjapensaita ja mansikkaa. Kaikki kattavat arjen palvelut löydät käden ulottuvilta ja Tampereen keskustaan ajat hetkessä.

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
045 6588 124

Kysy lisää, niin vastaan pian

Janne Savolainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | JS Invest Oy 2873506-8
janne.savolainen@muutoslkv.fi
0456588124
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80515323
    SijaintiTampere, Ryydynpohja
    Ryydynkatu 36
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä5h, k, rh, s, kph, khh, 3 wc, aulahuone, at, p
    Huoneiden lukumäärä6
    Asuinpinta-ala253,0 m2
    Muut tilat25 m²
    Kokonaispinta-ala278,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 173 m2, huoneistoala 156 m2 ja kellarinala 129 m2. Kokonaisala 302 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kellarin tekninen tila ja autotalli.
    Rakennusvuosi1991
    Rakennusvuosi, lisätietojaLupanumero 89-1262, myönnetty 28.09.1989. Omakotitalo ja puutarhakatos. Loppukatselmus pidetty 07.09.1993. Lupatunnus 14-0900-R, myönnetty 08.10.2014. Kiinteistön vesijohtojen uusiminen ja ilmanvaihtojärjestelmän perusparantaminen sekä varustaminen LTO:lla. Loppukatselmus pidetty 11.03.2015.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta538 000,00 €
    Myyntihinta538 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaPuhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan (n. 5,50 €/kerta. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    KeittiöKeittiö, jossa kivi-/tammitasot, astianpesukone (Grundig), induktioliesi (Siemens), integroitu uuni (Husqvarna), liesituuletin (Elektrolux). Jääkaappi/pakastin (Festivo) ja paljon säilytys -ja laskutilaa. Korkkilattia, seinät maali/laatta.
    OlohuoneParkettilattia, seinät maali/tapetti.
    MakuuhuoneParkettilattia, seinät maali/tapetti.
    KylpyhuoneVarustelu: 2xsuihku, kylpyamme ja kiinteät valaisimet. Seinät ja lattia laatoitettu.
    Saunan kuvausVarustelu: puukiuas, lauteet, ikkuna ja kiinteät valaisimet. Laattalattia, seinät paneeli/kivi.

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 114,0 m2
    Lisätietoja tontistaSuojaisa aurinkoinen takapiha. Pihassa omenapuita ja marjapensaita sekä patio, grillikatos, palju ja varasto. Etupihalla puuvarasto.
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu ja tiili
    KattoAumakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäSähkö, ilmalämpöpumppu ja Aurinkopaneelit 5,5 kw ja akusto 6 kwh. Varaava takka. Sähköinen lattialämmitys ja kattolämmitys
    TulisijatVaraava takka
    Tehdyt korjaukset ja remontitSauna, kylpyhuoneet, wc:t täysin uusittu 2014. Asennettu uusi ilmanvaihtokoje ja uusittu osa kanavoinneista. Uusittu käyttövesivaraaja sekä kaikki käyttövesijohdot. Pesuhuoneen sekä kodinhoitohuoneen kosteuseristykset uusittu 2014. Keittiöremontti ja pintaremonttia 2017. Aurinkopaneelit 5,5 kw ja akusto 6kwh 2019. Nurmikot ja kukkapenkit 2019. Nurmikon robottileikkurin rajakaapelit Patio lehtikuusta 2019. Yale lukitus 2019. Pihakiveys uusittu 2021. Palju 2021. Alapuolen ja parvekkeen ulkovalaistus 2022. Tiilikaton sammaleen poisto ja myrkytys 2023.
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaB2018
    KaavoitusAsemakaava, yleiskaava ja sitova tonttijako

    Täälläkin on tilaa

    Paritalo 4h, k, s, kph

    Rahinkuja 3,
    Ikuri, Tampere

    220 000 €

     100 m2 v. 1989
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, lasitettu parveke

    Seijantie 4,
    Soppeenmäki, Ylöjärvi

    95 000 €

     60 m2 v. 1972
    Kerrostalo 1h, kk, kph/wc

    Pyhäjärvenkatu 10,
    Keskusta, Tampere

    129 000 €

     32 m2 v. 1963
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Janne Savolainen