Kerrostalo 3h, k, kph

Käpytie 4,
Käpylä, Tampere

Velaton hinta

325 000 €

Pinta-ala

91 m2 / 91 m2

Rakennusvuosi

1939

Käpylän viehättävällä alueella Tampereella sijaitsee tämä tilava ja valoisa kolmio, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Huoneisto sijaitsee vuonna 1939 alunperin tehtaaksi valmistuneen, nyttemmin asunnoiksi ja toimistoiksi muutetun talon rauhallisessa asuntosiivessä. Huoneisto huokuu aikakauden charmia, ja sen korkeat huoneet tekevät tilasta avaran ja ilmavan. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, mikä tekee siitä ihanteellisen perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle.

Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa. Olohuoneen parkettilattia ja tapetoidut seinät luovat kodikkaan tunnelman ja keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, kuten keraamisella liedellä ja astianpesukoneella. Kylpyhuone on laatoitettu ja varustettu kaikella tarvittavalla, mukaan lukien pesukoneliitäntä ja bidee-suihku.

Käpytie 4:n sijainti on erinomainen: läheltä löytyy hyvät liikenneyhteydet, ja alueella on sujuvat yhteydet niin autolla kuin julkisilla kulkuneuvoillakin. Käpylän alue on tunnettu rauhallisuudestaan ja vehreydestään, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan asua.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella, ja tulevaisuudessa on suunnitteilla vain pieniä korjauksia, muun muassa savunpoistojärjestelmän ja sähköjärjestelmien parannuksia. Tämä on hyvä tilaisuus hankkia koti, joka yhdistää vanhan ajan viehätyksen ja modernit mukavuudet. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon!

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80473225
    SijaintiTampere, Käpylä
    Käpytie 4
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    Asuinpinta-ala91,0 m2
    Kokonaispinta-ala91,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    Pinta-alan perusteIsännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
    Rakennusvuosi1939
    Käyttöönottovuosi1939

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta325 000,00 €
    Myyntihinta321 211,93 €
    Velkaosuus3 788,07 €
    Rahoitusvastike54,60 € / kk
    Hoitovastike364,00 € / kk
    Yhtiövastike418,60 € / kk
    Vesimaksu22 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaTietoliikennevastike 8,90 €/kk Kaapeli-tv-vastike 1 €/kk Autopaikkavuokra 20 €/kk Varastovuokra 25 €/kk Varastovuokra/uudet 20 €/kk

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, kaapistot.
    Keittiön lattiamateriaaliParketti
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
    Olohuoneen seinämateriaaliTapetti
    KylpyhuoneSuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesukone, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaapisto, peili, kaappi.
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiLapin Tehdastalo Oy
    IsännöitsijäCapolino
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Lisätietoja tontistaAsuin/liiketalo
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTiili
    KattoTasakatto
    KateHuopa
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Savunpoistojärjestelmä C-rappu 2025 Sähköpääkeskuksen ja B/C-rapun tietoliikennekaapeleiden uusiminen -suunnittelu ja hankkeen kilpailutus 2025-2026 Em. hankkeen toteutus (kustannusarvio koko yhtiölle 200 000 €) 2026-2027 Ulkoseinien rapautuneiden tiilien uusinta ja saumojen korjaus 2027 Viemäreiden pesu ja kuvaus 2028 Hissin uusiminen 2034 Pihakannen uusiminen (karkea kustannusarvio koko yhtiölle 500 000 €) 2031 Ikkunoiden uusinta (karkea kustannusarvio koko yhtiölle 250 000 €) Ikkunoiden tiivisteiden uusiminen (osakastyönä) Terassiovien tiivisteiden uusinta (osakastyönä) Terassioven lipan sisäpuolen metalliosien huoltomaalaus (osakastyönä) Isännöitsijäntodistuksen mukaan kesken olevat työt: Sähköautojen lataus B- ja C-portaan IT-kaapelointi
    Tehdyt korjaukset ja remontit1995 Ikkunat ja katto. 1998 Kaukolämpö 1997 KVV-putket pääosin uusittu (-97 pohjaviem.pinnoitus, 07-08 B- ja C-rapun rakennus, -09 A-rapun KVV) 2012 Jätekatoksen uusiminen 2015 Asfalttikorjaus, A-rapun katon korjaustoimet 2017 Kattosadevesiputkien korjaus alapohjasta 2018 Alapohjakorjaus, pohjaviemärin ja SV-putkien uusiminen alapohjan alueelta, SV-putkien sukitus, porrashuoneiden pintaremontti (B- ja C-rappu) 2019 Uudet pihavalot, hissin ovien maalaus 2020 Uusi ulko-ovi katutasoon, uusi nosto-ovi pihakannen alapuoliseen tilaan 2020-2021 A14/ A-rapun palosaneeraus 2021 A-rapun sähkö/tietoliik.-järjestelmien uusiminen 2022 Viemäreiden pesu, IV-puhdistus, terassien lasien tiivisteiden uusiminen, vanhan öljysäiliön purku kellarista 2023 IV-puhdistus+säätö sekä korvausilmaventtiilien asennus, B33 terassin osalta vesikate uusittu 2024 Sähkösaneerauksen suunnittelu käynnistetty/ KESKEN; pääkeskus, B-ja C-rappu IT/antenni ja sähköautojen latausmahdollisuus
    EnergiatodistusEi lain edellyttämää energiatodistusta
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    ViemäriKunnallinen viemäri
    IlmanvaihtoPainovoimainen ilmanvaihto
    AutopaikkaAutotallit erillisinä osakkeina. Autopaikat vuokrataan jonotusperusteisesti.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    LiikenneyhteydetBussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

    Täälläkin on tilaa

    Autokatos Autokatos

    Kaskenpolttajantie 2,
    Kurikka, Pirkkala

    4 500 €

    12,5 m2 v. 2014
    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, 2vh, lasit.parv.

    Märventie 4,
    Nattari, Kangasala

    92 000 €

    76 m2 v. 1976
    Kerrostalo 2h, kt, kph, lasit.p

    Raamikatu 32,
    Niemenranta, Tampere

    189 000 €

    44 m2 v. 2021
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Juha Palvaanlahti