1 / 22
Kerrostalo
3h, k, kph
Käpytie 4,
Käpylä, Tampere
Velaton hinta
325 000 €
Pinta-ala
91 m2 / 91 m2
Rakennusvuosi
1939
Käpylän viehättävällä alueella Tampereella sijaitsee tämä tilava ja valoisa kolmio, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Huoneisto sijaitsee vuonna 1939 alunperin tehtaaksi valmistuneen, nyttemmin asunnoiksi ja toimistoiksi muutetun talon rauhallisessa asuntosiivessä. Huoneisto huokuu aikakauden charmia, ja sen korkeat huoneet tekevät tilasta avaran ja ilmavan. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, mikä tekee siitä ihanteellisen perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle.
Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa. Olohuoneen parkettilattia ja tapetoidut seinät luovat kodikkaan tunnelman ja keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, kuten keraamisella liedellä ja astianpesukoneella. Kylpyhuone on laatoitettu ja varustettu kaikella tarvittavalla, mukaan lukien pesukoneliitäntä ja bidee-suihku.
Käpytie 4:n sijainti on erinomainen: läheltä löytyy hyvät liikenneyhteydet, ja alueella on sujuvat yhteydet niin autolla kuin julkisilla kulkuneuvoillakin. Käpylän alue on tunnettu rauhallisuudestaan ja vehreydestään, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan asua.
Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella, ja tulevaisuudessa on suunnitteilla vain pieniä korjauksia, muun muassa savunpoistojärjestelmän ja sähköjärjestelmien parannuksia. Tämä on hyvä tilaisuus hankkia koti, joka yhdistää vanhan ajan viehätyksen ja modernit mukavuudet. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon!
Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa. Olohuoneen parkettilattia ja tapetoidut seinät luovat kodikkaan tunnelman ja keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, kuten keraamisella liedellä ja astianpesukoneella. Kylpyhuone on laatoitettu ja varustettu kaikella tarvittavalla, mukaan lukien pesukoneliitäntä ja bidee-suihku.
Käpytie 4:n sijainti on erinomainen: läheltä löytyy hyvät liikenneyhteydet, ja alueella on sujuvat yhteydet niin autolla kuin julkisilla kulkuneuvoillakin. Käpylän alue on tunnettu rauhallisuudestaan ja vehreydestään, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan asua.
Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella, ja tulevaisuudessa on suunnitteilla vain pieniä korjauksia, muun muassa savunpoistojärjestelmän ja sähköjärjestelmien parannuksia. Tämä on hyvä tilaisuus hankkia koti, joka yhdistää vanhan ajan viehätyksen ja modernit mukavuudet. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon!
Kysy lisää, niin vastaan pian
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80473225 |
| Sijainti | Tampere, Käpylä Käpytie 4 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph |
| Huoneiden lukumäärä | 3 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| Asuinpinta-ala | 91,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 91,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. |
| Pinta-alan peruste | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Rakennusvuosi | 1939 |
| Käyttöönottovuosi | 1939 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 325 000,00 € |
| Myyntihinta | 321 211,93 € |
| Velkaosuus | 3 788,07 € |
| Rahoitusvastike | 54,60 € / kk |
| Hoitovastike | 364,00 € / kk |
| Yhtiövastike | 418,60 € / kk |
| Vesimaksu | 22 € / hlö / kk |
| Lisätietoja maksuista | Tietoliikennevastike 8,90 €/kk Kaapeli-tv-vastike 1 €/kk Autopaikkavuokra 20 €/kk Varastovuokra 25 €/kk Varastovuokra/uudet 20 €/kk |
Tilat ja materiaalit
| Keittiö | Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, kaapistot. |
| Keittiön lattiamateriaali | Parketti |
| Keittiön seinämateriaali | Maali |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Parketti |
| Olohuoneen seinämateriaali | Tapetti |
| Kylpyhuone | Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesukone, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaapisto, peili, kaappi. |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Lapin Tehdastalo Oy |
| Isännöitsijä | Capolino |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoja tontista | Asuin/liiketalo |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Tiili |
| Katto | Tasakatto |
| Kate | Huopa |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Hissi | 1 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Savunpoistojärjestelmä C-rappu 2025 Sähköpääkeskuksen ja B/C-rapun tietoliikennekaapeleiden uusiminen -suunnittelu ja hankkeen kilpailutus 2025-2026 Em. hankkeen toteutus (kustannusarvio koko yhtiölle 200 000 €) 2026-2027 Ulkoseinien rapautuneiden tiilien uusinta ja saumojen korjaus 2027 Viemäreiden pesu ja kuvaus 2028 Hissin uusiminen 2034 Pihakannen uusiminen (karkea kustannusarvio koko yhtiölle 500 000 €) 2031 Ikkunoiden uusinta (karkea kustannusarvio koko yhtiölle 250 000 €) Ikkunoiden tiivisteiden uusiminen (osakastyönä) Terassiovien tiivisteiden uusinta (osakastyönä) Terassioven lipan sisäpuolen metalliosien huoltomaalaus (osakastyönä) Isännöitsijäntodistuksen mukaan kesken olevat työt: Sähköautojen lataus B- ja C-portaan IT-kaapelointi |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 1995 Ikkunat ja katto. 1998 Kaukolämpö 1997 KVV-putket pääosin uusittu (-97 pohjaviem.pinnoitus, 07-08 B- ja C-rapun rakennus, -09 A-rapun KVV) 2012 Jätekatoksen uusiminen 2015 Asfalttikorjaus, A-rapun katon korjaustoimet 2017 Kattosadevesiputkien korjaus alapohjasta 2018 Alapohjakorjaus, pohjaviemärin ja SV-putkien uusiminen alapohjan alueelta, SV-putkien sukitus, porrashuoneiden pintaremontti (B- ja C-rappu) 2019 Uudet pihavalot, hissin ovien maalaus 2020 Uusi ulko-ovi katutasoon, uusi nosto-ovi pihakannen alapuoliseen tilaan 2020-2021 A14/ A-rapun palosaneeraus 2021 A-rapun sähkö/tietoliik.-järjestelmien uusiminen 2022 Viemäreiden pesu, IV-puhdistus, terassien lasien tiivisteiden uusiminen, vanhan öljysäiliön purku kellarista 2023 IV-puhdistus+säätö sekä korvausilmaventtiilien asennus, B33 terassin osalta vesikate uusittu 2024 Sähkösaneerauksen suunnittelu käynnistetty/ KESKEN; pääkeskus, B-ja C-rappu IT/antenni ja sähköautojen latausmahdollisuus |
| Energiatodistus | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Tampereen kaupunki |
| Viemäri | Kunnallinen viemäri |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen ilmanvaihto |
| Autopaikka | Autotallit erillisinä osakkeina. Autopaikat vuokrataan jonotusperusteisesti. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys |
Täälläkin on tilaa
Autokatos
Autokatos
Kaskenpolttajantie 2,
Kurikka, Pirkkala
4 500 €
12,5 m2 v. 2014
Kerrostalo
3h, k, kph/wc, 2vh, lasit.parv.
Märventie 4,
Nattari, Kangasala
92 000 €
76 m2 v. 1976
Kerrostalo
2h, kt, kph, lasit.p
Raamikatu 32,
Niemenranta, Tampere
189 000 €
44 m2 v. 2021Ota yhteyttä kohteen välittäjään