1 / 17
Paritalo 4h, avok, kph/wc, khh, erill.wc, lämmin var.

Ryynikäntie 19,
Keskusta, Lempäälä

Velaton hinta

339 000 €

Pinta-ala

95,5 m2 / 101,1 m2

Rakennusvuosi

2023

Lempäälän keskustaan on juuri valmistunut upea ja korkeatasoinen Kootatalojen rakentama paritaloasunto!

Kootatalot on paikallinen rakennusliike, joka on rakentanut viime vuosina useita kohteita Lempäälän alueelle. Rakennusliike tunnetaan paitsi laadukkaasta ja korkeatasoisesta rakentamisesta, myös upeasta arkkitehtuuristaan. Asunnoissa toistuu korkealaatuinen viimeistely sekä upeat yksityiskohdat.

Talo edustaa modernia arkkitehtuuria, kunnioittaen kuitenkin ympärillä olevaa asuntokantaa. Korkea harjatto ja lämpökäsitelty mäntyverhous aikaansaavat sen modernin ulkoasun. Sisustussuunnitelmassa on otettu huomioon tämän hetken kuumimmat trendit. Avokeittiö yhdistää ruokailutilan ja olohuoneen toimivaksi kokonaisuudeksi, ja nämä tilat jakavat asunnon muut huoneet. Makuuhuoneita on kolme: 10 m², 8 m² ja 11,8 m². Erillisestä kodinhoitohuoneesta on käynti takapihan terassille sekä lämpimään varastoon. Pesuhuoneessa ja saunassa on laadukkaat materiaalit.

Tontin rajalle on rakennettu tyylikäs meluvalli, jonka musta rimoitus tuo etupihalle myös suojaa. Vaikka rata sijaitsee aivan tontin rajalla, tulet yllättymään siitä ettei junan äänet kuulu asuntoon. Autopaikoilla on lisäksi valmius latauspaikan asentamiselle.

Lempäälän keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja arkea helpottavat myös junayhteydet, joilla kulkeminen niin Tampereelle kuin pääkaupunkiseudullekin on vaivatonta!

Mikäli kiinnostuit asunnosta, soita ja sovitaan esittely!

Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
040 8273 808
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Jussi Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9
jussi.uusitalo@muutoslkv.fi
040 8273 808
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20536315
    SijaintiLempäälä, Keskusta
    Ryynikäntie 19
    TyyppiParitalo
    Huoneistoselitelmä4h, avok, kph/wc, khh, erill.wc, lämmin var.
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    ParvekeEi
    Asuinpinta-ala95,5 m2
    Muut tilat5,6 m2
    Kokonaispinta-ala101,1 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala n. 114,65 m², kerrosala (250 mm) n. 112,4 m² ja huoneistoala 95,5 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu varasto.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 1
    Rakennusvuosi2023
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta339 000,00 €
    Myyntihinta339 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaPuhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneOlohuone on todella näyttävä tila, jossa korkea, vino sisäkatto tuo tilaan todella paljon lisää avaruutta. Lattiapinnat vinyyliä, seinäpinnat maalattu.
    KodinhoitohuoneKodinhoitohuoneessa on hyvin kaapistotilaa sekä vesipiste. Kodinhoitohuoneesta on käynti myös takapihan terassille. Varustus: kaapistot (pyykkikorit), pesuallas, pesukoneliitäntä, lattiakaivo ja kiinteä valaisin.
    Saunan kuvausSaunassa seinäpinnat ovat lämpöhaapapaneelia ja lauteet leveää lämpöhaapaa. Harvian pylväskiuas. Varustus: sähkökiuas Harvia Cilindro 9 kW, lauteet ja kiinteä valaisin. Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat maalattu.
    SäilytystilatLämmin ulkovarasto ja kaapistot.

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala532,5 m2
    Lisätietoja tontistaKiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella, nyt myytävä määräosa on hallinnanjakosopimuksen mukainen osuus A (AS 2). Koko tilan pinta-ala on 1065 m². Myytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
    Osa tontista lunastettuEi
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäPoistoilmalämpöpumppu, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäPoistoilmalämpöpumppu Nibe 470
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaB2018
    E-luku: 106
    KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaOhjeellinen tonttijako. Lisätiedot: Lempäälän kunta
    Lisätietoa rakennusoikeudestaKaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 266,25 m², rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 224,80 m². Jäljelle jäävä rakennusoikeus jaetaan määosien kesken hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Luvassa on ylitetty rakennusjärjestyksessä sallittu peittoala.
    ViemäriKunnan

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 1h, alkovi, kk, kph/wc

    Kaupinkatu 15,
    Petsamo, Tampere

    98 000 €

     36 m2 v. 1937
    Rivitalo 4h, k, kph/s, 2xerill.wc, vh, varasto

    Frans Emilin katu 2,
    Vuores, Tampere

    298 000 €

     94,5 m2 v. 2012
    Rivitalo 3h, k, kph, s, erill.wc, vh

    Metsästäjäntie 11,
    Mäyrävuori, Kangasala

    99 000 €

     74,5 m2 v. 1980
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Jussi Uusitalo