1 / 14
Rivitalo 2h, avok., kph/wc, terassi/piha, lämm.var., 2xap, yhteiskäytössä lämm.at

Leinolankatu 90,
Leinola, Tampere

Velaton hinta

139 500 €

Pinta-ala

44,5 m2 / 44,5 m2

Rakennusvuosi

1980

Rauhallista rivitaloasumista luonnon lähellä Leinolan arvostetulla asuinalueella!

Haluaisitko asua kaupungin läheisyydessä, idyllisessä maalaismaisemissa, jota ympäröi vehreät luonnoniityt, metsät, kuntoilureitit, loistavat pyörätiet ja toimivat julkiset kulkuyhteydet eri puolille Tamperetta(bussi-ratikkayhteys) aivan talon vierestä. Myös kaikki arjen palvelut n.1,5 km:n säteellä (päiväkodit, koulut, isot marketit, terveys- ja sosiaalikeskus, kirjasto sekä kuntosali)

Huoneisto sijaitsee omatonttisen 5 asunnon hyvinhoidetun rivitaloyhtiön päädyssä. Asunnon kaikki tilat täysin kunnostettu v.2011 ja päivitetty v.2025. Kodissa toimiva pohjaratkaisu ja mukavuutena tilava aurinkoinen aidattu piha, jossa voi nauttia auringosta sekä yrttien, marjapensaiden, omena- ja luumupuun sadosta. Piha on mieluisa ja turvallinen myös lemmikeille!

Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat rauhallista ja turvallista asuinympäristöä, luonnon läheisyyttä ja edullisia asumiskustannuksia!

Lisäetuna nykyinen omistaja on valmis jäämään asuntoon vuokralle markkinaehtoisella vuokralla, mikä tarjoaa ostajalle mahdollisuutta joustavuutta esimerkiksi oman asunnon myymiseen tai sijoittajalle mahdollisuus saada pitkäaikainen vuokralainen.

Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV, RAKI
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Jussi Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9
jussi.uusitalo@muutoslkv.fi
0408273808
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80506678
    SijaintiTampere, Leinola
    Leinolankatu 90
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä2h, avok., kph/wc, terassi/piha, lämm.var., 2xap, yhteiskäytössä lämm.at
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    Asuinpinta-ala44,5 m2
    Kokonaispinta-ala44,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1980
    Käyttöönottovuosi1980

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta139 500,00 €
    Myyntihinta137 820,00 €
    Velkaosuus1 680,00 €
    Rahoitusvastike38,93 € / kk
    Hoitovastike133,18 € / kk
    Yhtiövastike172,11 € / kk
    Vesimaksu30 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaPyykkimaksu: 7,50 €/kk.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    KeittiöModerni avokeittiö, jossa saareke tuo runsaasti lisää lasku- ja työskentelytilaa sekä toimii luontevana osana oleskelutilaa. Tyylikkyyttä ja käytännöllisyyttä lisää saarekkeeseen integroitu liesitaso tasotuulettimella, joka viimeistelee keittiön modernin ilmeen. Keittiöremontoitu 2011 ja päivitetty 2025. Varustus: induktioliesi tasotuulettimella, erillisuuni, jääkaappipakastin, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laattaa, seinäpinnat maalattu.
    OlohuoneValoisa ja tilava olohuone, josta on kulku todella suojaisalle takapihalle. Piha toimii kesäisin luontevana jatkeena sisätiloille ja tarjoaa viihtyisät puitteet oleskeluun, ruokailuun ja vapaa-ajan viettoon. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat tapettia.
    MakuuhuoneTilava makuuhuone, jossa on hyvin tilaa niin sängylle kuin erilliselle työpisteelle. Huone tarjoaa joustavat mahdollisuudet asumiseen, etätyöhön ja arjen tarpeisiin. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat tapettia.
    KylpyhuoneToimiva kylpyhuone, jonka yhteydessä sijaitsee myös WC. Ajattomat laattapinnat ja siistit kalusteet luovat tilaan raikkaan ja huolitellun ilmeen. Pesuhuone remontoitu 2011 taloyhtiön toimesta. Varustus: suihku, wc-istuin, allaskaappi, peili, bidee, lattialämmitys, kaappi ja kiinteät valaisimet. Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ainankoivu
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 605,7 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTiili ja puu
    KattoAumakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäÖljy ja ilmavesilämpöpumppu
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKorvausilmaventtiilien asennus Ilmanvaihtoventtiilien puhdistus Autotallin ja varastorakennuksen huoltomaalaus Jätekatoksen rakennus Käyttövesirunkovesiputken uusimisen suunnittelu Kuntotarkastus Uudet postilaatikot
    Tehdyt korjaukset ja remontit2002 Ilmanvaihtohormit puhdistettu 2002 Ilmanvaihtohormit puhdistettu 2004 Öljysäiliön puhdistus ja pinnoitus 2007 Lämmitysjärjestelmä uusittu 2007 Vesikatto uusittu 2009 ulkovalot uusittu 2010 Syöksytorvien (7 kpl) alle uusittu putket ja sihtisuppilot 2010 Suoritettu maalauksia autotallissa ja talousrakennuksessa 2012 Käyttöveden automatiikka uusittu 2013 Asennettu lumiesteet länsipuolelle ja talousrakennuksen länsi- sekä pohjoissivuille 2017 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2017 Pihasuunnitelma osittainen toteutus (takapihojen raja-aidat) 2018 Ulko-ovien ja terassiovien uusiminen 2018 Sisääntulon paneeleiden uusiminen 2018 Autotallin paneeleiden uusimine 2018 Termostaattiventtiilien uusiminen 2020 Ouman EH-201/L näytön uusiminen 2020 Käyttöveden venttiilimoottorin vaihto 2020 VILP asennus 2021 Etupihojen raja-aitojen toteutus pensasaitana 2022 Viemäreiden pesu ja kuvaus, Delete 2022 C ja D takapihan raja-aita, toteutus pensasaitana 2022 C Huoneiston WC pöntön vaihto 2023 Öljypolttimon huolto & esilämmittimen vaihto 12/2023 2024 Ikkunanpokien ja räystäslautojen, sekä takapihan aitojen huoltomaalaus 2024 C-huoneiston ja varaston vesipostin vaihto 2024 Reunakivetysten siistiminen 2025 Pihakoivun kaato 2025 Autotallin reunakivetyksen siistiminen, VILP oikominen 2025 Palovarottimet uusittu taloyhtiön toimesta.
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaE2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki.

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 3h+tk+kph+s+erill.wc+khh+terassi

    Laiteentie 1,
    Vatula, Ikaalinen

    229 000 €

     72 m2
    Kerrostalo 3h, k, s, kph, khh, erill.wc, vh, 2xparveke

    Nahkakuja 3,
    Pyynikki, Tampere

    585 000 €

     93,5 m2 v. 2020
    Näyttö: 24.7.2026 klo 16:00
    Omakotitalo 4-5h+k+kph+eteinen+veranta

    Kivimäentie 6,
    Suinula, Suinula

    189 000 €

     92 m2 v. 1952
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Jussi Uusitalo