1 / 20
Omakotitalo 3h, k, wc, kph, s, veranta, pihasauna, autotalli

Suomalankatu 2a,
Messukylä, Tampere

Velaton hinta

215 000 €

Pinta-ala

72,8 m2 / 97,8 m2

Rakennusvuosi

1938

Nyt sinulla on mahdollisuus omistaa pieni pala tamperelaista historiaa, Ratamestarin talo Tampereen Messukylästä!

Tämä sympaattinen puutalo etsii nyt uusia omistajia. Vanha Ratapirtti on rakentunut perimätiedon mukaan nykyiselle paikalleen vuonna 1938 toimien ratamestarin talona. Viime vuosina rakennusta on saneerattu laajamittaisesti antaen sille seuraavat 100 vuotta lisää. Kyseessä on vankka hirsitalo, jossa lämmityksen päälähteenä on kaksi varaavaa takkaa ja puuliesi. Näiden lisäksi myös sähköpatterit.

Talon alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, wc ja veranta. Tilat on käytetty hyvin neliöihin nähden ja pohjaratkaisu on siten toimiva. Yläkerrassa on lisäksi pesuhuone sekä sauna. Vintillä on runsaasti lisää käyttämätöntä tilaa.

Tästä talosta ainutlaatuisen tekee myös sen 1 511 m² tontti. Siinä on paljon pihaa, jossa voit toteuttaa vaikka unelmiesi puutarhan.

Pihassa on lisäksi vuonna 2021 rakennettu saunarakennus, jonka yhteydessä on pukuhuone, suihku ja sauna.

Olemme teettäneet kohteeseen ennakkoon kuntotarkastuksen, raportti on tilattavissa kiinteistönvälittäjältä.

Mikäli kiinnostuit kohteesta, soita ja sovitaan esittely!

Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Jussi Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9
jussi.uusitalo@muutoslkv.fi
040 8273 808
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21671427
    SijaintiTampere, Messukylä
    Suomalankatu 2a
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, wc, kph, s, veranta, pihasauna, autotalli
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala72,8 m2
    Muut tilat25,0 m2
    Kokonaispinta-ala97,8 m2
    Lisätietoja pinta-alastaRakennusvalvonnasta ei ole saatavissa rakennuslupapiirustuksia tai tietoja pinta-aloista tai lopputarkastuksesta. Tämän vuoksi pinta-ala on ilmoitettu sisämittojen mukaan. Tämä ei ole virallinen mittaustapa, joten pinta-ala voi poiketa virallisista pinta-aloista olennaisestikin. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuksen pinta-alatietoa ei ole voitu tarkistaa eikä myyjä vastaa annetun tiedon paikkansapitävyydestä. Muihin tiloihin on laskettu autotalli.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 2
    Rakennusvuosi1938
    Käyttöönottovuosi1938
    Tehdyt korjaukset ja remontitKaikista remonteista ei ole saatavilla tarkkoja vuosilukuja, eikä parempia selvityksiä. Osa vuosiluvuista ovat arvioita. - 2012 Yläkerran pesuhuone ja sauna. - 2012 Viemärit ja käyttövesiputket. - 2012 Osittainen sähköremontti. - 2012 Keittöremontti. Vuoden 2012 remonteista ei ole saatavilla tarkempaa tietoa ja perustuu myyjän edelliseltä omistajalta saatuihin tietoihin. Remonttien laajuutta ei pystytä varmistamaan. - 2021 Pihasauna rakennettu. - 2021 Verannan remontti.
    VapautuuSopimuksen mukaan. Esim. 2-3 kk kaupanteosta.
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta215 000,00 €
    Myyntihinta215 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus ollut 10.000-15.000 kWh/v.

    Kiinteistövero n. 200€ / v.


    Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneOlohuoneessa todella tunnelmallinen vaaravatakka. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat tapettia.
    MakuuhuoneKaksi makuuhuonetta joista toisessa on myös varaavatakka. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat tapettia.
    Saunan kuvausTalon saunassa varustus: sähkökiuas, kiinteä valaisin ja lauteet. Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat paneelia. Pihasaunan varustus: sähkökiuas jatkuvalämmitteinen
    SäilytystilatKaapistot, puuvarasto, autotalli (rakennsulupaa ei ole tiedossa) ja vintti.
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, naulakko, lämminvesivaraaja, hälytysjärjestelmä, jätesäiliö, pyykinpesukone, kaapistot.

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala1 511,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäPuu, sähkö
    LämmönjakotapaSähköpatterit, 2 kpl uuni, 1 kpl puuliesi, kph ja wc sähköinen lattialämmitys.
    TulisijatTakka
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaG2018
    E-luku: 535
    KaavoitusYleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    Muut rakennuksetPIhasauna rakennettu vuonna 2021.
    Lisätietoa rakennusoikeudestaRakentaminen rakennusjärjestyksen mukaan. Jäljellä olevaa rakennusoikeutta ei pystytä yksiselitteisesti määrittelemään, koska se vaatisi nykyisen rakennuksen tarkistusmittausta. Rakennuspaikalla on voimassa keskustan osa-yleiskaava. Käyttötarkoitus on T-3, tuotantovaltaisen yritystoiminnan alue, Osittain LR, rautatieliikenteen alue.
    ViemäriKunnan
    Muuta tärkeää tietoaYläkerrassa sijaitsevan pesuhuoneen ja saunan rakentamiseen ei ole haettu vaadittavia viranomaislupia. Ostaja vastaa mahdollisten muutokseen tarvittavien lupien hakemisesta. ( rakennettu edellisen omistajan aikana ).

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, s, kph, lasit.p

    Ranta-Tampellankatu 12,
    Ranta-Tampella, Tampere

    399 000 €

     60 m2 v. 2021
    Paritalo 4h, k, kph/s, khh, erill.wc, vh, terassi

    Kirvestie 23 A b,
    Viiala, Tampere

    329 000 €

     85,5 m2 v. 2023
    Omakotitalo 3mh, k, 2xruokailutila, 2xolohuone, saunaosasto, khh, aulat, harrastetila, kellari, autotalli/varasto, kota

    Kyröspohjantie 279,
    Kyröspohja, Hämeenkyrö

    279 000 €

     190 m2 v. 1927
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Jussi Uusitalo