1 / 38
Paritalo
6h, k, 2x erill.wc, wc/suihku, kph, s, tkh, uima-allas os, khh, vh, 3x var, 2x at, parv
Talvitie 1,
Rantaperkiö, Tampere
Arkkitehti Pekka Ilveskosken suunnittelema, vuonna 1972 valmistunut korkeatasoinen paritalo on aikakautensa näyttävimpiä kokonaisuuksia. Ilveskoski on yksi tunnetuimpia arkkitehtejä Tampereella, jonka töitä ovat mm. Näsinneula.
Vuonna 2019 asunto siirtyi nykyisten omistajien omistukseen, jolloin myös asunnon restaurointi sekä modernisointi aloitettiin. Asunnossa on paljon erityisiä piirteitä, joita ei ole taloyhtiön muissa asunnoissa, mm. Sarpanevan Pallo-ovenkahvat, elementti-ikkunat, takat, kassaholvi, portaikon metalliset kaiteet ja tietenkin lintutorni (kattohuone). Asunto on taloyhtiön suurin myös autotallin osalta. Remontissa on säästetty paljon ajan hengen lisäksi alkuperäisasukkaan muistoa keittiön graniittisissa kivitasoissa ja kylpyhuoneen suolakivityylisissä laatoissa.
Tämä asunto on mitä upein yhdistelmä 70-luvun designia, joka on hienovaraisesti restaroitu nykypäivän mukavuuksin ja korkein laatuvaatimuksin. Tilaa on runsaasti isolle perheelle tai perheelle, joka kaipaa mukautuvia työ- tai harrastetiloja.
Upea olohuone on asunnon keskiössä, Siellä katseenvangitsijana on alkuperäinen, todella suoraviivainen avotakka tiiliseininee, vankoilla betonisilla reunusteilla. Valoa tilaan tulee joka suunnasta isojen ikkunoiden ansiosta ja seinissä olevat peilit tuovat tilaan lisäksi syvyyttä.
Yläkerrassa on yhteensä neljä makuuhuonetta ja kaksi wc:tä, joista toisen yhteydessä on myös kylpyhuone. Alakerrassa varsinaisia makuuhuoneita on yksi ja nyt takkahuone on toiminut myös yhtenä makuuhuoneena. Alhaalla on lisäksi iso kodinhoitohuone ja runsaasti työ- ja harrastetiloja.
Alakerran kruunaa upea spa-kokonaisuus isoine uima-altaineen ja Franssilan toteuttama luksustasoinen kylpyhuone. Spa-osaston valaistus sekä materiaalit tekevät kokonaisuudesta todella ylellisen.
Lisäksi asunnon edessä on kahden auton autotalli, yksi pihapaikka sekä iso terassi.
Sijainti on mitä parhain, kun vieressä on lähikauppa, koulu, päiväkoti, julkiset liikenneyhteydet, uimaranta ja tietenkin venesatama. Lisäksi pihapiiristä pääsee parissa minuutissa Rantaperkiön metsäreitille, missä törmää päivittäin lintubongareihin (myös huuhkaja ja liito-orava nähty tänä keväänä). Samainen metsäreitti on entisajan Härmälän huvilarannikko, jossa tehtaanjohtajilla oli kesähuvilat. Metsästä löytyy vanhoja istutuksia, jalopuita, suihkulähteen pohja, kivijalkoja ym.
Tästä asunnosta ja alueesta voisi kertoa loputtomiin, kuitenkin sen tarina ja tunnelma on koettava paikan päällä!
Mikäli kiinnostuit asunnosta, soita ja sovitaan esittely!
Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
0408273808
[email protected]
Vuonna 2019 asunto siirtyi nykyisten omistajien omistukseen, jolloin myös asunnon restaurointi sekä modernisointi aloitettiin. Asunnossa on paljon erityisiä piirteitä, joita ei ole taloyhtiön muissa asunnoissa, mm. Sarpanevan Pallo-ovenkahvat, elementti-ikkunat, takat, kassaholvi, portaikon metalliset kaiteet ja tietenkin lintutorni (kattohuone). Asunto on taloyhtiön suurin myös autotallin osalta. Remontissa on säästetty paljon ajan hengen lisäksi alkuperäisasukkaan muistoa keittiön graniittisissa kivitasoissa ja kylpyhuoneen suolakivityylisissä laatoissa.
Tämä asunto on mitä upein yhdistelmä 70-luvun designia, joka on hienovaraisesti restaroitu nykypäivän mukavuuksin ja korkein laatuvaatimuksin. Tilaa on runsaasti isolle perheelle tai perheelle, joka kaipaa mukautuvia työ- tai harrastetiloja.
Upea olohuone on asunnon keskiössä, Siellä katseenvangitsijana on alkuperäinen, todella suoraviivainen avotakka tiiliseininee, vankoilla betonisilla reunusteilla. Valoa tilaan tulee joka suunnasta isojen ikkunoiden ansiosta ja seinissä olevat peilit tuovat tilaan lisäksi syvyyttä.
Yläkerrassa on yhteensä neljä makuuhuonetta ja kaksi wc:tä, joista toisen yhteydessä on myös kylpyhuone. Alakerrassa varsinaisia makuuhuoneita on yksi ja nyt takkahuone on toiminut myös yhtenä makuuhuoneena. Alhaalla on lisäksi iso kodinhoitohuone ja runsaasti työ- ja harrastetiloja.
Alakerran kruunaa upea spa-kokonaisuus isoine uima-altaineen ja Franssilan toteuttama luksustasoinen kylpyhuone. Spa-osaston valaistus sekä materiaalit tekevät kokonaisuudesta todella ylellisen.
Lisäksi asunnon edessä on kahden auton autotalli, yksi pihapaikka sekä iso terassi.
Sijainti on mitä parhain, kun vieressä on lähikauppa, koulu, päiväkoti, julkiset liikenneyhteydet, uimaranta ja tietenkin venesatama. Lisäksi pihapiiristä pääsee parissa minuutissa Rantaperkiön metsäreitille, missä törmää päivittäin lintubongareihin (myös huuhkaja ja liito-orava nähty tänä keväänä). Samainen metsäreitti on entisajan Härmälän huvilarannikko, jossa tehtaanjohtajilla oli kesähuvilat. Metsästä löytyy vanhoja istutuksia, jalopuita, suihkulähteen pohja, kivijalkoja ym.
Tästä asunnosta ja alueesta voisi kertoa loputtomiin, kuitenkin sen tarina ja tunnelma on koettava paikan päällä!
Mikäli kiinnostuit asunnosta, soita ja sovitaan esittely!
Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
0408273808
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Jussi Uusitalo
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 21264262 |
| Sijainti | Tampere, Rantaperkiö Talvitie 1 |
| Tyyppi | Paritalo |
| Huoneistoselitelmä | 6h, k, 2x erill.wc, wc/suihku, kph, s, tkh, uima-allas os, khh, vh, 3x var, 2x at, parv |
| Huoneiden lukumäärä | 6 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 5 |
| Sauna | Oma sauna |
| Asuinpinta-ala | 280,5 m2 |
| Muut tilat | 28,5 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 309,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 152m2. Asuntoon on tehty tarkastusmittaus, jonka mukaan asunnon huoneistoala on 309m2. Ilmoitettu pinta-ala on asuintilojen pinta-ala josta on vähennetty halkovarasto, isännänhuone, varasto ja kassaholvi. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 5h+k+alak+2 auton vaja nro 5 |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 1 / 2 |
| Rakennusvuosi | 1972 |
| Käyttöönottovuosi | 1972 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2019 Olohuoneen valaistus. 2019 Yläkerran lattioiden uusiminen (tammiparketti) seinien ja kattojen maalaus. 2019 Vanhan keittiön purku asbestityönä. 2019 Keittiöremontti. 2019 Alkuperäisten umpiolasi-ikkunoiden uusiminen, osa ikkunoista oli jo aiemmin vaihdettu, kodinhoitohuoneen ja isännän huoneen ikkunat alkuperäiset. 2019 Eteisen wc:n purku asbestityönä. 2019 Varaston lattiamatto (isännän huone), seinien maalaus, kiinteät valaisimet. 2020 Takapihan raivaus (metsittynyt), istutuksia ja kasvulavat, 2021 Autotalliin 16A voimavirran lisäys sähköauton latausta varten, pistokkeen lisäys autotallin ulkopuoliseen seinään 2021 16A voimavirran lisäys varastohuoneeseen (uima-altaan koneistohuone). 2021 Eteisen wc:n remontti: laatoitus, kalusteet + lattiakaivon poistaminen käytöstä 2021 Alakerran makuuhuoneen (työhuone/vierashuone) muovimaton poisto asbestityönä 2021 Uima-altaan kunnostus ja käyttöönotto: altaan pesu, allaskoneiston uusinta. 2021-2022 Kylpyhuoneen ja saunaosaston remontti by Franssila: vanhan kylpyhuoneen purku tehty asbestityönä. Laatat Florim Rocksalt väri Hawaiian Red 60x60cm+ Natucer Evoke väri Clay 6,5x26cm. Saunan lauteet Apaasia, lauteisiin upotettu Harvia-sähkökiuas. Vesikiertoinen rättipatteri, lattialämmitys (sähkö), himmennettävä led-valaistus + tunnelmavalaistus kuituvalot + kiuasvalo 2022 Etupihan siirtonurmikko, istutuksia 2022 Ala-aulan tapetointi Sandberg Pine 2023 Alakerran makuuhuoneen (työhuone/vierashuone) Lattian asennus korkkilankku 2023 Etupihan puunkaato, terassin pohjatyöt, terassi ja tuija-aidan istutus 2024 Alakerran makuuhuoneen (työhuone/vierashuone) seinien ja kiinteiden kaapistojen maalaus (Teknos Futura Aqua, väri Mörkö) 2024 Lastenhuoneen kiinteiden kaappien maalaus (Teknos Futura Aqua, väri Saaristo) 2024 Porrashuoneen/lintutorni katon uusinta, elementtisaumojen tiivistys, pellitystyöt 2024 Kattoikkunan "arkun" uusinta (Taloyhtiön kustantama) |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan. Esim. 1-2 kk kaupanteosta. |
| Vapautuu | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 449 000,00 € |
| Myyntihinta | 435 725,55 € |
| Velkaosuus | 13 274,45 € |
| Rahoitusvastike | 208,17 € / kk |
| Hoitovastike | 1 036,80 € / kk |
| Yhtiövastike | 1 244,97 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. |
| Lisätietoja maksuista | Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
Tilat ja materiaalit
| Olohuone | Olohuone on asunnon keskiössä, jossa moderni sisustus ja vanha arkkitehtuuri kohtaavat todella upeasti. Lattipinnat tammiparketti, seinäpinnat korkki, tiili, peilit ja maali. |
| Makuuhuone | 5 makuuhuonetta, joista 4 yläkerrassa. Lisäksi takkahuone ollut päämakuuhuonekäytössä. Siirtämällä kodinhoitohuoneen varastotiloihin on mahdollisuus saada vielä yksi makuuhuone lisää. Jopa 7-8 makuuhuoneeseen mahdollisuus! |
| Kodinhoitohuone | Alakerrassa sijaitseva kodinhoitohuone on todella tilava ja siitä voisi halutessaan tehdä vielä yhden makuuhuoneen. Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, kaapistot, silityskaapppi ja kiinteät valaisimet. Lattipinnat muovimatto, seinäpinnat maalattu. |
| Saunan kuvaus | Sauna on remontoitu kylpyhuoneremontin yhteydessä vuona 2022-2023. Saunassa on todella upea tunnelma! Varustus: sähkökiuas, lauteet ja kiinteä valaistus. Lattiapinnat laattaa, seinäpinnat paneelia. |
| Parveke | Tyyppi: ulostyönnetty |
| Muut tilat | Terassi |
| Näkymät | Parveke länteen, takapiha länteen ja etupihan terassi itään. |
| Internet | Laajakaista |
| TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Verhokiskot, kiinteät valaisimet, porrasaulan hyllykkö. |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Talvitie 1 |
| Isännöitsijä | Isännöintipalvelu Järvinen Oy. |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Kiinteistönhoidon lisätiedot | Pihahuolto Haapaniemi |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin pinta-ala | 6 397,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Tontin vuokra | 5 788,40 € |
| Tontin vuokraaja | Tampereen Kaupunki |
| Tontin vuokra-aika päättyy | 30.07.2030 |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Katto | Tasakatto |
| Kate | Huopakate |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Tulisijat | Takka |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Energiatodistuksen päivittäminen 2024 - 2028 Lämmönvaihtimen uusinta / tarvitttavat korjaukset 2025 - 2029 Ikkunoiden korjaus / vaihto osittain tai kokonaan |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Kunnosapitotarveselvityksen mukaan: Asuinhuoneistojen vesikatot on uusittu 1992 Yhtiön käyttövesiverkosto ja kaukolämpölaitteet on uusittu 1999 Autotallien ovet korjattu 2007 Betoniset seinät pesty ja maalattu 2007 Puuaidan uusinta E 2007 Parvekkeiden lattioiden pinnoitus uusittu 2008 Puuaidan uusinta G 2008 Kattovalokuvut uusittu 2008 Talonmiehen asunnon kylpyhuoneremontti 2010 Jätehuollon uudistaminen 2011 Öljysäiliön poisto 2011 Asfaltointi sekä reunakivien ja pulterireunus n 40 m2 2011 Loppujen puuaitojen uusinta 2011 Postilaatikoiden uusinta 2011 Kattovalokupujen reunalevyjen uusinta 2012 Talvitien puoleisten takaovien ja autotallienovien uusinta 2013 Lukitusten uusinta 2013 Asuntojen D ja E päätyihin parannettu kosteussuojaus 2014 Tammisten ulko-oven kunnostus 2014 Huoneiston E puuaidan uusiminen 2015 Katon kunnostustoimia kuntokartoitusraportin pohjalta 2016 Etu- ja takapihan kunnostustoimia 2017 Autotallien E ja F kattojen korjaukset 2018 Talonmiehen huoneiston olohuoneen ikkunan vaihtaminen 2018 Huopakatteen uusinta - asuintalot + autotallien katot 2019 Ulkovuori huoltomaalaus 2019 Autotallien ovien uusinta 2019 Ulkovalaistusten parantaminen ja modernisointi 2022 |
| Energiatodistus | Ei ole |
| Energialuokka | Isännöintitoimiston mukaan uusi energiatodistus on hankintavaiheessa. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kaapeli-TV, Saunalahden tietoliikenneyhteys. Ilmanvaihto: painovoimainen. |
| Autopaikka | Sähköpistoke, autotalli |
| Lisätietoja auton säilytyksestä | Kahden auton autotalli sähköovilla ja lisäksi yksi pihapaikka. Autotallissa on pidetty peruslämpö erillisellä lämpöpatterilla. |
Täälläkin on tilaa
Paritalo
5h, k, khh, kph, s, 2wc, vh, terassi, var, ak
Kossikatu 2 A,
Alhoniitty, Nokia
316 000 €
123,3 m2 v. 2007
Kerrostalo
2h, k, kph, vh, parv.
Kankurinkatu 4,
Amuri, Tampere
218 000 €
58 m2 v. 1969
Kerrostalo
1h, avok., alkovi, kph/wc,
Satamakatu 17,
Kaakinmaa, Tampere
218 000 €
34,5 m2 v. 2019Ota yhteyttä kohteen välittäjään