1 / 34
Omakotitalo 5h, k, 2x erill.wc, khh, pkh, ph, s, käyttöullakko, 2x var, at, ak, ulkovar.

Liisanniityntie 12,
Asuntila, Ylöjärvi

Velaton hinta

389 000 €

Pinta-ala

129,1 m2 / 170,5 m2

Rakennusvuosi

2000

Ylöjärven Asuntilasta, todella upeasti pidetty talo erinomaiselta sijainnilta!

Talon kunto on huipputasoa! Huollot ja remontit on tehty ajallaan, sekä talosta on pidetty koko omistuksen ajan hyvää huolta. Talon myyjät ovat alkuperäiset omistajat ja nyt lasten kasvettua tilat jäätävät turhan isoiksi. Tämä talo on sijainniltaan perheelle optimaalinen ja pohjaratkaisu on erityisesti lapsiperheelle suunniteltu.

TALO
Talo on rakennettu vuonna 2000 ja se sijaitsee Ylöjärven kaupungin vuokratontilla. Tontti on mahdollista myös lunastaa omaksi. Talon rakentaminen ja sen jälkeen tehdyt remontit että huollot ovat tehty erittäin laadukkaasti. Tämä näkyy erityisesti hyvin tehdyssä viimeistelyssä.

Lämmitysjärjestelmänä on tehokas ilmavesilämpöpumppu, lämmöntalteenotto sekä ilmalämpöpumppu ja takka.

Pohjaratkaisu on 1-kerroksinen mutta kahdessa tasossa. Olohuone porrastuu hieman alemmaksi ja sen korkea viistokatto tekee siitä erittäin näyttävän keskipisteen talolle. Makuuhuoneita on yhteensä neljä, joista yksi toimii myös erityisen hyvänä lastenhuoneena tai työhuoneen. Keittiö on remontoitu ja siinä on runsaasti kaapisto- sekä laskutilaa. Keittiön jatkeena on valoisa ruokailutila, johon mahtuu halutessaan isokin ruokapöytä. Voisi sanoa että talon pinnat ovat käyty lähes kauttaaltaan kertaalleen läpi.

AUTOTALLI
Pihasta löytyy myös yhden auton autotalli, jonka yhteydessä on autokatos ja kaksi lämmintä varastoa.

PIHA
Piha rajoittuu takaa puistoalueeseen josta on vuosien aikana mennyt polut myös suoraan Kauraslammen koulun pihalle, johon matkaa ei ole kuin muutama kymmentä metriä. Piha on todella suojaisa ja se sitä ympäröi korkeat pensaas ja siinä on valmiiksi myös leikkimökki perheen pienimmille.

ALUE
Asuntila on todella viihtyisää lapsiperheiden suosimaan asuinaluetta, jossa on vehreä ja turvallinen ympäristö. Kauraslammen koululle on vain pieni kävelymatka, alueelta löytyy myös K-Market johon matkaa on noin 600m. Alueelta on hyvät liikenneyhteydet sekä erinomaiset ulkoilu mahdollisuudet.

MUUTA
Olemme teettäneet kohteeseen etukäteen kuntotarkastuksen sekä lisämateriaalia on saatavilla runsaasti. Voit tilata ne jo ennakkoon kiinteistönvälittäjältä.

Mikäli kiinnostuit kohteesta, soita ja sovitaan esittely!

Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
040 8273 808
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Jussi Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9
jussi.uusitalo@muutoslkv.fi
040 8273 808
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21504165
    SijaintiYlöjärvi, Asuntila
    Liisanniityntie 12
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä5h, k, 2x erill.wc, khh, pkh, ph, s, käyttöullakko, 2x var, at, ak, ulkovar.
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä4
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala129,1 m2
    Muut tilat41,4 m2
    Kokonaispinta-ala170,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen kerrosala 158 m2 ja huoneistoala 135 m2. Rakennuspiirustusten mukainen talousrakennuksen kerrosala 46 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu tekninen tila, varastot ja autotalli.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 1
    Rakennusvuosi2000
    Käyttöönottovuosi2000
    Tehdyt korjaukset ja remontit2007 Käytävän, kodinhoitohuoneen, pikku WC:n ja saunatilojen lattiat uusittu 2007 Saunan paneelit ja lauteet vaihdettu 2016 pikku WC:n kaapistojen vaihto ja kaakeleiden maalaus 2017 Talo ja autotallin ulkoverhous käsitelty ja maalattu 2017 Talon ulko-ovi vaihdettu 2017 käytävän mh x 2 lattiat vaihdettu, seinät maalattu 2019 Keittiöremontti ja käytävän WC uudistettu kokonaan. Tapetit vaihdettu myös aulaan/käytävään 2020 Lämmitysmuoto ilmavesilämpö pumppuun, ilmalämpöpumppu asennettu 2021 oh, mh, kirjasto: lattiat: laminaatti poistettu, tilalle vinyylilankku 2021 Päämh:tapetit, seinien maalaus, uudet verhokiskot 2022 jakotukkien termostaatit vaihdettu 2023 Ulkovaraston rakennus 2024 kattojen ja rännien pesu, huolto ja maalaus 2024 Välikaton lisäeristys n. 10 v .sitten Ilmastointikanavien puhdistus ja korvausilman säätöjen tarkistus
    VapautuuSopimuksen mukaan. 2 kk kaupanteosta.
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta389 000,00 €
    Myyntihinta389 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus n. 16.000 kWh /v.

    Kaapeli-tv maksut n. 10,11 € / kk.

    Kaksivesijärjestelmä vuosimaksu 85 € / vuosi ( ulkovesipisteeseen tulee kesäaikana järvivesi kunnan järjestämänä).

    Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneOlohuoneessa on korkea viistosisäkatto, sekä porrastukset hieman alemmaksi kuin talon sisäänkäynti taso. Korkeus tekee siitä todella näyttävän. Lattiapinnat vinyyliä, seinäpinnat tapeoitu osin maalattu.
    MakuuhuoneMakuuhuoneet ovat todella tilavia ja olohuoneen yhteydessä olevaa makuuhuonetta voi käyttää hyvin myös työhuoneena tai lasten leikkihuoneena. Lattiapinnat vinyyliä, seinäpinnat tapeoitu osin maalattu.
    KodinhoitohuoneTilava ja toimiva kodinhoitohuone, josta käynti myös ulos. Varustus: kaapistot, vesipiste, pesukoneliitäntä, kurasyöppö ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laattaa, seinäpinnat osin laatoitettu ja osin maalattu.
    Saunan kuvausTummaksi sävytetty sauna on erityisen tunnelmallinen. Remontoitu 2007 Varustus: sähkökiuas, kiinteät valaisimet ja lauteet. Lattiapinnat laattaa, seinäpinnat paneelia.
    SäilytystilatKaapistot, käyttöullakko, 2x lämminvarasto, ulkovarasto ja autotalli.
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, ilmalämpöpumppu, markiisi, matontamppausteline, jätesäiliö, pyykinkuivausteline, leikkimökki, kaapistot ja kiinteät valaisimet.

    Lisätiedot

    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala1 073,0 m2
    Lisätietoja tontistaTonttissa lunastus mahdollisuus. Lunastushinta: 59 015 € (55 €/m2). Myytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokraajaYlöjärven kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy13.10.2049
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäIlmavesilämpöpumppu 2020/12
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäIlmavesilämpöpumppu, Bosch. Lisäksi Ilmalämpöpumppu.
    TulisijatTakka
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaC2018
    E-luku: 141
    KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaOhjeellinen tonttijako. Lisätietoja: Ylöjärven kaupunki
    Muut rakennuksetAutokatos- / Autotallirakennus jonka yhteydessä on kaksi lämmintävarastoa. Pihassa lisäksi leikkimökki ja kylmä pihavarasto.
    Lisätietoa rakennusoikeudestaKaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 220 m2, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 158+46 m2. Sallittu rakennusala on ylitetty.
    ViemäriKunnan
    IlmanvaihtoKoneellinen tulopoisto, LTO.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, kph/s, erill.wc, vh, las.parv.

    Tammelan puistokatu 17,
    Tammela, Tampere

    230 000 €

     58,5 m2 v. 1984
    Kerrostalo 2h, avok., kph, ransk.parv.

    Tietoraitti 10,
    Hervanta, Tampere

    145 000 €

     40,5 m2 v. 2018
    Omakotitalo 4h, k, wc/suihku, erill.wc, tkh, sauna, kellaritiloja, lapetiloja

    Kalkunkatu 32,
    Kalkku, Tampere

    99 000 €

     115 m2 v. 1956
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Jussi Uusitalo