Rivitalo 5h, avok, kph/wc/khh, s, erill.wc, vh, lämmin var., parv, terassi

Nikkarinpolku 8,
Harjunsalo, Kangasala

Velaton hinta

355 868,74 €

Pinta-ala

86,5 m2 / 91,3 m2

Rakennusvuosi

2025

As Oy Kangasalan Valimon Tammi on vuonna 2025 valmistuva korkeatasoinen kahden rivitalon kokonaisuus uudella Valimon asuinalueella.

Halusimme tuoda markkinoille rivitaloasunnon, joka suunniteltu perheiden tarpeiden ja ostajien toiveiden pohjalta. Halusimme pohjaratkaisun olevan todellisesti toimiva ja käytännöllinen. Materiaalit ovat korkeatasoiset jo lähtökohtaisesti.

Valimon asuinalue on aktiivisen perheen asuinpaikka, sitä ympäröi Kangasalan harjun ulkoilumaastot sekä nopeat yhteydet ja hyvät palvelut.

Valimon Tammen rakentaa Lempääläläinen Kootatalot Oy, joka on tunnettu laadukkaasta rakentamisesta ja korkeatasoisista kohteista. Rakentamisessa paikallisuus näkyy niin rakentajissa kuin talon elementeissä, jotka tulevat Lempäälästä Celementin elementtitehtaalta.

Tontin laidoille sijoittuvat rakennukset rajaavat väliinsä asuntojen pysäköintialueet, jossa jokaiselle asunnon on osoitettu kaksi autopaikkaa asunnon edestä. Autopaikoilla on myös sähköauton latausvalmius.

Asuntojen eteen jää sisäänkäynti piha, joka on aidalla rajattu antaen etupihalle näkösuojan. Sisäänkäynti pihalla on myös erillinen huoneistokohtainen pyöräkatos ja kuistilta on käynti lämpöiseen lähes 5m2 varastoon.

Sisään tullessa avautuu olohuoneen korkeat ikkunat vastassa tehden vehreän ja valoisan näkymän läpi asunnon. Olohuone ja keittiö ovatkin asunnon keskipiste, joita jakaa tilava ruokailutila. Puustellin keittiö on suunniteltu ilmavasti antaen kuitenkin runsaat kaapistotilat aamiaiskaappeineen.

Yhteensä neljä makuuhuonetta mahdollistaa tilat niin perheelle kuin etätyöskentelyyn. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös asunnon toinen wc sekä tilavat kodinhoitotilat. Alakerrassa on erillinen wc, joten asunnosta löytynee yhteensä 2 wc:tä.

Yläkerrassa parveke, jossa metalliset kaiteet ja valaistus tekevät siitä myös julkisivulle tyylikkään viimeistelyn. Terassit on katettu omalla katollaan, joka tarjoaa suojan sateelta ja ylimääräiseltä lämpökuormalta.

Mikäli varaat asunnon ennakkomarkkinointi vaiheessa, saat käyttöösi sisustussuunnittelijan jonka kanssa pääset valitsemaan värimaailman ja pienetkin viimeistelyt. Kohde valmistuu vuoden 2025 loppukesän-syksyn aikana.

Katso lisätietoja ja tilaa kohteen virallinen esite osoitteesta https://valimontammi.fi/

Ota yhteyttä!

Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Jussi Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20693786
    SijaintiKangasala, Harjunsalo
    Nikkarinpolku 8
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä5h, avok, kph/wc/khh, s, erill.wc, vh, lämmin var., parv, terassi
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä4
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala86,5 m2
    Muut tilat4,8 m2
    Kokonaispinta-ala91,3 m2
    Lisätietoja pinta-alastaMuihin tiloihin on laskettu varaston pinta-ala. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 92 m2. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 5h+kt+varasto.
    KuntoUusi
    Kerros1 / 2
    Rakennusvuosi2025
    Käyttöönottovuosi2025
    VapautuuKohde valmistuu kesä/syksy 2025
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta355 868,74 €
    Myyntihinta177 934,37 €
    Velkaosuus177 934,37 €
    Rahoitusvastike709,85 € / kk
    Hoitovastike285,20 € / kk
    Tontin vuokravastike229,70 € / kk
    Yhtiövastike1 224,75 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike sisältää vain lainan koron osuuden. Arvio rahoitusvastikkeesta sisältäen koron ja lyhennyksen on n. 1000 €/kk, nykyisen korkotason mukaan arvioituna. Yhtiölainan takaisinmaksuaika on 25 vuotta + rakennusaika. Viitekorkona on 12 kk euribor-korko ja marginaalina 1,25 %. Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Tontivuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osan lunastushintaa. Vuokravastiketta peritään, jos et lunasta asunto-osakkeisiin kohdistuvaa tontin osuutta taloyhtiölle. Tontinvuokraa tarkistetaan elinkustannusindeksin mukaisesti.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneTilava olohuone, joka on yhteydessä keittiöön sekä käynti myös takapihan terassille. Varustus: valaistus spot-valaisimet himmentimellä. Lattiapinnat kovapuuparketti tai vinyyli malliston mukaisesti.
    MakuuhuoneYhteensä neljä makuuhuonetta joista yksi alakerrassa ja kolme yläkerrassa. Kaikissa makuuhuoneissa kaapistot. Päämakuuhuoneessa 60cm syvä kaapistot peililiukuovilla, muissa 45cm syvät kaapistot ovilla. Varustus: valaistus spot-valaisimet himmentimellä. Lattiapinnat kovapuuparketti tai vinyyli malliston mukaisesti.
    KodinhoitohuoneTilava ja hyvin varusteltu kodinhoitohuone kylpyhuoneen yhteydessä. Kaapistoissa pyykkikorit, työtasoon upotettu silgranit pesuallas ja paikka pesutornille.
    Saunan kuvausSaunassa lämpökäsitelty haapalauteet sekä panelointi. Varustus: Harvia Cilindro Black steel 6,8kW, erillisohjauksella, valaistus Led-nauha ylälauteen alla. Lattiapinnat 10x10 laatta, seinäpinnat lämpökäsitelty haapa.
    ParvekeTyyppi: sisäänvedetty
    Muut tilatTerassi
    SäilytystilatHuoneistolle kuuluu lämmin varasto asunnon yhteydessä ja lisäksi pyöräkatos asunnon etupihalla.
    NäkymätTerassille ja parvekkeelle on mahdollista lisätyönä lisätä lasitus.
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekahtimet (aukeavissa ikkunoissa), kiinteät kaapistot, verhokiskot, ilmalämpöpumppu viilennyksellä lisätyönä 1500-3000 €, yale älylukot.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAs Oy Kangasalan Valimon Tammi
    Tontin omistusValinnainen vuokratontti
    Tontin pinta-ala1 309,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokraajaSuomalainen tonttirahasto
    Lisätietoa tontin lunastuksestaOsakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle. Lunastushinta on arvio kaupantekohetken lunastushinnasta.
    RakennusmateriaaliMuu
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäMuu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuIlmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto LTO, asuntokohtainen.
    AutopaikkaJokaiselle asunnon 2 autopaikkaa asunnon edessä. Autopaikoilla sähköauton latausvalmius.
    AutopaikkaSähköpistoke
    Lisätietoja auton säilytyksestäAsunnon edessä 2 autopaikkaa / asunto.

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 5h, avok, kph/wc/khh, s, erill.wc, vh, lämmin var., parv, terassi

    Nikkarinpolku 8,
    Harjunsalo, Kangasala

    355 868,74 €

    86,5 m2 v. 2025
    Rivitalo 5h, avok, kph/wc/khh, s, erill.wc, vh, lämmin var., parv, terassi

    Nikkarinpolku 8,
    Harjunsalo, Kangasala

    355 868,74 €

    86,5 m2 v. 2025
    Omakotitalo 4-5h, k, kph, khh, 2 x wc, s, terassi

    Veikko Järvelän kuja 2,
    Ilkko, Kangasala

    395 000 €

    122,7 m2 v. 2023
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Jussi Uusitalo