1 / 9
Rivitalo
5h, avok, kph/wc/khh, s, erill.wc, vh, lämmin var., parv, terassi
Nikkarinpolku 8,
Harjunsalo, Kangasala
As Oy Kangasalan Valimon Tammi on vuonna 2025 valmistuva korkeatasoinen kahden rivitalon kokonaisuus uudella Valimon asuinalueella.
Halusimme tuoda markkinoille rivitaloasunnon, joka suunniteltu perheiden tarpeiden ja ostajien toiveiden pohjalta. Halusimme pohjaratkaisun olevan todellisesti toimiva ja käytännöllinen. Materiaalit ovat korkeatasoiset jo lähtökohtaisesti.
Valimon asuinalue on aktiivisen perheen asuinpaikka, sitä ympäröi Kangasalan harjun ulkoilumaastot sekä nopeat yhteydet ja hyvät palvelut.
Valimon Tammen rakentaa Lempääläläinen Kootatalot Oy, joka on tunnettu laadukkaasta rakentamisesta ja korkeatasoisista kohteista. Rakentamisessa paikallisuus näkyy niin rakentajissa kuin talon elementeissä, jotka tulevat Lempäälästä Celementin elementtitehtaalta.
Tontin laidoille sijoittuvat rakennukset rajaavat väliinsä asuntojen pysäköintialueet, jossa jokaiselle asunnon on osoitettu kaksi autopaikkaa asunnon edestä. Autopaikoilla on myös sähköauton latausvalmius.
Asuntojen eteen jää sisäänkäynti piha, joka on aidalla rajattu antaen etupihalle näkösuojan. Sisäänkäynti pihalla on myös erillinen huoneistokohtainen pyöräkatos ja kuistilta on käynti lämpöiseen lähes 5m2 varastoon.
Sisään tullessa avautuu olohuoneen korkeat ikkunat vastassa tehden vehreän ja valoisan näkymän läpi asunnon. Olohuone ja keittiö ovatkin asunnon keskipiste, joita jakaa tilava ruokailutila. Puustellin keittiö on suunniteltu ilmavasti antaen kuitenkin runsaat kaapistotilat aamiaiskaappeineen.
Yhteensä neljä makuuhuonetta mahdollistaa tilat niin perheelle kuin etätyöskentelyyn. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös asunnon toinen wc sekä tilavat kodinhoitotilat. Alakerrassa on erillinen wc, joten asunnosta löytynee yhteensä 2 wc:tä.
Yläkerrassa parveke, jossa metalliset kaiteet ja valaistus tekevät siitä myös julkisivulle tyylikkään viimeistelyn. Terassit on katettu omalla katollaan, joka tarjoaa suojan sateelta ja ylimääräiseltä lämpökuormalta.
Mikäli varaat asunnon ennakkomarkkinointi vaiheessa, saat käyttöösi sisustussuunnittelijan jonka kanssa pääset valitsemaan värimaailman ja pienetkin viimeistelyt. Kohde valmistuu vuoden 2025 loppukesän-syksyn aikana.
Katso lisätietoja ja tilaa kohteen virallinen esite osoitteesta https://valimontammi.fi/
Ota yhteyttä!
Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]
Halusimme tuoda markkinoille rivitaloasunnon, joka suunniteltu perheiden tarpeiden ja ostajien toiveiden pohjalta. Halusimme pohjaratkaisun olevan todellisesti toimiva ja käytännöllinen. Materiaalit ovat korkeatasoiset jo lähtökohtaisesti.
Valimon asuinalue on aktiivisen perheen asuinpaikka, sitä ympäröi Kangasalan harjun ulkoilumaastot sekä nopeat yhteydet ja hyvät palvelut.
Valimon Tammen rakentaa Lempääläläinen Kootatalot Oy, joka on tunnettu laadukkaasta rakentamisesta ja korkeatasoisista kohteista. Rakentamisessa paikallisuus näkyy niin rakentajissa kuin talon elementeissä, jotka tulevat Lempäälästä Celementin elementtitehtaalta.
Tontin laidoille sijoittuvat rakennukset rajaavat väliinsä asuntojen pysäköintialueet, jossa jokaiselle asunnon on osoitettu kaksi autopaikkaa asunnon edestä. Autopaikoilla on myös sähköauton latausvalmius.
Asuntojen eteen jää sisäänkäynti piha, joka on aidalla rajattu antaen etupihalle näkösuojan. Sisäänkäynti pihalla on myös erillinen huoneistokohtainen pyöräkatos ja kuistilta on käynti lämpöiseen lähes 5m2 varastoon.
Sisään tullessa avautuu olohuoneen korkeat ikkunat vastassa tehden vehreän ja valoisan näkymän läpi asunnon. Olohuone ja keittiö ovatkin asunnon keskipiste, joita jakaa tilava ruokailutila. Puustellin keittiö on suunniteltu ilmavasti antaen kuitenkin runsaat kaapistotilat aamiaiskaappeineen.
Yhteensä neljä makuuhuonetta mahdollistaa tilat niin perheelle kuin etätyöskentelyyn. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös asunnon toinen wc sekä tilavat kodinhoitotilat. Alakerrassa on erillinen wc, joten asunnosta löytynee yhteensä 2 wc:tä.
Yläkerrassa parveke, jossa metalliset kaiteet ja valaistus tekevät siitä myös julkisivulle tyylikkään viimeistelyn. Terassit on katettu omalla katollaan, joka tarjoaa suojan sateelta ja ylimääräiseltä lämpökuormalta.
Mikäli varaat asunnon ennakkomarkkinointi vaiheessa, saat käyttöösi sisustussuunnittelijan jonka kanssa pääset valitsemaan värimaailman ja pienetkin viimeistelyt. Kohde valmistuu vuoden 2025 loppukesän-syksyn aikana.
Katso lisätietoja ja tilaa kohteen virallinen esite osoitteesta https://valimontammi.fi/
Ota yhteyttä!
Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Jussi Uusitalo
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 20693786 |
| Sijainti | Kangasala, Harjunsalo Nikkarinpolku 8 |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, avok, kph/wc/khh, s, erill.wc, vh, lämmin var., parv, terassi |
| Huoneiden lukumäärä | 5 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 4 |
| Sauna | Oma sauna |
| Asuinpinta-ala | 86,5 m2 |
| Muut tilat | 4,8 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 91,3 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Muihin tiloihin on laskettu varaston pinta-ala. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 92 m2. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 5h+kt+varasto. |
| Kunto | Uusi |
| Kerros | 1 / 2 |
| Rakennusvuosi | 2025 |
| Käyttöönottovuosi | 2025 |
| Vapautuu | Kohde valmistuu kesä/syksy 2025 |
| Vapautuu | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 355 868,74 € |
| Myyntihinta | 177 934,37 € |
| Velkaosuus | 177 934,37 € |
| Rahoitusvastike | 709,85 € / kk |
| Hoitovastike | 285,20 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 229,70 € / kk |
| Yhtiövastike | 1 224,75 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Rahoitusvastike sisältää vain lainan koron osuuden. Arvio rahoitusvastikkeesta sisältäen koron ja lyhennyksen on n. 1000 €/kk, nykyisen korkotason mukaan arvioituna. Yhtiölainan takaisinmaksuaika on 25 vuotta + rakennusaika. Viitekorkona on 12 kk euribor-korko ja marginaalina 1,25 %. Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Tontivuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osan lunastushintaa. Vuokravastiketta peritään, jos et lunasta asunto-osakkeisiin kohdistuvaa tontin osuutta taloyhtiölle. Tontinvuokraa tarkistetaan elinkustannusindeksin mukaisesti. |
Tilat ja materiaalit
| Olohuone | Tilava olohuone, joka on yhteydessä keittiöön sekä käynti myös takapihan terassille. Varustus: valaistus spot-valaisimet himmentimellä. Lattiapinnat kovapuuparketti tai vinyyli malliston mukaisesti. |
| Makuuhuone | Yhteensä neljä makuuhuonetta joista yksi alakerrassa ja kolme yläkerrassa. Kaikissa makuuhuoneissa kaapistot. Päämakuuhuoneessa 60cm syvä kaapistot peililiukuovilla, muissa 45cm syvät kaapistot ovilla. Varustus: valaistus spot-valaisimet himmentimellä. Lattiapinnat kovapuuparketti tai vinyyli malliston mukaisesti. |
| Kodinhoitohuone | Tilava ja hyvin varusteltu kodinhoitohuone kylpyhuoneen yhteydessä. Kaapistoissa pyykkikorit, työtasoon upotettu silgranit pesuallas ja paikka pesutornille. |
| Saunan kuvaus | Saunassa lämpökäsitelty haapalauteet sekä panelointi. Varustus: Harvia Cilindro Black steel 6,8kW, erillisohjauksella, valaistus Led-nauha ylälauteen alla. Lattiapinnat 10x10 laatta, seinäpinnat lämpökäsitelty haapa. |
| Parveke | Tyyppi: sisäänvedetty |
| Muut tilat | Terassi |
| Säilytystilat | Huoneistolle kuuluu lämmin varasto asunnon yhteydessä ja lisäksi pyöräkatos asunnon etupihalla. |
| Näkymät | Terassille ja parvekkeelle on mahdollista lisätyönä lisätä lasitus. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekahtimet (aukeavissa ikkunoissa), kiinteät kaapistot, verhokiskot, ilmalämpöpumppu viilennyksellä lisätyönä 1500-3000 €, yale älylukot. |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | As Oy Kangasalan Valimon Tammi |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin pinta-ala | 1 309,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Tontin vuokraaja | Suomalainen tonttirahasto |
| Lisätietoa tontin lunastuksesta | Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle. Lunastushinta on arvio kaupantekohetken lunastushinnasta. |
| Rakennusmateriaali | Muu |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä | Muu |
| Lisätietoja lämmitysjärjestelmästä | Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto LTO, asuntokohtainen. |
| Autopaikka | Jokaiselle asunnon 2 autopaikkaa asunnon edessä. Autopaikoilla sähköauton latausvalmius. |
| Autopaikka | Sähköpistoke |
| Lisätietoja auton säilytyksestä | Asunnon edessä 2 autopaikkaa / asunto. |
Täälläkin on tilaa
Rivitalo
5h, avok, kph/wc/khh, s, erill.wc, vh, lämmin var., parv, terassi
Nikkarinpolku 8,
Harjunsalo, Kangasala
355 868,74 €
86,5 m2 v. 2025
Omakotitalo
4-5h, k, kph, khh, 2 x wc, s, terassi
Veikko Järvelän kuja 2,
Ilkko, Kangasala
389 000 €
122,7 m2 v. 2023
Rivitalo
5h, avok, kph/wc/khh, s, erill.wc, vh, lämmin var., parv, terassi
Nikkarinpolku 8,
Harjunsalo, Kangasala
355 868,74 €
86,5 m2 v. 2025Ota yhteyttä kohteen välittäjään