1 / 22
Kerrostalo 4-5h, k, rt, s, kph, 2wc, vh, p,

Hatanpäänkatu 9,
Hatanpää, Tampere

Velaton hinta

490 000 €

Pinta-ala

105,5 m2 / 105,5 m2

Rakennusvuosi

2000

Tervetuloa tutustumaan ainutlaatuiseen ylimmän kerroksen päätyasuntoon, josta avautuvat huikeat, esteettömät näkymät Pyhäjärvelle. Nauti eläväisestä järvi- ja kaupunkimaisemasta suoraan omalta lasitetulta parvekkeeltasi. Voit ihailla Tampereen kehittyvää siluettia, vesiliikenteen tunnelmaa, uudenvuoden ilotulituksia ja upeita auringonlaskuja.

Asunto sijaitsee rauhallisella alueella aivan Hatanpään arboretumin tuntumassa. Talyohtiön pihapiiri on myös viihtyisä, ja siellä on suojaisa leikkipiha lapsille. Sijainnista erinomaisen tekemee myös keskustan läheisyys. Alueelta on hyvät kulkuyhteydet keskustaan, joko kävellen, pyöräillen tai linja-autolla. Esimerkiksi Ratinnan kauppakeskukseen on vain muutamien minuuttien kävelymatka Näsijärven rantaa pitkin.

Asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joista yksi on helposti jaettavissa neljänneksi makuuhuoneeksi lisäämällä takaisin aiemmin poistettu väliseinä. Asunnossa on tilava olohuone, joka on yhteydessä ruokailutilaan. Keittiössä on kauniin vaaleat pinnat sekä laadukkaat kodinkoneet. Käytännöllisyyttä arkeen tuovat erillinen wc ja wc:llä varustettu kylpyhuone. Saunan ikkunasta on näkymä viereiseen puistoalueeseen.

Lisäksi asuntoon kuuluu noin 20 m²:n autotalliosake, joka myydään erikseen 35 000 euron velattomaan hintaan.

Kuvat ja näkymät tästä asunnosta puhuvat puolestaan, mutta parhaiten kokonaisuuden hienouden ymmärtää käymällä paikan päällä. Tämä on tilaisuus, joka kannattaa kokea itse!
Sovi itsellesi yksityinen esittely!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kai Lassila
0400 861 777
[email protected]
Seuraava näyttö:

24.11.2024 klo 13:45

Kysy lisää, niin vastaan pian

Kai Lassila

KiAT
kai.lassila@muutoslkv.fi
0400 861 777
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21750581
    SijaintiTampere, Hatanpää
    Hatanpäänkatu 9
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä4-5h, k, rt, s, kph, 2wc, vh, p,
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala105,5 m2
    Kokonaispinta-ala105,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaYhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 5h+k+s.
    KuntoHyvä
    Kerros4 / 4
    Rakennusvuosi2000
    Käyttöönottovuosi2000
    Tehdyt korjaukset ja remontit2018 kylpyhuoneen vesikalusteet on uusittu ja siirretty alkuperäisille paikoilleen sekä samalla yhden seinän laatoitus on uusittu. 2018 tapetit poistettu ja seinät maalattu. Aiempi omistaja purkanut kahden makuuhuoneen välisen seinän.
    VapautuuSopimuksen mukaan, 1-2 kk kaupanteosta
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta490 000,00 €
    Myyntihinta490 000,00 €
    Hoitovastike485,30 € / kk
    Yhtiövastike485,30 € / kk
    Vesimaksu21 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaAutopaikkavuokra 20 €/kk.

    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöMuut varusteet: liesikupu, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
    Tasot: kivi
    Seinät: maalattu
    Lattia: parketti
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneMakuuhuoneita nyt 3kpl, mahdollisuus jakaa isompi makuuhuone kahteen. Isossa mh.ssa koko seinän mittainen Inaria-liukuovikaapisto 2014. Muissa makuuhuoneissa myös liukuovikaapistot.
    KylpyhuoneVarusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    SäilytystilatRunsaasti kaappeja ja komeroita, vaatehuone, kellarivarasto.
    NäkymätAsunnon n. 11 m² parvekkeelta , olohuoneesta, yhdestä makuuhuoneesta ja keittiöstä avautuu upeat esteettömät näkymät Pyhäjärvelle ja Tampereen keskustaan. Muista huoneista puisto- ja pihanäkymät.
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Järvi-Sarvis
    IsännöitsijäKiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Maarit Malmi
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotHH-Kiinteistöpalvelut Oy
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala5 294,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoPulpettikatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Ulko-ovien huoltomaalaus (kustannusarvio 4 000,00 €) 2024 Huippuimureiden uusiminen (kustannusarvio 15 000,00 €) 2024 Porrashuoneistojen ja kellaritilojen valaisimien uusiminen (kustannusarvio 15 000,00 €) 2024 Märkätilojen kuntotutkimus (kustannusarvio 4 000,00 €) 2025 Julkisivun huoltomaalaus ja elementtisaumojen uusiminen. Samalla seinähalkeamien kuntotutkimus, laastipaikkakorjaukset ja korjattujen seinäpintojen ylimaalaus (kustannusarvio 45 000,00 €) 2028 Putkistojen kuntotutkimus, viemäreiden kuvaus (kustannusarvio 3 500,00 €) Toistuva huolto: Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys. Kattotutkan vesikatteen tarkastus.
    Tehdyt korjaukset ja remontit2011 Salaojien tarkastus ja viemäreiden huuhtelu, IV-kanavien nuohous 2013 Salaojien ja viemäreiden korjaukset, kuvauksen mukaan 2013 Vesikaton tarkastus 2015 Autotallinovien tiivisteiden korjauksia 2015 Kanta-Sarviksen puoleisen aidan uusiminen 2016 VSS-tilan huippuimurin uusiminen 2018 Taloautomaatio uusittu 2019 Katon kuntoarvio 2019 Leikkipiha tarkastus 2020 Sähköautojen latausasemien rakentaminen 2021 Salaojien kuntotutkimus 2021 Kiinteistön kuntoarvio 2021 Paikkakorjaukset 2022 Iv-puhdistus ja säätö 2023 Ulkovalaistuksen uusiminen ja energiatehokkuuden parantaminen. BC-parkkialueen autotallien yläpuolelta puuttuvien valaisimien lisääminen samalla. 2023 Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2023 Patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston säätö
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE2018
    E-luku: 186. Voimassa 21.02.2031 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    RajoituksetYhtiöjärjestys 5 §.
    Taloyhtiöön kuuluuLämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto Kaapeli-tv, taloyhtiössä Telian valokuituyhteys, perusnopeus sisältyy vastikkeeseen. Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
    AutopaikkaAutotallit erillisinä osakkeina. Vieraspaikkoja 2kpl.
    Lisätietoja auton säilytyksestäAsunnon yhteydessä myydään erillinen autotalliosake AT 21 (osakkeen nrot 70480-70585). Velaton hinta: 35.000 euroa. Vastike 46,00 €/kk.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, kph/wc

    Tahmelan Viertotie 11,
    Tahmela, Tampere

    119 000 €

     46,5 m2 v. 1962
    Omakotitalo 4h, k, khh, s, kph/wc, erill.wc, vh, et, tk

    Takatie 1,
    Kauraslampi, Ylöjärvi

    239 000 €

     100 m2 v. 1989
    Kerrostalo 2h, k, kph, vh, lasit. p

    Siltakatu 11,
    Armonkallio, Tampere

    229 000 €

     51 m2 v. 1971
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kai Lassila