1 / 16
Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, lasit.parveke

Laalahdenkatu 22,
Ruotula, Tampere

Velaton hinta

128 000 €

Pinta-ala

59 m2 / 59 m2

Rakennusvuosi

1966

Rauhallista asumista Ruotulan puistomaisella alueella mutta nopeiden kulkuyhteyksien päässä palveluista. Toisen kerroksen siistikuntoisessa kaksiossa on tilavat huoneet. Keittiöön mahtuu suurikin ruokapöytä ja kaappitilaa on runsaasti. Olohuoneesta on kulku sisäpihan suuntaiselle parvekkeelle. Siisti, kokonaan laatoitettu kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä. Säilytystilaa asunnossa on vaatehuoneessa sekä eteisen korkeissa kaapistoissa.

As Oy Ruotulan Säppi on vuonna 1966 rakennettu taloyhtiö, joka koostuu kaikkiaan 107 asunnosta. Yhtiössä on huoltoja/remontteja tehty säännöllisesti, mm. putkiremontti vuonna 2011. Erinomaiset ulkoilumaastot ihan vieressä.


Tervetuloa tutustumaan!

Sovi itsellesi henk.kohtainen esittely !

Kai Lassila
puh 0400 861 777
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Kai Lassila

KiAT
kai.lassila@muutoslkv.fi
0400 861 777
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21374689
    SijaintiTampere, Ruotula
    Laalahdenkatu 22
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph/wc, vh, lasit.parveke
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala59,0 m2
    Kokonaispinta-ala59,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+p
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 3
    Rakennusvuosi1966
    Käyttöönottovuosi1966
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta128 000,00 €
    Myyntihinta126 954,72 €
    Velkaosuus1 045,28 €
    Rahoitusvastike24,82 € / kk
    Hoitovastike264,43 € / kk
    Yhtiövastike289,25 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Saunamaksu20
    Lisätietoja maksuistaAutopaikka (pistoke) 15,00 €/kk.
    Autotalli 40,00 €/kk.
    Sisätilalämmitin 5,00 €/kk.

    Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneLaminaattilattia, seinät maalattu.
    MakuuhuoneLaminaattilattia, seinät maalattu.
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, rullaverhot ja naulakko.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Ruotulan Säppi
    IsännöitsijäSuomen Talo-opas / Janne Meskanen / 040 6840 860
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala22 393,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra21 861,16 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy31.12.2024
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPiha-alueen asfaltointi. Sokkeleiden vedeneristys, salaojien sekä rännikaivojen ja sadevesiviemäreiden asennus. Julkisivun elementtisaumojen uusiminen ja julkisivujen huoltomaalaus. Autotallien ovien, päätyovien ja kellarikerrosten ikkunoiden kunnostus julkisivuremontin yhteydessä. Parvekkeet sisältyy julkisivun korjaukseen. Kylmiöiden pintarakenteiden uusiminen tai kylmiöiden poistaminen käytöstä (pintarakenteiden poistaminen). Sähköpääkeskuksen ja kiinteistökeskuksien uusiminen. Lisäksi hallitus katsoo, että sähköautojen lataaminen otetaan huomioon kiinteistön sähköjen kunnostuksen yhteydessä.
    Tehdyt korjaukset ja remontitPihan päällystys ja lukot 1989. Ikkunat ja parvekeovet 1992. Ulko-ovet 1994. Kaukolämpöliittymä 1995. Sokkelimaalaus 1996. Ulkovaipan kuntotutkimus 1998. Ulkovaipan/parvekkeiden kunnostus ja elementtisaumaukset 1999. Viemärinpuhdistukset 2000. Ilmanvaihtokanavien puhdistukset 2000. Patteriventtiilien uusiminen 2006. Putkiremontin suunnittelu 2009- 2010. Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2010. Putkiremontti 2011. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2011. Molok-syväkeräysastioiden hankkiminen 2012. Lukkojen uusiminen 2016. Kattosiltojen uusiminen ja kattoturvavälineiden päivitys 2016- 2017. Talon 6 huippuimurin vaihto 2017. Sadevesikourujen ja -syöksyjen uusiminen kaikkien talojen molemmilta puolilta 2018 - 2020. Kaukolämpölinjojen uusiminen talojen välillä 2018. Patteriverkoston säätötyö/tasapainotus 2018. Leikkialueiden ja pihavalaistuksen uusiminen 2018. Väestönsuojien tiiveyskokeet ja varustehankinnat 2019. Talojen 1, 4 ja 5 huippuimurien vaihdot 2020. C-rapun ulkorappujen pinnoitekorjaus 2020. Lämmönjaon automatiikka/ohjauskeskus (Ouman) 2021. Talojen 2 ja 3 huippuimurien vaihdot 2021. Yhteissaunojen lauteiden uusiminen 2021. Yhteissuihkujen pattereiden uusiminen 2021. Patteritermostaattien tarkastus asunnoissa ja uusiminen autotalleissa ja porraskäytävissä 2022. Kaukolämpöjärjestelmän kehittäminen (Vatajankoski) 2022. Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien huolto ja säätö 2023. Kattojen huoltomaalaus 2023.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku: 150
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuTaloyhtiön laajakaista talokuitu 50M/50M. Kaapeli-TV DNA Welho. Ilmanvaihto: Koneellinen poistoilmanvaihto. Sauna, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot. Taloyhtiössä otettu käyttöön Vatajankosken Energiakumppanuuspalvelu syksyllä 2022 lämmityskulujen säästämiseksi.
    AutopaikkaAutopaikat yhtiön hallinnassa, jaetaan jonotusperusteisesti.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 1-2h, k, kph/wc, rp

    Puutarhakatu 37,
    Amuri, Tampere

    148 000 €

     32,5 m2 v. 2014
    Kerrostalo 2h, kk, kph/wc

    Soukanlahdenkatu 25,
    Armonkallio, Tampere

    158 000 €

     36,5 m2 v. 1962
    Kerrostalo 2h, avok. kph/s, las.parv.

    Tieteenkatu 12,
    Hervanta, Tampere

    165 000 €

     49 m2 v. 2013
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kai Lassila