1 / 20
Kerrostalo 2h, k

Pispalan valtatie 102,
Epilä, Tampere

Velaton hinta

79 000 €

Pinta-ala

32 m2 / 32 m2

Rakennusvuosi

1961

Valoisa ja hyväkuntoinen kaksio Tampereen Epilässä odottaa uusia asukkaita!

Pirteästi ja tyylillä remontoitu asunto sijaitsee lähellä kaupungin palveluita ja hyvien kulkuyhteyksien varrella. Lähistöltä löytyy niin koulu kuin päiväkotikin, ja luonto on aivan vieressä, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan monenlaisiin elämäntilanteisiin.

Kohteessa on tehty muutostöitä hyvällä maulla ja neliöt järkevästi hyödyntäen.

Asunto sijaitsee tiilirakenteisen talon toisessa kerroksessa, ja sen ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Taloyhtiö on huolehtinut kiinteistön kunnosta säännöllisesti.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksikin.

Kysy lisää, niin vastaan pian

Kai Vaine

Asuntomyyjä
kai.vaine@muutoslkv.fi
0505211378
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80492558
    SijaintiTampere, Epilä
    Pispalan valtatie 102
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k
    Huoneiden lukumäärä2
    Asuinpinta-ala32,0 m2
    Muut tilat0 m²
    Kokonaispinta-ala32,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1961
    Käyttöönottovuosi1961

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta79 000,00 €
    Myyntihinta71 541,59 €
    Velkaosuus7 458,41 €
    Rahoitusvastike90,75 € / kk
    Hoitovastike256,00 € / kk
    Yhtiövastike346,75 € / kk
    VesimaksuVesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
    Autopaikka9 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksut tasataan vuosittain tai osakkaan/asukkaan vaihtuessa mittarilukemien perusteella.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    Keittiö
    Liesi/uuni: Induktioliesi
    Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti ja laatta
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Keittiön varusteetJääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, liesi, astianpesukone ja pyykinpesukone
    Olohuoneen lattiamateriaaliLaminaatti
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    Kylpyhuoneen varusteetWC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi ja pesuallas
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pispalan Satakaks
    IsännöitsijäIsännöinti Formulahti Oy
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala838,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTiili
    KattoHarjakatto
    KateTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitAidan kunnostaminen/poistaminen 2026 Salaojajärj. pumppuaseman huolto vuosittain (PMP hoitaa 27 asti) A2 kellarikerroksen kosteusvauriokorjaukset 2026 Parvekkeiden poisto tai purku ja uudelleen rakentaminen 2027-2028 Katon kuntokartoitus ja pinnoitus 2027-2028 Rappuovien eristeiden uusiminen 2027-2028 Viemärien puhdistus ja kuvaus 2027 Viemärien peruskorjauksen hankesuunnittelu 2028-2029 Julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu ja toteutus 2030-2031 IV-kanavistojen puhdistus ja as 5 + 6 vikojen korjaus 2030 Energiatodistus 2033
    Tehdyt korjaukset ja remontit1990 Keskuslämmityskattila 1994 Ikkunat 1998 Vesikatto uusittu 2007 Rappukäytävät ja lukot 2009 Viemärit pinnoitettu 2010 Sähkötöitä 2010 Vesijohdot 2012 Asuntojen (kaikki paitsi as. 2) wc:t, taloyhtiön saunatilat, huoneistokohtaiset vesimittarit 2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2016 Lämmitysjärjestelmän puhdistus, venttiilien vaihto, ilmaus ja tasapainotus 2017 Öljysäiliön tarkistus 2018 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen sekä perusmuurin vedeneristys 2018 Liikehuoneiston poistoilmakanavat puhdistettu, huippuimuri uusittu ja ilmamäärät säädetty 2019 Viemärit puhdistettu ja kuvattu 2020 Julkisivujen ja parvekkeen kuntotutkimus, lämmitysjärjestelmän sekoitusventtiilin ja kiertovesipumpun uusiminen 2021 Katon kuntoarvio ja huoltokorjaukset, liikehuoneen näyteikkunan uusiminen ilkivallan vuoksi, tonttivesijohdon ja runkoviemärin saneeraus 2022 Öljypolttimen ja -säiliön purkaminen sekä kaukolämpölaitteiston asennus 2023 Energiatodistus, taloyhtiön saunatilojen KPH ja WC välioven uusiminen, huippuimurin sähkönsyötön korjaus ja ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, vesikaton kuntoarvio ja huoltokorjaukset, pihakoivun kuntoarvio 2024 Koivun karsimisleikkaus ja latvatuenta 2025 Salaoja ja sadevesi sekä viemärijärjestelmien purkulinjojen peruskorjaushanke, märkä- ja saunatilojen kuntokartoitus/puutteiden korjaukset, palovaroittimien uusiminen
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaD2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    AutopaikkaAutopaikkojen vuokrausta hallinnoi isännöitsijä. Vapaita paikkoja voi tiedustella ja vuokrata puhelimitse tai sähköpostilla. 24.4. tilanteen mukaan autopaikkoja vapaana 2 kpl. Sähköautojen latausmahdollisuutta ei ole.
    Muuta tärkeää tietoaRahoituslainat 78 795,64 €/31.03.2026 Hoitolaina 10 937,50 €/31.03.2026. Hoitolainaa ei ole jyvitetty osakkeilla, vaan sitä lyhennetään hoitovastikevaroin. Yhtiöllä on 5 000 euron luottolimiitti.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    LiikenneyhteydetBussipysäkki lähellä

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 6h, k, kph, khh, s, 3erill.wc, allash., takkah., 2var, at

    Nirvanrinteenkatu 26,
    Nirva, Tampere

    499 000 €

     181 m2
    Kerrostalo 2h, k, kph, vh, las.parv.

    Ilmarinkatu 14,
    Tammela, Tampere

    135 000 €

     56,5 m2 v. 1976
    Paritalo 6mh, 2x oh, k, kph, 2x erill wc, khh, s/kph, at, varasto, p

    Tahmelankatu 36,
    Tahmela, Tampere

    1 390 000 €

     334 m2 v. 1974
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kai Vaine