1 / 20
Kerrostalo 2h, k, kph/wc, s, las.p

Takahuhdintie 46,
Uusikylä, Tampere

Velaton hinta

71 000 €

Pinta-ala

56 m2 / 56 m2

Rakennusvuosi

1970

Läpitalon valoisa päätyasunto hyvällä paikalla Uudessakylässä.

Reilunkokoisessa keittiössä on paljon kaappi- ja työtasotilaa ja sinne mahtuu hyvin ruokapöytä. Olohuone on myös avara ja sieltä on käynti lounaaseen päin olevalle parvekkeelle. Makuuhuonekin on tilava. Taloyhtiön talotekniikkasaneerauksen yhteydessä on juuri uusittu kylpyhuone ja oma saunakin löytyy,

Asunto Oy Takahuhdintie 46 on omatonttinen kahdesta rakennuksesta koostuva 32 huoneiston taloyhtiö, jossa on kaukolämpö. Talossa 1 on juuri valmistunut talotekniikkasaneeraus (käyttövesi- ja viemäriputket on uusittu perinteisellä tavalla sekä uusittu sähköjä). Lainaosuuslaskelman mukaan huoneistolle B 9 arvioitu hankeosuus on noin 62 303,66 € ja rahoitusvastike noin 389,40 €/kk.

Erinomainen sijainti takaa hyvät yhteydet palveluihin. Bussipysäkki on 50 metrin päässä. Lisäksi lähettyvillä TAMK, Tays ja tuleva Hakametsän Sport Campus.

Huolentonta asumista; juuri valmistunut talotekniikkasaneeraus.

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Raukola
Kiinteistönvälittäjä, LKV
041 313 8863, [email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Kirsi Raukola

Kiinteistönvälittäjä, LKV
kirsi.raukola@muutoslkv.fi
0413138863
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80491686
    SijaintiTampere, Uusikylä
    Takahuhdintie 46
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph/wc, s, las.p
    Huoneiden lukumäärä2
    Asuinpinta-ala56,0 m2
    Muut tilat0 m²
    Kokonaispinta-ala56,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1970
    Käyttöönottovuosi1970

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta71 000,00 €
    Myyntihinta68 851,61 €
    Velkaosuus2 148,39 €
    Rahoitusvastike39,20 € / kk
    Hoitovastike285,60 € / kk
    Yhtiövastike324,80 € / kk
    VesimaksuVesimaksuennakko 29 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
    Lisätietoja maksuistaKaapeli-tvmaksu 5,50 €/kk Autopaikka 20 €/kk

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoTyydyttävä
    KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone
    Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Olohuoneen lattiamateriaaliLaminaatti
    Olohuoneen seinämateriaaliTapetti
    KylpyhuoneSuihku, suihkuseinä, wc, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, sähköinen lattialämmitys (asennettu putkiremontin yhteydessä) Lattia ja seinät laatoitettu.
    Saunan kuvausSauna rakennettu huoneistoon osakasmuutostyönä. Kunnossapitovastuu osakkeenomistajalla.
    Saunan kiuasSähkökiuas

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Takahuhdintie 46
    IsännöitsijäKiinteistö-Tahkola Tampere Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala3 774,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoTasakatto
    KateHuopa
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö ja vesikiertoinen lämmitys
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2025-2026 Käynnissä Talotekniikkasaneeraus talo 1 ja talo 2 (siltä osin kuin kuuluu talo 2:lle) 2026 Talo 1:n vesikatteen uusiminen 2030 Lukitusjärjestelmän uusiminen
    Tehdyt korjaukset ja remontit2001 Julkisivu- ja porraskäytäväremontti talo 1 2002 Lukkojen sarjoitus exec !ukoiksi talo 1 2003 Patteriventtiilien vaihto talo 1 2007 Postilaatikot talo 1 2009 Julkisiv.puuosien maalaus talo 2 2010 IV-kanavien nuohous talo 1 2010 Parvekkeiden kunnostus ja IV-nuohous talo 2 2010 Yläpohjan lisä lämmöneristys talo 1 2013 Talo 1 ikkunoiden uusiminen 2013 Talo 1 rännien uusiminen 2013 Talo 1 kourulämmitys 2014 Talo 2 Postilaatikoiden uusinta 2015 Kiinteistön kevyt kuntoarvio 2016 Piha-aluekorjauksia, puiden kaatoa 2017 Talo 1 julkisivu pesu takahuhdintien puolelta 2019 Julkisivun puuosien huoltokäsittely takapihan puolelta talo 2 2020 Talo 1:n julkisivu korjausten kartoitus/selvitys 2021 Talo 1 Julkisivukorjaukset 2021 IV-kanaviston nuohous (talo 1 ja talo 2) 2021 Raitisilmasuodattimien vaihto 2021 Talo1 ovisummerien uusinta 2023 Lämpö-, vesijohto- ja viemäriverkoston kuntotutkimus talo 1 2024 Talotekniikkasaneeraus hankesuunnittelu talo 1 ja talo 2 (siltä osin kuin kuuluu talo 2:lle) 2025 Talotekniikkasaneeraus tekninen suunnittelu talo 1 ja talo 2 (siltä osin kuin kuuluu talo 2:lle)
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaD2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki. Vastapäätä kaavamuutos vireillä: https://www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaupunkiymparisto-uudistuu/uusikyla-keihaskatu-4-8-takahuhdintie-37-39-43-45-kalteenkuja-1-2-4
    Taloyhtiössä sauna1
    AutopaikkaAutotallit ja autokatospaikat erillisinä osakkeina. Piha-autopaikat vuokrataan jonotusperusteisesti.
    Muuta tärkeää tietoaIlmoitetusta taloyhtiölainasta 19 248,57 € pääomavastikelainaa. Talon 1 hoitolaina 850 348,75 €. Talon 2 hoitolaina 160 000 €. Hoitolainat nostetaan osittain taloteknisen urakan edetessä ja jyvitetään osakkaille sen valmistuttua. 1 talo (krs-talo, A-ja B-portaat) valmistunut v.1970. 2 talo (luhtitalo, C-porras) ja erillinen väestönsuojarakennus valmistuneet v.2002. Kumpikin talo vastaa omista kustannuksistaan: molemmilla taloilla on omat vastikkeensa ja lainansa. Yhteisesti talot vastaavat mm. teknisestä tilasta ja sen laitteista, vesiliittymästä, yhteisistä tiloista, jätekatoksesta, piha-alueesta ja väestönsuojasta.

    Täälläkin on tilaa

    Paritalo Oh, k, 3mh, rt, s, ph, khh, 2 x kph/wc +erill wc, viihdehuone, kuntosali, aula

    Hermanninkatu 18 B,
    Tasanne, Tampere

    649 000 €

     175,9 m2 v. 2009
    Kerrostalo 3h+k+s+kph+vh+p

    Multisillankatu 5,
    Multisilta, Tampere

    105 000 €

     72,5 m2 v. 1972
    Rivitalo 3h+k+s+ askarteluhuone

    Vikkulankatu 10,
    Kankaantaka, Nokia

    155 000 €

     80,5 m2 v. 1985
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kirsi Raukola