1 / 40
Paritalo
3mh, k, oh, rh, kph/s, khh, 2erill.wc, yläkerran varasto (makuuhuoneena), vh, lasitettu terassi, lämmin ulkovar
Pihlajatie 5,
Ranta-Koivisto, Kangasala
Huikean kaunis ja tilava koti Kangasalan Ranta-Koivistossa!
Taloyhtiön paritalo on laajennusrakennettu vuonna 2017 ja lisätilaa on tullut runsaasti yläkertaan.
Myös alakerran tilat on remontoitu kauttaaltaan vuosien 2015-2019 välissä. Kokonaisuuden kruunaa upea lasitettu terassi sekä viimeistelty kaunis ja aidattu piha.
Mennäänpä sisään. Alakertaan tullessa löytyy kaunis keittiö keittiö aamiaispöydällä, ruokahuone, oma erillinen kodinhoitotola, yksi makuuhuone, olohuone ja wc. Yläkertaan on rakentunut kaksi tilavaa makuuhuonetta, upeat pesutilat ja sauna, wc ja iso "varasto", joka toimii nyt päämakuuhuoneena ja erittäin iso vaatehuone sen yhteydessä.
Lasitetun terassin kautta pääset kauniille pihalle, jossa saat nauttia auringosta ja omasta grillipaikasta, tavarat saa takapihan lämpimään varastoon ja kahdelle autolle löytyy pihasta paikat.
Tämä koti on helmi! Lähellä on Kirkkojärven rantareitit ja laavupaikka sekä nopeat kulkuyhteydet niin Kangasalan kuin Tampereenkin palveluhin!
Tervetuloa tutustumaan!
Yhteydenotot ja lisätiedot:
Kirsikka Lipsonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
050 3140088
[email protected]
MUUTOS LKV
- kun kaipaat jotain pysyvää
Taloyhtiön paritalo on laajennusrakennettu vuonna 2017 ja lisätilaa on tullut runsaasti yläkertaan.
Myös alakerran tilat on remontoitu kauttaaltaan vuosien 2015-2019 välissä. Kokonaisuuden kruunaa upea lasitettu terassi sekä viimeistelty kaunis ja aidattu piha.
Mennäänpä sisään. Alakertaan tullessa löytyy kaunis keittiö keittiö aamiaispöydällä, ruokahuone, oma erillinen kodinhoitotola, yksi makuuhuone, olohuone ja wc. Yläkertaan on rakentunut kaksi tilavaa makuuhuonetta, upeat pesutilat ja sauna, wc ja iso "varasto", joka toimii nyt päämakuuhuoneena ja erittäin iso vaatehuone sen yhteydessä.
Lasitetun terassin kautta pääset kauniille pihalle, jossa saat nauttia auringosta ja omasta grillipaikasta, tavarat saa takapihan lämpimään varastoon ja kahdelle autolle löytyy pihasta paikat.
Tämä koti on helmi! Lähellä on Kirkkojärven rantareitit ja laavupaikka sekä nopeat kulkuyhteydet niin Kangasalan kuin Tampereenkin palveluhin!
Tervetuloa tutustumaan!
Yhteydenotot ja lisätiedot:
Kirsikka Lipsonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
050 3140088
[email protected]
MUUTOS LKV
- kun kaipaat jotain pysyvää
Kysy lisää, niin vastaan pian
Kirsikka Lipsonen
LKV
Kiat
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80507614 |
| Sijainti | Kangasala, Ranta-Koivisto Pihlajatie 5 |
| Tyyppi | Paritalo |
| Huoneistoselitelmä | 3mh, k, oh, rh, kph/s, khh, 2erill.wc, yläkerran varasto (makuuhuoneena), vh, lasitettu terassi, lämmin ulkovar |
| Huoneiden lukumäärä | 5 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Asuinpinta-ala | 119,0 m2 |
| Muut tilat | 25.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 144,5 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Muut tilat: yläkerran vaatehuone ja varasto, joka toimii tällä hetkellä makuuhuoneena (ei lupaa). Eri mittaustavoista johtuen varaston pinta-ala saattaa sisältyä ilmoitettuun asuinpinta-alojen pinta-alaan. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Rakennusvuosi | 1972 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 255 000,00 € |
| Myyntihinta | 250 147,16 € |
| Velkaosuus | 4 852,84 € |
| Rahoitusvastike | 100,00 € / kk |
| Hoitovastike | 160,00 € / kk |
| Yhtiövastike | 260,00 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / hlö / kk |
| Lisätietoja maksuista | Perheen sähkönkulutus 2024 noin 15 000kWh. 2025: 15900kWh. 4 hlöä. Esitetty kustannus perustuu nykykäyttöön ja voi siten olla pienempi tai suurempi, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tilojen kuvaus | Aula hirsipaneli seinät (2016) ja lattia laminnaatti. Tuulikaappi lattialämmitys ja laatoitus 2016. |
| Keittiö | Topi-keittiö remontoitu kodinkoneineen 2019. Liesi/uuni: Induktioliesi |
| Keittiön lattiamateriaali | Laminaatti |
| Keittiön seinämateriaali | Maali ja tapetti |
| Keittiön varusteet | Jääkaappi, astianpesukone, erillisuuni ja liesi |
| Olohuone | Kulku ulos todella kivalle ja isolle lasitetulle terassille ja pihalle. Lattiat uusittu, puupanelikatot uusittu 2015 sekä seinät tapetoitu. |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Laminaatti |
| Olohuoneen seinämateriaali | Tapetti |
| Makuuhuone | Alakerran makuuhuone lattiat ja seinät uusittu 2015. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta ja lämmin iso varasto, joka toimii tällä hetkellä yhtenä makuuhuoneena. Virallisia makuuhuoneita on kolme. |
| Kylpyhuone | Rakentuneet yläkertaan laajennuksen yhteydessä 2017. |
| Kylpyhuoneen varusteet | Suihku, lattialämmitys ja suihkuseinä |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Saunan kuvaus | Rakennettu 2017. Lauteet lämpökäsiteltyä Radiata mäntyä. |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
| Näkymät | Muakvat maisemat molemmin puolin asuntoa. |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kanttori |
| Kiinteistönhoito | Asukkaat |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 816,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Puu |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä | Sähkö, ilmalämpöpumppu ja lattialämmitys |
| Tulisijat | Hormivaraus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Vuonna 2025 aloitettu alapohjan tuuletuksen parantaminen ja korjaus ei ole vielä valmistunut kokonaan, minkä vuoksi se mainitaan edelleen. Kuitenkin 5A-asunnon osalta kyseinen työ on jo valmis. 2025 Alaohjauspuun lahovaurioiden korjaus 2025 Alapohjan ilmavuotojen tiivistäminen 2026 Salaojien kuntokartoitus kuvaamalla 2026 Pääviemärilinjan kuntotutkimus kuvaamalla 2026 3A ja 3B IV-putkien eristysten korjaus yläpohjassa 2027 Sokkeleiden huoltomaalaus 2027 Aidan ja julkisivujen huoltomaalaus 2027 3A ja 3B ikkunoiden puuosien huoltomaalaus 2027 Huoneistokohtaisten vesimittareiden hankinta 2028 3A ja 3B vesikatteen uusiminen 2028 3A varaston korjaus 2029 3A ja 3B ikkunoiden uusiminen 2029 Vanhojen sähköpääkeskusten vaihtotarpeen arviointi |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 1980-luvulla: Vaihdettu kaikkien asuntojen molemmat ulko-ovet 1981:Tasakatto muutettu harjakatoksi molemmissa taloissa. Peltikatto, kattotuoli. Katon elementtisaumat tiivistetty polyuret. Lisätty välipohjaan 10cm eristevillaa. Laitettu rännit ja syöksytorvet 1988: Liityttiin kaapeli-TV piiriin koko yhtiö 2009 Uusittu vahvistin-vastaanottolaite "talon alle" 1997-1998: Peltikatot maalattu. Pesuhuoneen ja saunan kosteiden tilojen saneeraus. -Saunan ja pesuhuoneen lattiat purettu, muutettu klinkkerilaattalattioiksi. Viemäri/lattiakaivo vaihdettu ( ei viemäreitä) Käyttövesiputkistot uusittu (varaajan putkista alkaen). Lämminvesivaraaja uusittu. -Uusittu wc-pönttö, käsienpesuallas, hanat ja kiukaat. Lattialämmitys (sähkö) asennettu (suihkutilaan) 1997: 5 Talossa tuulikaappiin asennettu lattialämmitys. 5 Talossa ikkunat uusittu 1997: Talojen päätyjen ulkovuorauksen uusiminen (lisälämmöneristys) --> Lisätty 5cm runko karhu eristelevyä. 1998: Huoneiston oman ulkovaraston katon uusiminen tasakatosta pulpettikatoksi. 1999-2000: Maalattu molemmat talot ulkovuorauksen osalta ml. varastot. 2002: Uusittu taloyhtiön vesijohtoverkoston pääsulkuventtiilit ja vesimittari 2004: Parannettu alustassa olevien vesiputkien eristystä 2007: Tutkitutettiin talon 5A/B alustassa ilmennyttä homekasvustoa (oli vaaratonta yleistä rossipohjissa ilmenevää homekasvustoa) Tarkastettiin yhtiön rakennusten seinustojen salaojitustaja tarkastuskaivojen kuntoa. Uusittiin osa huonokuntoisista tarkastuskaivoista. Asennettiin rännikaivot ja rännivesien poistoputket. Tarkastettiin rännien kunto ja osa uusittiin. Asennettiin "kapillaarisepeliä" perustusten ympärille 2008: Pystytettiin yhtiölle pieni ulkovarasto (5 talon "nurkkaukseen").Katon harjapeltejä lisätty. Talon 3 kivijalka maalattu 2009: Ulko-oven oviJippa uusittu (kaikkiin huoneistoihin). Peltikattoruuvien kunto tarkastettu ja osa uusittu. |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | D2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Kangasalan kaupunki. Ohjeellinen tonttijako. |
| Autopaikka | Autopaikkoja 2 kpl/asunto. Pistokkeellinen ja kylmä autopaikka. |
| Lisätietoja auton säilytyksestä | Asunnolla kaksi autopaikkaa talon vieressä (sähköpistorasia ulko-oven edessä). |
| Muuta tärkeää tietoa | Tilin- ja toiminnantarkastuskertomusta ei toistaiseksi ole saatavilla. Rakennuksen 5 laajennus on toteutettu rakennusluvan nojalla. Myös 5A-asunnon erillisen WC:n vuoden 2017 remontti on tehty luvallisesti, kuten useissa muissakin asunnoissa. Lasiterassi on toteutettu taloyhtiön hallituksen luvalla, ja alle 30 m² terassin lasitus ei vaadi kaupungin lupaa. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Jäähalli, Kirkkojärven luontopolut lähellä (esteettömät). Suoramajärvellä uimaranta 2,2,km. Frisbeegolf -kenttä 400m. |
| Koulut | Liuksiala ala-aste 1,2km, Yläaste ja Lukio Pikkola 1,7km |
| Päiväkodit | Liuksiala. |
Täälläkin on tilaa
Luhtitalo
2h, k, sauna/kph, erill.wc, terassi, 2xvar.
Mallastehtaankatu 21,
Hyhky, Tampere
199 900 €
58 m2 v. 2006
Kerrostalo
3h, avok, kph, wc, s, lasitettu parveke.
Pyhäranta 4,
Pyynikki, Tampere
309 000 €
76 m2 v. 2020
Omakotitalo
3 mh, oh, k, kph x 2, s, wc x 2, varasto ja työtilaa
Kallialankatu 27,
Kalliala, Sastamala
74 000 €
100 m2 v. 1953Ota yhteyttä kohteen välittäjään