1 / 26
Omakotitalo 4-5h, k, kph/s, 2erill.wc, varasto

Koskenranta 3,
Koskenranta, Lempäälä

Velaton hinta

315 000 €

Pinta-ala

120 m2 / 164,5 m2

Rakennusvuosi

1981

Erinomaiselta paikalta Lempäälän Koskenrannasta vapautuu yksitasoinen omakotitalo isolla kivalla pihalla! Talo vapautuu alkuperäisiltä asukkailta ja isäntä on kirvesmies, hän on rakentanut tämän talon perheelleen.

Tähän taloon astuessa tulee kodikas fiilis ja kodin sydän on varmasti tilavassa olohuoneessa, mihin isot ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja kauniin näkymän omalle pihalle. Keittiötä on remontoitu vuonna 2022 ja siellä onkin loistavat tilat kokkailulle ja perheen yhdessäolon hetkiin. Makuuhuoneita on kolme ja niiden lisäksi löytyy myös tunnelmallinen takkahuone.
Säilytystilaa löytyy todella paljon, nykyään autotallikin on varastotilana. Autotallissa on ollut autotallin ovet, eli mahdollista toki myös palauttaa autotalli sen alkuperäiseen käyttötarkoitukseen.

Lämmitysmuodoksi on vaihdettu 2021 vesi-ilmalämpöpumppu ja sähkönkulutus oli vuonna 2023 vain 12.300kwh. Oma 1 575 m2 tontti tarjoaa monenlaiset aktiviteettimahdollisuudet puutarhanhoidosta lasten leikkeihin ja erityismaininnan saa erillinen kotasauna! Sauna on rakennettu 2006 ja sen yhteydessä on myös palju, missä viettää mukavia hetkiä perheen ja ystävien kanssa.

Talo on kuntotarkastettu 11/24 ja raportti on nähtävillä näytöllä.

Tervetuloa tutustumaan!
Kirsikka 050 3140088. / [email protected]

MUUTOS LKV - kun kaipaat jotain pysyvää

Kysy lisää, niin vastaan pian

Kirsikka Lipsonen

Kiinteistönvälittäjä LKV
kirsikka.lipsonen@muutoslkv.fi
050 314 0088
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20980816
    SijaintiLempäälä, Koskenranta
    Koskenranta 3
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4-5h, k, kph/s, 2erill.wc, varasto
    Huoneiden lukumäärä4
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala120,0 m2
    Muut tilat44,5 m2
    Kokonaispinta-ala164,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 120 m² ja kerrosala 187m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu varastotilat, tekniset tilat ja autovaja. Pohjakuvasta laskettu huoneiden pinta-ala on 110,5 m2.
    KuntoTyydyttävä
    Kerros1 / 1
    Rakennusvuosi1981
    Käyttöönottovuosi1981
    Tehdyt korjaukset ja remontit2024 tiilikaton pesu ja pinnoitus. 2022 keittiön kalusteiden, kodinkoneiden ja lattian uusinta. 2022 edellinen savuhormin nuohous. 2021 vesi-ilmalämpöpumpun asennus, öljysäiliön poisto. 2020 sokkelin pinnoitus. 2019 kattoturvatuotteiden asennus. 2018 salaojien kuvaus, ei toimenpide-ehdotuksia. 2015 parkettilattian hionta. 2014 yläpohjan lisäeristyksen lisäys. 2013 ikkunoita ja ulko-ovet uusittu. 2011 patteritermostaattien vaihto. 2010 takkahuoneen vesikiertoisen lattialämmityksen asennus. 2007 pihan asfaltointi. 2006 pihasauna 1992 wc:n laatoitus uusittu. 1985 pohjan muutostyö (pesuhuone ja sauna siirretty)
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta315 000,00 €
    Myyntihinta315 000,00 €
    Kiinteistövero522,87 €/2023
    Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus vuonna 2023 n. 12.300kwh (2hlöä).
    Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausTakkahuone: lattiassa laatta, seinät rapattu. Lattialämmitys.
    OlohuoneLattia parkettia, seinät tapetoitu.
    MakuuhuoneLattia laminaattia, seinät tapetoitu. Katot paneloitu 2009.
    KodinhoitohuoneKokonaan laatoitettu. Vesikiertoinen lattialämmitys. Pesukoneliitäntä.
    Saunan kuvausLauteet uusittu 2014, kiuas uusittu 2009.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Muut tilatTakkahuone
    Muuta kauppaan kuuluvaaVaraston toinen arkkupakastin.

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala1 575,0 m2
    Lisätietoja tontistaMyytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontinpinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu, tiili
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäIlmavesilämpöpumppu
    TulisijatMuu
    Lisätietoja tulisijoistaVaraava takka (käytetty joitakin kertoja talvessa)
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusEi ole
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaOhjeellinen tonttijako. Yleiskaava. Lempäälän kunta
    VesijohtoKunnan vesijohdon lisäksi kaksoivesijärjestelmä, eli talousvesi ulos pumpataan koskesta.
    Muut rakennuksetErillinen hirsirunkoinen kotasauna 2006 ja palju 2010. Rakennuslupa ja loppukatselmus 2006.
    Lisätietoa rakennusoikeudestaRakennusoikeus on 25% tontin pinta-alasta.
    ViemäriKunnan

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, kt, kph/wc, s, lasit.p

    Honkakuusenkatu 17,
    Vuores, Tampere

    175 000 €

     40 m2 v. 2022
    Rivitalo 4h, k, s, kph, wc, vh, p, ullakko

    Huovarinkatu 10,
    Hyhky, Tampere

    289 000 €

     90,5 m2 v. 1979
    Kerrostalo 3h, k, kph, las.p

    Pitkäniemenkatu 22,
    Kalkku, Tampere

    89 000 €

     71,5 m2 v. 1968
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kirsikka Lipsonen