1 / 25
Omakotitalo 4h, k, wc, takkah., kph/sauna

Kotikallionkatu 14,
Kankaantaka, Nokia

Velaton hinta

178 000 €

Pinta-ala

95 m2 / 119 m2

Rakennusvuosi

1940

Tässä on pikkutalo Nokian Kankaantaassa, josta on huolehdittu hyvin matkan varrella!

Kotiin saavutaan kuistin kautta ja sisääntulo kerroksessa löytyy olohuone, ruokahuone, keittiö sekä wc/suihku. Kellaritila on täysin rakennettu uudelleen 2023 putkineen päivineen ja säilytystilan lisäksi siellä on viihtyisä takkahuone, uudistetut pesutilat ja sauna. Yläkerrasta perinteisesti löytyy makuutilat ja täällä on kaksi makuuhuonetta.
Taloon on uusittu kellarin lisäksi julkisivut, ikkunat ja katto pinnoitettu, joten teknisesti asiat ovat mallillaan ja sisältä saa muokata kukin mieleisekseen.
Kodin äänimaailma on hämmästyttävän hiljainen vaikka junaradan äärellä ollaankin.

Mennään tutustumaan tähän kotiin! Esittelyt vain sopimuksesta!
Talo on kuntotarkastettu 03/2025.

Yhteydenotot ja esittelyt:
Kirsikka Lipsonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
050 3140088
[email protected]

MUUTOS LKV
- kun kaipaat jotain pysyvää

Kysy lisää, niin vastaan pian

Kirsikka Lipsonen

Kiinteistönvälittäjä LKV
kirsikka.lipsonen@muutoslkv.fi
050 314 0088
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21296335
    SijaintiNokia, Kankaantaka
    Kotikallionkatu 14
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, wc, takkah., kph/sauna
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala95,0 m2
    Muut tilat24,0 m2
    Kokonaispinta-ala119,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu takkahuone, kellari ja boilerihuone. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Rakennuksen pinta-alatietoa ei ole voitu tarkistaa eikä myyjä vastaa annetun tiedon paikkansapitävyydestä. Mikäli ostaja haluaa tietää rakennuksen pinta-alat suositellaan tarkistusmittausta ennen kaupantekoa.
    KuntoHyvä
    Kerros1-3 / 3
    Rakennusvuosi1940
    Käyttöönottovuosi1940
    Tehdyt korjaukset ja remontit2024: uusittu suihkukaappi wc-tilaan. 2023: Kellari rakennettu kokonaan uudelleen vesivahingon vuoksi ( Nokian Vesi korjannut kokonaan) ( Aukaistu kaikki lattiat ja seinät 1/2m korkeudelta. Uusittu kaikki talon alla olevat viemäriputket. Lattiassa uretaanilevyt eristeenä, uudet valut ja pinnoitus. Kph/sauna uusittu samalla, kuten myös varastotilat. Koko Alakerta uusittu). 2015: uusittu ikkunat keskikerrokseen. 2002: Julkisivuremontti ( rappaus pois ja uusittu vinolaudoitusta tarvittavilta osin, runkoleijona+rimat ja uusi julkisivulaudoitus). Yläkerran ikkunat uusittu. 1990-luvun alussa liitytty kunnallistekniikkaan. Uusittu käyttövesiputket.
    VapautuuKaupanteosta 2kk
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta178 000,00 €
    Myyntihinta178 000,00 €
    Kiinteistövero284,00 € / vuosi
    Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus ollut
    2023:16980 kWh ja 2024: 12953 kWh. Takkahuoneessa pidetty lämpötila noin 15 astetta. Alakerrassa patteri vain tässä tilassa.
    Hulevesimaksu 36 euroa / vuosi.
    Biojäte 1krt kk/ perusroskis 2 viikon välein 62€/ 3kk.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausRuokahuone tapetti ja laminaatti. Pönttöuuni. Kuisti (viileä).
    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Seinät: tapetti
    Lattia: laminaatti
    Muut varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
    Liesi/uuni: keraaminen
    OlohuoneSeinät: puu
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuoneSeinät: puu
    Lattia: laminaatti
    KylpyhuoneSeinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kuvausUusittu remontissa 2023.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    SäilytystilatLapevarastoja.
    Muuta kauppaan kuuluvaaILP 2005 (huollettu säännöllisesti). Verisure hälytysjärjestelmä. Ostaja voi halutessaan ottaa oman sopimuksen.

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala1 032,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu, betoni
    KattoHarjakatto
    KateKonesaumapelti
    LämmitysjärjestelmäPuu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
    TulisijatTakka
    Lisätietoja tulisijoistaKellarissa makkaratakka ja keskikerroksess apönttöuuni.
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaC2018
    E luku 164.
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaAO-11, asemakaava, yleiskaava. Tila-muotoinen asemakaava alueella. Mahdollisista tontinmuodostuskustannuksista vastaa ostaja. Tontin ja tilan pinta-alat saattavat poiketa merkittävästikin.
    Muut rakennuksetGrillikota. Talousrakennus (1945) n. 12 m2.
    Rakennusoikeus, e-luku0.2
    Lisätietoa rakennusoikeudestaNokian kaupungilta saatujen tietojen mukaan tontin rakennusoikeus asuinrakennukselle on 206 k-m2 ja talousrakennukselle 50 k-m2. Rakennusoikeutta on käytetty as.rak. 105m2 ja tal.rak. 18m2. Jäljellä olevaa rakennusoikeutta ei pystytä yksiselitteisesti määrittelemään, koska se vaatisi nykyisen rakennuksen tarkistusmittausta.
    ViemäriKunnan
    MaastoPuutarha piha. Omenapuu, kolme viinimarjaa, kaksi karviaista ja raparperi. Keinut jäävät.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutABC Kolmenkulma. Nokian keskustaan noin 3km.
    KoulutKankaantaan ala-aste ja yläaste.
    PäiväkoditKankaantaka. Keskusta.

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 5h, avok, kph/wc, s, khh, erill.wc, var, tek.tila, terassi, ak

    Rintamäenkatu 7a,
    Koivistonkylä, Tampere

    549 000 €

     108,3 m2 v. 2024
    Rivitalo 4h, k, s, kph, wc, vh, p, ullakko

    Huovarinkatu 10,
    Hyhky, Tampere

    289 000 €

     90,5 m2 v. 1979
    Näyttö: 16.3.2025 klo 11:00
    Omakotitalo 4h, k, kph, s, khh, erillwc, tk, autotalli, varasto

    Katajakuja 5,
    Uotsola, Sastamala

    149 000 €

     96,4 m2 v. 1988
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kirsikka Lipsonen