1 / 29
Kerrostalo 3mh, oh, k, s, kph/wc, erill.wc, lasitettu iso parveke

Halkoniemenkuja 1,
Halkoniemi, Tampere

Velaton hinta

438 000 €

Pinta-ala

90 m2 / 90 m2

Rakennusvuosi

2019

Tämä kaunokainen on viimeistä piirtoa myöten suunniteltu ja toteutettu!
Olemme Halkoniemessä Näsijärven välittömässä läheisyydessä.
Tämä koti on `avaimet käteen´ -palveluna toteutettu sisustussuunnittelijan toimesta ja upea kädenjälki kyllä näkyy! Tässä 3.krs:n kodissa on koko asunnon levyinen parveke, josta pilkahtaa järvi. Pohjaratkaisu on hieno ja säilytystilat ovat hyvät.
Tilava iso olohuone-keittiö on selkeästi tämän kodin ydin. Tilaa riittää koko perheelle viettää aikaa yhdessä ja halutessa voi vetäytyä omaankin tilaan. Makuuhuoneet ovat asunnon päädyissä. Päämakuuhuoneesta pääsee myös parvekkeelle ihastelemaan vaikka auringon nousua. Eteisen tuntumaan on fiksusti sijoitettu pesutilat, sauna sekä erillinen wc. Upea ja toimiva!

Asunnon oston yhteydessä on mahdollista ostaa autotalliosake ja katospaikka, tai vaikka vain toinen.

Asunto Oy Tampereen Kippari on vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö, jossa on 45 asuntoa; kerrostalo sekä luhtitalo.
Halkoniemi on upeaa luonnonläheistä aluetta ja tarjoaa hienot puitteet mukavaan elämiseen. Lähelläsi täällä ovat kaupat, kahvilat, päiväkodit ja koulut kuin myös ulkoilureitit ja venesatama. Näsijärven rantamaisemat kutsuvat liikkumaan ja viihtymään ympäri vuoden. Suunnitteilla on myös avantosauna lähituntumaan.
Tampereen keskustaan pääset nopeasti niin bussilla, ratikalla kuin omalla autollakin, liikenneyhteydet ovat erinomaiset.

Mennään ihastumaan tähän! Esittelyt vain sopimuksesta! Ota yhteyttä.

Kirsikka Lipsonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
0503140088
[email protected]

MUUTOS LKV

Kysy lisää, niin vastaan pian

Kirsikka Lipsonen

LKV Kiat
kirsikka.lipsonen@muutoslkv.fi
0503140088
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80496374
    SijaintiTampere, Halkoniemi
    Halkoniemenkuja 1
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3mh, oh, k, s, kph/wc, erill.wc, lasitettu iso parveke
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    Asuinpinta-ala90,0 m2
    Kokonaispinta-ala90,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaKoko asunnon levyinen lasitettu parveke noin 10m2. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin laskettavasta pinta-alasta. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksella mainittua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Pinta-ala tarkistusmitattuEi
    Rakennusvuosi2019
    Käyttöönottovuosi2019

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta438 000,00 €
    Myyntihinta242 616,40 €
    Velkaosuus195 383,60 €
    Rahoitusvastike1 367,20 € / kk
    Hoitovastike513,00 € / kk
    Yhtiövastike1 880,20 € / kk
    VesimaksuVesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausEteisessä hyvät kaappitilat.
    SeinätKoko huoneisto on tehty avaimet käteen -palveluna tilasisustajan toimesta. Myös asunnon kalusteet, väliovet, listat, keittiön ovet ja laatikot ja kylpyhuoneen/wc:n laatat ovat omavalintaisia (ei rakentajan valikoimista).
    KeittiöOma keittiövalinta lisätyönä. Upea keittiö yhdistyy olohuoneeseen. Topikeittiöt asennettu rakennusvaiheessa. "Vetävät" laatikot. Kodinkoneet ostettu erikseen. Electrolux. Kalustemikro. Integroitu astianpesukone.
    Liesi/uuni: Induktioliesi
    Keittiön lattiamateriaaliParketti
    Keittiön seinämateriaaliMaali ja tapetti
    Keittiön varusteetJääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja erillisuuni
    OlohuoneKäynti ihanalle isolle parvekkeelle. Näsijärvi pilkahtaa täältä. Tilava olohuone yhdistyy keittiöön.
    Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali ja tapetti
    MakuuhuoneKolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneesta on myös käynti parvekkeelle.
    KylpyhuoneTilasisustajan suunnittelema kylpyhuone. Omat laatta valinnat. Katto maalattu valkoiseksi.
    Kylpyhuoneen varusteetWC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja ledvalot lisätty
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    NäkymätUpeat ja osittain järvinäkymät ympäristöön. Koko huoneiston levyinen parveke.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Kippari
    IsännöitsijäKiinteistö-Tahkola Tampere Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokra
    Tontin pinta-ala5 504,0 m2
    Lisätietoja tontistaElinkustannusindeksi.
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra17 335,34 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy31.07.2077
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoLape
    KateHuopa
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys, kylpyhuoneet lattialämmitys sähköllä
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2026, vuosittain: Vesikaton silmämääräinen tarkastus 2026, vuosittain: Huoltotiedote asukkaille huoneistojen osalta: märkätilojen tarkastus, silikonien tarkastus, ikkunoiden ja parvekkeiden tarkastus, LVIS-kalusteiden tarkastus, ovien saranoiden öljyäminen, lattiakaivon, lvi-kalusteiden ja -putkien tiiveyden tarkistaminen patteriventtiilien toiminnan tarkastaminen, wc-istuimen toiminnan tarkastaminen, suihkun ja sekoittajien toiminnan tarkastaminen, lattia kaivojen hajulukkojen tarkastaminen ja puhdistaminen, korvausilmaventtiilien puhdistaminen (venttiilin säätöä ei saa tehdä), palovaroittimien toiminnan testaus, sähkökalusteiden kiinnityksen tarkastaminen, vikavirtasuojan toiminnan testaus. 2026-2030: Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet 2026, vuoden välein, kiinteistön vastuulla- yhteiskäytössä Kuunarin kanssa: Leikkivarusteiden turvallisuus, puu- ja metalliosien huoltomaalaus 2026: Salaojien tarkastus ja tarvittaessa huuhtelu 2029, 5 vuoden välein: Vesikaton laajempi tarkastus 2027: Energiatodistuksen uusiminen, vanhenee 2028 2028: Perustajaurakoitsijan 10-vuotisvastuun loppumiseen liittyviä tarkastuksia - taloyhtiö itse suorittaa. Sähköpääkeskuksen määräaikaistarkastus. 2029: IV-kanaviston nuohous, kanaviston tarkastus, ilmamäärien mittaus ja säätö. Väestösuojatilan tiiveyskoe. Huoneistojen palovaroittimien uusinta.
    Tehdyt korjaukset ja remontit2020 Ulkopuolisen tarkastajan käyttö 1-vuotiskorjausten yhteydessä 2021 Perustajaurakoitsijan 1-vuotisvastuukorjaukset 2021 Muovikeräyksen järjestäminen 2022 Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet. 2024 Vesikaton laajempi tarkastus 2025 Sähkölatauksen selvittäminen 2025 Huoneistojen palovaroittimien tarkastus ja paristojen tarkastus 2025 Parvekelasitusten tarkastus (2025) ja huoltokorjaus
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaB2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki.
    Taloyhtiöön kuuluuKellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja irtaimistovarastot
    Taloyhtiössä saunaEi ole
    IlmanvaihtoMuu
    AutopaikkaAutokatospaikat 24 kpl, autotallit 5 kpl, omina osakkeinaan.
    Lisätietoja auton säilytyksestäAsunnon kaupan yhteydessä voi ostaa autotalli osakkeen AT2 hintaan 25 000€ tai katospaikka osakkeen AK21 hintaan 15000€ tai molemmat. Katospaikka hieman leveämpi (3,6m).

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutUimaranta ja venesatama aivan nurkalla. Lielahden palvelut..
    KoulutAla-aste lähellä.

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 5h, k, kph, khh, s, 2xerill.wc, vh, var, ak

    Mehtosenkaari 40,
    Hervantajärvi, Tampere

    428 000 €

     109,5 m2 v. 2022
    Rivitalo 3h, k, kph/s, erill.wc, vh, terassi

    Kuusikorvenkatu 1,
    Lamminpää, Tampere

    187 000 €

     83 m2 v. 1987
    Kerrostalo 3h, k, wc/kph

    Maijakaisankuja 3,
    Hyhky, Tampere

    158 000 €

     63 m2 v. 1950
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kirsikka Lipsonen