1 / 16
Kerrostalo 3h, k, kph, lasitettu parv

Kemiankatu 9,
Hervanta, Tampere

Velaton hinta

89 000 €

Pinta-ala

77,5 m2 / 77,5 m2

Rakennusvuosi

1979

Hienolla ja rauhallisella sijainnilla lähes orkkiskuntoinen läpitalon kolmio, josta avautuu varsin mukavat 4.krs:n maisemat vehreään pihapiiriin. Lähellä ovat niin palvelut kuin mahtavat Suolijärven ranta ja ulkoilumaastot.
Tästä kodissa saat toteuttaa unelmia ja remontoida asunnon mieleisen näköiseksi. Taloyhtiön tulevan LVIS saneerauksen myötä myös kylpyhuoneet uusiutuvat lähitulevaisuudessa.
Pohjaratkaisu kodissa on oikein hyvä.

Asunto Oy Malminkallio on iso yhtiö, jossa on 75 huoneistoa. Yhtiö on omalla tontilla ja kunnostuksia on toteutettu matkan varrella järkevästi. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, joka sisältyy vastikkeeseen.

Tämä koti on heti vapaa.

Mennään tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt Kirsikka 050 3140088 / [email protected]

MUUTOS LKV
- kun kaipaat jotain pysyvää

Kysy lisää, niin vastaan pian

Kirsikka Lipsonen

Kiinteistönvälittäjä LKV
kirsikka.lipsonen@muutoslkv.fi
050 314 0088
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21212027
    SijaintiTampere, Hervanta
    Kemiankatu 9
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph, lasitettu parv
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala77,5 m2
    Kokonaispinta-ala77,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa olla isännöitsijäntodiatuksessa, esitteessä ja yhtiöjärjestyksessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    KuntoTyydyttävä
    Kerros4 / 5
    Rakennusvuosi1979
    Käyttöönottovuosi1979
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta89 000,00 €
    Myyntihinta86 326,08 €
    Velkaosuus2 673,92 €
    Rahoitusvastike89,38 € / kk
    Hoitovastike298,38 € / kk
    Yhtiövastike377,75 € / kk
    Vesimaksu25 € / hlö / kk
    Saunamaksu11
    Autopaikka18,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVarastovuokrat 100€/kk.

    PILP saneeraus hoitolainana 29.6.2035 asti. Lyhenee hoitovastikkeessa, eikä ole jyvitetty osakkaille.

    Mikäli osakeluettelo on huoneistietojärjestelmässä tai tulee kaupankäynnin aikana siirtymään huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

    Huhtikuussa on yhtiökokous, jossa päätetään putkiremontin suunnitelmien teettämisestä. Suunnitelmien kustantavat arviolta noin 50 000 €. Maksetaan hoitolainalla.
    Varsinaiset putkiremontin urakan kilpailutukset / toteutukset päätetään mahdollisesti vasta vuoden 2025 yhtiökokouksissa.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Seinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    OlohuoneLattia: laminaatti
    KylpyhuoneVarusteet: kylpyamme, wc-istuin
    Lattia: muovi
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    NäkymätKivan väljään ja vehreään pihapiiriin.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Malminkallio
    IsännöitsijäIsännöinti Ilkka Saarinen, Anssi Roivainen Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere 03 3390 0100
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala5 460,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliElementti, betoni
    KattoTasakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia korjauksia: LVI-järjestelmien korjaukset. Putkiremontin suunnitelmien toteutus. Pysyvät huollot: Kerran vuodessa vesikaton huoltokäynti, sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys, kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti, kylmiölaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti.
    Tehdyt korjaukset ja remontit1999 Lämmönjakolaitteiden, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus 2000 Talosaunan saneeraus 2001 Lukostosarjoitus 2001 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2001 Julkisivu- ja parvekekunnostus / hankesuunnittelu- ja suunnitteluvaihe 2002 Julkisivu- ja parvekekunnostus / toteutusvaihe 2003 Jätekatoksen rakentaminen 2005 Pysäköintialueen kunnostus 2007 Porrasaulojen maalaus 2007 Yhteispihan perusparannus 2008 Peruskuntoarvion laatiminen 2010 Ikkunoiden ja ovien huoltokäsittely (osittainen) 2010 Kylmiölaitteiden uusiminen / saneeraus 2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2011 Kellaritilojen huoltomaalauksia 2011 A-saunan saneeraus 2011 Pohjaviemärin painehuuhtelu 2011 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus 2012 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus 2012 Vesikatteen korjauksia 2012 Automaatiojärjestelmän saneeraus 2012 Lukostosarjoitus ja ovikoodilaitteiden asennus / G4S 2013 Kartoitusraportin mukaiset korjaustoimenpiteet (suositeltavat korjaukset) 2013 Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus 2014 Pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan 2 kpl 2015 Pysäköintialueen muutoksen toteutus 2017 paineenalennusventtiilin asentaminen. Käyttöveden linja- ja sulkuventtiilien asentaminen. 2018-19: Hissikorjauksia. 2019 parvekelasien huolto. A-talon takapihan vihertyöt. 2020 Ulko-ovien uusinta. Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. A-saunan saneeraus ja maantasajulkisivun korjaus ja huoltomaalaus. Kattokorjauksia. E ja F -saunan löylyhuoneen kunnostuksia. 2021 PILP-järjestelmä Smart Heating. 2022 Märkätilojen kuntokartoitus. Korvausilmasuodattimien vaihto. Ikkunaremontin takuutarkastus. 2023 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaF2013
    E-luku 232
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuIlmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto, yhteisantenni, taloyhtiölaajakaista Sonera 50 M. Tampereen kaupunki on taloyhtiön hakemuksen mukaisesti määrännyt tupakointikiellon huoneistoparvekkeille 13.12.2017.
    Lisätietoja auton säilytyksestäAutopaikat Isännöitsijän kautta. Tällä hetkellä vapaita paikkoja.
    Muuta tärkeää tietoaSuolijärven uimaranta ja mahtavat ulkoilumaastot aivan nurkalla.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutHervannan kattavat palvelut lähellä. Duo ostoskeskus.
    LiikenneyhteydetTKL, ratikka.

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 3-4h, k, kph, s, 2 erill.wc, khh, vh

    Lahdenkyläntie 109,
    Aimala, Lempäälä

    485 000 €

     136 m2 v. 1984
    Omakotitalo 2h, k, alkovi, kph/wc, erill.wc, käyttöullakko

    Mesitie 12 A,
    Hietasmäki, Ylöjärvi

    180 000 €

     65 m2 v. 1950
    Paritalo 4h, k, s, kph, khh, wc, var, ak

    Haapaveräjäntie 13 A,
    Kattilainen, Nokia

    329 000 €

     92 m2 v. 2024
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kirsikka Lipsonen