1 / 27
Luhtitalo 2h+kk+s+piha

Mallastehtaankatu 21,
Hyhky, Tampere

Velaton hinta

192 000 €

Pinta-ala

53,5 m2 / 53,5 m2

Rakennusvuosi

2006

Erittäin kiva luhtitalon alakerran koti ja vielä loistavalla sijainnilla Hyhkyssä!
Tässä asunnossa saat nautiskella kesäpäivästä upealla terassilla ja vaikka kasvattaa jotain omaa takapaihalla. Koti on siisti; pintoja on remontoitu viime vuosina ja terassia myös laajennettu.
Tilat toimivat ja pohjaratkaisu on hyvä. Arjen mukavuutta on erillinen wc -tila. ILP viilentelee täällä jos helteet hikoiluttaa.

Asunto Oy Tampereen Hennerin Elmeri on v. 2006 valmistunut omatonttinen yhtiö, joka koostuu 39 asuinhuoneistosta. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja huoneistoissa on huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet lämmöntalteenotolla.
Täältä löytyy sekä lämmin että kylmä varasto asukkaan käyttöön ja autolle autokatos! Speksit ovat siis kohdillaan.

Pyhäjärven upeat ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta ja liikenneyhteydet moneen suuntaan ovat nopeat. Bussit kulkevat muutaman sadan metrin päästä useita kertoja tunnissa ja Tampereen keskustaan on vain n. 4km matkaa.


Yhteydenotot ja lisätiedot
Kirsikka Lipsonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
050 3140088
[email protected]

MUUTOS LKV
- kun kaipaat jotain pysyvää

Kysy lisää, niin vastaan pian

Kirsikka Lipsonen

Kiinteistönvälittäjä LKV
kirsikka.lipsonen@muutoslkv.fi
050 314 0088
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21409245
    SijaintiTampere, Hyhky
    Mallastehtaankatu 21
    TyyppiLuhtitalo
    Huoneistoselitelmä2h+kk+s+piha
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala53,5 m2
    Kokonaispinta-ala53,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaYhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Eri mittaustavoista johtuen varasto saattaa sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 2
    Rakennusvuosi2006
    Käyttöönottovuosi2006
    Tehdyt korjaukset ja remontitTerassi tehty 2018. ILP asennettu 2023. Kiuas uusittu 2025.
    Vapautuu1kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta192 000,00 €
    Myyntihinta185 416,92 €
    Velkaosuus6 583,08 €
    Rahoitusvastike97,68 € / kk
    Hoitovastike256,80 € / kk
    Yhtiövastike354,48 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Vesimaksu10 € / kk (oma mittari)
    Autopaikka10,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaHoitovastike 30.6 asti 211,33€/kk ja 1.7 alkaen 256,80€/kk.

    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Muut varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
    Seinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    Liesi/uuni: keraaminen
    OlohuoneKäynti kivalle takapihalle.
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: laminaatti
    KylpyhuoneVarusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kuvausUusittu kiuas 2025.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    Muut tilatEteinen, Terassi
    SäilytystilatLisäksi lämmin varasto!
    NäkymätKiva ja aurinkoinen piha-alue, jonka perällä oma varasto. Iso terassi.
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaILP (2023)

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Hennerin Elmeri
    IsännöitsijäLännen Isännöintipalvelu Oy / Jouko Malinen 050 311 0720 Kokkolankatu 4, 33300 Tampere [email protected]
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotLännen Kiinteistöpalvelu Oy
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala9 098,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu, betoni
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallitus esittää yhtiökokoukselle seuraavan kunnossapitotarveselvityksen -2025 viheralueiden laajempi ehostus tarvittaessa. Palovaroittimien asennukset olohuone ja makuuhuoneet per asunto -2026 märkätilojen pintakosteusmittaukset joka huoneistossa -2027 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö -2028 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Salaojien kuntotutkimus kuvaamalla -2029 Puuaitojen uusintaa tarpeen mukaan Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: Pihan leikkialueen turvahiekan lisäys tarvittaessa, turvatarkastus, hiekkalaatikon hiekan vaihto, kasvien harvennus ja huoltoleikkaus, puuaitojen korjausta/uusintaa tarpeen mukaan. Perustuksien ja rungon kunnon seuranta. Parvekkeiden huoltomaalaus tarvittaessa. Ikkunoiden ja ulko-ovien säädöt, tiivisteiden kunnon tarkastus/vaihto, vesipeltien kittausten tarkastus. Katon tarkastukset ja pesu tarvittaessa. Huoneistojen märkätilat osakkaan muutostyönä, silikonien vaihto osakastyönä. Pintakosteusmittaukset joka huoneistossa 2026. Sadevesikaivojen huuhtelu ja hiekkapesien tyhjennys säännöllisesti. Ilmanvaihto kiinteistöhuoltosopimuksen mukaan 2 x vuodessa suodattimien vaihto. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö Sähkökaappien lämpökamerakuvaukset (ettei ole löysiä liitoksia).
    Tehdyt korjaukset ja remontit2024 Lukostojen ja avaimien uusinta 2024 märkätilojen käyttövesiputkien uusintaurakka (komposiittiputket) sekä kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta urakassa (Lämpövirrat Oy) 2023 Ouman-säätimeen sadevesi- ja jätevesipumppaamojen GSM-hälytysten asennus (Automaatio-Center AC Oy) 2022-2023 useassa asunnossa WC-, kylpyhuone- ja saunatiloissa lämmin käyttövesipatterikiertoputkivuotojen korjauksia (Lännen Korjauspalvelu Oy}, odottaa laajempaa saneerausta 2022-2023 väestönsuojan lattian ja kalusteiden jälleenrakennus jätevesikaivon ylivuotovahingon vuoksi (RKM Group Oy) 2022 Elisa/Saunalahti kaapeli-TV- ja laajakaista (100M/10M) 2021 sekajäte syväkeräysastian nostosäkin ja kannen ja lukon uusinta (Pirkanmaan Jätehuolto Oy/Lassila&Tikanoja Oyj) 2021 leikkialueen hiekkalaatikon uusinta (Lännen Viherpalvelut Oy} 2021 Mattilankadun rinteen viheralueen siistimistyöt (Koovee ry) 2020 muovinkeräys syväkeräysastian hankinta (Finncont) 2020 yhteistilauksena osakas silikonien uusinnat (A 4, A 6, B 7, B 9, B 11, C 18, C 19, D 24, E 29, E 31, F 35 ja G 38} (Kodikas Remontit Oy) 2020 VSS-ulko-oven uusinta karmeineen (Lännen Korjauspalvelu Oy) 2020 latauskartoitus sähkö- ja hybridiautoille (Tampereen Vera Oy} 2020 asuinrakennusten betonikiveysten rikkaruohotorjunta kuumahöyrymenetelmällä (Lännen Viherpalvelu Oy) 2019 Rakennusten maalaus (Bakkhus Oy), autokatosten LEO-valaisimet 19 kpl (Pirkanmaan Sähköapu Oy), varaston ovien uusinta karmeineen 9 kpl (Lännen Korjauspalvelu Oy) 2018 Väestönsuoja n tiiveyskoe ja vanhentuneiden suojavälineiden uusinta (Lännen Kiinteistöpalvelu Oy) 2018 Salaojien kuntotutkimus ja F-talon salaojien huuhtelu (Eerola-Yhtiöt Oy) 2018 Päävesimittarille yhdistelmäventtiilin asennus (Tampereen LVI-Palvelu Oy) 2018 llmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätä (Tatu Team Oy) 2018 lämmönjaossa käyttöveden 1. portaan venttiilin ja toimilaitteen uusinta (Lännen Korjauspalvelu Oy) 2017-2018 Huoneistojen C 20 ja C 16 WC-tilan levyseinärakenteen sisällä lämpimän käyttövesiputken pistesyöpymän aiheuttamien vaurioiden ennallistamistyöt (Delete Oy) 2017 käyttövesiputkien röntgenkuvaus C 20 ja C 16 (Kiwa lnspecta Oy) 2017 Kaikkien huoneistojen jakotukkien tarkastukset, lisätarkastukset (Lännen Korjauspalvelu Oy, Tampereen LVI-Palvelu Oy) 2017 Mattilankadun rinteen puiden kaataminen (Lännen Viherpalvelu Oy) 2016-2017 luhtikäytävien elementtien tuentojen korjaus SRV:n kustannuksella (vaurioiden tutkinta/valvonta TSO Rakennesuunnittelu Oy} 2016 huoneiston C 21 pesuhuoneen käyttövesipatteriputken vuotovahingon korjaus (RKM Group Oy) 2015 Valvontakameroiden ja lähettimien uusintaa 2014 Huoneistojen A 2, C 22 ja G 36 vesimittareiden vaihto (MR.Putkimies tmi) 2014 huoneistojen osakasmuutostöitä, ilmastoinnin vuosihuollot, huoneiston F 33 astianpesukonevuotovahingon korjaus (L&T Oyj)
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaC2018
    E-luku: 147 Voimassa 5.5.2033 asti.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuHuoneistokohtaiset kylmät ulkovarastot ja lämpimät häkkivarastot (väestönsuojassa) pyörävarasto, taloyhtiön varasto. Taloyhtiön laajakaista 100M, kaapeli-tv, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. llmalämpöpumpun saa asentaa. Lisätietoja isännöitsijältä. Vaatii kirjallisen muutostyöilmoituksen.
    AutopaikkaKaikki autopaikat (43 kpl) ovat yhtiöltä vuokrattavissa. Jokaisella huoneistolla on käytössään yksi autokatospaikka.
    Lisätietoja auton säilytyksestäMyyjällä käytössään autokatospaikka. Tämän saa ostaja käyttöönsä.
    Muuta tärkeää tietoaKivalla sijainnilla oleva luhtitalon alakerran kaksio ja ihana terassipiha!

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutHyhkyn S-market, Epilän kaupat. Keskustaan nopeat 4,5km ja monet bussit kulkevat läheltä Pispalan valtatieltä.
    LiikenneyhteydetTKL

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, p

    Savilinnankatu 9,
    Amuri, Tampere

    209 000 €

     50 m2 v. 1955
    Kerrostalo 3h, k, kph/wc

    Kuokkamaantie 5,
    Viinikka, Tampere

    208 000 €

     73 m2 v. 1950
    Kerrostalo 1h, tupak, kph, s, vh, las.parv.

    Jänislahdenkatu 13,
    Lentävänniemi, Tampere

    120 000 €

     37,5 m2 v. 2004
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kirsikka Lipsonen