1 / 15
Kerrostalo 1h, k, kph, s, p.

Vuokonraitti 5,
Haapalinna, Tampere

Velaton hinta

105 000 €

Pinta-ala

37 m2 / 37 m2

Rakennusvuosi

1990

Nyt myyntiin siistikuntoinen yksiö Haapalinnasta!

Oletko etsinyt fiksulla pohjaratkaisulla varustettua yksiötä läheltä Tampereen keskustaa ja palveluita?

Asunnon oleskelutilojen pinnat on päivitetty vain muutama vuosi sitten. Olohuoneen ja keittiön ikkunasta tulee ihanasti valoa. Omalta parvekkeelta pääset haukkaamaan raitista ilmaa Haapalinnantorilta.
Alkovi on erotettu eteisestä kiinteällä kaapistolla, joka tekee makuutilasta erillisemmän. Keittiön pintoja on myös päivitetty vuonna 2022.

Kylpyhuoneessa on siistit kaakelit, ja ehdottoman isona plussana on oma sauna!

Lähin ruokakauppa on S-market Hyhky, johon on matkaa vain noin 300m. Kaupan edessä myös bussipysäkit, josta pääset kulkemaan esimerkiksi Tampereen keskustaan muutamissa minuteissa.

Asunto Oy Vuokonraitti on vuonna 1990 valmistunut oma tonttinen yhtiö, johon kuuluu yksi rakennus ja 26 asuntoa.

Tule tutustumaan tähän toimivan pohjaratkaisun yksiöön paikan päälle!

Tervetuloa!


Esittelyt ja yhteydenotot:

Kristiina Lötjönen
0440703917
[email protected]
Muutos LKV - Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Kysy lisää, niin vastaan pian

Kristiina Lötjönen

Kiinteistönvälittäjä, LKV
kristiina.lotjonen@muutoslkv.fi
044-0703917
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21299135
    SijaintiTampere, Haapalinna
    Vuokonraitti 5
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä1h, k, kph, s, p.
    Huoneiden lukumäärä1
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala37,0 m2
    Kokonaispinta-ala37,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 37 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksessä huoneistoselitelmä on 1h+kk+s, myynnissä ja markkinoinnissa käytetty huoneistoselitelmää "1h, k, kph, s, p.".
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 3
    Rakennusvuosi1990
    Käyttöönottovuosi1990
    Tehdyt korjaukset ja remontitMuutostyöilmoituksen mukaan: Keittiökaapistot ja laitteet vaihdetaan uusiin 2022. Laminaatti olemassa olevan lattian päälle 2022.
    VapautuuAHVL mukainen 3kk.
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta105 000,00 €
    Myyntihinta105 000,00 €
    Hoitovastike177,60 € / kk
    Muu vastike9,20 € / kk
    Yhtiövastike186,80 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaIsännöitsijäntodistuksen mukaan: Muu vastike: Tietoliikennevastike.
    Vesimaksu20e / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksun tasaus kerran vuodessa.
    Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoKeittiö ja lattiapinnat remontoitu vuonna 2022. Kosteusmittaus on tehty 2023
    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Muut varusteet: liesituuletin
    Tasot: laminaatti
    Seinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    Liesi/uuni: keraaminen
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    KylpyhuoneVarusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    ParvekeSuunta: länsi
    Tyyppi: sisäänvedetty
    SäilytystilatHäkkivarasto talon alimmassa kerroksessa.
    NäkymätNäkymä parvekkeelta on Haapalinnan torille päin.
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kyläheikki
    IsännöitsijäRetta Services Oy, Retta Isännöinti, Tampere, Haavisto Samu
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKotikatu Oy
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 309,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTiili, betoni
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Lämmityksen perussäätö, patteriventtiilien uusinta ,Suositeltu, 2023 Poistopuhaltimien uusinta 2023 Kattokorjaukset, kulkusillat, julkisivun maalaustyöt, lumiesteet. rännit ja syöksyt, 2023 Korvausilmaventtiilien saneeraus, ilmanvaihdon mittaus ja säätö, paine-erojen tasapainotus, alipaineongelman korjaus, 2023 Palovaroittimet 2024 Viemäreiden huuhtelu, 2024 Salaojien ja sadevesikaivojen uusinta, 2024 Maantasokerroksen ulko-ovien huollot, 2025 Ikkunoiden ja parvekkeenovien uusiminen ja ilmanvaihdon säätökorjaus, 2026-2028 Parvekkeiden betoni- ja metalliosien huoltomaalaus 2028 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2028 Liiketilojen kiertoilmapuhaltimien uusinta 2029 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2029 Sähkösaneeraus, suositeltu 2032
    Tehdyt korjaukset ja remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Syväkeräyssäiliöt yhdessä Kyläpekan kanssa 2020 Porrashuoneiden valaistus, IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2019 Käyttövesiputkisaneeraus, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2019 Piharakenteiden puuosien huoltomaalaus, 2014 Lämmönvaihdin, säätölaiteautomatiikka, 2014 Porrashuoneiden ala-aulojen maalaus, 2012 Abloy Sento avainpesät ja avaimet, 2011 Vakiopaineventtiili, 2011 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym., Jätekatos, 2010 IV-kanavien puhdistus, 2008 Ovipuhelimet, 2007 Märkätilojen kuntokartoitus 2023 on tehtynä.
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE2018
    E-luku: 185. Energiatodistuksen voimassaolo: 28.12.2032
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuYhtiöjärjestyksen mukaan: Urheiluvälinevarasto, tekniset tilat, kuivaushuone.
    AutopaikkaIsännöitsijältä saadun sähköpostin mukaan: Yhtiöllä on 24 vuokrattavaa velvoitepaikkaa yhteispysäköintialueella, jota hallinnoi Haapalinnan Kiinteistöhuolto Oy. Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Alueen autopaikat kuuluvat Haapalinnan Kiinteistöhuolto Oy:lle. Autopaikkojen varauksia ylläpitää Retta Isännöinti. Vuokrattavia autopaikkoja voi tiedustella Retta Isännöinnin asiakaspalvelusta.
    Lisätietoja auton säilytyksestäVuokrattu paikka Haapalinnan huoltoyhtiöltä, jonotusperiaate.
    Muuta tärkeää tietoaMyyjä ei ole koskaan asunut asunnossa itse, vaan sitä on käytetty vuokraus tarkoitukseen koko omistajuuden ajan. Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Yhtiössä on tutkittu ilmanvaihdon ongelmia asiantuntijoiden toimesta. Lisäksi patteriventtiileiden osalta parannetaan asuntojen lämmityksen tasaisuutta sekä taloyhtiön energiatehokuutta. Hallitus ehdottaa yhtiökokoukselle korjaaviksi toimenpiteiksi vuonna 2023 toteutettavaksi ilmanvaihdon korjaukset (noin 25 000,00 euroa) sekä patteriventtiileiden uusinta ja säätö (noin 25 000,00 euroa). Ulkopuolisten LVI-alan ammattilaisten toimesta (Raksystems, Hurrikaanit, Vesivek) on todettu, että Haapalinnan alueen salaojat ja sadevesien ohjausjärjestelmät ovat huonossa kunnossa, tukkeutuneet ja osittain romahtaneet. Sadevesijärjestelmät ovat alkuperäiset. Koska alueen talot ovat samaa ikäluokkaa keskenään ja ongelmia on ilmennyt useassa yhtiössä, tarkoituksena on toteuttaa salaojien ja sadevesijärjestelmien urakka yhteisprojektina muiden alueen taloyhtiöiden kanssa. Jos korjauksia ei toteuteta, kosteusvaurioiden ja vahinkojen riski taloyhtiöissä kasvaa. Lisäksi korjaussuunnitelmassa on mainittu katon ja julkisivujen korjaustarpeita. Näistä tehdään erikseen hankesuunnittelu vuosina 2023-2024. Hallitus ehdottaa yhtiökokoukselle vuoden 2023 korjauksille ja 2024 hankesuunnitteluille taloyhtiölle neuvoteltavaksi 70.000,00 euroa tililimiitin. Tililimiitillä tultaisiin kattamaan vuodelle 2023 hallituksen suunnittelemat remontit liittyen ilmanvaihdon parantamiseen yhtiössä sekä patteriventtiileiden uusimiseen ja näiden säätöön. Lisäksi tililimiitillä katettaisiin tulevien 2024 remonttitarpeiden hankesuunnittelua (salaojat ja sadevesikaivot sekä katon ja julkisivujen korjaukset) tarvittavissa määrin. Isännöitsijä kertoo sähköpostissa, että Kyläheikin salaojia ei ole kuvattu, mutta Haapalinnan alueella on romahtaneita salaojia.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 1h, kk, kph/wc, parveke

    Kaskenpolttajantie 2,
    Vähäjärvi, Pirkkala

    112 000 €

     26 m2 v. 2014
    Näyttö: 19.5.2024 klo 16:00
    Paritalo 3h, k, kph / khh, wc, s, v, p, t

    Ryötinkatu 5,
    Vehmainen, Tampere

    358 000 €

     92 m2 v. 2017
    Kerrostalo 4h, k, kph/wc, erill.wc, vh, lasit.p

    Alasenkatu 2,
    Annala, Tampere

    125 000 €

     90,5 m2 v. 1980
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Kristiina Lötjönen